常州市停车场招租招标采购公告（常州市天宁区茶山街道丽华村股份经济合作社2022）
常州市天宁区朝丽路停车场招租公告
项目名称
常州市天宁区朝丽路停车场
项目编号
N0101FCZZ221135
挂牌起始日期
2022-08-17
挂牌截止日期
2022-08-23
挂牌期满，如未征集到意向承租方
不变更挂牌条件，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（10）个周期。
标的概况
标的坐落
常州市天宁区朝丽路停车场
基本属性
标的类型
场地
所在层数
第1层
租赁面积约(㎡)
2100.00
租赁期限
5年2个月
租金支付方式
一年一付，先付后用
租金递增方式
无
装修期限
无
承租押金
10000元
房屋现状
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
标的位于天宁区朝丽路，区域位置较好，交通便利。周边有大型社区、学校、银行、商业配套齐全，生活便利。
其他情况
1.本次招租确认的新承租方享有2个月免租金装修期（包含在租赁期内）。2.本次招租标的租赁交付前产生的水、电等欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电等费用由承租方承担。3.承租方只得将招租标的用于停车场使用。4.承租方须自行安装停车场所需的设施设备，并负责后期的管理和维护。合同到期后，承租方可自行拆除，出租方不作任何补偿。5.承租方须提供15个优惠车位给周边居民使用（优惠车位1200元/个/年）。6.其他承租要求详见《停车场承包协议》样稿。
评估情况
评估价
无
评估基准日
无
评估机构
无
租金底价（元）
95400.00
出租方情况
基本情况
出租方名称：常州市天宁区茶山街道丽华村股份经济合作社 联系人：周先生 联系电话：13815033882
出租方承诺
--
出租方决策文件
--
行为批准或备案机构
--
特别 告知
1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。2.标的租赁面积以现场展示为准，出租方及常州产权交易所有限公司不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。4.招租标的的租金底价、成交价均为年租金。5.招租标的的租金出租方仅能出具收据。6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租该标的，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。7.招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用标的为由，要求解除、变更《停车场承包协议》，并要求出租方承担赔偿责任。8.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。
交易 条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
承租方应在租赁起始日前，将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《停车场承包协议》中相关约定执行。
承租方资格条件
凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
标的交割
1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《停车场承包协议》并提交以下资料：① 自然人身份证原件；② 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章；③ 出租方要求的其他材料。2.承租方未履行上述规定的，常州产权交易所有限公司或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向常州产权交易所有限公司主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与常州产权交易所有限公司无关，承租方仅有权要求常州产权交易所有限公司退还保证金（不计息）。4.本次招租常州产权交易所有限公司系受出租方委托，出租方已承诺在《停车场承包协议》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好。
与租赁相关的其他条件
无
交易 指南
竞价规则
竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示
1.时间：2022年8月17日至2022年8月23日，节假日除外（联系后组织察看标的，周先生：13815033882）。2.地点：标的所在地。（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）
竞价报名
报名时间
2022-08-17 08:30:00 至 2022-08-23 17:00:00
报名手续
意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
保证金及处置方式
1.缴纳：金额20000.00元，截止时间2022-08-23 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。3.退还：承租方缴纳首期租金及承租押金并签署《停车场承包协议》后无息退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
竞价安排
交易方式/竞价方式
动态报价/加价
增价幅度（元）
900.00
自由竞价时间
2022-08-17 08:30:00-2022-08-24 10:00:00
延时竞价周期（秒）
60
服务费
5247元+溢价部分的0.6%，成交之日起2个工作日内按系统提示付清。
附件下载
停车场承包协议（样稿）.pdf
联系方式
咨询联系人
吴先生 李女士
咨询电话
13616111323 18168811561
咨询时间
自公告之日起至2022年8月23日17:00止（节假日除外）
咨询地址
常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
技术支持
400-828-9082
其 他
无
投标 / 标书制作要点（原创）
本停车场招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。常州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
