资产招租招标采购公告（厦门海翼供应链管理有限公司2022）
厦门海翼物流有限公司资产公开竞争招租公告（厦门海翼供应链管理有限公司2022年第二批）
厦门海翼物流有限公司（以下简称“海翼物流”）决定委托厦门顺承资产管理有限公司以网上竞标方式确定位于厦门市海沧保税港区海景路268号部分厂房（楼宇）资产的承租人。注意：本次竞标是通过厦门顺承资产管理有限公司（www.xmscgs.com）网上竞标系统操作进行。招租信息和竞标规则等事项如下：
一、公开竞争招租资产基本信息
详见附件1《厦门海翼物流有限公司竞标出租资产明细表（2022年第二批）》
二、报名方法及资格审核
1、意向竞租人须于竞标报名截止日期之前，持以下材料到海翼物流办理报名登记，材料不齐全的恕不接受报名登记；意向承租人通过海翼物流的资格审核并于竞标保证金截止日期之前足额缴交保证金的，方可取得竞价资格参与竞价。
（1）法定代表人身份证复印件（委托他人办理登记手续的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件，同时需提交身份证原件以供核对）；
（2）营业执照复印件；
（3）意向竞租人的企业简介及承租用途说明；
（4）中国人民银行出具的企业法人及其法定代表人的征信报告原件（信用报告出具日期在报名之日前15日历天内）
上述报名材料均须加盖意向竞价人公章，多页的需骑缝加盖公章。
资料递交及资格审核地点：厦门市集美区航天路507号4楼或厦门市海沧区海景路268号4号楼4层，联系人：李小姐，电话：6387212、6363577、13950193183。
2、报名条件：意向竞租人应为经市场监督管理部门批准设立的企业法人, 本次招租不接受联合体承租，各标的报名资格详见附件1《厦门海翼物流有限公司竞标出租资产明细表（2022年第二批）》。
3、具有以下情形之一的，不得报名参加竞争招租：
（1）拖欠国贸控股集团及所属企业租金的；
（2）与国贸控股集团及所属企业有诉讼或纠纷未解决的；
（3）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；
（4）被列入厦门市国有企业或国贸控股集团及所属企业承租信用体系负面名单；
（5）被列入失信被执行人员名单；
（6）其他可能影响全面履行资产租赁合同的情形。
4、通过资格审核的竞租人须登录厦门顺承资产管理有限公司官网（http://www.xmscgs.com）的房产出租网上竞标系统，在网上注册账号，上传注册所需材料。
网上报名电话：2381736，任先生；5838035，郭女士。
三、竞标报名截止日期：_2022年8月23日16：30止。
缴交竞标保证金截止日期：_2022年8月23日16：30止。
四、网上竞标时间:_2022_年8月24日，9：30-10：30为自由竞价阶段，10：30-11:00为限时竞价阶段，11:00-12:00分为原承租人确认续租阶段。
五、竞标保证金缴交注意事项
1、须在竞标保证金截止日期前以转账方式缴交保证金，不接受现金缴款。
2、须以竞价人名义缴交保证金，不接受委托代缴。
3、转账需备注“海翼物流资产招租（2022年第二批）竞标保证金”。
4、竞标保证金收款单位：厦门顺承资产管理有限公司
账号：592902122410201
开户行：招商银行厦门分行嘉禾支行
注意：全部标的的竞标保证金均须转入此账号。
六、特别约定事项
1、经审查不符合报名条件的，出租人有权取消报名资格。
2、租赁资产不可转租。
3、承租人应自行办理并取得经营所需的消防、环保、经营许可手续，并承担费用。
4、如果在本次招租约定的场地交付日起满90日，出租人未能交付该场地，则出租人对此不承担任何违约责任，但承租人有权终止签订的租赁合同，出租人除全额退还承租人履约保证金（不计利息）以及预付租金（不计利息）外，不承担任何责任。
5、按资产现状出租。出租人只负责按租赁区域的实际条件提供水电接口，承租人可根据自身实际需要按规范自行从指定接口接入租赁区域并承担费用。
七、附件
附件1：厦门海翼物流有限公司竞标出租资产明细表（2022年第二批）厦门海翼物流有限公司竞标出租资产明细表（2022年第二批）
附件2：厦门海翼物流有限公司资产出租竞标规则 厦门海翼物流有限公司资产出租竞标规则
附件3：房屋租赁合同（范本） 房屋租赁合同（范本）
附件4：安全生产协议书（范本） 安全生产协议书（范本）
厦门海翼物流有限公司
2022年 8 月11日
确保乙方向甲方承租的办公场所内不发生责任死亡事故、火灾事故。一、安全目标根据《中华人民共和国安全生产法》有关要求，经甲乙双方协商一致，现就乙方承租甲方位于之安全生产管理工作事宜，签订以下安全生产责任书：承租方：（以下简称乙方）出租方：厦门海翼供应链管理有限公司（以下简称甲方）2022年度安全生产责任书3、与乙方签订安全生产责任书，落实安全生产的各项措施。2、及时向乙方企业负责人或安全生产负责人传达上级部门的安全生产工作指示。1、定期对乙方的安全生产管理工作进行检查、监督、指导。（一）甲方责任按照“谁经营，认负责，谁使用，谁负责”的原则，乙方为该场地的安全生产责任人，必须做好安全生产管理工作，预防、杜绝各类事故的发生。甲方定期对乙方的安全生产工作进行检查、监督、指导，确保达成安全生产目标。二、职责分工5、按规定设置安全生产管理机构并配备专（兼）职安全管理人员，企业主要负责人、安全生产管理人员必须按规定进行培训。4、将安全生产工作列入重要议事日程，年度安全目标明确、重点突出，定期召开事故防范工作会议，分析安全生产形势，研究解决安全生产中出现的问题。3、参加甲方召开的有关安全生产方面的会议，并结合实际，认真贯彻落实，并及时完成甲方布置的各项工作。2、认真贯彻落实国家、省、市、区有关安全生产工作的法律、法规、标准和规范。严格执行新建、改建、扩建工程项目安全设施“三同时”的审查和验收制度。1、在使用甲方提供的办公场所期间，应对办公场所的安全设施做好保养工作，不得擅自改变，因乙方人为原因造成损坏的，由乙方负责修缮或赔偿。（二）乙方责任11、严禁在承租的办公场所内生产、储存、使用危险化学品。10、定期开展隐患排查治理工作，全面排查事故隐患，查出的事故隐患，定人、定责限期整改，确保整改工作到位。安全生产管理工作台账内容齐全，分类科学，整理规范，查阅规范，查阅方便。9、切实加大安全生产投入，为从业人员配备符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品。依法参加工伤保险，及时足额为全部从业人员缴纳保险费。8、认真组织开展安全生产月和其他安全活动，及时向甲方上报活动总结材料。7、安全生产实行企业法人负责制，做到组织、机构、人员、经费、活动五个落实，根据企业实际签订好各级安全生产责任书，执行各级安全生产考核责任制，落实企业安全生产主体责任。6、建立健全安全生产规章制度和操作规程，建立和完善各类事故应急救援预案，并组织开展应急救援演练。3、本责任书一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力，作为租赁合同的有效补充。2、由于乙方的原因，导致发生火灾、人员死亡等安全事故的，相关责任均由乙方承担。1、如乙方不落实安全生产主体责任，或甲方提出的隐患不整改落实的，或被安全管理部门下达“隐患整改通知书”且整改不到位的；甲方有权包括但不限于停水、停电及其它服务，甚至解除合同、收回仓库并没收已付履约保证金。三、其它13、发生安全事故，必须立即通报，并做好现场保护，事故善后处理及整改工作，确保不发生因安全生产事故而引发造成的各类社会不良影响。12、杜绝“三合一”现象，消防通道必须保持畅通，确保消防安全。签订日期：年月日甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：甲方：厦门海翼供应链管理有限公司乙方：4、本责任书自双方签字盖章之日起生效。
厦门海翼物流有限公司竞标出租资产明细表 （2022年第二批）
厦门海翼物流有限公司竞标出租资产明细表 （2022年第二批）
厦门海翼物流有限公司竞标出租资产明细表 （2022年第二批）
厦门海翼物流有限公司竞标出租资产明细表 （2022年第二批）
厦门海翼物流有限公司竞标出租资产明细表 （2022年第二批）
厦门海翼物流有限公司竞标出租资产明细表 （2022年第二批）
厦门海翼物流有限公司竞标出租资产明细表 （2022年第二批）
厦门海翼物流有限公司竞标出租资产明细表 （2022年第二批）
厦门海翼物流有限公司竞标出租资产明细表 （2022年第二批）
厦门海翼物流有限公司竞标出租资产明细表 （2022年第二批）
厦门海翼物流有限公司竞标出租资产明细表 （2022年第二批）
厦门海翼物流有限公司竞标出租资产明细表 （2022年第二批）
厦门海翼物流有限公司竞标出租资产明细表 （2022年第二批）
序号
场地地址
租赁 面积（㎡）
拟出租用途
竞标底价月租金（元）
竞价幅度（元/次）
竞标保证金(元)
竞标底价年租金(元)
租赁期限（年）
免租期
租金递增方式
付款方式
履约保证金(元)
序号
场地地址
租赁 面积（㎡）
拟出租用途
竞标底价月租金（元）
竞价幅度（元/次）
竞标保证金(元)
竞标底价年租金(元)
租赁期限（年）
免租期
租金递增方式
付款方式
履约保证金(元)
1
海景路268号3号楼3层301室
800
办公
12800
500
13200
153600
3
2个月装修期
第3年每平方米递增1元
按季支付
13200
2
海景路268号3号楼3层302室
450
办公
7200
500
7425
86400
3
2个月装修期
第3年每平方米递增1元
按季支付
7425
3
海景路268号3号楼3层303室
500
办公
8000
500
8250
96000
3
2个月装修期
第3年每平方米递增1元
按季支付
8250
二、标的说明本次竞标采用网上公开竞价方式进行。一、竞标方式为规范国有资产出租行为，确保国有资产的保值、增值，根据《中华人民共和国企业国有资产法》和厦门市国资委《关于规范国有企业资产出租管理的指导意见》（厦国资产〔2018〕140号）等规定，制定本规则。资产出租竞标规则厦门海翼物流有限公司五、合同签订和保证金退还原承租人报名成功后，无需参与自由竞价阶段和限时竞价阶段的竞标，但必须在规定的时间内，登录竞标系统确认是否愿以当前最高报价续租。原承租人同意接受当前最高报价，则原承租人以当前最高报价中标；原承租人不接受当前最高报价或在规定的时间内未予确认，则视为原承租人自愿放弃优先承租权，该标的由当前最高报价的投标人中标。四、原承租人优先承租权意向竞租人（含有意续租的原承租人）须于竞标报名截止日期之前，持有效证件【营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章及法人签名）、授权书及被授权人身份证复印件（同时需提交身份证原件以供核对）、中国人民银行出具的企业法人及其法定代表人的征信报告原件（信用报告出具日期在报名之日前15日历天内）、企业简介及承租用途说明】到厦门海翼物流有限公司或厦门海翼供应链管理有限公司办理报名登记。登记后招标人根据招租公告的报名资格条件对报名人进行资格审核，不合格者不能参加投标；资格审核合格者，应于竞标保证金截止日期之前足额缴交保证金，方可登录厦门顺承资产管理有限公司官网（http://www.xmscgs.com）的房产出租网上竞标系统，在网上注册账号，取得参加竞标资格。三、报名确认本次出租标的按现状进行竞标，竞价标的的装修现状及经营现状不在本次竞标范围内。（若原承租人未参加竞标或参加竞标未中标的，应依原合同约定返还竞争标的；招标人与中标人签订的《房屋租赁合同》约定的交接条件成立后，中标人按原承租人交接现状与招标人交接。）投标人在规定的时间内有权了解标的的情况，若不去查看或错过查看时间，均视同认可标的现状。招标人视所有投标人的行为是在完全了解标的现状的情况下做出的决定。竞标成交后，中标人不得对竞标标的之现状提出异议。2、中标人被政府、司法等有关部门、第三方信用机构列入失信名单的；1、政府相关部门以函件、信件等书面反映中标人租赁标的房产后可能存在引发社会矛盾、影响社会和谐及违反社会治安综合治理相关规定行为的；六、有下列情形之一的，招标人有权取消中标人的中标资格且不视为招标人违约。原承租人未中标的，需把原承租房产移交给招标人后，招标人于5个工作日内办理退款手续。未中标人缴交的竞标保证金，一律于竞标结束后次日起5个工作日内全额无息退还。中标人须于中标后10个工作日内与招标人签订《房屋租赁合同》，逾期未签合同，则视为中标人违约，招标人可没收竞标保证金，竞标标的另行招租。合同签订后，中标人已缴交的竞标保证金自动转为合同履约保证金。3、投标人：指响应招标、参加投标竞争的自然人、法人或者其他组织。2、原承租人：指招标标的在本次招标前的上一期承租人。1、招标人：指对房产出租提出招标、组织招标的法人单位或者其他组织，本规则中的招标人为厦门海翼物流有限公司。七、名词解释4、中标人提供虚假报名材料的。3、中标人有拖欠租金等违约行为，或存在违约诉讼情形的；2022年8月11日厦门海翼物流有限公司八、本竞标规则的最终解释权归招标人。4、中标人：指响应招标、参加投标竞标，并最终中标的自然人、法人或者其他组织。联系人：李曙萍联系电话：0592-6363570传真：6363577统一社会信用代码：913502005878534581法定代表人：吴志滨通讯地址：厦门海沧保税港区海景路268号101室出租方（以下简称甲方）：厦门海翼供应链管理有限公司合同编号：租赁合同甲乙双方在平等互利、友好协商的基础上，就乙方承租甲方通用厂房事宜达成如下条款：联系人：联系电话：法定代表人：统一社会信用代码：通讯地址：承租方（以下简称乙方）：2.1签约：租赁期为年，自合同签订日后（租赁起始日）开始计算,租赁期从年月日起至年月日止。二、租赁期限：1.3双方同意以该厂房/写字楼《土地房屋权证》的建筑面积作为计算租金及其它款项的依据。本合同“面积”均指建筑面积（含公摊面积）；“元”均指人民币元。1.2甲方承诺于本合同生效后即可将上述房产交付给乙方使用，乙方须在本合同生效后三日内前来办妥交接手续。乙方逾期办理交接手续的，视为甲方已交付租赁物，由此给甲方造成的风险与损失由乙方承担。1.1甲方同意将座落在（建筑面积）厂房/写字楼出租给乙方作为生产经营之用。一、租赁物：3.2物业管理服务费租金应以每三个月为一期支付，并于每期第一个月10日前（如遇法定节日，则相应顺延至法定节假日结束后的第一个工作日）交清该期租金、物业管理费，以此类推。2、租金：自年月日起至年月日止，每月租金（含税，下同）为元/平方米/月，合计每期（3月/期）租金人民币元整(大写)。1、租金：自年月日起至年月日止，每月租金（含税，下同）为元/平方米/月，合计每期（3月/期）租金人民币元整(大写)。3.1租金：三、租金及费用：甲方开具的发票为增值税发票，乙方为自然人/小规模纳税人/一般纳税人，小规模纳税人/一般纳税人开票信息如下表：3.5甲方收到乙方相关款项后，提供正式票据给乙方。3.4水、电等相关费用：由乙方按规定在收到水、电费缴纳通知5日内向甲方缴交。若乙方未及时足额向甲方支付相关的水、电费，甲方有权断水、断电直至乙方交付相关的水、电费及违约金等，并且甲方不承担乙方由此所造成的一切损失，乙方也不得以此为由向甲方索赔。3.3保证金：本合同签订后7天内，乙方支付相当于租期第年的1个月的租金物业合计元整（￥元）作为承租保证金。合同期满，如乙方无违法违约情形，则甲方应在合同期满后15日内将保证金无息退还给乙方；如乙方存在任何违法违约情形，甲方均有权没收保证金。承租期内，任何情况下，乙方均不得以保证金抵扣其应付的任何款项，即不能免除其应付的任何款项的缴交义务。租赁关联服务的服务项目内容为：（1）公共环境卫生，包括公共的走廊、过道、区内道路、楼梯、电梯（厅）、绿化带，停车场等公共场所的卫生清扫及垃圾清运；（2）房屋共用部位、公共设施、共用设备的日常保养；（3）治安保卫，包括安全、消防的防范、楼宇周围巡视、保安24小时轮流值班；（4）绿化的养护与管理；（5）交通工具停放位置与停放秩序的管理。但甲方的相关责任以善良管理人的合理注意义务与通常标准为限。（选择性条款）租赁关联服务费是由甲方提供租赁关联服务而收取的费用，不含房屋共用部位、共同设备、公共设施的维修、更新、改造的费用及自用部位维修、水电费、车位使用费等。租赁关联服务费每月元/平方米，按租赁面积平方米计每季人民币元整（大写），由乙方与租金同时向甲方缴纳。租赁关联服务费自交房日开始计收，。甲方可根据市场及成本变动情况对租赁关联服务费作适时调整。公司全称税 号地址电话开 户 行银行账号五、乙方的义务：4.4负责办理租赁物的财产保险并承担相关费用。4.3负责园区范围内的保安、卫生保洁、绿地养护等服务工作。4.2须确保租赁物权属明晰，不影响乙方对租赁物的正常使用。4.1须确保租赁物符合国家和地**府有关房屋出租的规定、要求。四、甲方的义务5.6乙方在承租期间，对租赁物的消防设施负有维护、保养、更新等责任，对租赁物的消防等安全事宜承担全部责任。乙方如要对租赁物进行装修，应征得甲方书面同意并自行承担由此产生的一切费用和责任。5.5乙方在生产经营过程中，必须符合消防、环保、卫生等相关法律法规的要求。若装修设计方案需经消防部门审核的，由乙方自行负责办理。5.4租赁期内，乙方负责办理租赁物内属于乙方的设施、设备等的财产保险并承担相关费用。5.3租赁期内，乙方不得对租赁物实施任何形式的法律处分，包括但不限于抵押、变卖、转借等。5.2须爱护和合理使用租赁物及附属设施，不得擅自拆改、扩建和增添。确需对租赁物进行装修或增扩设备的，应征得甲方的事先书面同意，其费用由乙方自理。如乙方未经甲方事先书面同意对租赁物进行装修或增扩设备，则乙方应负责恢复原状，并承担恢复原状的所有费用，赔偿由此给甲方造成的损失。5.1须及时足额交纳租金、保证金及租赁关联服务费和水、电费等各项应缴费用。6.1未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三人。六、转租：5.10租赁期满，乙方应在租赁期满之日无条件将租赁物内乙方物品清空后交还甲方，该租赁物交还时，应当符合正常使用状态。甲方不补偿乙方的装修费用。乙方逾期未能清空的物品视为弃物，甲方有权处置，处置费用由乙方承担。5.9在甲方事先书面通知的情况下，乙方应在接到甲方通知之日起5日内安排甲方进入租赁物检查租赁物的使用状况。5.8租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期限届满前3个月与甲方协商，若双方同意续租，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方未在本合同期限届满前3月提出续租请求，则视为乙方放弃优先承租权。5.7乙方不得利用租赁物进行任何违法活动并遵守环保法规。如有违法活动的，应承担全部法律责任。7.3甲方未能或延迟行使本合同项下的任何权利均不意味着放弃该权利。甲方的任何权利的放弃只能以甲方书面签署为准。7.2甲方在乙方违约后接受乙方付款的行为，不能视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利。甲方接受乙方支付的数额不足的租金或其它款项的行为，不能视为甲方同意乙方少付租金或其它款项，不影响甲方追索欠款及违约责任的权利。7.1乙方如未能按期足额交纳租金、租赁关联服务费及水、电费等，除应补交相应金额外，还应按拖欠款项的日千分之叁标准计算违约金给甲方。七、违约责任与合同解除：6.3未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分与他人合作经营的。6.2经甲方事先书面同意后，乙方可将租赁物全部或部分转租给第三人，但租期不得超过本合同的租赁期。第三人的权利义务与乙方等同。乙方应在与第三人的转租合同中约定，第三人应对本合同项下的乙方义务向甲方承担连带责任；同时，在转租期内，如本租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同也随之相应变更、解除或终止。7.5租期满一年后，乙方有权提出终止合同，但需提前3个月通知甲方，并经甲方同意。乙方如在一年内提出终止合同，则应按一年租期计付租金，同时乙方应赔偿甲方1个月的租金作为违约金。如在一年后提出提前终止合同，则乙方应赔偿甲方1个月的租金作为违约金。⑷双方未达成一致，而乙方于租赁期间擅自退租的。⑶利用承租厂房进行违法活动的；⑵拖欠租金或租赁关联服务费或水电费等超过一个月的；⑴未经甲方事先书面同意，擅自转租、转让或转借或将其作为与他人合资合作的条件的；7.4乙方存在下列情形之一的，甲方除按本合同其它条款的规定行使权利以外，还有权立即解除合同；合同解除后，乙方必须无条件搬出所租的租赁物，不得要求甲方补偿装修费、搬迁费等任何费用；甲方有权要求乙方赔偿损失（包括但不限于租金、租赁关联服务费、利息、违约金、诉讼费用、律师费用、预期收益及商誉等），没收乙方的保证金；保证金的没收并不排除甲方要求乙方根据本合同的其它条款承担相关的违约责任：8.2因乙方过错造成租赁物及其附属物损坏的，由乙方自行修复或赔偿。涉及保险责任的，按保险规定处理。8.1乙方须对甲方正常的租赁物检查等给予必要和及时的协助。八、租赁物修缮：7.8本合同期满或提前解除、终止后，乙方应按本合同约定返还租赁厂房/写字楼及办理完毕租赁厂房/写字楼项下的工商、税务等住所登记或经营场所备案等迁移或撤销手续。乙方逾期返还租赁厂房/写字楼的，逾期时间未超过30日的，每逾期一日应向甲方支付相当于日租金双倍的厂房/写字楼占用费；逾期时间超过30日的，从逾期搬离之日计至实际搬离之日，每逾期一日应向甲方支付相当于三倍日租金的厂房/写字楼占用费。乙方已返还租赁厂房/写字楼但未办理完毕租赁厂房/写字楼项下的工商、税务等住所登记或经营场所备案等迁移或撤销手续的，从搬离之日后的30日始计至登记或备案实际迁移或撤销手续之日，每日应向甲方支付相当于一倍日租金的注册占用费，若逾期返还租赁厂房/写字楼给甲方造成的损失超过厂房/写字楼占用费的，乙方应按实际损失予以赔偿。7.7根据厦门市国有资产监督管理委员会和甲方公司的相关规定，国有房产出租应采用公开竞争的方式招租。本合同期限届满后，甲方有权收回租赁房屋或重新招租。若甲方重新招租，乙方应于接到甲方书面通知后10日内给予甲方书面答复是否继续承租，逾期视为放弃优先承租权。7.6租赁期内，乙方发生解散、依法被撤销、依法宣告破产、停业及其他原因致乙方丧失营业能力等情形均不得以此作为解除本合同的条件而免责。⑶由于乙方或第三者的原因造成损失的。⑵因发生地震、火灾、水灾、暴风雨、爆炸、台风、战争、动乱、暴乱、罢工、国家或政府机构征用、征收、征购、没收或收归国有，或者发生任何甲方无法控制的不可抗力事件或事故，致使乙方或其雇员、代理人、访客发生损失的。⑴因对公共场所、公共部分或租赁物进行必要的维修保养或修复，或因不可归责于甲方的原因，致公共设施或租赁物的水、电、气、电话、传真等各种服务或供应暂时性中断，对乙方或其雇员、代理人、访客造成损失的。9.1在下述情况下，甲方对所发生的损害不承担责任：九、责任豁免：8.3租赁期满或乙方提前终止合同时，若甲方要求乙方将租赁物恢复原状的，乙方应将租赁物恢复至交付时的原样再归还给甲方（正常磨损和损耗除外），由此产生的费用由乙方自行承担；给甲方造成损失的，乙方并应承担赔偿责任。十二、其它事项：11.1本合同项下告知、通知等正式文书，除另有约定外，均须以书面方式进行。本合同首部所确认的通讯地址（在乙方正式搬入租赁房屋后该地址变更为租赁房屋）、联系方式（含电话、联系人及传真、电子邮箱）为双方确认有效的送达地址、联系方式，在履行本合同中双方有任何争议，任何一方向该地址送达即视为有效送达（即使退件也不例外）。若其中一方地址或联系方式（含电话、联系人及传真）发生变化，应立即书面通知另一方，双方重新确认，否则对方向原地址送达或以原方式送达即视为有效送达（即使退件也不例外）。送达时间以制作文书方按照前述约定地址寄出之日起算三个工作日即视为送达。十一、通知：本合同在履行中如发生争议，双方应采取协商办法解决。如协商不成，则任何一方均可向租赁物所在地有管辖权之人民法院起诉。对于本合同未发生争议的部分，双方仍应继续履行。十、争议处理：9.2因不可抗力的原因而使租赁物及其附属物损坏的，乙方不承担赔偿责任。12.6本合同一式贰份，双方各执壹份。12.5本合同自双方签章之日起生效。12.4本合同的附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力及拘束力。甲方在本合同签订后，根据实际情况对本合同附件所作的修改，自动替代本合同原相关附件。12.3其它未尽事宜一律按《中华人民共和国民法典》等有关规定执行。合同履行中，针对新的情况，经合同双方共同协商，可以做出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。12.2若本合同的个别条款效力存在瑕疵，不影响本合同其它条款的合法性与有效性。12.1本合同双方仅依本合同缔结租赁法律关系。双方的一切行为均具有完全独立性，任何一方在营业中可能的违法或债务行为，均与对方无关。签订地点：厦门海沧区或授权代表：或授权代表：法定代表人：法定代表人：甲方（盖章）：乙方（盖章）：一、安全目标根据《中华人民共和国安全生产法》有关要求，经甲乙双方协商一致，现就乙方承租甲方位于之安全生产管理工作事宜，签订以下安全生产责任书：承租方：（以下简称乙方）出租方：厦门海翼供应链管理有限公司（以下简称甲方）2022年度安全生产责任书签订日期：2022年月日2、及时向乙方企业负责人或安全生产负责人传达上级部门的安全生产工作指示。1、定期对乙方的安全生产管理工作进行检查、监督、指导。（一）甲方责任按照“谁经营，认负责，谁使用，谁负责”的原则，乙方为该场地的安全生产责任人，必须做好安全生产管理工作，预防、杜绝各类事故的发生。甲方定期对乙方的安全生产工作进行检查、监督、指导，确保达成安全生产目标。二、职责分工确保乙方向甲方承租的办公场所内不发生责任死亡事故、火灾事故。4、将安全生产工作列入重要议事日程，年度安全目标明确、重点突出，定期召开事故防范工作会议，分析安全生产形势，研究解决安全生产中出现的问题。3、参加甲方召开的有关安全生产方面的会议，并结合实际，认真贯彻落实，并及时完成甲方布置的各项工作。2、认真贯彻落实国家、省、市、区有关安全生产工作的法律、法规、标准和规范。严格执行新建、改建、扩建工程项目安全设施“三同时”的审查和验收制度。1、在使用甲方提供的办公场所期间，应对办公场所的安全设施做好保养工作，不得擅自改变，因乙方人为原因造成损坏的，由乙方负责修缮或赔偿。（二）乙方责任3、与乙方签订安全生产责任书，落实安全生产的各项措施。10、定期开展隐患排查治理工作，全面排查事故隐患，查出的事故隐患，定人、定责限期整改，确保整改工作到位。安全生产管理工作台账内容齐全，分类科学，整理规范，查阅规范，查阅方便。9、切实加大安全生产投入，为从业人员配备符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品。依法参加工伤保险，及时足额为全部从业人员缴纳保险费。8、认真组织开展安全生产月和其他安全活动，及时向甲方上报活动总结材料。7、安全生产实行企业法人负责制，做到组织、机构、人员、经费、活动五个落实，根据企业实际签订好各级安全生产责任书，执行各级安全生产考核责任制，落实企业安全生产主体责任。6、建立健全安全生产规章制度和操作规程，建立和完善各类事故应急救援预案，并组织开展应急救援演练。5、按规定设置安全生产管理机构并配备专（兼）职安全管理人员，企业主要负责人、安全生产管理人员必须按规定进行培训。2、由于乙方的原因，导致发生火灾、人员死亡等安全事故的，相关责任均由乙方承担。1、如乙方不落实安全生产主体责任，或甲方提出的隐患不整改落实的，或被安全管理部门下达“隐患整改通知书”且整改不到位的；甲方有权包括但不限于停水、停电及其它服务，甚至解除合同、收回仓库并没收已付履约保证金。三、其它13、发生安全事故，必须立即通报，并做好现场保护，事故善后处理及整改工作，确保不发生因安全生产事故而引发造成的各类社会不良影响。12、杜绝“三合一”现象，消防通道必须保持畅通，确保消防安全。11、严禁在承租的办公场所内生产、储存、使用危险化学品。签订日期：年月日甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：甲方：厦门海翼供应链管理有限公司乙方：4、本责任书自双方签字盖章之日起生效。3、本责任书一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力，作为租赁合同的有效补充。
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
