使用权 土地 房屋 宗地招标采购公告（昌黎欧尚商贸有限公司2022）
昌黎县人民法院关于昌黎县黄金海岸一经路西的土地使用权及该宗地上的房屋（变卖）的公告
发布时间： 2022年8月12日 16:53
河北省昌黎县人民法院将于2022年8月29日10时至10月29日10 时止（延时除外），通过京东网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对以下变卖标的进行网络司法变卖，现公告如下：
一、变卖标的：昌黎欧尚商贸有限公司名下位于昌黎县黄金海岸一经路西的土地使用权及该宗地上的房屋。［土地使用权证号：昌用（2013）第431号、房权证号分别为金海岸字第100034369、100034370、100034371］,土地使用权证号：昌用（2013）第431号, 土地使用权面积为2666.70平方米,宗地用途：住宿餐饮用地，土地使用权类型为出让。房权证号为金海岸字第100034369房产，其建筑面积为18.98平方米，规划用途为医疗卫生，总层数为1层。房权证号为金海岸字第100034370房产，其建筑面积为2348.90平方米，规划用途为医疗卫生，总层数为3层。房权证号为金海岸字第100034371房产,其建筑面积为35.60平方米，规划用途为医疗卫生，总层数为1层。
起拍价：10550400元，竞买保证金：1100000元，加价幅度：10000元。
重要提示：
1.变卖标的现对外出租，承租人承诺变卖成交后一个月内搬离。
2.变卖不含建筑内浮物（例如院内彩钢瓦棚、房间内空调、电视、床及床上用品、沙发、桌椅、热水器、座便、超市及库房内所有物品等）。100034370房产现承租人修缮的物品及添附的不可分割物：地板、楼顶及卫生间防水、电路、除各房间进门之外的所有门、所有窗子等，请竞买人在竞买前与现承租人自行商议处理。
3. 昌用（2013）第431号土地使用权、100034370房产存在抵押，抵押权人为中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司。
4.昌用（2013）第431号土地使用权、房权证号分别为金海岸字第100034369、100034370、100034371号房产有查封。
5.水、电、暖及其他欠费情况不详，该标的物所有欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人与变卖前至相关单位自行查询。
二、竞买人条件：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、优先购买权人须经河北省昌黎县人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。
三、竞买要求
1、变卖竞价前意向竞买人须在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及司法网络拍卖平台告知的司法变卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的买受人原冻结的保证金自动转入人民法院指定账户，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，须在网络司法变卖竞价程序开始前经河北省昌黎县人民法院确认，代理人携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。
3、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
4、变卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示在规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担。
四、特别说明：
1、本次变卖的标的以现状为准，法院对变卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的的任何担保，本院不承担标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读《竞买须知》、标的介绍等材料；认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵情况。
竞买人在完成报名手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物，自愿承担一切风险。
2、买受人应当将变卖余款在2022年10月31日17时前缴入法院指定账户(户名:昌黎县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司昌黎县支行，账号：50824001040030191)，以到账时间为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到昌黎县人民法院签署《网络司法拍卖成交确认书》。
3、变卖标的面积最终以不动产登记管理部门确认的面积为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。
4、竞拍成功且付清全部变卖价款后买受人需要携带符合购买条件的证明，来法院领取过户文书，标的成交后有关过户、办证所涉及的相关税、费按照相关法律、行政法规规定由相应主体各自承担；规定不明的，由买受人承担；买受人自行办理水、电、煤、物业等户名变更手续，相关费用和欠费均由买受人承担。
5、标的如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
6、变卖标的可能存在出租或被第三人占有等已知、未知情形，如存在上述情况可按有关法律规定处理，请竞买人考虑相关风险，理性参拍。
7、标的存在抵押，昌用（2013）第431号土地使用权、100034370房产存在抵押，抵押权人为中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司。
五、标的变卖成交后，网络司法拍卖平台将自动生成《网络司法变卖成交确认书》，《网络司法变卖成交确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。
六、对标的物权属有异议者，请于2022年10月22日前与河北省昌黎县人民法院联系确认。
七、标的物展示时间、地点：2022年9月27日9:00至10:00集中展示，地点：昌黎县黄金海岸一经路西。因疫情期间，参加展示的竞买人，依照当地相关防疫政策执行。
联系人：蒋法官 联系电话：19833512185
河北省昌黎县人民法院电话：0335-7800165
道本拍辅机构咨询电话：400-880-2612
京东技术咨询：400-622-9586
河北省昌黎县人民法院
2022年8月12日
投标 / 标书制作要点（原创）
本使用权 土地 房屋 宗地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
