债权招标采购公告（财信资产管理(娄底)有限公司2022）
标的名称
对湖南清泉华美达国际酒店有限公司等三户债权(国资监测编号GR2022HN1001231)
项目编号
N0124ZQ220014
挂牌价格
12492.18万元
挂牌起始日期
2022-08-19
挂牌截止日期
2022-09-16
标的所在地区
娄底市
项目公告
一、转让方承诺
我方拟将持有的对湖南清泉华美达国际酒店有限公司等三户债权（以下简称“标的债权”）公开转让，并按本公告内容由湖南省联合产权交易所在其网站上公开发布债权转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次债权转让是我方真实意愿表示，转让的债权权属清晰，我方对该债权拥有完全的处置权； 2、我方转让债权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《债权转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
二、资产简况
资产公告信息
本次转让的债权为财信资产管理（娄底）有限公司持有的对湖南清泉华美达国际酒店有限公司、湖南万泉贸易有限公司、娄底市清泉贸易有限公司3户债权。截止2021年8月20日，债权本金合计227,845,545.21元、利息合计20,273,502.20元，本息总计248,119,047.41元。债权相关情况如下表： 单位：元
序号
债务人名称
所属地区
担保类型
本金
利息
本息合计
1
湖南清泉华美达国际酒店有限公司
娄底
抵押+保证
95,899,064.08
9,605,840.84
105,504,904.92
2
湖南万泉贸易有限公司
娄底
抵押+保证
96,995,858.14
7,841,959.55
104,837,817.69
3
娄底市清泉贸易有限公司
娄底
抵押+保证
34,950,622.99
2,825,701.81
37,776,324.80
合计
227,845,545.21
20,273,502.20
248,119,047.41
上述资产抵押、保证担保等情况以尽调为准。联系人及联系电话：财信资产管理（娄底）有限公司联系人张先生19173809303。财信资产管理（娄底）有限公司于2022年5月10日在《中国商报》发布资产处置公告。
重要信息披露
其他披露内容
上述债权信息仅供参考，最终资产信息以意向受让方在本公告期内签署《保密承诺书》后，转让方提供的最终资料所记载的内容为准。相关标的物信息以实物现状为准，房产及土地实际状况以产权证件记载为准。对于转让标的资产的瑕疵情况，意向受让方应自行了解并作出判断。债权权利实现存在不确定性，抵质押资产出租、查封、冻结或受到其他限制等情况以及债务人存在破产的可能性等相关风险均由受让方承担。
其他信息
意向受让方须接受转让方以下特别申明：1、转让方仅就标的债权资产进行现状转让，不对标的债权之法律上的有效性（含本债权相关担保之有效性）和商业价值提供任何有约束力的判断和承诺。受让方应承担受让标的债权造成的一切损失或预期利益无法实现等相关风险，转让方不承担任何瑕疵担保责任。2、受让方受让标的债权后，转让方依法办理债权转移相关手续，如受让方采取分期付款的方式支付成交价款，则债权权利转移日为受让方付清全部债权转让价款之时，在权利转移日前，标的债权仍归转让方所有。3、受让方受让标的债权后，自行承担债权转让标的的后续手续责任（包括但不限于维权、变更登记等）及承担后续手续所产生的一切税、费，如受让方不能办理上述后续手续而导致的损失，概与转让方无关。4、受让方受让标的债权后，应承担一切可能存在的风险，不得以权利部分不能实现或全部不能实现等要求转让方返还部分或全部价款；同时，不得向转让方（包括分支机构）及其相关人员进行任何形式的权利追索（包括但不限于财产、实物资产）。5、意向受让方，进入交易程序后，视为意向受让方已在转让方处全面了解本次债权转让相关资料并认可，接受转让标的的现状和所有瑕疵。6、在标的债权成交当日，买受方须与转让方签订《债权转让合同》。《债权转让合同》为受让方必须接受之内容，一旦提交报名材料，视为完全同意接受本公告及《债权转让合同》中的全部内容。《债权转让合同》文本可至湖南省联合产权交易所查询。
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件
转让底价
人民币124,921,800.00元
交易价款支付方式
一次性付款或分期付款。选择采取分期付款的受让方须在《债权转让合同》签订当日内将交易价款的30%（含交易保证金）一次性汇入湖南省联合产权交易所结算专户，其余款项须于《债权转让合同》签订之日起12个月内汇入湖南省联合产权交易所结算专户（见本公告“与转让相关其他条件”所列的银行账户信息），且需提供转让方认可的合法有效的担保，同时以自然季度最后一月的20日为结息日，按实际剩余金额的12%/年向转让方支付资金占用费。若受让方未能按时足额支付交易价款及资金占用费，则每逾期一日，以应付未付金额为基数，按20%/年的标准按日向转让方支付违约金。
意向受让方资格条件
1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、意向受让方不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人不得作为本次债权转让交易的受让方；参与债权转让的工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的不得作为本次债权转让交易的受让方。原债务人、保证人、抵押人及其关联人不得作为本次债权转让交易的受让方；4、法律、法规、规章规定的其他条件。
与转让相关其他条件
1、符合资格的意向受让方在本公告期间内将交易保证金汇入湖南省联合产权交易所下述指定账户。若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取场内协议转让的方式，上述交易保证金扣除全部交易服务费后直接转为交易价款的一部分；若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价—多次报价的方式转让。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息原路径退还（交易保证金应于挂牌期满日17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。账户名称：湖南省联合产权交易所有限公司开 户 行：华融湘江银行股份有限公司长沙雨花亭支行账 号：8112 0309 0000 1656 72、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于转让底价报价。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。3、意向受让方成为受让方，则上述交易保证金直接转为交易服务费和部分成交价款。成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方的之日与转让方签署《债权转让合同》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。4、受让方在签订《债权转让合同》之日起2个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所指定账户。选择采取分期付款的受让方须在《债权转让合同》签订当日内将交易价款的30%（含交易保证金）一次性汇入湖南省联合产权交易所结算专户，其余款项须于《债权转让合同》签订之日起12个月内汇入湖南省联合产权交易所结算专户，且需提供转让方认可的合法有效的担保，同时以自然季度最后一月的20日为结息日，按实际剩余金额的12%/年向转让方支付资金占用费。若受让方未能按时足额支付交易价款及资金占用费，则每逾期一日，以应付未付金额为基数，按20%/年的标准按日向转让方支付违约金。否则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。5、转让方仅就标的债权进行现状转让，不对标的债权之法律上的有效性（含本债权相关抵押之有效性）和商业价值提供任何有约束力的判断和承诺。受让方愿意承担受让标的债权造成的一切损失或预期利益无法实现等相关风险。6、受让方付清全部交易价款之日为权利转移日，在权利转移日前，标的债权仍归转让方所有，过渡期间的债权处置事宜需由受让方向转让方申请，在征得转让方书面同意后方可实施；转让方在收到全部交易价款后的20日内完成债权文件的交割工作，将与本债权处置相关法律文书移交给受让方，并依法办理债权转移相关手续。7、受让方受让标的债权后，自行承担债权转让标的的后续手续责任（包括但不限于维权、变更登记等）及承担后续手续所产生的一切税费，如受让方不能办理上述后续手续而导致的损失，概与转让方无关。意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次债权所涉及资产现状、资产瑕疵等材料所披露的内容，已完成对本债权转让项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本债权转让公告的内容，以现状受让本债权资产。湖南联交所仅就转让方委托发布的《债权转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。
交易保证金设定
交纳金额
人民币 30,000,000.00元
交纳时间
交易保证金应于本公告期间内到账（2022年9月16日17:00时前）
四、转让方简况
转让方基本情况
转让方名称
财信资产管理（娄底）有限公司
统一社会信用代码
91431300MA4LX5L6XC
注册地（住所）
娄底市娄星区桃圃街与吉星路交叉口西北角处牡丹园5栋1901
公司类型（经济性质）
有限责任公司
内部决策形式
股东会决议
五、挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起20个工作日（自2022年8月19日起至2022年9月16日17:00时止）
挂牌期满后，如未征集到意向受让方
信息发布终结。
交易方式
挂牌（公告）期满，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价-多次报价的交易方式确定受让方。
加价幅度
自由报价时间
限时报价时长
10 万元
2022年9月19日10:00至10:30
每轮应价时间2分钟
自由报价阶段结束后即进入延时报价。注：如若出现延期，竞价时间以系统中确定的时间为准。竞价规则：竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
发布媒体名称
湖南省联合产权交易所网站
六、项目联系方式
姚女士
0731-84119787、13077347743
送达地址
长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）20楼
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标的位置
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湖南省联合产权交易所\nHunan United Assets and Equity Exchange\n（交易机构）\n
投标 / 标书制作要点（原创）
本债权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
