江苏租赁权招标采购公告（江苏新广联科技股份有限公司2022）
江苏省文化产权交易所有限公司关于江苏新广联科技股份有限公司三期厂房二层的公告(第一次)
江苏省文化产权交易所有限公司（以下简称：江苏省文交所）定于2022年8月31日10时至2022年9月1日10时止（延时除外）在淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/；户名：（江苏省文化产权交易所有限公司)进行公开竞价交易，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：
一、竞买标的物：无锡市锡山经济开发区团结北路18号的
工业厂房第二层首年租赁权，面积：约5845.9㎡（最终以房产证为准）
二、租期：5年（60个月，起租时间以产权人通知时间为准）。
三、重大事项披露：
（1）本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。
(2)标的首年租金的起拍价为150万元/年（大写：人民币壹佰伍拾万元整），租金先付后用，半年付；后续每年年租金递增方式另行商议。
(3)房屋现状：在建中，预计毛坯厂房2022年9月份交付；消防等级：丙类
(4）房屋使用中产生的所有其他费用由承租人自理。未经产权人同意不得转租、传借；不接受联合承租。
（5）租赁押金：100,000元（大写：人民币壹拾万元整）。
（6）若在租赁期内承租人有违反《租赁合同》条款，视为违约，须支付违约金75万元。
（7）竞价成交后，买受人须支付：阿里拍卖平台软件服务费及阿里认证服务商江苏苏房不动产服务有限公司线下服务费：向承租方收取首年一个月的租金金额。
四、标的物起拍价：15000,00元（大写：人民币壹佰伍拾万元整），交易保证金：100,000元（大写：人民币壹拾万元整），加价幅度：1,000元（大写：人民币壹仟元整）或整倍数。
五、交易保证金交纳及处置：
（1）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作（竞买人操作手册可在http://180.100.213.74/fwdh/list.html下载）。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳交易保证金。
（2）竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的交易保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的交易保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。交易保证金冻结期间不计利息。
（3）竞买人参与竞价，支付交易保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇交易保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，9:00-21:00人工在线。
六、竞买人应具备条件：
（1）中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
（2）竞拍人须为法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。
（3）竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺承租资金来源合法。
七、咨询、看样的时间：即日起接受咨询、预约安排看样电话13961631290
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、其他要求：
（1）买受人自行装修，不得破坏消防设施，租赁期内，出租房屋必须由买受人本人使用，未经产权人书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。
（2）本次租赁物的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。
（3）租赁期内，买受人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经产权人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，买受人应立即恢复原状，给产权人或第三人造成的损失应由买受人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由买受人自行承担。
（4）租赁期内，买受人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
十、特别提醒：
（1）标的物以实物现状为准，监管部门及交易平台不承担本标的瑕疵保证。有意者可预约亲自实地看样，如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（2)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
(3)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（4） 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十一、联系方式：缪先生13961631290
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
