国有土地使用权 拍卖出让招标采购公告（榆社县自然资源局2022）
榆社县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(榆自然告字[2022]第8号)
榆自然告字[2022]第8号2022/9/5
经榆社县人民政府批准,榆社县自然资源局决定以 拍卖 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号：
榆社县GT2022-25号
宗地总面积：
5840.5平方米
宗地坐落：
榆社县箕城镇梁峪村
出让年限：
50年
容积率：
小于或等于1.6
建筑密度(%)：
小于或等于40
绿化率(%)：
大于或等于25
建筑限高(米)：
主要用途：
公用设施用地
区位
郊区
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
公用设施用地
5840.50
未评估地区
投资强度：
万元/公顷
保证金：
80万元
估价报告备案号
1412022BB0008
现状土地条件：
起始价：
160万元
加价幅度：
0.1万元
备注：
榆社县GT2022-25号地块地上建筑物、房屋建筑物共计2项，建筑面积约846.55㎡,构筑物共计5项。转让底价：人民币壹佰壹拾壹万元整（小写：1,110,000.00元）。竞买保证金：人民币陆拾万元整（小写600,000.00元），增价幅度：人民币壹万玖仟元整（小写19,000.00元）。
宗地编号：
榆社县GT2022-32号
宗地总面积：
6218.53平方米
宗地坐落：
榆社县河峪乡叶峪村
出让年限：
40年
容积率：
大于或等于1并且小于或等于2
建筑密度(%)：
小于或等于40
绿化率(%)：
大于或等于25
建筑限高(米)：
大于或等于0并且小于或等于12
主要用途：
旅馆用地
区位
郊区
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
旅馆用地
6218.53
未评估地区
投资强度：
万元/公顷
保证金：
100万元
估价报告备案号
1408122BA0020
现状土地条件：
起始价：
200万元
加价幅度：
0.1万元
备注：
榆社县GT2022-32号地块地上建筑物、建筑物共计1项，建筑面积约1244.08平方米，构筑物1项（木质葡萄架）。转让底价：人民币壹佰零玖万元整（小写：1,090,000.00元）。竞买保证金：人民币陆拾万元整（小写600,000.00元），增价幅度：人民币壹万玖仟元整（小写19,000.00元）。
宗地编号：
榆社县GT2022-35号
宗地总面积：
1627.5平方米
宗地坐落：
榆社县云簇镇向阳村
出让年限：
40年
容积率：
大于或等于1并且小于或等于1.2
建筑密度(%)：
小于或等于40
绿化率(%)：
大于或等于30
建筑限高(米)：
大于或等于0并且小于或等于16
主要用途：
旅馆用地
区位
郊区
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
旅馆用地
1627.50
未评估地区
投资强度：
万元/公顷
保证金：
30万元
估价报告备案号
1408122BA0021
现状土地条件：
起始价：
60万元
加价幅度：
0.1万元
备注：
榆社县GT2022-35号地块地上建筑物，房屋建筑物共计1项，建筑面积约604.12㎡，构筑物共计4项。转让底价：人民币伍拾陆万元整（小写：560,000.00元）。竞买保证金：人民币叁拾万元整（小写300,000.00元），增价幅度：人民币壹万玖仟元整（小写19,000.00元）。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：（一）凡满足公开拍卖出让文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人和其他组织(除法律、法规另有规定外)，均可申请参加竞买。 （二）根据国土资源部、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》国土资发（2010）151号规定，竞买人参加招拍挂出让土地时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及由商业金融机构出具的资信证明。（三）本次拍卖报名只接受书面申请,不接受口头、电话、信函和电子邮件等其他形式报名。（四）此公告可登录中国土地市场网、晋中市公共资源交易平台、全国公共资源交易平台（山西省.晋中市）、榆社县人民政府网站、中国拍卖行业协会中拍平台、中国商报网进行查阅。本次国有建设用地使用权及地上建筑物公开拍卖出让的事项如有变更，出让人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2022年09月05日 至 2022年09月27日 到 榆社县漳源大道28号行政审批服务管理局五楼503室 获取 拍卖 出让文件。
五、 申请人可于 2022年09月05日 至 2022年09月27日 到 榆社县漳源大道28号行政审批服务管理局五楼503室 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年09月27日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年09月28日16时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2022年09月29日10时00分 在 榆社县漳源大道28号行政审批服务管理局政务大厅北厅二楼会议室 进行。
七、 其他需要公告的事项:（一）本次拍卖活动遇“中秋节”假期公告期顺延3天。（二）本次出让的宗地均以现状土地条件出让，出让范围内的水、电、气等管线设施由竞得人结合规划设计方案决定保留与否，并与相关部门协商处理，发生费用由竞得人承担。如地下有构筑物或其他设施等，由竞得人自行与有关部门协商解决。（三）本次出让宗地的出让面积如与实际面积不符，以实际测量面积为准。规划设计要求及技术经济指标以榆社县自然资源局规划设计条件意见书（2022）年榆建规条字09号、（2022）年榆建规条字14号和（2022）年榆建规条字15号文件为准。（四）本次拍卖的国有建设用地使用权及地上建筑物以实物现状为准进行拍卖，拍卖发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片及标的的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读《拍卖须知》、《注意事项》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的的情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。（五）标的物转让交接手续由买受人自行办理，在办理标的交接手续时所产生的应由买受人承担的一切税、费、交易费以及标的可能涉及的保管、防火、防盗、拆解、拆除、装卸、搬运、清理、运输、维修、销售、使用、质量、安全及其他一切责任均由买受人自行负责，相关费用均由买受人全额承担。（六）竞买申请人报名时需先行向榆社县行政审批服务管理局提交竞买资料，并足额交纳竞买保证金后，由榆社县行政审批服务管理局颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其国有建设用地使用权竞买资格。（七）竞买申请人需携带榆社县行政审批服务管理局颁发的《国有建设用地使用权竞买资格确认书》及其它相关资料，前往山西亿信拍卖有限责任公司办理地上建筑物报名手续，通过审查并在足额交纳了拍卖保证金后，颁发《拍卖竞买资格确认书》，确认其地面建筑物的竞买资格。（八）竞买申请人持榆社县行政审批服务管理局、晋中市产权交易中心及山西亿信拍卖有限责任公司出具的《竞买资格确认书》，即可视为本标的报名成功，方能参加本次拍卖会。（九）特别提示：竞买人在截止时间：2022年9月27日16时00分，以上“榆社县行政审批服务管理局报名”、“山西亿信拍卖有限责任公司报名”、“交纳竞买保证金”中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担。（十）本次国有建设用地使用权和地上建筑物属于整体公开拍卖出让，按照价高者得的原则确定买受人（竞得人）。（十一）报价不可撤回，拍卖出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税、登记等有关费用。（十二）买受人分别与榆社县财政局、榆社县自然资源局、榆社县行政审批服务管理局、晋中市产权交易中心和山西亿信拍卖有限责任公司签订《成交确认书》。并在五个工作日内（拍卖会之日的次日起开始计算）付清地上建筑物价款及向晋中市产权交易中心支付以地上建筑物成交价计4%交易费，向山西亿信拍卖有限责任公司支付以地上建筑物成交价计5%拍卖佣金。买受人（竞得人）付清全部价款后拍卖标的方可进行移交。（十三）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金，并由有关部门依法处理。造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：1.不符合竞买资格条件的；2.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；3.竞得人以其他非法手段竞得的；4.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；5.竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；6.不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；7.构成违约责任的其他行为。（十四）榆社县人民政府拥有本公告的最终解释权。七、联系方式（一）晋中市产权交易中心联系地址：晋中市榆次区定阳路500号市民之家2号楼1009室联系电话：0354—2034209联 系 人：李先生（二）山西亿信拍卖有限责任公司联系地址：晋中市榆次区西顺城街尚座商务楼613室联 系 人：刘先生联系电话：13333448813开户银行：山西榆次农村商业银行股份有限公司书林世家支行银行账号：361321010300000001669行 号：402175003215
八、 联系方式与银行帐户 联系地址：榆社县漳源大道28号行政审批服务管理局五楼503室 联 系 人：苗先生 周女士 联系电话：0354-6638678 15935452319 开户单位：榆社县国库集中支付中心财政往来资金专户 开户银行：中国建设银行股份有限公司榆社支行 银行帐号：14001707608050506434
榆社县自然资源局
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有土地使用权 拍卖出让涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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