广州市厨房招标采购公告（广州市白云区松洲街螺涌经济联合社2022）
大塘工区厨房网上竞投公告[招租中]
交易编号： 街集资竞20224032
广州市白云区松洲街螺涌经济联合社定于 2022-08-29日9:00时对大塘工区厨房进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为：街道交易站,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产详细用途
大塘工区厨房
011106002000-02-0026
05
10.00 平方米
10.00 平方米
50.00 元/平方米·月
螺涌北路大塘街8
其他物业
其他物业
标的物的具体情况是由广州市白云区松洲街螺涌经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：*******境内注册并合法存续的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的中国国籍自然人，法律法规另有规定除外。如竞得人通过弄虚作假、威胁恐吓、敲诈勒索、欺诈、串通竞投、围标、贿赂等违法行为取得中标资格并已签署合同的，一经发现，出租方有权单方面解除合同，书面通知竞得人，收回出租厂房，保证金归出租方所有。 。 备注：1、本标的只有租赁合同。 2、原则上不得转租。 如在租赁期开始6个月内提出解除合同的，按照三个月的厂房租金标准向出租方支付违约金。 。 租赁年限：3.00年。 底价总额：18000.00元。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为0.00 。
二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为1.00 元的整数倍。
三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。
四、报名资料包括： 线上提交的资料：报名登记表、保证金承诺书。 意向承租方为企业法人，需提供以下资料（提供复印件，原件核对）： 1、法人单位的营业执照； 2、法人身份证，如有代理人，还需提供法人委托承诺书及代理人身份证； 3、开户许可证； 意向承租方为自然人的，需提供以下资料（提供复印件，原件核对）： 1、法人身份证，如有代理人，还需提供法人委托承诺书及代理人身份证。；线下提交的资料：报名登记表、保证金承诺书。 意向承租方为企业法人，需提供以下资料（提供复印件，原件核对）： 1、法人单位的营业执照； 2、法人身份证，如有代理人，还需提供法人委托承诺书及代理人身份证； 3、开户许可证； 意向承租方为自然人的，需提供以下资料（提供复印件，原件核对）： 1、法人身份证，如有代理人，还需提供法人委托承诺书及代理人身份证。。
(1)、网上提交的报名材料，请于2022-08-26日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。 (2)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2022-08-18至2022-08-26,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
五、竞投保证金
(一)网上竞投请于2022-08-26日15:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2022-08-26日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 3000.00 元。
(四)开户行: 广州农村商业银行白云支行 。
(五)银行户名: 广州市白云区松洲街螺涌经济联合社 。
(六)银行账号: 338410001000002534。
注意事项:1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的交易编号） 3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。
六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2022-08-29日9:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间
七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归街道交易站交易机构所有。
2、签订成交确认书地点：松洲街集体资产交易站。
八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 原先生
联系电话： 020-81787809
(二)交易机构联系方式：
联系人：陈先生
联系电话：020-81927641
联系地址：广州市白云区增槎路383号
指定网址： 3z.by.gov.cn
(三)交易监督机构联系方式：
联系人： 陈小姐
联系电话： 81927641
九、附件
(1)交易方案： 交易文件.doc交易文件.doc
(2)合同样本： 合同样本.doc合同样本.doc
(3)交易规则： 交易规则.doc交易规则.doc
(4)成交确认书模板： 成交确认书模板.doc成交确认书模板.doc
(5)资产的现状图： 资产的现状图.doc资产的现状图.doc
十、网上竞投操作视频
(1)电脑版网上竞投操作视频：
(2)微信小程序版网上竞投操作视频：
松洲街集体资产交易站
2022年8月17日
广州市白云区松洲街螺涌经济联合社。一、出租方意向承租方在参与本次交易活动前，必须认真阅读本《交易规则》及其附件，并依此对自己在交易活动中的行为负责。意向承租方一旦参与本次交易活动，即表明意向承租方已完全理解并接受本《交易规则》及其附件的一切约定，并愿意按照本《交易规则》及其附件的一切约定承担履行义务的责任，同时享有相应权利。广州市白云区松洲街螺涌经济联合社委托松洲街道集体资产交易站，以公开市场方式对广州市白云区松洲街螺涌北路大塘街8（05单元）10平方米物业（以下称租赁标的物）进行招租。为确保本次交易活动的公开、公平、公正，现本交易站根据《广州市农村集体资产交易管理办法》（广州市人民政府令第119号）以及《广州市白云区农村集体资产交易管理办法》制定《交易规则》。项目编号：螺涌(联社)LX20220008交易规则（一）意向承租方须是在我国境内注册成立并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的中国籍自然人。三、意向承租方资格条件（三）租赁标的物现处于闲置状态。（二）租赁标的物所有权人为出租方，产权手续未完善。（一）租赁标的物位于广州市白云区松洲街螺涌北路大塘街8（05单元）。二、租赁标的物基本信息摘要（四）租赁标的物的计租面积为10平方米。若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。（三）租金按月收取。（二）租赁期限为叁年。（一）出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。四、租赁条件（二）本次招租活动不接受联合体报名参加。五、交易底价（九）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》（附件1）（八）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。（七）乙方不得私自将场地转租、分租，如出现私自转租、分租情况，因转租、分租发生的法律责任由乙方全部承担。（六）租赁标的物的租赁用途为商业，承租方必须合法经营，不得经营无牌餐饮、无牌汽修等“散乱污”行业，不得用作非法场所，不得用作无证办学。只可用作：厨房（禁止用作医疗机构、养老院、宗教场所、教育、公寓及一切娱乐行业）。（五）承租方须在签订《租赁合同》当日向出租方缴纳每月租金的三倍的合同履约金。（四）若竞投人被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），本交易站或出租方有权撤销其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞投人已缴纳的交易保证金将不予退回，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞投人前述行为而导致出租方和本交易站遭受的损失时，由竞投人按差额承担赔偿责任。（三）若竞投人于竞投会前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于交易结果公示期满后5个工作日内无息退回。（二）竞投人被确认为竞得人（承租方）在约定的时间内签订《租赁合同》，并在约定时间内缴纳合同履约金的，其缴纳的交易保证金由广州市白云区松洲街螺涌经济联合社无息退回给竞得人。（一）意向承租方须在公告期内使用其名下账户向本交易站指定账户以银行转账方式足额汇缴交易保证金￥3,000元（人民币大写：叁仟元整）方可获得竞投活动参与资格成为竞投人，交易保证金的有效缴纳以银行到账为准。竞投人凭缴纳交易保证金的银行进账单或回单向螺涌经济联合社领取到账通知。六、交易保证金租赁标的物的交易底价为首年费用（只含租金，不含管理费和村容村貌维护费）50元/平方米/月。竞投活动开始时间为/年/月/日/：/。（一）竞投会签到时间为/年/月/日/：/-/：/；八、竞投程序本次交易采取网上竞投方式进行竞投，以增价方式产生唯一最高报价，并以价高者得的原则确定竞得人。竞投会以首年费用（只含租金，不含管理费和村容村貌维护费）每月每平方米￥50元为交易底价，竞投阶梯为￥1元。竞投人可以根据网上竞价情况按照竞投阶梯进行报价，也可以在竞投网站上报出高于竞投网站上显示的报价，但不能低于竞投网站上规定的竞投阶梯；竞投人一经报价，不得撤回。若竞投结束前三分钟内有竞投人进行报价，则竞投结束时间顺延三分钟；若竞投结束前三分钟内再无竞投人报价，竞投网站自动结束本次网上竞投，竞投网站自动确定最高报价者为竞得人。七、交易方式（五）若竞投人有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由出租方取消其竞投活动参与资格以及竞得标的资格，其交易保证金不予退回，归出租方处理，并依法对其追究法律责任。2.竞投人根据本《交易规则》第七条的规定及网站要求进行竞投，以价高者得的原则确定竞得人。1.竞投人提前登陆竞投网站，打开报名项目。（三）交易活动流程安排：微信小程序：白云三资（二）竞投网站：白云区农村集体资产网上交易系统http://3z.by.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/navigate.do竞投人须按时到场签到及参与竞投。（二）竞投人须仔细阅读项目的相关资料，自行对租赁标的物进行必要和适当的独立调查和分析，对租赁标的物作出充分的了解，并对承租该租赁标的物后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估；不依赖于出租方提供的信息和解释，并愿意自行承担参与竞投所带来的所有风险。（一）本次交易活动对租赁标的物按照现有质量、权属情况、现有的房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途招租。本交易站及出租方声明对租赁标的物不承担瑕疵担保责任。竞投人须仔细阅读本《交易规则》中的规定及要求，竞投人一旦参与报价即视为其已经知晓该租赁标的物的历史情况、认同租赁标的物现状和权属状况，遵守项目公告、本《交易规则》的有关内容和规定并承担相应的责任和享有相应的权利。十、关于瑕疵的说明竞得人须在交易结果公示期结束后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。九、成交签约3.竞投人被确认为竞得人后，系统会自动发短信给竞得人、或者第一竞得人候选人提示已经竞得项目或者显示成为候选人。竞得人收到短信之后，根据短信提醒的内容进行后续操作。（五）交易保证金指定汇款账户：（四）本交易站仅根据出租方委托的服务内容及范围提供交易平台服务，因交易保证金处置方式或其他出租方提出的涉及意向承租方等利害关系人的交易要求或行为导致的利益纠纷，意向承租方应依法自行向出租方提出利益诉求，本交易站不承担任何形式的赔偿责任及其他连带责任。（三）因出租方、交易监管部门提出延期、撤销或中止交易，或因不可抗力等非本交易站原因而延期、撤销或中止交易活动的，本交易站不就竞投人的交易保证金利息、资金占用损失或其他损失承担赔偿责任。（二）竞得人应按照本《交易规则》所附的《租赁合同》样本与出租方签订《租赁合同》。（一）在交易活动中，为维护集体资产权益，反对和抵制任何欺诈、串通压价、商业贿赂等行为，确保交易活动的公正、公开、公平。参与本次交易活动的各方当事人在交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。十一、附则收款单位广州市白云区松洲街螺涌经济联合社开户行广州农村商业银行股份有限公司白云支行账号338410001000002534意向承租方：已认真审阅和完全理解该项目所涉文件资料（包括但不限于《交易规则》）及其附件等）对该项目设定的《交易规则》和程序无异议。并接受本《交易规则》及其附件的一切约定，并愿意按照本《交易规则》及其附件的一切约定承担履行义务的责任。2022年月日广州市白云区松洲街道集体资产交易站2.成交确认书附件：1.租赁合同（六）广州市白云区松洲街道集体资产交易站对本《交易规则》具有最终解释权。2022年月日联系电话：代理人：法定代表人：意向承租方：兹因松洲街道交易站受广州市白云区松洲街螺涌经济联合社委托，通过公开市场方式出租位于广州市白云区松洲街螺涌北路大塘街8（05单元）10平方米物业（以下称租赁标的物），并于2022年8月29日组织了该项目的公开竞投活动。现三方签订成交确认书如下：交易服务机构：松洲街道交易站承租方：出租方：广州市白云区松洲街螺涌经济联合社项目编号:螺涌(联社)LX20220016成交确认书出租方：广州市白云区松洲街承租方：五、本成交确认书自三方签字盖章之日起生效。四、本成交确认书壹式叁份，出租方执壹份，承租方执壹份，交易机构执壹份，均具同等法律效力。三、承租方承诺在成交结果公示（公示期为5个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）结束后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》《管理合同》，并按《租赁合同》《管理合同》的约定支付合同履约金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。二、三方共同确认，在本次竞投中承租方以首年费用（含租金、管理费及村容村貌维护费）每月每平方米：元整（￥元/平方米/月）承租租赁标的物。一、承租方已认真审阅该项目所涉文件资料（包括但不限于《交易规则》）及其附件等），对该项目设定的《交易规则》和程序无异议。经办人：陈先生交易服务机构：松洲街道交易站联系电话：81787809联系电话：代理人：代理人：法定代表人：法定代表人：螺涌经济联合社2022年8月29日联系电话：
投标 / 标书制作要点（原创）
本厨房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
