门面房出租招标采购公告（启东市吕四港镇通兴镇村股份经济合作社2022）
产权信息
乡镇（街道）:吕四港镇
村（社区）:通兴镇村
组别：
登记日期： 2022-08-19
所有权人：启东市吕四港镇通兴镇村股份经济合作社
权证编号：
权证年限：
是否续租： 否
资产类型： 其他
项目描述：吕四港镇香堂苑8号楼117、119、121、123号门面是由吕四港镇通兴镇村、西宁村、念四总村、元鹏村、秦潭村、平东村、巴掌村共同购买，每个村分别拥有每间门面1/7的权属。现为了发展村集体经济，增加村级收入，4间门面通过产权交易平台公开对外出租。门面总面积为463.43平方米，出租时间为五年，出租价格以评估价为底价，租金给付方式为一年一付，每年6月30日前付清当期租金，租金平均分配给七个村。
交易面积： 184.58平方米
项目四至：东至：香堂苑7号楼115号门面 南至：香堂苑8号楼 西至：香堂苑8号楼 125号门面 北至：香堂路
补充说明：门面房的水电费、物业费等管理费用一律由承租方承担
使用权人：启东市吕四港镇通兴镇村股份经济合作社
权证名称：
权属类型： 集体
是否存在其他权利人： 否
他项权利人：
项目审查信息
项目审查表： Image_002.jpgImage_002.jpg Image_004.jpgImage_004.jpg Image_001.jpgImage_001.jpg
村民代表大会意见表： Image_001.jpg Image_003.jpg Image_004.jpg Image_005.jpg Image_006.jpg Image_007.jpg Image_008.jpg Image_009.jpg Image_010.jpg Image_011.jpg Image_012.jpg Image_013.jpg Image_015.jpg Image_016.jpg Image_017.jpg Image_018.jpg Image_019.jpgImage_019.jpg Image_020.jpgImage_020.jpg Image_021.jpgImage_021.jpg Image_022.jpgImage_022.jpg Image_023.jpgImage_023.jpg Image_024.jpgImage_024.jpg Image_025.jpgImage_025.jpg
转让人 信息
单位名称/姓名： 启东市吕四港镇通兴镇村股份经济合作社
联系人：沈瑜
联系电话：13951338028
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：江苏先河房地产资产评估测绘造价咨询有限公司
评估基准日： 2022-11-12
评估值：58935.7
报名信息
报名时间： 2022-08-19 16:20 至 2022-08-25 17:30
报名地点：吕四港镇农村产权交易服务中心或网上报名
成交缴款截止时间：
交易时间： 2022-08-26 09:00
联系人：金艳
交易地点：吕四港镇农村产权交易服务中心
联系人电话：13862987169
标段信息1
标段编号：1
交易期限： 5年
标段描述：香堂苑8号楼117号门面，面积36.92㎡，租期五年，租金一年一付，每年6月30日前付清当期租金，租金平均分配给七个村。
交易面积： 36.92平方米
报名费：￥ 0
保证金：￥ 11795
交易底价：小写 11795 元
交易方式： 在线自由竞价 正向
成交缴款方式： 转账汇款
标段信息2
标段编号：4
交易期限： 5年
标段描述：香堂苑8号楼123号门面，面积36.92㎡，租期五年，租金一年一付，每年6月30日前付清当期租金，租金平均分配给七个村。
交易面积： 36.92平方米
报名费：￥ 0
保证金：￥ 11795
交易底价：小写 11795 元
交易方式： 在线自由竞价 正向
成交缴款方式： 转账汇款
附件信息
交易公告：
意向受让方承诺书：
授权委托书：
他项权利人他项权利人他项权利内容他项权利内容他项权利内容转让人启东市吕四港镇通兴镇村股份经济合作社启东市吕四港镇通兴镇村股份经济合作社证件类型证件类型证件类型社会信用代码社会信用代码证件号码N2320681MF1873991C联系人沈瑜沈瑜联系电话联系电话联系电话1395133802813951338028被委托人姓名被委托人联系电话被委托人联系电话被委托人联系电话被委托人证件号码产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息评估机构江苏先河房地产资产评估测绘造价咨询有限公司江苏先河房地产资产评估测绘造价咨询有限公司评估基准日评估基准日评估基准日2022-11-122022-11-12评估值58935.758935.7编号标段概况标段概况面积（平方米）面积（平方米）交易期限交易底价报名费（元）保证金（元）1香堂苑8号楼117号门面，面积36.92m，租期五年，租金一年一付，每年6月30日前付清当期租金，租金平均分配给七个村。香堂苑8号楼117号门面，面积36.92m，租期五年，租金一年一付，每年6月30日前付清当期租金，租金平均分配给七个村。36.9236.925年11795.00元0.0011795.002香堂苑8号楼119号门面，面积55.37m，租期五年，租金一年一付，每年6月30日前付清当期租金，租金平均分配给七个村。香堂苑8号楼119号门面，面积55.37m，租期五年，租金一年一付，每年6月30日前付清当期租金，租金平均分配给七个村。55.3755.375年17682.00元0.0017682.00香堂苑8号楼121号门面，面积55.37m，租期五年，租金一年一付，每年6月30日前付清当期租金，租金平均分配给七个村。香堂苑8号楼121号门面，面积55.37m，租期五年，租金一年一付，每年6月30日前付清当期租金，租金平均分配给七个村。55.3755.375年17682.00元0.0017682.004香堂苑8号楼123号门面，面积36.92m，租期五年，租金一年一付，每年6月30日前付清当期租金，租金平均分配给七个村。香堂苑8号楼123号门面，面积36.92m，租期五年，租金一年一付，每年6月30日前付清当期租金，租金平均分配给七个村。36.9236.925年11795.00元0.0011795.00转让人和被委托人信息标段情况第2页/共3页特东市品4特东市品4详见附件村集体经济成员（代表）意见签名：盖章：年月日X村集体经济组3206811973TL06零特股份经格签名：盖章：11972068022年月5日TL06零特股份经格签名：盖章：11972068022年月5日乡镇（街道）意见乡镇（街道）意见签名：盖章：2022年7月日签名：盖章：2022年7月日签名：盖章：2022年7月日农村产权交易机构意见农村产权交易机构意见建汉实和。2022年1月5日第3页/共3页农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息乡镇（街道）吕四港镇吕四港镇村（社区）通兴镇村通兴镇村组别项目名称吕四港镇香堂苑8号楼117、119、121、123号门面房出租项目类别农村集体资产使用权农村集体资产使用权农村集体资产使用权项目编号320681110Q22070002320681110Q22070002登记日期2022年7月5日2022年7月5日2022年7月5日2022年7月5日资产类型其他交易方式租赁租赁是否续租否否否否交易期限5年项目位置项目四四至东至：香堂苑7号楼115号门面南至：香堂苑8号楼西至：香堂苑8号楼125号门面北至：香堂路东至：香堂苑7号楼115号门面南至：香堂苑8号楼西至：香堂苑8号楼125号门面北至：香堂路东至：香堂苑7号楼115号门面南至：香堂苑8号楼西至：香堂苑8号楼125号门面北至：香堂路东至：香堂苑7号楼115号门面南至：香堂苑8号楼西至：香堂苑8号楼125号门面北至：香堂路东至：香堂苑7号楼115号门面南至：香堂苑8号楼西至：香堂苑8号楼125号门面北至：香堂路东至：香堂苑7号楼115号门面南至：香堂苑8号楼西至：香堂苑8号楼125号门面北至：香堂路东至：香堂苑7号楼115号门面南至：香堂苑8号楼西至：香堂苑8号楼125号门面北至：香堂路项目描述四港镇真香堂苑8号楼委117、119、121、123号门面是由吕四港镇通兴镇真村开村、念四总村、元鹏村、秦潭村、平东村、巴掌木村共）同购买每个村分别拥有每间门面1/7的权属。现为了发展村集体经济，增加村级收4间门面通过产权交易平台公对外出租。门面总面积为463.43平方米为二年二付，出租时间为五年，出租价格以评估价为底价，租金给付方式每年6月30日前付清当期租金，租金平均分配给七个村。四港镇真香堂苑8号楼委117、119、121、123号门面是由吕四港镇通兴镇真村开村、念四总村、元鹏村、秦潭村、平东村、巴掌木村共）同购买每个村分别拥有每间门面1/7的权属。现为了发展村集体经济，增加村级收4间门面通过产权交易平台公对外出租。门面总面积为463.43平方米为二年二付，出租时间为五年，出租价格以评估价为底价，租金给付方式每年6月30日前付清当期租金，租金平均分配给七个村。四港镇真香堂苑8号楼委117、119、121、123号门面是由吕四港镇通兴镇真村开村、念四总村、元鹏村、秦潭村、平东村、巴掌木村共）同购买每个村分别拥有每间门面1/7的权属。现为了发展村集体经济，增加村级收4间门面通过产权交易平台公对外出租。门面总面积为463.43平方米为二年二付，出租时间为五年，出租价格以评估价为底价，租金给付方式每年6月30日前付清当期租金，租金平均分配给七个村。四港镇真香堂苑8号楼委117、119、121、123号门面是由吕四港镇通兴镇真村开村、念四总村、元鹏村、秦潭村、平东村、巴掌木村共）同购买每个村分别拥有每间门面1/7的权属。现为了发展村集体经济，增加村级收4间门面通过产权交易平台公对外出租。门面总面积为463.43平方米为二年二付，出租时间为五年，出租价格以评估价为底价，租金给付方式每年6月30日前付清当期租金，租金平均分配给七个村。四港镇真香堂苑8号楼委117、119、121、123号门面是由吕四港镇通兴镇真村开村、念四总村、元鹏村、秦潭村、平东村、巴掌木村共）同购买每个村分别拥有每间门面1/7的权属。现为了发展村集体经济，增加村级收4间门面通过产权交易平台公对外出租。门面总面积为463.43平方米为二年二付，出租时间为五年，出租价格以评估价为底价，租金给付方式每年6月30日前付清当期租金，租金平均分配给七个村。四港镇真香堂苑8号楼委117、119、121、123号门面是由吕四港镇通兴镇真村开村、念四总村、元鹏村、秦潭村、平东村、巴掌木村共）同购买每个村分别拥有每间门面1/7的权属。现为了发展村集体经济，增加村级收4间门面通过产权交易平台公对外出租。门面总面积为463.43平方米为二年二付，出租时间为五年，出租价格以评估价为底价，租金给付方式每年6月30日前付清当期租金，租金平均分配给七个村。四港镇真香堂苑8号楼委117、119、121、123号门面是由吕四港镇通兴镇真村开村、念四总村、元鹏村、秦潭村、平东村、巴掌木村共）同购买每个村分别拥有每间门面1/7的权属。现为了发展村集体经济，增加村级收4间门面通过产权交易平台公对外出租。门面总面积为463.43平方米为二年二付，出租时间为五年，出租价格以评估价为底价，租金给付方式每年6月30日前付清当期租金，租金平均分配给七个村。交易面积184.58平方米184.58平方米184.58平方米184.58平方米184.58平方米184.58平方米184.58平方米附属设施补充说明门面房的水电费、物业费等管理费用一律由承租方承担门面房的水电费、物业费等管理费用一律由承租方承担门面房的水电费、物业费等管理费用一律由承租方承担门面房的水电费、物业费等管理费用一律由承租方承担门面房的水电费、物业费等管理费用一律由承租方承担门面房的水电费、物业费等管理费用一律由承租方承担门面房的水电费、物业费等管理费用一律由承租方承担产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息所有权人启东市吕四港镇通兴镇村股份经济合作社使用权人使用权人使用权人启东市吕四港镇通兴镇村股份经济合作社启东市吕四港镇通兴镇村股份经济合作社启东市吕四港镇通兴镇村股份经济合作社权属类型集体权证名称权证编号权证编号权证编号权证年限是否存在其它权利人是否存在其它权利人是否存在其它权利人否否否第1页/共3页2022年秦潭村成员代表议事表决情况表2022年秦潭村成员代表议事表决情况表2022年秦潭村成员代表议事表决情况表2022年秦潭村成员代表议事表决情况表2022年秦潭村成员代表议事表决情况表2022年秦潭村成员代表议事表决情况表2022年秦潭村成员代表议事表决情况表2022年秦潭村成员代表议事表决情况表2022年秦潭村成员代表议事表决情况表2022年秦潭村成员代表议事表决情况表2022年秦潭村成员代表议事表决情况表2022年秦潭村成员代表议事表决情况表2022年秦潭村成员代表议事表决情况表2022年秦潭村成员代表议事表决情况表2022年秦潭村成员代表议事表决情况表2022年秦潭村成员代表议事表决情况表2022年秦潭村成员代表议事表决情况表表决签名表决签名表决签名表决签名表决签名表决签名表决签名表决签名表决签名表决签名表决签名表决签名表决签名表决签名表决签名表决签名表决签名同意同意同意东美东美充来台充来台在美美在美美反对弃权阿金美阿金美阿金美华红华红华红江美尔江美尔江美尔江美尔江美尔7。7。牛小梅牛小梅牛小梅如汽民证如汽民证如汽民证夏夏毛小元毛小元南在卫红在卫红击伴战击伴战击伴战施迎笑福卫里福卫里毛水毛水魏魏简有新简有新简有新朱事4朱事4陆水陆水刘刘许其水许其水好式好式已件的已件的范红美范红美陈水陈水张卫生张卫生张卫生张卫生张卫生杨彩美杨彩美*********张柔五张柔五张柔五之新之新朱井构朱井构卖3卖3票人液桌监票人：秦潭村2022年成员代表会议纪要时间：2022年日地点：秦厚时二楼威代表出席人员：村园委大主持：彭勇议题：通报2021年秦潭村财务收支决算情况：一、1、2021年收入合计：1325212.29元，其中：经营收入20008元；发包上交收入78912元；补助收入552184.53元；投资收益43500元；其他收入630607.76元。2、2021年支出合计：1559297.54元，其中：经营支出17035.20元；管理费用538924.99元；其他支出989757.35元；福利支出13580元。二、关于2022年财务收支预算方案：（一）2022年财务收支情况：2022年收入预算合计：2897699元，其中：经营收入146000元，发包上交收入95504元，补助收入1878195元，其他收入778000元。2022年支出预算合计：1711907元，其中：管理费用660947元，其他支出1015120元，福利支出15840元。2022年公积公益金预算调整金额：3000000元（二）2022年预计实施项目：1、乡村振兴先进村建设一治理有效3050000元2、秦潭村原久长村围墙西侧道路拓宽工程60000元3、秦潭村一组小农场垃圾场围挡墙工程20000元4、秦潭村新渔南路原牧圩1组道路改造工程（财政奖补）秦潭村小农场东侧南北向道路改造工程（财政奖补）768000元5、221线延伸段西侧安置区、秦潭集中居住区路灯安装工程25000元6、环境整治300000元秦潭村原牧圩卫生室道路改造工程20000元7、8、秦潭村8组秦秀芳宅东侧道路改造工程15000元9、秦潭村原久长村委会门口道路改造工程15000元10、秦潭村原牧圩8组施彩琴西侧道路改造工程10000元11、秦潭村大唐电厂东门西南侧围档墙工程星28000元12、秦潭安置区东小区农户垫土保坍费用60000元13、路灯配件维修费用10000元14、零星工程50000元15、疫苗接种车费85220元16、防疫费用70000元17、各条线氛围布置、横幅费用30000元18、党建支出10000元19、石堤村龙王庙部队租金5520元20、法律顾问考核报酬800元21、因政经分离，需从股份经济合作社账号转入村委会账号，用于支付防疫费用、办公支出、新购的固定资产、财政奖补20万元（三）2021年相关村民福利情况：1、村民献血补助：100cc补贴200元（其中政府补贴100元，村级补贴100元），具体根据上级部门下达的任务数结算。2、困难户慰问补助标准：家庭生活困难无经济来源的家庭、孤无劳力的老人、对村内有贡献的且生活困难的人员，每人每次慰问标准不超过500元，每年慰问次数不超过两次，即每年合计每人慰问不超过1000元。3、花圈花篮：对于亡故人员花篮被子对象及标准：村民花篮150元标准，党员、村民组长、成功人士花篮、被子300元的标准。（四）2021年村级公墓管理员、村级电路管护员对象、工资确定；1、聘请两名公墓管理人员杨建忠、顾玉生负责管理久长、新渔公墓，服从村委会的管理安排，为丧葬户做好服务工作，做到随叫随到，重大节日期间要及时做好开门和关门工作，管理保管好公墓安息堂中所有物资，做好墓地的安全工作，在节日期间祭祖时要做好宣传工作，严禁在祭祖时人员集中处燃放鞭炮及安息堂内楚烧纸钱，确保公墓安全。每年每人补贴工资4200元。2、为确保村内路灯亮化工程正常运行，通过三方比价确定最低价汤锦华为我村路灯维护人员，春夏秋冬四个节气时间变换，必须及时调整时间，每星期路灯地段巡逻一次，每年补贴工资3000元。如发现有路灯损坏及时向村里汇报及时维修，维修费用按实际支出结算。（五）2022年建立30000元以下村级挖机项目工程建设库，凡今后村级30000元以下项目所用的挖机必须在工程建设库中抽取。序号货物（服务）具体名称货物（服务）具体名称单位申报限价（含税）1挖机服务85型以下中小型120元／小时1挖机服务200型往上大型200元／小时2平板车85型以下中小型150元／次2平板车200型往上大型300元／次3农用车4-6t中型农用车550元／天3农用车10t大型农用车750元／天（六）其他1、退职村干部工资补助1740元2、村民组长补贴4080元3、秸秆禁烧费用8000元4、其他零星支出50000元5、毛井兰困难补助3840元三、关于2022年一事一议筹资筹劳方案及项目化管理；2022年全村一事一议筹资收入13946元，筹劳收入14040元。资金安排：农田水利2986元；环境整治10000元；路灯亮化15000元；四、集体资产经营与处置事宜；1、原龙皇大队内最东北侧的破旧房屋过道及里面的原破旧铁店房屋、场地进行出租作经营使用。通过产权交易平台出租，出租方按原址原面积原高度进行出资修绩，但产权仍旧归秦潭村所有。2、吕四港镇香堂苑8号楼香堂路门面出租吕四港镇香堂苑8号楼香堂路105号、107号、109号、111号、113号、115号、117号、119号、121号、123号共10个门面是由昌四港镇通兴镇村、西宁村、念四总村、元鹏村、秦潭村、平东村、巴掌村共同购买，每个村分别拥有每间门面1/7的权属。现为了发展村集体经济，增加村级收入，10间门面通过产权交易平台公开对外出租。门面总面积为463.43平方米，出租时间为五年，出租价格以评估价为底价，每年的租金分别是105号14853.66元，107号14853.66元，109号11788.42元，111号18072.17元，113号17679.43元，115号11788.42元，117号11788.42元，119号17679.43元，121号17679.43元，123号11788.42元。租金给付方式为一年一付，今年的租金于签订合同之日起一个月内付清，以后每年6月30日前付清下一年租金，租金平均分配给七个村。五、乡村振兴项目乡村振兴治理有效先进村建设项目数量4个，计划总投入305万元。1、村庄外观塑造投资80万元；2、绿化建设投资25万元；3、法治小公园投资28万元；4、灯杆旗安装投资2万元；5、文化服务中心、场地建设投资5万元；6、党建村务公示栏建设投资50万元；7、社会治安防控投资20万元；8、村民矛盾调解室建设投资5万元；9、网格化服务投资20万元；10、村民代表会议建设投资30万元；11、综治中心建设投资40万元。六、关于村级集体经济组织成员变更相关事宜；按照上级政府有关部门要求，对村级集体经济组织成员每年进行增减调整，符合界定的增加为成员，对死亡、迁出的人员进行减少调整。（启东市集体经济组织成员界定标准）七、关于建房户建筑垃圾清运保证金相关事宜；经上级有关部门统一规定，农户新建及修建房屋，每户必须坚持做到建筑垃圾自觉暂放指定位置，并交纳垃圾清运保证金3000元（新建），2000元（修建），待房屋完工后验收合格退还保证金。以上内容经村成员代表大会讨论表决，一致小薯份经品昌四港镇泰股份经济合作社9320681
投标 / 标书制作要点（原创）
本门面房出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
