房地产招标采购公告（泉州银行股份有限公司2022）
南安市洪濑镇西林村的房地产项目
发布时间： 2022年8月12日 14:03
泉州银行股份有限公司定于2022年08月23日10时起至2022年08月24日10时止（延时的除外）在京东网资产交易平台（网址：http:// http://zichan.jd.com.com，户名：泉州银行股份有限公司）对南安市洪濑镇西林村的房地产项目进行公开竞价活动，现公告如下：
一、拍卖标的：南安市洪濑镇西林村的房地产。
起拍价：3199.5万元，保证金：300万元，增价幅度：2万元。
二、重大事项披露：
本次转让的工业房地产，《房屋所有权证》（南房权证房管处字第01054271号）、《国有土地使用证》（南国用（2013）第00130255号），根据我行在办理过户中的测绘情况，实际用地红线面积小于证载使用面积，预计交易过户后，新产权证面积将以实际面积进行登记，具体以当地不动产登记中心登记确认为准。
三、竞买人条件：竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关拍卖标的物受让资格。法律、行政法规、司法解释或相关政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应该具备规定的资格或条件。不动产或其他有限购等政策约束的拍品，竞买人应当符合当地限购等规定的条件。因不具备受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。
如竞买人需委托代理人竞买的，应到泉州银行股份有限公司办理委托手续，委托信息需在竞买前补入系统，因竞买人及委托代理人的原因导致无法办理委托的或其他相关问题，由其自行承担相应的后果。【因网络资产处置平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年08月23日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与泉州银行股份有限公司项目经理联系。
五、保证金及竞买余款支付方式：
（一）保证金支付方式：
1、线上支付方式：拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金。
2、线下支付方式：竞买人应在正式竞价活动开始前将保证金转入泉州银行股份有限公司指定账户（户名：泉州银行股份有限公司，开户行：泉州银行股份有限公司，账号：500001341900003018，大额支付系统行号：313397075189），并联系泉州银行股份有限公司项目经理登记竞买资格，方可进行线上报名。
（二）拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入泉州银行股份有限公司指定账户，竞价余款（扣除保证金后的余额）须在竞价结束后15日内完成支付至前述泉州银行股份有限公司指定账户。
拍卖款项支付完毕后，由泉州银行股份有限公司通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到泉州银行股份有限公司签署成交协议。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、参与竞拍时，在网络拍卖平台填报或直接向泉州银行股份有限公司提供的竞买人信息应当真实、准确，联系电话、地址等信息将成为成交后泉州银行股份有限公司对买受人进行联系或通知的送达方式，如因竞买人提供的联系方式造成无法通知，相关后果由竞买人自行承担。如买受人原因导致无法接收的，泉州银行股份有限公司发出或寄出即视为送达。
九、竞买人成功出价并经网络平台竞价确认的，即为拍卖成交，拍卖成交后，买受人未能按约定的付款期限付清全部款项的或悔拍的，泉州银行股份有限公司有权解除成交协议，交纳的保证金不予退还，并可将竞拍标的再行公开竞价出售。
买受人悔拍或申请退拍导致流拍的，重新拍卖时，原买受人不得再参与本标的竞拍。
十、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十一、 拍卖人对拍卖标的物所作的说明、提供资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状（包括外观、结构、装修、质量及面积、使用等情况）和一切已知及未知的瑕疵，责任自付。标的物拍卖成交的，按现状交付。
如标的物登记信息与现状有出入，按标的物现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认。
十二、该资产尚未过户至泉州银行股份有限公司名下，需待过户至泉州银行股份有限公司后方可办理过户至买受人的登记手续，买受人需自行办理竞买后的资产第二次过户手续。拍卖标的能否办理产权过户手续以及办理时间、流程、拍卖标的物上原有拖欠及竞得后过户所产生的税费及其他费用负担等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，对因标的物现状及存在瑕疵等原因（包括但不限于因政策原因）导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
十三、该资产尚未过户至泉州银行股份有限公司名下，拍卖成交后需要办理该资产两次过户产生的一切税费（包括但不限于增值税、城建税、教育费附加、土地增值税、土地使用税、房产税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种税费及滞纳金）及可能存在的物业费、水、电、燃等欠费和涉及看管、搬迁、修复、违章处理等一切费用问题均由买受人自行查核、自行承担（截止网络竞价确认成交日卖方已实际缴纳的税费由卖方承担，与买方无关）。
本拍卖标的物成交价格不含上述税费，其中相关部门或单位要求需由卖方直接支付的税、费【包含增值税（按成交价格的9%计算）、城建税（按增值税的7%计算）、教育费附加（按增值税的5%计算）】，买方应于该资产办理过户前先缴存至卖方指定账户，再由卖方进行缴纳。
具体税、费金额请竞买人于竞价前至相关部门或单位自行查询，转让方不承担上述税、费。
十四、竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读我公司的竞买公告、竞买须知、标的物介绍等有关文件。
咨询电话：杨经理 13599773300
联系地址：泉州市丰泽区泉泰路266号泉州银行特殊资产管理部
泉州银行股份有限公司
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
