福建省招标采购公告（福建省榕圣市政工程股份有限公司2022）
罗源县动车站站前广场南侧配套商业1#楼第一层
起始价
14
报名开始时间
2022-09-07
报名结束时间
2022-09-28
加价幅度
0.5
计租面积
150.43平方米
租期
36月
保证金金额
10000
自由报价开始时间
2022-09-29
限时报价开始时间
2022-09-29
"
公开招租公告
受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市罗源县动车站站前广场南侧配套商业1#楼第一层进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：220116731
项目名称
项目位置
挂牌价
（元/平方米/月）
计租面积
（平方米）
租赁期（年）
罗源县动车站站前广场南侧配套商业1#楼第一层
福州市罗源县动车站站前广场南侧配套商业1#楼第一层
14
150.43
3（含3个月装修期）
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，按季度支付。
2、租金递增方式：第一年租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年按上一年租金的5%累进递增至租期结束。
3、履约保证金：在签订本合同后5天内须向出租方缴纳第三年月租金的三倍作为履约保证金。履约保证金待租赁期满，承租方如约履行了合同各项义务、不存在违约情节的，出租方于10个工作日内无息退还，本合同另有约定的，按约定执行。
4、装修期：免租期三个月（含在租赁期限内，装修免租期在第一年最后一期租金中抵扣）。
5、租赁用途：该房屋仅用于商业使用，未经出租方同意不得随意更改。服从社区、物业、街道管理，不得经营国家明令禁止经营的项目，不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品等危及安全的活动。不得经营废品收购、丧葬等影响周边安全及卫生环境等相关的业态。
6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金：10,000元。
8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之次日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的15日内移交。遵循先交租金后使用原则，租金按季度支付。非因出租人原因，中标承租人未在上述期限内与出租人签订租赁合同，视为放弃租赁，竞价保证金不予退还，同时出租人有权另行招租。
9、装修情况：毛坯。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（150.43平方米），成交单价按竞价结果确定。
4、本合同签订之前，承租人应确认已通过了解、实地察看等方式，对该租赁标的的权证、位置、面积、结构、用途等现状作了充分地了解；承租人应确认对租赁标使用用途及可能引发的不确定性等风险因素均已事先了解并充分考虑，愿意自行承担可能存在的一切风险、经济责任，同意依约承租租赁标的，不要求出租方减免租金或调整其他权责。
5、承租人应充分考虑到疫情等不确定因素对租赁合同及生产经营的影响，后续承租人不得以疫情等原因要求减免租金（政府另有规定的除外）。
6、承租人如需对租赁标的进行装修，应将装修方案向出租人进行报批，装修费用均由承租人自行承担。
7、合同履行期间，承租人如因经营需要对水、电进行增容的，相关的费用由承租人自行承担。
8、如承租人为公司等法人单位或经济组织单位的，自本合同签订后10日内提供由全体股东（出资人）出具的为租赁合同项下承租人的全部权责（包括但不限于承租人应当支付的租金、保证金、税费、违约金、赔偿金、占用费等各类款项、经济责任，以及可能产生的仲裁费、律师费等合理维权费用）提供连带责任保证，保证期间为本合同全部履行期间及届满后三年的担保函给出租人（担保函当面签署）。如上述担保人自身仍为法人的，出租人有权视情况追溯并要求相关公司的股东及实际控制人（自然人）提供担保。
9、上述条款规定的保证人未按上款的约定及时办妥担保事宜的，视为根本性违约，出租人有权无条件提前解除（终止）租赁合同，收回租赁标的并没收履约保证金；存在其他违约情形需要支付违约金的，出租人有权另行追偿。
10、承租人或其股东、实际控制人为公众公司、国资委、财政局、国有银行等较特殊主体，经承租人申请并获得出租人同意后，可视情况调整为控股股东担保或相应减免出具上述股东及实际控制人担保确认函之义务。
11、合同期内，遇市政建设或政府征收、收储或企业改制等不可抗力的情形，出租人应提前通知承租人，有权单方面提前终止合同，不计违约、不计补偿。
12、市政建设、政府对租赁标的征用、征收、收储、拆除、改造等，房产及土地（含装修、添附等）对应及产生的一切补偿款均归出租人所有，经营者补偿款（如有）的归属以有权部门认定（规定）为准。
13、租赁期满后，如承租人在租赁期间依约缴交各类款项、不存在欠租或其他违约的情况下，出租人同意在新一轮招租时给予承租人同等条件的优先承租权。上述优先承租权的具体评定、执行标准以出租人或出租人委托的竞价平台或招租代理等单位的通知或制定的规则为准。
14、租赁期内，承租人存在逾期交款等违约行为或其他侵害出租人权益行为，出租人有权限制承租人及承租人股东、实际控制人等参与出租人或出租人所属企业集团的租赁项目的承租。
15、承租人自行负责消防、安全生产、环保、卫生及相关人员的劳动、人身安全等责任，并承担其所有费用，如造成出租方损失，应负责赔偿。
16、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
17、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业或具有完全民事行为能力的自然人。
18、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）该房屋仅用于商业使用，未经出租方同意不得随意更改。服从社区、物业、街道管理，不得经营国家明令禁止经营的项目，不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品等危及安全的活动。不得经营废品收购、丧葬等影响周边安全及卫生环境等相关的业态。
（3）企业须提供中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明,形成日期不早于本公告发布之日。
（4）个人须提供中国人民银行出具的个人无不良征信记录的证明,形成日期不早于本公告发布之日。
（5）提供近五年内未被法院判定执行的证明，形成日期不早于本公告发布之日。
（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同生效之日起15日内将第一期租金、应于签订本合同后5天内将履约保证金等款项汇达出租方指定账户。
（7）其他详见租赁合同。
19、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：
企业作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤提供中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明，形成日期不早于本公告发布之日；
⑥提供近五年内未被法院判定执行的证明,提供中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图，形成日期不早于本公告发布之日。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
④提供中国人民银行出具的个人无不良征信记录的证明，形成日期不早于本公告发布之日；
⑤提供近五年内未被法院判定执行的证明,提供中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”个人查询结果截图，形成日期不早于本公告发布之日。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2022年9月7日至2022年9月28日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2022年9月28日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2022年9月28日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2022年9月28日17时。
5、看样时间：2022年9月7日至2022年9月28日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：83632817。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2022年9月29日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为0.5（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：0591-88680853
传真：0591-88680857
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
2022年9月7日 "
附件下载：
租赁合同.docx
租赁合同.docx
收费标准\n1.1收费标准\n1、租期3年（含3年）以下\n\n\n序号\n\n年租金（元）\n\n竞价服务费（元）\n\n\n\n1\n\n20000\n以下（含\n20000\n元）\n\n500\n\n\n\n2\n\n20001-50000\n\n1000\n\n\n\n3\n\n50001-100000\n\n2500\n\n\n\n4\n\n100001-200000\n\n4500\n\n\n\n5\n\n200001-300000\n\n9000\n\n\n\n6\n\n300001-500000\n\n18000\n\n\n\n7\n\n500001 元以上\n\n按“租期 3 年以上”佣金收费标准收取\n\n\n\n2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费\n率采用分级累进制计算。\n\n\n序号\n\n租金总额（万元）\n\n分档费率\n\n\n\n1\n\n50 以下\n\n1.50%\n\n\n\n2\n\n50-100\n\n1.30%\n\n\n\n3\n\n100-500\n\n0.80%\n\n\n\n4\n\n500-1000\n\n0.45%\n\n\n\n5\n\n1000-5000\n\n0.25%\n\n\n\n6\n\n5000-10000\n\n0.15%\n\n\n\n7\n\n10000-100000\n\n0.05%\n\n\n\n8\n\n100000 以上\n\n0.01%\n\n\n\n1.2定价参照文件\n榕发改价格[2018]210号\n根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规和规章的规定，乙方通过(√竞价□投标□协议)的方式取得甲方租赁标的的承租权，为了明确双方职责，甲、乙双方就下列房屋租赁事项订立本合同。(身份证号码：)乙方(承租方)：(营业执照号码：91350000154380827M)甲方(出租方)：福建省榕圣市政工程股份有限公司房屋租赁合同房屋包括但不限于权证、位置、面积、层高、结构、用途、数量等现状作了充分地了解，对租赁房屋现状使用可能存在的瑕疵及其他不确定风险均已充分考虑并愿意自行承担可能存在的一切4、关于房屋的其他说明：乙方确认签订本合同时已对该租赁3、房屋所有权证号：2、建筑面积平方米。1、房屋位置：一、租赁房屋状况最后一期的免租期)。租期为3年，即从年月日起至年月日止(含第一年三、租赁期限该房屋仅用于商业使用，未经甲方同意不得随意更改。服从社区、物业、街道管理，不得经营国家明令禁止经营的项目，不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品等危及安全的活动。不得经营废品收购、丧葬等影响周边安全及卫生环境等相关的业态。二、租赁用途风险，乙方不得要求甲方调整租金标准和支付方式。第一年租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年按上一年租金的5%累进递增至租期结束。2、租金变动条款：(递增幅度的约定)装修免租期在第一年最后一期租金中抵扣。1、第一年季度租金为人民币(大写)元：(￥元)，四、租金及交付方式：如遇到不可抗力造成甲方逾期交付房屋的时间，经双方确认后，顺延租赁期限。1402028109004616936开户行：中国工商银行股份有限公司福州晋户(户名：福建省榕圣市政工程股份有限公司账号：租金支付的其它约定：1)甲方应向乙方开具符合国家有关规定的收款凭证；2)甲方直接收取，乙方以转账方式转入甲方指定的账日前(遇节假日可顺延)付清下一季度的租金，准时向甲方指定帐户缴纳使用的水电费；租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金按季度支付，自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付一季度的租金；以后应在每月3、付款方式：水、电费、电话费、煤气、闭路电视费、宽带网、环境卫生费、治安费)。2、交房之前甲方应负责协调结清出租房屋的有关费用(物业费、1、甲方是本租赁标的物的拥有者，并享有处分权利。五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：4、履约保证金：乙方在签订本合同后5天内须向甲方缴纳第三年季度租金作为履约保证金(大写)：人民币元(￥元)。安支行)。4、甲方有权依本合同的约定，指派甲方有关职能部门人员就乙方依法履行本合同事项进行监督。乙方应对甲方每月的巡查给予协助。3、若乙方擅自改变本合同约定的房屋使用功能或用途时，则视为乙方根本性违约，甲方有权解除本合同、不予退还租赁保证金并按合同约定追究乙方其他违约责任。2、乙方用电应按相关规定、规范使用，乙方若负载原因需要增容时，需自行、自费向电业管理部门申报。租赁期满，其扩容部分的设施、设备无偿归属甲方，禁止乙方因安装高功率电器设备，造成线路超负荷运行行为而产生危险。1、乙方对租赁场所进行装修、改造、更改电线线路、安装电器设备、搭设户外广告等应事先提交书面方案并经甲方书面同意。不得破坏外墙现有结构，保证内部建筑结构的安全和符合消防、环保要求(排污、排气、排水等)。六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：3、租赁期内，甲方因拖欠税费，或因其它债务纠纷导致出租房屋受到限制，乙方应书面通知甲方处理。8、乙方为租赁场所消防安全责任人，应负责租赁场所的消防及安全，需按照有关的消防规定配足消防器材和灭火工具，切实履行防火防盗责任条例，杜绝各种隐患；若发生消防、治安和各类劳动管理等事故的，均由乙方负全部经济和法律责任，与甲方无关。监督，如违反规定，相关部门根据有关规定进行处罚的费用由乙方自行承担。7、租赁期间，乙方应负责办理租赁场所经营所需的消防许可证、工商注册、税务登记、行业经营许可证及环保、卫生等有关经营证照并依法经营、及时按章纳税，所发生的债权、债务由乙方自行承担，与甲方无关。同时乙方应接受公安、消防、工商、卫生部门的检查、6、乙方负责自接收甲方移交租赁场所之日起租赁场所的水、电、环保、排污、卫生、治安等各项经营费用，按每月实际水电使用量向有关部门缴纳上述费用，线路损耗分摊每月按水电费的5%缴纳。租赁场所交接日双方对水、电表计量进行核对并以书面形式确认。责，甲方不承担维修责任，维修费用由乙方自行负责。5、租赁期间，租赁房屋及相关设施的日常维修均由乙方自行负2、保证金约定：乙方在向甲方交房时，甲方应在乙方不存在违约或欠付任何费用前提下将履约保证金无息退还乙方。1、装修清场约定：乙方应负责保留合同解除或租期届满时的装修状况，乙方应无偿移交给甲方。七、房屋交接约定：合同解除或租赁期满后10天内，甲乙双方按以下约定条款交接：11、乙方应在合同解除或租赁期届满时无条件把房屋交还给甲方，并办理移交手续。10、乙方不得在租赁期间将场所转租、分租、转让，也不得利用房屋进行抵押。未经甲方书面同意乙方不得进行拆除改建、转租、分租、转让或抵押，否则视为乙方根本性违约，甲方有权不予退还履约保证金，有权解除本合同并按合同约定追究乙方违约责任。9、乙方因违约被中途解除合同或租赁期满解除合同时，应保持租赁场所及各项设施的完整无损，乙方在租赁场所中的固定装修物及经甲方允许改造后的楼房按现状无偿归甲方所有，若发现损毁，乙方应负责修复或赔偿。3、乙方擅自改变房屋结构、装修、转租、分租、转让、抵押的，或利用承租房屋进行违法违规活动的，甲方有权解除本合同并不予返还履约保证金，乙方应按本条第2款约定向甲方支付违约金，如因此给甲方造成损失的，甲方还有权就损失部分再行要求乙方予以赔偿。2、甲乙双方必须共同遵守本合同，任何一方违约均需承担违约责任。除本合同有特别约定外，双方同意违约金为当年租赁费的30%。乙方承担的费用的(履约保证金不得折抵房屋租金及水电卫生费用等前述费用)，每逾期一天，乙方按应缴金额的日千分之十标准向甲方支付滞纳金；逾期一个月未足额缴纳的，甲方除有权解除本合同收回租赁房屋外，有权不予返还履约保证金，并有权要求乙方支付滞纳金及本条第2款的违约金；如仍不足弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方补足损失。1、乙方未按期足额缴纳履约保证金、租金、水电费或其他应由八、违约责任：3、遗留物约定：合同期满或合同解除后，乙方应自行搬离有关物品并清理遗留物，否则甲方有权任意处置，处置费用由乙方承担。2、乙方未在上述条款规定的时间提供担保函的，视为乙方根本性违约，甲方有权无条件提前解除租赁合同，收回租赁房屋并不予退还履约保证金；存在其他违约情形需要支付违约金的，1、乙方在本合同签订后10日内提供担保人为乙方履行本合同项下乙方全部权责(包括但不限于乙方应当支付的租金、保证金、税费、违约金、赔偿金、占用费等各类款项以及甲方为实现债权的可能产生的仲裁费、律师费等全部费用)提供不可撤销的连带责任保证的担保函给甲方(担保函当面签署)，保证期间为本合同签订之日起至租赁期限届满后三年止。九、担保条款日内补足履约保证金，否则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并按本条第2款追究乙方违约责任。5、其它约定：1)租赁期内，非因乙方原因甲方需提前收回该房屋的，应提前90日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的200%支付违约金；2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前90日通知甲方，经甲方同意，乙方按月租金的200%支付违约金且履约保证金不予退还履约保证金；3)租赁期内，因乙方违约，甲方按照本合同约定不予退还履约保证金的，乙方应在收到甲方通知后54、合同到期或合同解除的，乙方应在本合同规定时间内腾空并向甲方返还租赁房屋，否则乙方遗留在租赁房屋物品设施的视为乙方放弃，甲方有权自行处置；乙方逾期交还房屋的，除承担其他违约责任外还应按即时房租标准双倍支付房屋占用费。乙方：甲方：福州市晋安区福新中路226号2、甲乙双方确认以下留存的通讯地址为一方接收另一方(包括司法机关或仲裁机构)发出相关通知、信函及法律文书的真实、有效地址(即以邮政方式可以送达)。双方通讯地址如下：1、任何一方就本合同履行事项发给另一方的任何通知均须以书面形式进行。该通知如以专人传送，于送达签收之时视为已接收。若以邮件形式送达，则以邮件到达之日视为已送达。十、通知和地址：甲方有权另行追偿。收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归甲方所有，与乙方无关。乙方不得因征收安置补偿向甲方或拆迁人主张拆迁安置补偿。政府对租赁物装修部分的补偿款归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿(乙方不得以未获得补偿款为由拒绝退出和移交租赁房屋)。1、由于国家政策法规发生重大变化或遇到城建拆迁以及不可抗力的原因，致使双方不能继续履行上述条款，本合同自行终止。租赁费则以租赁日期计算，甲乙双方均不承担违约责任。租赁物被政府征十一、其他事项：送达。4、一方按上述确认地址邮寄送达的，另一方拒签，视为已3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起7日内，以书面形式通知对方，否则由未通知方承担由此而引发的法律责任。6、本合同未作规定的，按照《中华人民共和国民法典》的规定执行。5、附列材料：乙方应提供工商营业执照复印件一份附在本合同后。(见附件二)4、双方签订本合同时，应同时签订“安全工作责任书”，否则本合同无效。(见附件一)3、甲乙双方在合同期内形成的未履行债权债务关系，不因合同期满而消失。日期内无条件搬迁，并交还租赁物及其钥匙，甲方无需对乙方进行任何补偿。2、如租赁物发生政府征收、征用、收储土地、搬迁等情况的，房屋租赁合同期限提前届满。届时，乙方保证在甲方发出的搬迁通知凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，任何一方将有关争议依法向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；十三、争议的解决：对租赁房屋的使用及生产经营的影响，乙方不得以以此为由要求解除合同、减免租金或延长租赁期限。2、乙方签订本合同时已充分考虑到新冠肺炎疫情等不确定因素1、乙方经营所需的工商登记、税务登记以及消防安全检查意见书等相关证照均由乙方自行负责办理；甲方已明确告知乙方本合同租赁房屋状况，由此产生的法律风险乙方已知悉并自愿承担。因乙方未能办理上述证照导致的损失，均由乙方自行承担。如乙方未能办理相关证照导致不能正常经营，因此给乙方造成的损失和法律责任由乙方自行负责；乙方如因无法营业导致拖欠租金等违约行为，甲方有权根据合同约定解除合同追究乙方违约责任，并不予退还履约保证金。十二、特别约定：法定代表人：乙方(签章)法定代表人：甲方(签章)十五、本合同经甲乙双方签名盖章后生效。本合同壹式肆份，双方各执贰份。十四、本合同未尽事宜，经双方协商可另行签订补充合同，补充合同与本和具有同等法律效力。一、承租方的法定代表人为所承租综合楼的安全责任人，应将安全工作列入日常管理范畴，遵守国家法律法规，加强疫情防控、治安、防火、防盗、消防、反恐怖、反邪教的安全管理，并根据承租方实际情况建立健全生产经营、疫情防控、治安、防火、防盗安全制度。为贯彻落实市政府、市卫健委关于安全工作的文件精神，促进承租方做好综治安全工作，适应于安全目标管理要求，根据实际情况，制订本责任状。关于承租方综治安全工作责任状福建省榕圣市政工程股份有限公司附件签约时间：年月日六、严格遵守国家、政府的法律法规，积极做好“扫黑除恶”专项斗争，以身作则，远离黑恶势力违法犯罪，并对发现和掌握的涉黑涉恶违法犯罪行为及苗头，及时向***门举报。五、承租方负责定期巡视承租场所电器、门窗、广告牌等是否存在不安全因素，发现有不安全因素应及时处理，予以加固或修复。特别在台风或汛期期间，要及时检查门窗，撤离窗台上放置的物品及悬挂的物品，加强安全隐患排查。四、承租方要做好防火、防盗、安全用电措施，加强安全防范，凡因工作失误，发生盗窃、火灾等综治安全事故，由承租方自行负责，除当事人负经济赔偿外，承租人作书面检查报告，视情节轻重由当地公安机关处理。设置国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施，严禁占用疏散通道及在安全出口或疏散通道上放置障碍物。三、承租方应保持疏散通道安全出口畅通，应按规范二、承租方的经营场所须按公安消防安全管理规定配置相应的消防器材和实行安全防范措施，定期开展消防器材的检查，发现安全隐患应及时消除和整改，将隐患消灭在萌芽状态。要认真学习《安全生产法》、《消防法》等法律、法规，强化员工的生产、消防、治安意识，教育员工掌握安全操作规程和火灾事故处理预案。法定代表人：出租方：一份。九、本责任状一式二份，由出租方、承租方责任人各执八、本责任状自年月日至年月日止。七、强化反恐工作，落实反恐工作责任，加强重点部位的巡逻，及时收集反恐信息，发现情况及时上报***门，防止发生恐怖袭击事件。保证人对承租人与出租人于年月日签订编号为___________的《房屋租赁合同》(下称“租赁合同”)内容，特别是有关承租人相关权责的部分已完全知悉。保证人同意为承租人履行上述合同义务及应承担的所有经济权责提供无条件的、不可撤销的连带保证责任。保证范围包括但不限于承租人应当支付的租金、保证金、税费、违约金、赔偿金、占用费等各类款项、经济责任，以及出租人为实现债权可能产生的仲裁费、律师费等全部费用。保证期限自本担保函出具之日起至租赁合同履行期限届满后叁年(即______年_____月____日)止。保证人确认如租赁合同存在合同条款全部或部分被依法认定为无效的，不影响本担保条款的法律效力，保证人对承租人需承担的经济责任承担保证责任。保证人：，身份证号码：住址：，联系电话：担保函年月日法定代表人：承租方：份；【保证人为自然人】身份证复印件一份；3、【保证人为法人】股东(大)会决议(原件或加盖公章的复2、【保证人为法人】营业执照及法定代表人身份证复印件各一1、《房屋租赁合同》复印件一份；因本担保书引发的纠纷，按租赁合同约定的纠纷解决方式解决。附件：【保证人为法人】保证人保证在出具本担保函时已就为承租人提供连带责任保证事项通过保证人对外担保的决议程序。若出租人与承租人对租赁合同变更或就本担保函约定保证范围内债务约定全部或部分转让至第三方的，无需经保证人书面同意，保证人仍同意对全部债务(包括变更和转让部分)提供不可撤销的连带责任保证；合同各方就履行合同及发生纠纷时涉及各类通知、协议等文件以及法院、仲裁等司法机关各阶段审理或强制执行涉及的法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定及确认：(合同各方及担保人均需填写)送达地址确认书时间：保证人(法人盖章/自然人签字)：法定代表人(签章)：印件)一份；4、本约定作为合同中独立存在的条款，不受合同其他条款效力的影响。如提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和拒绝签收等原因，导致合同一方当事人或法院、仲裁等司法机关，发送的各类文件、文书，未能被本单位(人)实际接收的，以邮寄文书投递之日起十日或者相关邮寄文件退回之日视为送达之日(以先到日期为准)。3、本单位(人)如需变更上述送达地址及联络方式的应当以书面方式向对方和仲裁机构、人民法院(进入仲裁及民事诉讼阶段的)履行通知义务。未履行以上通知义务的，确认的送达地址仍视为有效送达地址。2、合同一方当事人或法院、仲裁等司法机关，发送的各类文件、文书，均可选择按上述送达地址，直接邮寄。联系电话：1、本单位(人)确认有效的送达地址为：联系人：;时间：法定代表人：确认单位(确认人)：
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福建省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
