云南房地产招标采购公告（云南滇红集团股份有限公司2022）
云南省临沧市中级人民法院
关于凤庆县滇红路中段“滇红茶厂”的房地产
变卖公告
(2021)云09执265号
云南省临沧市中级人民法院将于2022年8月27日10时至2022年10月25日10时止（延时的除外）在云南省临沧市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省临沧市中级人民法院，网址：）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：位于云南省临沧市凤庆县凤山镇滇红路中段“滇红茶厂”47幢地上建筑物（清单详见附件评估报告）及土地使用权。
（一）证载情况：
产权人
云南滇红集团股份有限公司
不动产权证书号/面积
云（2017）凤庆县不动产权第0000039号/14985.04㎡
云（2017）凤庆县不动产权第0000025号/18395.22㎡
云（2017）凤庆县不动产权第0000027号/7664.50㎡
用途
其他商服用地/商业服务
使用权类型
出让
四至
滇红北路东侧、迎春河西侧、北面及东面临市政道路、南临迎春小区
使用期限
2050年2月23日止
特别提醒：
1、评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。
2、标的物过户，有关政策及限制性规定由竞买人在竞买前自行向标的物所在地主管部门咨询，法院不承担过户的担保责任。
3、标的物按产权证面积拍卖，如竞买人认为与实际面积不符的，在竞买前自行调查，并承担相关费用，法院不承担面积不符的瑕疵担保责任。
4、标的物其他瑕疵：
（1）现标的物厂房大部分对外出租经营中，租户多为建材、汽修服务及凤庆县嘉安机动车（摩托车）监测站，少部分空置由产权人作为仓库使用，拍卖不包括可移动财产。（经了解，租赁合同上注明如遇政府规划或者权利人有其他用途时，提前三个月通知承租人搬离）。
（2）拍卖三宗不动产证载54幢建筑物（建筑总面积：38792.48㎡、土地总面积41044.76㎡），经实地查勘发现7幢建筑物已拆除，且部分道路被政府征地退让，拆除及退让面积为建筑物1358.32㎡（其中两幢建筑物131.84㎡未出现在测绘资料中，故未在拍卖范围内），土地2689.83平方米（参考“凤庆县人民政府关于决定实施凤庆县2017年城镇棚户区（城中村）改造项目征地拆迁补偿协议”），结合产权人提供退让后的地上建筑及土地测绘资料，故本次拍卖范围确定为47幢地上建筑物及分摊的国有土地使用权，建筑总面积为37566㎡，土地使用权现有面积经委托人、产权人和估价机构三方确定为39687.01㎡，竞买成功后，最终土地使用权面积以实际办证面积为准（以上摘抄自评估报告）。
（3）拍卖标的物地上建筑实物详细信息详见评估报告附件。有意者务必请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
二、起拍价：167901480元（建筑物评估价68185500元，土地评估价118371700元），保证金：33580000元，变卖预交款：167901480元，增价幅度：10000元。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向临沧市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到临沧市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，按国家税法及相关规定各自承担，应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向人民法院申请退还已垫付税费。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。
七、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前7日内与本院联系。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交日后七天内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：云南省临沧市中级人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司临沧临翔支行，账号：9558852518000046837,银行联号：102758018020）。
2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
咨询电话：18808837183（徐女士）
举报监督电话：0883-2142652（本院监察室）。
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：云南省临沧市临翔区城东片区民主法制园区。
详细信息可在“云南省临沧市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：）”上查询。
云南省临沧市中级人民法院
2022年8月11日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
