租赁权招标采购公告（舟山网拍信息技术有限责任公司2022）
舟山网拍信息技术有限责任公司关于（写字楼出租）岱山县高亭镇鱼山大道38号商会大厦1108-1113三年租赁权的公告(第二次)
受委托，舟山网拍信息技术有限责任公司将于2022年09月16日10时起开始对以下标的在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com；)进行公开竞价，竞价周期7天，首次出价后进入24小时倒计时（按交易规则延时的除外），现公告如下：
一、标的的基本情况：
标的名称
建筑面积（㎡）
用途
首年租金起拍价（元）
加价幅度（元）
竞拍保证金（元）
租赁保证金（元）
岱山县高亭镇鱼山大道38号商会大厦1108-1113室三年租赁权
671.78
商务办公
315000
2000
30000
100000
注：
1、本标的位于高端商务楼，屋内均按写字楼装修，图片介绍仅供参考，一切均以成交后房屋交付为准，竞价代理人及委托人对已知及未知瑕疵均不负责，竞买人参与竞价视为接受该房屋成交后实际交付一切现状及瑕疵情况。
2、业态要求：按照国家相关规定进行经营，本标的使用性质为商务办公。
3、租赁期内，买受人不得擅自把标的物转租给第三方，否则买受人丧失承租权，且租金、租赁保证金不予退还。
4、租金支付按照“先付后用”的原则，一年一付。年租金按首年年租金的5%递增。
5、竞得者必须在签订《房产租赁合同》后将租赁保证金100000元汇入委托方指定的银行账户，租赁保证金不计息，租房合同到期结清水、电、物业等费用并腾退房屋后，竞得者凭委托方出具的租赁保证金收据原件向委托方办理退还手续。
6、上述租赁相关的要求和须知以（房产租赁合同）为准。
二、竞价方式：网络增价式竞价（不设保留价）
本次网络竞价时间7天，一旦有人出价进入24小时倒计时，竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
三、竞买人条件：
1、参加竞拍者必须为具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或已设立且有效存续法人。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往舟山网拍信息技术有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到舟山网拍信息技术有限公司办理相关手续。
2、不符合条件参加竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、报名及保证金相关事项：
1、竞买人需在上述淘宝网资产处置平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金 30000元。竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
2、竞价成交的，买受人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息。
3、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030654&knowledge=1060246157&language=zh
五、咨询、展示看样的方式和时间：
即日起至2022年9月15日（工作时间）接受咨询及预约看样。看样时间视预约情况而定，提前一天通知。
六、特别提醒：
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》。
本公告其他未尽事宜，请向舟山网拍信息技术有限责任公司咨询。
咨询电话：0580-2916678/13905807999
联系人：王先生
联系地址：浙江省舟山市定海区人民中路88号3楼
淘宝技术咨询：400-822-2870
舟山网拍信息技术有限责任公司
2022年8月29日
本公司长期接受各地不动产（住宅、商铺、厂房、土地）的转让、租赁；各类二手物质出售、出租竞价等业务，欢迎洽谈合作。联系方式：王先生13905807999/0580-2916678
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
