住房拍卖招标采购公告（峨眉山市人民法院2022）
峨眉山市人民法院关于四川省峨眉山市绥山镇滨河路3号2单元1905号住房（第一次拍卖）的公告
发布时间： 2022年8月24日 11:21
竞买公告
郑重声明
司法网络拍卖是法院在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0833-5552155。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇到任何问题，请及时与法院联系。
拍卖公告
峨眉山市人民法院将于2022年9月25日10时至2022年9月26日10时止（延时除外）在峨眉山市人民法院京东司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/3086）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：四川省峨眉山市绥山镇滨河路3号（滨河名城）2单元1905号住房，建筑面积：115.11平方米。
起拍价：350 000元，保证金：30 000元，增价幅度：3 000元。
二、本院已委托司法拍卖辅助服务机构四川成都华联拍卖行有限公司对该标的进行咨询、看样、竞买指导及成交后续服务工作等。
咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，并在2022年9月16日前（节假日除外）统一组织安排看样，有意者请与本院联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖交易产生的税费等均由被执行人、买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。办理变更、过户等手续按照相关法律法规办理，应当由被执行人承担的相关费用由买受人垫付，并在成交确认裁定书送达次日起15日向本院提交由税务机关和权证转移办理机关开具的缴纳税费凭证和收据及领取垫付税费申请书，本院审核后从拍卖成交款中优先退还。买受人逾期未提交税费票据及申请的，垫付的税费由买受人自行向被执行人主张，主张不成的风险由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月23日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2022年10月7日前缴纳，详细请咨询法院：
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：峨眉山市人民法院诉讼费及案款专户
开户银行：中国农业银行股份有限公司峨眉山金顶支行
账号：6228 4005 2727 2798 967
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
http://help.jd.com/user/issue/418-1394.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告，本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的咨询、预约看样、竞拍指导及办理其它手续请拨打咨询电话18384672073、0833-5537067，也可关注微信公众号“成都华联拍卖”进行网络预约，预约成功后请耐心等待通知（看样时请携带身份证件）。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告和须知。
举报监督电话：0833-5552155
京东技术咨询电话：400-622-9586
峨眉山市人民法院
二〇二二年八月二十四日
投标 / 标书制作要点（原创）
本住房拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
