宁波市国有建设用地使用权招标采购公告（宁波市自然资源和规划局(宁波市海洋局、宁波市林业局)2022）
宁波市自然资源和规划局国有建设用地使用权出让意向预申请公告（甬土告预〔2022〕03号）
为充分了解市场需求，科学合理安排供地规模和进度，根据相关法律法规规定，宁波市自然资源和规划局发布下列11宗地块的国有建设用地使用权出让意向预申请公告。现将有关事项公告如下：
一、意向预申请公告地块的基本情况和主要规划指标要求
二、意向预申请公告地块的相关活动安排
（一）本次公告地块的出让人为宁波市自然资源和规划局。
（二）地块规划条件、现场照片、区位图等相关资料可在宁波市产业用地云招商地图（https://www.nbland.cn/）浏览或下载。地块规划条件以最终出让文件为准，土地面积以勘测定界面积为准。
（三）本次意向预申请公告期为2022年8月20日至2022年9月6日。预申请人可在公告期内就地块出让起始价格、开发建设要求等事项进行咨询。
（四）如有意向参与上述地块竞买的，预申请人可于2022年9月6日17:00前向我局提交《宁波市国有建设用地使用权出让预申请书（意向预申请）》并盖章（样式见附件），承诺愿意支付的土地价格。预申请人应提前就该价格与出让人进行衔接，出让人接受该价格的，方为有效意向预申请；否则，该意向预申请将不被接受。
（五）提出意向预申请并经出让人接受的预申请人可向出让人申请宗地界址图、勘测定界红线等地块详细信息。若经出让人接受的预申请人竞得其预申请地块，分二期支付出让价款的，第二期出让价款可在正式出让文件规定的时限基础上延期4个月支付；一次性付清出让价款的，出让价款的50%部分可在一次性付清时限基础上延期4个月支付。
（六）提出意向预申请并经出让人接受的预申请人可单独参与该预申请地块竞买，也可联合其他企业参与竞买。联合其他企业参与竞买的，由预申请人代表联合竞买各方（需签署联合竞买协议并在协议中明确）参与相应地块的竞买活动。预申请人未参与该地块竞买或未提交有效报价而导致该地块最终未成交的，我局可限制该预申请人及其主要投资人（控股股东）二年内不得参加宁波市国有建设用地使用权公开招标拍卖挂牌出让活动。
（七）竞买人应当具有房地产开发企业资质或提供住建部门出具的符合相应资质条件的正式证明，参与竞买保障性租赁住房用地的除外。地块可单独竞买，也可联合竞买。联合竞买的，联合各方均应具有房地产开发企业资质或提供住建部门出具的符合相应资质条件的正式证明。
（八）根据意向预申请和土地市场情况，出让人完善地块出让方案，并适时组织实施公告地块的公开出让活动。地块正式出让时间及方式将另行公告。地块意向预申请公告至正式公告出让期间，经研究不纳入第三批集中出让范围的地块，将不接受意向预申请，已接受的意向预申请退回。
联系方式：
1、海曙区地块：顾老师、傅老师，咨询电话：0574-89284788、87237623
2、江北区地块：李老师、褚老师，咨询电话：0574-89284796、87388179
3、镇海区地块：向老师、吴老师，咨询电话：0574-89284661、86275369
4、北仑区地块：何老师、麻老师，咨询电话：0574-89284907、89384372
5、鄞州区地块：车老师、周老师，咨询电话：0574-89284821、89293923
附件：宁波市国有建设用地使用权出让预申请书（意向预申请）.doc宁波市国有建设用地使用权出让预申请书（意向预申请）.doc
宁波市自然资源和规划局
2022年8月20日
序号行政区地块名称地块坐落土地面积（公顷）土地用途容积率1海曙区望春工业园区，西至聚才路防护绿地海曙区WCH-04-c1地块南至汇港河沿河绿地，东至经三路，北至科茂路。2.94城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融用地1.5≤R≤2.12海曙区海曙区CX08-03-02c地块集士港南片地段，东侧临广菌路，北侧至纬三路，西侧至经三路，南侧临云林西路。4.49城镇住宅及配套用地1.03城镇住宅、零售商江北区江北区JB12-02-01a、庄桥地段，西起康桥南路，东、北至业、餐饮、旅馆03a-1地块6.11宁慈东路，南靠公园路。商务金融用地JB12-02-01a:1.04江北区江北区JB17-03-29地块投创中心地段，东至现状厂房，南至长阳路，西至宏图路绿化带，北至规划社区卫生服务中心城镇住宅（保障性2.85租赁住房）及配套用地1.0≤R≤2.95镇海区镇海区ZH06-03-04-02地块庄市街道，芳辰路南侧，兆龙路西侧。1.69城镇住宅及配套用地1.06北仑区北仑区BLZB22-02-01新碑街道，北至现状黄山路，东至现地块状海路，南至规划万益路，西至规4.13城镇住宅（保障性租赁住房）及配套1.0≤R≤2.5序号行政区地块名称地块坐落土地面积（公顷）土地用途容积率1海曙区海曙区CX08-03-02c地块望春工业园区，西至聚才路防护绿地海曙区WCH-04-c1地块南至汇港河沿河绿地，东至经三路，北至科茂路。集士港南片地段，东侧临广路，北侧至纬三路，西侧至经三路，南侧临云林西路。2.944.49城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融用地城镇住宅及配套用地1.5海曙区3江北区江北区JB12-02-01a、03a-1地块庄桥地段，西起康桥南路，东、北至宁慈东路，南靠公园路。6.11城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地城镇住宅（保障性租赁住房）及配套用地JB12-02-01a：1.0≤R2.3JB12-02-03a-1:计容建筑面积不超过36000m1.0≤R≤2.91.0≤R≤2.44江北区江北区JB17-03-29地块镇海区ZH06-03-04-02地块投创中心地段，东至现状厂房，南至长阳路，西至宏图路绿化带，北至规划社区卫生服务中心2.851.69城镇住宅及配套用地5镇海区庄市街道，芳辰路南侧，兆龙路西侧。6北仑区北仑区BLZB22-02-01地块新碘街道，北至现状黄山路，东至现状海路，南至规划万益路，西至规划道路。4.13城镇住宅（保障性租赁住房）及配套用地1.0≤R≤2.5JD13-03-36:1.20八R≤1.80JD13-03-40a：1.20八R≤2.05JD13-03-40b:1.20八R≤3.207鄞州区鄞州区JD13-03-36、仇毕区块，东、北至童王河，南至环JD13-03-40地块城南路，西至规划道路。6.52城镇住宅（含保障性租赁住房）及配套用地1.0≤R≤2.5JD13-03-36:1.20八R≤1.80JD13-03-40a：1.20八R≤2.05JD13-03-40b:1.20八R≤3.208鄞州区块鄞州区JD05-06-02地白鹤街道，东至规划道路，南至甬台温铁路，西至王陷路，北至卧彩江。3.16城镇住宅及配套用地1.20八R≤2.609鄞州区块鄞州区YZ06-13-d2a地中河地段，东至周东江和地块界线，北至嵩江东路，西、南至用地界线。0.70城镇住宅（保障性租赁住房）及配套1.20R2.40用地1.0≤R≤2.1序号行政区地块名称地块坐落土地面积（公顷）土地用途容积率1海曙区海曙区CX08-03-02c地块望春工业园区，西至聚才路防护绿地海曙区WCH-04-c1地块南至汇港河沿河绿地，东至经三路，北至科茂路。集士港南片地段，东侧临广菌路，北侧至纬三路，西侧至经三路，南侧临云林西路。2.944.49城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融用地城镇住宅及配套用地1.5海曙区3江北区江北区JB12-02-01a、03a-1地块庄桥地段，西起康桥南路，东、北至宁慈东路，南靠公园路。6.11城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地城镇住宅（保障性租赁住房）及配套用地JB12-02-01a：1.0≤R2.3JB12-02-03a-1:计容建筑面积不超过36000m1.0≤R≤2.91.0≤R≤2.44江北区江北区JB17-03-29地块镇海区ZH06-03-04-02地块投创中心地段，东至现状厂房，南至长阳路，西至宏图路绿化带，北至规划社区卫生服务中心2.851.69城镇住宅及配套用地5镇海区庄市街道，芳辰路南侧，兆龙路西侧。6北仑区北仑区BLZB22-02-01地块新碘街道，北至现状黄山路，东至现状海路，南至规划万益路，西至规划道路。4.13城镇住宅（保障性租赁住房）及配套用地1.0≤R≤2.5JD13-03-36:1.20八R≤1.80JD13-03-40a：1.20八R≤2.05JD13-03-40b:1.20八R≤3.207鄞州区鄞州区JD13-03-36、仇毕区块，东、北至童王河，南至环JD13-03-40地块城南路，西至规划道路。6.52城镇住宅（含保障性租赁住房）及配套用地1.0≤R≤2.5JD13-03-36:1.20八R≤1.80JD13-03-40a：1.20八R≤2.05JD13-03-40b:1.20八R≤3.208鄞州区块鄞州区JD05-06-02地白鹤街道，东至规划道路，南至甬台温铁路，西至王陷路，北至卧彩江。3.16城镇住宅及配套用地1.20八R≤2.609鄞州区块鄞州区YZ06-13-d2a地中河地段，东至周东江和地块界线，北至嵩江东路，西、南至用地界线。0.70城镇住宅（保障性租赁住房）及配套1.20R2.40用地1.0≤R≤2.1序号行政区地块名称地块坐落土地面积（公顷）土地用途容积率1海曙区海曙区CX08-03-02c地块望春工业园区，西至聚才路防护绿地海曙区WCH-04-c1地块南至汇港河沿河绿地，东至经三路，北至科茂路。集士港南片地段，东侧临广路，北侧至纬三路，西侧至经三路，南侧临云林西路。2.944.49城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融用地城镇住宅及配套用地1.5海曙区3江北区江北区JB12-02-01a、03a-1地块庄桥地段，西起康桥南路，东、北至宁慈东路，南靠公园路。6.11城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地城镇住宅（保障性租赁住房）及配套用地JB12-02-01a：1.0≤R2.3JB12-02-03a-1:计容建筑面积不超过36000m1.0≤R≤2.91.0≤R≤2.44江北区江北区JB17-03-29地块镇海区ZH06-03-04-02地块投创中心地段，东至现状厂房，南至长阳路，西至宏图路绿化带，北至规划社区卫生服务中心2.851.69城镇住宅及配套用地5镇海区庄市街道，芳辰路南侧，兆龙路西侧。6北仑区北仑区BLZB22-02-01地块新碘街道，北至现状黄山路，东至现状海路，南至规划万益路，西至规划道路。4.13城镇住宅（保障性租赁住房）及配套用地1.0≤R≤2.5JD13-03-36:1.20八R≤1.80JD13-03-40a：1.20八R≤2.05JD13-03-40b:1.20八R≤3.207鄞州区鄞州区JD13-03-36、仇毕区块，东、北至童王河，南至环JD13-03-40地块城南路，西至规划道路。6.52城镇住宅（含保障性租赁住房）及配套用地1.0≤R≤2.5JD13-03-36:1.20八R≤1.80JD13-03-40a：1.20八R≤2.05JD13-03-40b:1.20八R≤3.208鄞州区块鄞州区JD05-06-02地白鹤街道，东至规划道路，南至甬台温铁路，西至王陷路，北至卧彩江。3.16城镇住宅及配套用地1.20八R≤2.609鄞州区块鄞州区YZ06-13-d2a地中河地段，东至周东江和地块界线，北至嵩江东路，西、南至用地界线。0.70城镇住宅（保障性租赁住房）及配套1.20R2.40用地1.0≤R≤2.1序号行政区地块名称地块坐落望春工业园区，西至聚才路防护绿地土地面积（公顷）2.94土地用途城镇住宅、零售商容积率1.51海曙区海曙区TCH-04-c1地块南至汇港河沿河绿地，东至经三路，北至科茂路。土地面积（公顷）2.94业、餐饮、商务金容积率1.523海曙区江北区海曙区CXO-03-02c地集士湾南片地段，东侧临广南路，北块创至纬三路，西侧至经三路，南侧临云林西路。4496.11融用地城镇住宅及配套用地1.046江北区镇海区北仑区江北区JB17-03-29地块海区2106-0-04-02地块北仑区BLZE22-02-01地块郑州区JD13-03-36JD13-0-40地块郑州区JDC6-05-02地块郑州区YZ06-13-a地中河地段，东至周东江和地块界线，块投创中心地段，东至现状厂房，南至长阳路，西至宏图绿化带，北至规划社区卫生服务中心庄市街道，芳辰路南，兆龙路西新琪街道，北至现状黄山路，东至现状道海路，南至规划万益路，西至规划道路。2.1.694.136.523.160.70板镇住宅（保障性档货住房）及配套用地城镇住宅及配套用地城镇住宅（保障性租赁住房）及配套用地城镇住宅（含保障性租贷住房）及配套用地城镇住宅及配套用地镇住宅（保障性租赁住房）及配套用地1.08郑州区郑州区江北区JB17-03-29地块海区2106-0-04-02地块北仑区BLZE22-02-01地块郑州区JD13-03-36JD13-0-40地块郑州区JDC6-05-02地块郑州区YZ06-13-a地中河地段，东至周东江和地块界线，块仇毕区境，东、北至童王河，南至环城南路，西至规划道路。白鹤街道，东至规划造踏，南至甬台温铁路，西至王路，北至卧彩江。2.1.694.136.523.160.70板镇住宅（保障性档货住房）及配套用地城镇住宅及配套用地城镇住宅（保障性租赁住房）及配套用地城镇住宅（含保障性租贷住房）及配套用地城镇住宅及配套用地镇住宅（保障性租赁住房）及配套用地JD13-03-36:1.20JB12-02-01a:振镇住宅、零售商1.0江北区JB12-02-01a、庄桥地段，西起康桥南路，东、北至业、餐饮、旅馆B12-02-03a-1:03-1地块宁慈东路，南靠公园路。商务金融用地计容建筑面积不超过36000m²6郸州区1.2091.20序号行政区地块名称地块坐落土地面积（公顷）土地用途容积率1海曙区望春工业园区，西至聚才路防护绿地海曙区WCH-04-c1地块南至汇港河沿河绿地，东至经三路，北至科茂路。2.94城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融用地1.5≤R≤2.12海曙区海曙区CX08-03-02c地块集士港南片地段，东侧临广菌路，北侧至纬三路，西侧至经三路，南侧临云林西路。4.49城镇住宅及配套用地1.03城镇住宅、零售商江北区江北区JB12-02-01a、庄桥地段，西起康桥南路，东、北至业、餐饮、旅馆03a-1地块6.11宁慈东路，南靠公园路。商务金融用地JB12-02-01a:1.04江北区江北区JB17-03-29地块投创中心地段，东至现状厂房，南至长阳路，西至宏图路绿化带，北至规划社区卫生服务中心城镇住宅（保障性2.85租赁住房）及配套用地1.0≤R≤2.95镇海区镇海区ZH06-03-04-02地块庄市街道，芳辰路南侧，兆龙路西侧。1.69城镇住宅及配套用地1.06北仑区北仑区BLZB22-02-01新碑街道，北至现状黄山路，东至现地块状海路，南至规划万益路，西至规4.13城镇住宅（保障性租赁住房）及配套1.0≤R≤2.5姜山镇，东至人民路，南至人民南路，城镇住宅及配套10鄞州区鄞州区JS-10-e7地块西至马池头河，西南至新桥河，北至5.751.20＜R2.75用地南大路。云龙镇镇区，东至龙翔路，南至长山城镇住宅及配套11鄞州区鄞州区12-01-g1地块2.321.20＜R2.20江路，西至云豪路，北至恢江路。用地云山镇，东至人民路，南至人民南路，10郑州区郑州区JS-10-07地块西至马池头河，西南至新桥河，北至11郸州区郑州区12-01-g1地块镇住宅及配套5.751.20用地南大路。云龙镇镇区，东至龙翔路，南至长山球销住宅及配套2.321.202.20江路，西至云景路，北至就江路。用地地块出让公告发布后，本申请人将单独或代表联合竞买各方参与该地块的竞买。若贵局对该地块的出让进行公告后，因本申请人未参与该地块竞买或未提交有效报价而导致该地块最终未成交的，贵局可限制本申请人及主要投资人（控股股东）二年内不得参加宁波市国有建设用地使用权公开招标拍卖挂牌出让活动。本申请人已知悉地块的情况及开发建设要求，现向贵局提出意向预申请，并承诺愿意支付的土地总价为人民币大写元（小写¥）。宁波市自然资源和规划局：（意向预申请）宁波市国有建设用地使用权出让预申请书附件联系电话：联系人：年月日申请人：（加盖公章）特此申请和承诺。请贵局尽快以公开方式组织该地块的出让。
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。宁波市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
