玄字围出租招标采购公告（新会区睦洲镇牛古田经济联合社2022）
项目信息
招标公告
出价记录 0
结果公告
免责声明
交易帮助
项目类别
农用地承包
合同类别
农田租赁
合同起始日期
2023年01月22日
合同终止日期
2028年01月21日
资产名称
牛古田村玄字围8.1亩（原陈海钦）
资产地点
睦洲镇牛古田村
交易面积/数量
8.10 亩
建筑面积
0
资产用途
农业
税费承担方
资产交付日期
2023.1.1（农历）
资产交付方式
按期满时现状出租
行业要求
此地块土地类型为可调整为耕地的鱼塘，纳入耕地管理，不属于基本农田保护区范围，承包者必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。
受让人或承租（包）人的条件
面向社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）公开招标，且凡欠集体承包款项的原耕者和村民（由村委会在开标后审核确认）、与村集体有合同纠纷的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）无权参加招标和承包。
其它条款
（1）有意者报名投标前，须自行到国土、农业农村、水利、环保等相关部门以及业主方咨询了解标的物现状、土地类型、面积以及界线的划分，投标时即视为熟知并认同标的物的上述情况。中标后必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。如所承包的地块属于基本农田和耕地的，承包者负责将该地块恢复成耕地，作耕地使用。承包者将该地块恢复成耕地产生的一切费用均由承包者自行承担。土地属基本农田保护区范围内的，乙方只能种植粮食作物，如乙方违反相关规定，由此带来的损失和相关责任由乙方承担。（2）现状为鱼塘的，承包者必须在鱼塘基边、路边等种植粮食作物，每年三造，每造种植大豆、玉米等粮食作物的面积不少于鱼塘承包总面积的30%。未能按照上述要求种植足额面积粮食作物的，则视为违约，发包方有权单方终止合同并重新进行发包，违约者列为失信人员，不能再次参与该项目竞投。（3）承包者若要在耕地、鱼塘边上建厕所，必须经发包方同意且配套三级化粪池。如未能执行，则视为违约。（4）乙方如因生产需要用电的必须按照镇政府和供电部门有关规定进行用电报装。乙方必须按照供电部门有关安全用电的要求进行用电，并采取必要措施保障用电安全。乙方不得违规用电，不得向供电电网倒送电，不得在高低压电线路下搭建棚类建筑物和种植高杆植物等。因乙方原因造成人身安全事故和财产损失的，由乙方自行承担责任。（5）地块上原有的管护房为村集体所有。承包者不能接收使用原承包者不符合上级要求和标准的窝棚（看护房），否则，由此引起的一切损失均由承包者自行承担。承包者须无条件配合村委会按照政府规定的统一样式和标准对地块上的管护房进行整改，否则，村集体有权单方解除承包合同，并有权拆除本人建设的看护房，不作任何补偿。（6）承包面积按发包面积进行投封，不再复量。中标后不能就面积进行争议，承包价以中标价为准。
合同附件
点击下载
其它情况说明
1、合同条款等详见公告时的样式，投标人在缴纳投标保证金时即视为同意本投标公告内容、合同条款等，中标后不能再就公告内容等进行争议，否则，视为弃标并没收投标保证金。2、标的物以实物现状为准，交易机构不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对标的实物现状的确认，责任自负。3、其他详情请参考合同。
招 标 公 告
招标编号：mzzb0479
睦洲镇农村集体资产资源交易中心受新会区睦洲镇牛古田经济联合社委托，将对位于睦洲镇牛古田村-牛古田村玄字围8.1亩（原陈海钦）使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。
一、竞投项目基本情况
资产编号
资产性质
交易面积
租赁年限
交易底价
加价幅度
保证金
资产地址
资产图片
1010009
经营性资产
8.10亩
5年
32400元/年
810元/年
10000.00元
睦洲镇牛古田村
二、资产的使用范围：农业
三、行业要求：此地块土地类型为可调整为耕地的鱼塘，纳入耕地管理，不属于基本农田保护区范围，承包者必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。
四、投标单位准入条件
本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。面向社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）公开招标，且凡欠集体承包款项的原耕者和村民（由村委会在开标后审核确认）、与村集体有合同纠纷的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）无权参加招标和承包。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于2022年09月09日 17点00分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2022年09月10日 17点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。
七、竞投意向人报名条件
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2022年09月15日17时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在招标公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、公示时间
本招标公告公示时间为：2022年09月02日至2022年09月09日。
九、竞投时间
本次交易竞投时间为：2022年09月13日11时00分00秒至2022年09月13日11时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。
十、中标人审核资料时间
中标人需在2022年09月15日17时00分前到交易中心提交审核资料。
十一、其他信息
1、现状为鱼塘的，承包者必须在鱼塘基边、路边等种植粮食作物，旱粮（含大豆、玉米等粮食作物）每年三造，水稻每年两造，每造种植粮食作物的面积不少于承包总面积的30%。未能按照上述要求种植足额面积粮食作物的，则视为严重违约，发包方有权单方终止合同并重新进行发包，违约者列为失信人员，不能再次参与该项目竞投。 2、承包者若要在耕地、鱼塘边上建厕所，必须经发包方同意且配套三级化粪池。如未能执行，则视为违约。 3、标的物以实物现状为准，交易机构不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对标的实物现状的确认，责任自负。 4、以签订合同为准。
十二、联系方式
新会区睦洲镇牛古田经济联合社
联系人：卢小姐
联系电话：0750-6530581
睦洲镇农村集体资产资源交易中心
联系地址：睦洲镇农村集体资产资源交易中心
联系电话：0750-6229978
网址：http://sz.xinhui.cn
睦洲镇农村集体资产资源交易中心
二0二二年九月一日
状态
竞投号
出价
时间
新会区农村集体资产资源网上交易系统免责声明
新会区农村集体资产资源网上交易系统按照本系统公布的《新会区农村（社区）集体资产交易办法（试行）》等文件所规定的程序无偿组织网上竞投交易活动。竞投意向人参与竞投时，应当网签《新会区农村集体资产资源网上交易系统服务协议》，承诺接受本系统公布的各项交易规则的约束。竞投意向人和业主单位均应事先认真阅读竞投交易规则的各项内容，审慎了解竞投程序步骤和具体要求。在本系统参与竞投所产生的结果，均由竞投意向人与业主单位双方按合同关系或缔约责任关系处理和承担，本系统及交易组织机构不承担任何责任。竞投意向人应妥善保管和使用本系统账户，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人（包括交易组织机构的工作人员）代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认，由此而产生的一切结果均由竞投意向人自行承担，本系统及交易组织机构不承担任何责任。
新会区农村集体资产资源网上交易系统服务协议
为明确新会区农村集体资产资源网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）服务规则及其效力，请注册人认真阅读本协议。当注册人按照注册页面提示填写信息、阅读并同意本协议且完成全部注册程序后，即表示注册人已充分阅读、理解并接受本协议的全部内容（特别是以粗体标示的内容），并与网上交易系统达成一致共识，成为网上交易系统的竞投意向人。
一、本协议为竞投意向人与业主单位双方共同签订的同意遵守本系统公布的集体资产交易规则的协议。竞投意向人经网签点击本协议最后一页右下角“同意”二字，即视为竞投意向人同意接受本协议，受本协议约束。
二、网上交易系统仅负责依照新会区人民政府及其下属相关职能部门规定的集体资产网上交易程序和规则组织网上公开竞价交易。竞投意向人参与竞投前，请认真阅读本系统公布的《新会区农村集体资产资源网上交易系统竞拍流程说明》。竞投意向人参与竞投过程所发生的纠纷，除交易系统技术故障原因外，均由竞投意向人和业主单位双方按本协议处理，网上交易系统及其相应组织管理机构不承担任何责任。
三、网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与网上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投人意向人自行承担。
四、因竞投意向人使用的手机、平板电脑等移动设备、计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录网上交易系统进行交易申请或交易报价的，后果由竞投意向人自行承担。网上交易系统目前尚未针对移动设备上的浏览器进行专门配置和开发，建议不要使用移动设备上的浏览器参与网上竞价，若使用移动设备上的浏览器参与网上竞价的，后果由竞投意向人自行承担。
五、竞投意向人应对其注册账户安全负责，任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录网上交易系统的用户，在网上交易系统的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由竞投意向人负责承担一切后果。竞投意向人在登录参与网上竞价时，除非先有正式的书面说明提交给交易组织管理机构，否则均视为竞投意向人本人操作竞价。
六、网上交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致报价活动产生争议的，交易组织机构及时中止、终结或重新组织报价活动，同时不承担任何责任。
七、交易保证金缴纳时间以资金托管账户实际到账时间为准，竞投意向人应当提前交纳保证金以确保在截止时间前到账（对于外地或跨行缴纳保证金的，建议至少在报名截止日期的前两个工作日缴纳），由于非网上交易系统的原因导致竞投意向人缴纳的交易保证金超过到账截止时间的，向网上交易系统投诉，网上交易系统不予受理，造成的损失由竞投意向人自行承担。超期缴纳的交易保证金由交易组织管理机构按原路径无息退回。
八、网上交易系统就交易事项发布的招标公告、成交合同条款文本、标的物看样通知、参加竞投通知及其他文件、通知、通告等，以及交易组织管理机构根据竞投人注册信息中确认的联系方式向竞投人进行的电话通知、邮寄送达、电子邮件送达或手机短信、微信送达、直接送达、留置送达等，均视为已有效送达竞投意向人。
九、网上交易系统采取事后审核交易资格的方式。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物招标公告，并特别注意确保符合招标公告列明的竞投人资格要求。中标后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已交纳保证金归业主所有。
十、标的物以现状为准，网上交易系统不承担竞投标的的瑕疵保证。竞投意向人应当在参与报价前查阅标的物的相关资料，进行尽职调查和现场看样、勘验。竞投意向人参与报价，视为已完成对竞投标的全部尽职调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。
十一、在交易项目竞价阶段，竞投人登录网上交易系统后请勿频繁刷新网站页面或同时使用多台电脑登录网上交易系统，否则，可能因触发网上交易系统设置的防攻击策略而被限制访问网页，导致无法出价。由此引发的后果由竞投人自行承担，网上交易系统和交易组织机构不承担任何责任。
十二、除另有约定外，在竞投报价开始前，业主单位单方面有权根据实际情况决定中止或终结交易活动。业主单位决定终结交易活动的，交易组织管理机构于中止或终止交易活动后7个工作日内将各竞投意向人的保证金按原路径无息退回。
十三、网上竞价一般按照价高者得的原则成交（涉及优先权或事先修改了本项规则的除外）。
十四、竞投意向人如经竞价方式确定为竞得人，应在规定时间内携带相关资料到交易组织管理机构进行资格审核，审核通过后，在招标公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。如竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核3次不通过或未能按时签订成交合同，竞得人需要承担缔约过失责任，已交纳的保证金归业主单位，如竞得人有异议，可寻其他途径解决，交易组织管理机构不承担任何责任。
十五、竞投人中标的，竞投保证金可转为成交合同的定金或预付款，具体由招标公告确定。竞投人未中标的，在交易出价结束日起7个工作日内，按原路径退回保证金（无息）。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。
十六、严禁围标、串标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向竞投人收受不当利益及其他违背诚实信用原则的竞价行为。经查实竞投人有前述行为的，业主单位有权解除合同，并由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本系统再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其竞投资格的不利后果。
十七、本协议未约定的，按本系统公布的交易办法及其他相关法律法规规定执行。
竞投流程说明
竞拍流程
报价地址:
投标 / 标书制作要点（原创）
本玄字围出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
