用房拍卖 商业招标采购公告（平昌县农村信用合作联社2022）
平昌县农村信用合作联社关于巴中市平昌县平昌县江口镇东风路商业用房拍卖的公告(第一次)
平昌县农村信用合作联社（以下简称“拍卖人”）定于2022年8月23日上午9时起至下午5时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com，搜索机构名称：平昌县农村信用合作联社)就下列标的物进行公开拍卖，对符合条件的买受人可办理按揭贷款。现就有关事项公告如下：
一、标的物基本情况：商业用房，位于巴中市平昌县平昌县江口镇东风路，两证齐全，目前闲置，建筑面积1351.04㎡，土地性质为出让。转让方为：平昌县农村信用合作联社。起拍价：626.74万元；保证金：63万元；增价幅度：20,000元及其整倍数。
二、重大事项披露：
1、标的物按实物现状拍卖。土地性质为出让，使用期限未到期。
2、公告中的面积仅供参考，面积多少不影响其成交价。标的物的具体边界以房屋产权证的图纸为准。
3、从原债务人到委托人的权属变更登记过户所涉及的税金和费用由委托人承担，从委托人到买受人的权属变更登记过户所涉及的税金由买卖双方按国家规定各自承担，包含但不限于：增值税以及附加、土地增值税、契税、印花税、房产交易手续。从拍卖人到买受人的权属变更登记过户的办证工本费用由买受人承担。
4、《房屋所有权证》和国有土地使用权分户、过户涉及土地使用权用途、性质，以及房屋用途变更，由买受人自行按照国家管理部门的规定办理，并承担相应的全部责任和费用。
5、竞买成功，在买受人交清全部拍卖成交价款之前，标的物产生的各种费用由拍卖人承担；竞买成功，自买受人交清全部拍卖成交价款之日起，标的物产生的各种费用由买受人承担。
6、房屋及附属设施需要修缮的由买受人自行办理并承担费用；标的水、电、气等需分户、过户的，买受人自行办理相关手续并承担所有费用。
7、买受人从竞买成功并交清全部价款之日起享有房屋所有权。
8、租赁及租金：(1)已出租且尚未到期的，买受人应遵守原租赁双方的协议内容;(2)买受人从付完全部成交价款的次月起享受余下的租赁期间的租金。意向竞买人须在报名前与拍卖人或辅拍机构核实房屋租赁及租金情况，具体情况以拍卖人提供的资料、信息为准。
9、房屋承租人享有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，须于拍卖开始前3日向拍卖人提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；否则，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
10、标的物的状况由买受人自行查勘、核实。标的物现有及未知瑕疵，本公司不承担任何担保责任。
11、本场拍卖会拍卖方式为有保留底价增价式拍卖,保留底价即为起拍价。
三、合格竞买人
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须持营业执照副本、公证委托书原件或与委托代理人一同到我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。
四、咨询、看样时间
自本公告发布之日起至2022年8月23日17：00止接受咨询，咨询电话：15982807977王女士。标的物以实物现状为准。有意竞买者在竞买前应自行做好尽职调查，并请亲自实地看样。
看样截至时间：2022年8月23日17：00止（需提前预约），带看样人、联系电话：王女士 15982807977（微信同号）。
五、竞价规则：
1、至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序；本次拍卖为有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟。
六、竞买保证金、价款及佣金支付、成交手续：
1、竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（交纳保证金时若有问题，可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金将自动转为成交价款定金。成交价款定金冲抵成交价款尾款。未成交竞买人的保证金在拍卖程序结束后24小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人须在10日内与我社指定的辅助拍卖机构--四川省嘉士利拍卖有限公司项目负责人王小姐（电话：15982807977）联系，办理签订《拍卖成交确认书》等手续，并于签订《拍卖成交确认书》当日17：00前支付尾款，并付清拍卖佣金（拍卖成交价的5%）。
买受人的拍卖佣金直接通过线下银行转账支付至辅助拍卖机构的银行账户--开户名称：四川省嘉士利拍卖有限公司；开户行银：中国银行四川省分行；账号：1185 09086220。
3、买受人付清淘宝平台软件使用费、全部成交价款、拍卖佣金或办理相关手续后，即可办理标的物移交手续。
七、相关权利及优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，视为自动放弃优先购买权。
八、竞买须知
参与竞买的合格竞买人须充分知晓本次标的拍卖所发布的《竞买须知》，并以此对自己的竞买行为承担法律责任。
九、特别说明
拍卖标的以现状为准，拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任。公告中的面积仅供参考，面积多少不影响其成交价。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、咨询方式
联系方式：王女士 15982807977 （微信同号）
联系地址：成都市青羊区方池街35号附1号5楼四川省嘉士利拍卖有限公司
平昌县农村信用合作联社
2022年8月18日
投标 / 标书制作要点（原创）
本用房拍卖 商业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
