国有建设用地使用权 挂牌出让招标采购公告（徐州市自然资源和规划局2022）
徐州市本级(320301)国有建设用地使用权挂牌出让公告(徐州市本级挂[2022]21号)
徐州市自然资源和规划局 国有土地使用权挂牌出让公告 徐州市本级挂[2022]21号
经徐州市人民政府批准，徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让11（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号
土地位置
土地面积 （m2）
土地用途
规划指标要求
出让 年限 （年）
保证金 （万元）
起始价 （万元）
增价规则 及幅度
容积率
建筑密度
绿地率
2020-11号
迎宾大道南、沟棠路西
22002
住宅城镇住宅-普通商品住房
1.70≤容积率≤2.45
建筑密度≤22%
30%≤绿化率
70
10890
10890
100（万元）
2020-95号
迎宾大道南、沟棠路西
58942.30
住宅城镇住宅-普通商品住房
2≤容积率≤2.80
建筑密度≤20%
35%≤绿化率
70
29000
29000
100（万元）
2020-96号
迎宾大道南、沟棠路西
29578.30
住宅城镇住宅-普通商品住房
2≤容积率≤2.80
建筑密度≤20%
35%≤绿化率
70
14210
14210
100（万元）
2021-63号
乔家湖路西、长山南路北
28385.30
住宅城镇住宅-普通商品住房
2≤容积率≤2.20
建筑密度≤20%
35%≤绿化率
70
60000
60000
100（万元）
2021-68号
苏山村南、二环北路北
63406
住宅城镇住宅-普通商品住房
2.34≤容积率≤2.53
建筑密度≤20%
35%≤绿化率
70
64900
64900
100（万元）
2021-69号
苏山南村、二环北路北
105042.20
住宅城镇住宅-普通商品住房
2.22≤容积率≤2.43
建筑密度≤21.40%
34%≤绿化率
70
90600
90600
100（万元）
2021-90号
三环东路东、民祥园北路南
40132.10
住宅城镇住宅-普通商品住房
1.01≤容积率≤1.10
建筑密度≤30%
30%≤绿化率
70
55200
55200
100（万元）
2022-19号
苏堤北路东、铜沛路南
10374.10
住宅城镇住宅-普通商品住房
1.11≤容积率≤1.20
建筑密度≤30%
30%≤绿化率
70
10800
10800
100（万元）
2022-22号
杏山子大道西、泉润公园东
63936.80
住宅城镇住宅-普通商品住房
1.91≤容积率≤2.14
建筑密度≤22.80%
33.20%≤绿化率
70
77000
77000
100（万元）
2022-23号
雁山路西、矿山路北
104766
住宅城镇住宅-普通商品住房
2.55≤容积率≤2.77
建筑密度≤23%
33%≤绿化率
70
225000
225000
100（万元）
2022-41号
创业路南、高新路西
61115.30
住宅城镇住宅-普通商品住房
1.91≤容积率≤2
建筑密度≤20%
35%≤绿化率
70
60000
60000
100（万元）
其他需要说明的宗地情况:
以上出让地块规划设计要求详见《规划设计要点》。本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 该公告内所有地块均按照《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施》的相关细则实行。
二、竞买资格: 凡中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定者外，竞买人另须具有相应的房地产开发资质，方可参加竞买。 不接受自然人竞买、不接受联合竞买。 欠本市市区土地出让金的单位以及其开办、投资、入股的企业、团体或其他组织不得参加竞买。及欠本市市区土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人也不得参加竞买；因企业原因造成地块闲置一年以上的也不得参加竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年09月02日至2022年09月21日，到徐州市公共资源交易中心、徐州市国有建设用地使用权网上交易系统获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过徐州市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年09月22日起至2022年10月12日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2022年10月12日15时。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市公共资源交易中心、徐州市国有建设用地使用权网上交易系统各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：2020-11号
报名时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
保证金缴纳时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
挂牌时间：2022年09月22日9时 至2022年10月13日15时。
2、宗地编号：2020-95号
报名时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
保证金缴纳时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
挂牌时间：2022年09月22日9时 至2022年10月13日15时。
3、宗地编号：2020-96号
报名时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
保证金缴纳时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
挂牌时间：2022年09月22日9时 至2022年10月13日15时。
4、宗地编号：2021-63号
报名时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
保证金缴纳时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
挂牌时间：2022年09月22日9时 至2022年10月13日15时。
5、宗地编号：2021-68号
报名时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
保证金缴纳时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
挂牌时间：2022年09月22日9时 至2022年10月13日15时。
6、宗地编号：2021-69号
报名时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
保证金缴纳时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
挂牌时间：2022年09月22日9时 至2022年10月13日15时。
7、宗地编号：2021-90号
报名时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
保证金缴纳时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
挂牌时间：2022年09月22日9时 至2022年10月13日15时。
8、宗地编号：2022-19号
报名时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
保证金缴纳时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
挂牌时间：2022年09月22日9时 至2022年10月13日15时。
9、宗地编号：2022-22号
报名时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
保证金缴纳时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
挂牌时间：2022年09月22日9时 至2022年10月13日15时。
10、宗地编号：2022-23号
报名时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
保证金缴纳时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
挂牌时间：2022年09月22日9时 至2022年10月13日15时。
11、宗地编号：2022-41号
报名时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
保证金缴纳时间：2022年09月22日 09时00分 至2022年10月12日 15时00分；
挂牌时间：2022年09月22日9时 至2022年10月13日15时。
七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
竞得方须在签订土地成交确认书后、签订土地合同前，签订投资发展监管协议。 竞买人在使用网上交易系统填写竞买申请书时，系统默认成立100%全资子公司，如成交后无拟成立新公司开发计划，可不成立。如需成立非100%全资子公司进行开发建设，可在网上填写竞买申请时自行调整股东及股权比例，竞买结束后不可更改。
八、联系方式与银行账户
联系地址：江苏省徐州市新城区新安路5号徐州市公共资源交易中心A201室
联 系 人：徐女士 洪女士 袁女士
联系电话：0516-67019056、67019196、67019020
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
徐州市自然资源和规划局
2022年09月02日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 挂牌出让涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
