重庆拍卖招标采购公告（重庆酉水河酒业有限公司2022）
重庆光大佳拍拍卖有限公司：重庆酉水河酒业有限公司100%股权拍卖公告
重庆光大佳拍拍卖有限公司受重庆酉水河酒业有限公司管理人（以下简称“管理人”）委托，于2022年9月13日10时至2022年9月14日10时止（延时除外）在中拍平台（委托单位：重庆酉水河酒业有限公司管理人，监督单位：重庆市第四中级人民法院，网址https://paimai.caa123.org.cn/）以网络竞价的方式公开进行重庆酉水河酒业有限公司（以下简称“酉水河公司”）选定重整投资人活动，现公告如下：
一、重要提示
（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的管理人职责在中拍平台处分酉水河酒业有限公司财产，并承担相应责任。
（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，调查、了解标的物信息（如股权转让要求、权利瑕疵、购买资格、公司经营状况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
（四）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，酉水河酒业有限公司管理人及法院不承担标的物的瑕疵保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付风险等自行调查核实、承担投资风险。
二、拍卖标的物：重庆酉水河酒业有限公司100%股权
（一）本次拍卖标的物概况
1. 酉水河公司设立：成立于2003年12月25日，曾用名“重庆市酉阳县绿源圣苦荞食品开发有限责任公司”，2011年3月30日变更为“重庆酉水河酒业有限公司”，统一社会信用代码91500242756225912C，法定代表人陈明文，注册资本2166万元，类型为有限责任公司，住所地重庆市酉阳县麻旺镇渝东南现代物流园，经营范围为白酒生产、销售（按行政许可核定期限和范围从事经营）；苦荞食品开发；机械设备租赁。（以上范围国家法律、法规禁止经营的不得经营，国家法律、法规规定应取得前置许可的，待取得前置许可后方可经营）。经营期限为2003年12月25日至永久。
2. 出资情况：酉水河公司注册资本2166万元，共有4名股东，均以货币出资，具体出资情况如下：
序号
股东姓名/名称
股东类型
认缴出资（万元）
实缴出资（万元）
出资比例
1
陈明文
自然人股东
216.6
216.6
10%
2
王 东
自然人股东
64.98
64.98
3%
3
陈伙官
自然人股东
216.6
216.6
10%
4
重庆酉水河实业（集团）有限公司
企业法人
1667.82
1667.82
77%
合 计
2166
2166
100%
3. 标的股权取得方式
根据《重庆酉水河酒业有限公司重整计划（变更版）》（以下简称“重整方案”）第三部分重整方案“一、重整投资人的确定及重整方式”，以及“二、出资人权益调整”的规定，因酉水河公司净资产为-19,598.13万元，已严重资不抵债，故重整方案安排对出资人权益进行调整，将现有出资人的所有者权益全部归零，现有出资人不再持有酉水河公司股权；同时，引入新的重整投资人对酉水河公司增资入股。本次拍卖将以经评估的酉水河公司实物资产市场价值为底价计算依据，对酉水河公司增资入股的股权进行网络司法拍卖，拍卖成交并于本公告规定期限内缴清拍卖成交价款的买受人即成为酉水河公司适格重整投资人。重整投资人缴纳的拍卖成交价款（即重整投资款）作为权益性投资全部计入酉水河公司实收资本金，即重整后酉水河公司注册资本为拍卖成交款，重整投资人据此替代现有出资人成为酉水河公司股东并取得该公司100%股权。
4. 实物资产情况
重庆开睿源资产评估土地房地产估价有限公司出具的《资产评估报告》（渝开睿源评报字〔2020〕第K018号、第K019号）显示实物资产情况如下（评估报告内容仅供参考，存货部分存在第三方取回权及部分售出的情况，具体标的以现状为准进行拍卖）：
（1）存货：包装材料、成品酒和基酒等，其中包装材料共258项，主要为酒类产品外包装，主要包括成品酒包装外箱、酒盒、酒瓶、礼盒等，目前存放于库房内，多年未使用。成品酒主要为产成品，主要包括42度小荞酒、46度小荞酒、52度新家酒等，共计26个品种，目前成品酒均存放于成品库房内。基酒共计2130.09吨，分别存放于厂区内的罐区和坛区，其中罐区1676.61吨，坛区453.48吨。
(2）房屋建筑物
纳入本次评估的房屋建筑物共27项，建筑面积合计为54,564.02平方米，其中有证建筑物共22幢，建筑面积合计为54,362.40平方米，经现场查勘，未发现其中1幢建筑物，该建筑物证载建筑面积为2,549.11平方米，实际有证建筑物共21幢，建筑面积合计为51,813.29平方米，建筑年代为2011年至2012年，钢结构厂房层高在5.7至7.8米之间，其余建筑物均为混合结构，建筑年代为2011年至2012年．无证建筑物共5幢，建筑结构均为混合结构，建筑面积合计为201.62平方米，建成于2012年左右。以上建筑物目前均处于闲置状态，维护保养状况一般。
(3）构筑物
构筑物共21项，主要为厂区内主要构筑物为A一G轴交1一4轴窖池（102）、窖池（浓香型）(101）等，其中A－G轴交1－4轴窖池（102）为清香型酿酒窖池，长为2.4米，宽2米，深2米，共144个窖池；窖池（浓香型）(101）为浓香型酿酒窖池，长约4.6米，宽约2.4米，深约2.6米，共200个窖池，浓香型窖池内均含有酿酒窖泥。目前设备处于停产闲置状态，窖池保养较好，其他构筑物保养一般．
(4）机器设备
机器设备共计263项，主要为罐区酒罐和管道、6000瓶l小时包装生产线、酒净化设备、蒸汽锅炉、自动摊凉机等，主要建造、购置于2011年至2013年，目前设备处于停产闲置状态。
(5）车辆
车辆共计3辆，包括五十铃厢式货车、客车柯斯达，马自达，其中五十铃厢式货车存放于酉水河厂区内，客车柯斯达、马自达存放于重庆市南岸区茶园云德修车厂内。
(6）办公电子设备
办公电子设备共计950项．主要包括办公设备、办公家具、文化展示区家具、生产配套用房配套家具设备等，均位于重庆酉水河酒业有限公司厂区办公、生活区内，设备维护保养一般。
(7）土地使用权
土地使用权共计77,579平方米，土地坐落于酉阳县麻旺镇渝东南现工物流园A28-2/01地块，土地使用权类型为出让，土地用途为工业，土地使用权终止日期为2061年9月16日。
上述实物资产的重整评估价值如下表：
评估基准日：2020年4月20日 计量单位：人民币元
序号
项目
数量
单位
重整评估值（元）
1
包装材料
258
项
2,460,160.00
2
成品酒
6279
件
406,480.00
3
基酒
2,130.09
吨
39,898,440.00
4
房屋建筑物
54,564.02
平方米
58,822,170.00
5
构筑物
21
项
27,432,920.00
6
机器设备
263
项
11,347,600.00
7
车辆
3
辆
256,750.00
8
办公电子设备
950
项
833,940.00
9
土地使用权
77,579.00
平方米
20,946,400.00
合 计
162,404,860.00
扣减取回权评估价值后余额
128,315,510.00
重庆酉水河酒业有限公司的负债及重整方案等其他情况详见附件1：《重庆酉水河酒业有限公司重整计划（变更案）》。
本次股权拍卖起拍价45,000,000.00元，实物资产重整评估值：128,315,510.00元，保证金：225万元，增价幅度：5万元(以及其整倍数)。
（二）重要提醒及瑕疵
标的物存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险。
1、本次拍卖，除评估报告确认的实物资产价值外，实际上包含了酉水河公司的商标、酒类生产许可证、商誉及法人主体等无形资产。
2、管理人在债权审查和对债务人财产状况调查阶段，确认取回权申请5份，酉水河公司现有部分基酒、设备为第三人所有，金额为4,089,350.00（重整评估价）。该部分资产由所有权人取回，不属于酉水河公司资产。
3、买受人应支付的“拍卖成交价款”将全部作为重整投资款由管理人用于清偿酉水河公司各项债务的偿债资金来源，现有出资人无任何所得。
4、拍卖成交价款依照重整方案确定的清偿方案清偿完毕并支付其他成交费用后，剩余未获清偿的酉水河公司债务（不包括税款债权未获清偿的本金部分）全部予以免除，酉水河公司在后期经营过程中不再承担债务清偿责任。税款债权本金如有未获清偿部分，则由酉水河公司在后期经营过程中另行偿付。
5、实物资产中的无证部分房产建筑面积系仅供参考，不能视为准确无误，最终房屋建筑物及土地使用权面积最终以不动产登记中心核发的权属登记文件记载为准。若有误差，将不影响拍卖成交款。同时，买受人不得因面积误差而要求委托人和拍卖人承担因此造成的任何责任。
6、公告中的实物资产的描述仅供参考。网络公示的图片、文字描述等内容与实际现状可能存在出入，仅供参考。竞买人不应仅凭公示内容对标的进行判断，应以标的实际现状为准。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、品牌规格、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。实物交割时均以现场实物为准，无论实际交付之标的物的现状、规格、型号、重量、品名、数量等与评估报告和公告内容是否保持一致，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由竞买人承担，买受人也不得以此为由要求解除合同或者要求退还拍卖款。管理人及重庆光大佳拍拍卖有限公司对标的不承担任何瑕疵担保责任，不保证标的完整性和正常使用性。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人
1、优先购买权人参加竞买的，应于本标的竞拍开始前3日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
2、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、参与方式
有意竞买者请于2022年9月12日下午17时前在中拍平台注册及实名认证，并向拍卖公司交纳竞买保证金(以实际到账为准，不成交者保证金全额无息退还)。
保证金缴纳账户名：重庆酉水河酒业有限公司管理人，上海浦东发展银行，8301 0078 8012 0000 0795。
六、咨询、看样
管理人已委托我公司在股权拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。
公告期间接受咨询，有意者与我公司联系，统一安排看样，咨询看样请拨打重庆光大佳拍拍卖有限公司：400-833－6773，郭老师15123440300。
重要提醒：有意向竞买人请亲临现场实地看样（建议聘请专业人员进行尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、拍卖方式
本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，最高应价者成为“买受人”。本次拍卖活动设置延时出价功能，如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。
八、保证金的约定及违约金、成交手续办理
1、保证金不予退还的情况，若买受人有下列情况之一的不予退还：
（1）提供虚假报名资料的；
（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（3）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；
（4）不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款的。
2、拍卖成交后，买受人须办理以下手续
（1）拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金自动转为拍卖成交款，拍卖余款须在拍卖成交之日起7日内支付至委托人指定账户（账户名称:重庆酉水河酒业有限公司管理人；开户银行：上海浦东发展银行；账号：8301 0078 8012 0000 0795）。
（2）拍卖成交后3日内买受人向拍卖公司支付中拍协平台发布媒体费用800元。
（3）标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。
3、拍卖成交后，因买受人资格问题导致无法办理股权登记，或未经管理人同意，买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款的，管理人将根据《重庆酉水河酒业有限公司重整计划（变更版）》继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵酉水河公司的债务以及与本次拍卖相关的酉水河公司债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的管理人有权通过法律途径追偿。
九、交付和登记
1、各类资产的交付以现状为准，交付地点为各资产现存放地址，如涉及部分资产需进行运输或转移至其他地址，相关费用及运输均由买受人自行负责，自成交之日之起后发生的资产相关费用（包括但不限于搬运费、存放费、拆卸费及差缺零件等相关费用）及相关安全责任均由买受人自行承担。若有差缺证照或手续情况，由买受人自行补办并承担相关费用。
2、 买受人付清全部拍卖成交价款及平台费后，管理人向买受人出具《竞价结果确认书》，并协助买受人办理股权变更登记手续。本次拍卖最后成交价款不包含标的交割、过户、登记时所发生的有关税金及一切费用。办理上述股权登记过程中所需缴纳的税、费和所涉及的一切相关费用根据相关法律法规由酉水河公司及买受人各自承担。具体税、费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
3、水电气等户名变更手续，由“买受人”自行办理，相关费用自理。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院及拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买须知》及附件《重庆酉水河酒业有限公司重整计划（变更版）》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询电话&自助预约：
重庆光大佳拍拍卖有限公司：400-8336773 郭老师15123440300
管理人咨询电话：余老师15123020867
重庆光大佳拍拍卖有限公司
2022年8月29日
投标 / 标书制作要点（原创）
本拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
