深圳市空调费 医疗用品招标采购公告（深圳市深福保东部投资开发有限公司2022）
深圳市生物医药创新产业园区4号楼B座4-5层公开招租
项目编号
JC20220802001
项目名称
深圳市生物医药创新产业园区4号楼B座4-5层
招租人
深圳市深福保东部投资开发有限公司
公告时间
起始日期
2022年8月4日
截止日期
2022年8月17日
出租资产基本情况
出租资产位置
深圳市坪山区坑梓街道金辉路14号深圳市生物医药创新产业园区4号建筑
出租资产面积（㎡）
2596.02 ㎡（本次招租面积以此面积为准）
招租底价（元/㎡/月）
31元/㎡/月
租金的递增
从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%
物业管理费
3.8元/㎡
空调费
以物业管理单位收费标准为准
其他费用
专项维修基金0.25元/㎡；空调保养费2.5元/平方/月（一年按8个月收取）（以物业管理单位收费标准为准）
租金支付方式
一月一付。每月5日前付清当月租金
出租期限
60个月
免租期
3个月
经营业态限定
医疗用品的研发、生产、办公
出租资产用途
工业
出租资产现状
在租
出租物业装修情况
毛坯
是否允许承租人对物业进行二次装修
允许
是否涉及优先承租权
是
租赁保证金
为承租房源租赁期限最后一年月租金的两倍
履约条件
详见第二章招租人需求
备注
本物业产权单位为深圳市投资控股有限公司，租赁合同签署方为其委托代理人深圳市深福保（集团）有限公司
竞价人资格要求
竞价人应具备的资格条件
1、 竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的独立法人资格的企业，且注册资本须至少达到人民币1000万；2、 竞价人应为医疗器械类企业须提供《医疗器械经营许可证》或《医疗器械生产许可证》；3、 竞价人需持有国家或省或市药品监督管理局审批的中华人民共和国医疗器械注册证；4、 竞价人不得为个人、中介公司、租赁公司，不接受小额信贷类型企业报名。
需要提供的证明材料
1、 提供营业执照复印件、企业信用信息公示报告打印件加盖公章（企业信用信息公示报告查询参考网址：）；2、 提供资格条件2-3条中的相关证明材料，并加盖公章。3、 提供资格条件第4条的承诺书，格式自拟并加盖公章。
是否允许联合体竞价
否
是否允许转租、分租
是
招租方式
电子竞价
竞价人报名须知
报名截止时间
公告截止日17:00前
报名方式
一、网上注册：竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可开始报名。
二、项目报名1、网上报名1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；2）待工作人员核实后发出招租文件。2、现场报名1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；2）填写报名登记表；3）待工作人员核实后发出招租文件。
报名所需资料
1、营业执照2、法定代表人证明书3、法定代表人授权委托书4、法定代表人及被授权人身份证复印件
账户信息
收款单位：深圳市国际招标有限公司开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行开户账号：11002982389701
提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。
资格审查须知
资格审查文件递交截止时间
公告截止日17:00前
资格审查文件递交地点
递交网址: https://rent.szexgrp.com详见《报名及提交资格审查资料流程》
竞价人应具备的资格条件
详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的资格审查材料
格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》
竞价文件有效期
120天
竞价保证金
缴纳截止时间
公告截止日17:00前（以到账时间为准）
金额（人民币 元）
人民币8万元（保证金无息退还）
账户信息
收款单位：深圳市国际招标有限公司开户银行：广州银行深圳南山支行开户账号：812 0034 8888 001 0009联行号：3135 8401 1038
提示：1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。
竞价须知
竞价开始时间
详见《竞价邀请书》
竞价开始地点
详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件
1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料
随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅
报价增幅为人民币0.5元的整数倍。
交易机构信息
交易机构名称
深圳市国际招标有限公司
地址
深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619
联系人
张艺龄、曾倩茵
联系方式
13570893761/13723470469、0755-22215284/83500925
邮箱地址
396329384@qq.com
网址
深圳阳光租赁平台：https://rent.szexgrp.com/深圳市国际招标有限公司http://new.sztc.com/
招租人联系人
陈幼桐 15817349394
特别说明
本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
投标 / 标书制作要点（原创）
本空调费 医疗用品涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
