上海房产 住宅招标采购公告（上海沪东拍卖有限公司2022）
上海沪东拍卖有限公司关于债权 法院裁定抵押物上海沪光路555弄201室88平住宅房产竞价的公告(第一次)
本次竞价拍卖，沪东拍卖按委托方委托信息的标的物，以现状为准进行公开竞价拍卖，由拍卖师主持本次拍卖。
一、 竞价时间：竞价时间以页面信息为准。
二、 竞价拍卖：拍卖方有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前调整公告内容、起拍价及中止或暂缓竞价，提前、延迟、增加、缩短竞价时间。拍卖方不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用。
三、 标的物情况：
1. 法院判决书：宁波鄞州法院民事判决书（2017）浙0212民初2758号、宁波中级法院民事裁定书（2018）浙02民终4268号（详见附件）。
2. 抵押物：上海闵行区沪光路555弄74号201室，产证沪房地产闵字（2015）第040583；抵押登记号：闵201512057791。产证面积：88.75平方米，住宅房产。
3. 相关资料见公告相关附件。
4. 标的物以实物现状拍卖和《债权转让协议书》交割，请竞买人实地尽调后参拍，参与竞买即视为自愿承担相关风险。
四、 竞价方式：无保留价的增价竞价方式，按《拍卖法》及阿里拍卖《网络竞价服务协议》规定执行。
五、 竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
六、 咨询看样：自公告之日起接受咨询、实地看样。请旺旺咨询或致电021-33031133、19921793789。
七、 竞买人尽调：标的物为债权现状拍卖，相关信息仅供参考，竞买人须对标的物进行全面尽调后参拍，拍卖方对标的物不承担任何担保及保证。
八、 参拍保证金：竞买人参拍须缴纳保证金进行参拍，保证金在支付宝账户内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金自动转入阿里的指定账户。
九、 支付平台费用：竞买人竞价成功后，须在7天内通过支付宝支付阿里软件服务费及拍卖佣金，逾期未支付的，则视为买受人违约，保证金不予退还，本次竞价标的物作为买受人违约而结束。
十、 大额款项：请通过银行汇款支付，并请备注标的物名称。
开户行：招商银行上海分行高安支行
名称：上海沪东拍卖有限公司
账号：1219 2271 7510 301
十一、 尾款及交割：
1. 竞买成功后，买受人须在7天内天支付阿里软件费及拍卖佣金，30天内支付全部成交款项至拍卖方。
2. 买受人支付上述款项后，由拍卖方通知委托方，与买受人在7天内签订债权转让协议，移交相关资料。
3. 委托方全权负责与买受人办理标的物合同签订、交割手续，拍卖方不参与。
4. 标的物转让所涉及一切费用、税费、评估费等均由买受人承担支付。
十二、 违约责任：以下情况作为竞买人违约，参拍保证不予退还，本次竞买结束。
1. 未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、拍卖佣金。
2. 未在规定的期限内，支付成交全部款项。
3. 未在规定的期限内，与委托方签订相关合同。
十三、 【风险提示】
1. 债权竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！
2. 标的物为债权现状拍卖，相关描述、介绍、图片、资料仅供参考，具体以实际交付的现状债权为准。拍卖方对本标物不作担保。由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。
3. 债权存在着诸多债务、担保、抵押、付款、交割等环节，竞买人务必实地看样，咨询债权人，并进行详细尽调，全面了解债权的相关情况。未实地看样、尽调的竞买人视为对本标的债权现状、诸多环节的知晓和确认，并接受标的物的债权现状和一切已知及未知情况的确认。
4. 国家有规定的债权标的物，请竞买人自行了解国家的相关规定，咨询当地相关部门的相关政策，确认是否适合您竞拍和使用。
5. 买受人与委托方按附件《债权转让协议书》条款签订相关债权转让合同、交割方式。不影响本标的的相关公告、条款。
6. 拍卖方对竞价债权标的物交割过程后可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如一旦发生，任何纠纷均由买受人与委托方自行解决。
7. 竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，竞买标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷。
竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，至竞价时点竞买人参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款及已进行实际尽调的确认。
沪东拍卖咨询电话：021-33031133（工作日9:00至17:00）
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产 住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
