挂牌出让 国有土地使用权招标采购公告（宿州市自然资源和规划局2022）
宿州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(宿土挂告字[2022]8号)
宿土挂告字[2022]8号2022/9/7
经宿州市人民政府批准,宿州市自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 7(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号：
2019-23#
宗地总面积：
6550.23平方米
宗地坐落：
市区：西昌北路以东、淮海路以西、文华路以北、安徽两淮置业有限公司用地以南
出让年限：
70年
容积率：
大于或等于1并且小于或等于3
建筑密度(%)：
小于或等于20
绿化率(%)：
大于或等于30
建筑限高(米)：
小于或等于100
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
区位
中心城区
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
6550.23
二级
投资强度：
万元/公顷
保证金：
3645.1863万元
估价报告备案号
3403622BA0283
起始价：
3645.1863万元
加价幅度：
挂牌开始时间：
2022年09月29日00时00分
挂牌截止时间：
2022年10月10日16时00分
备注：
2019-23#建筑密度：多层≤28%，中高层≤25%，高层≤20%；
宗地编号：
2021-23#
宗地总面积：
71115.97平方米
宗地坐落：
市区：宿怀路以东、规划鹏程路以北、纺织路、安徽省皖北煤电恒馨房地产开发有限公司用地以南、宿州万东房地产开发有限公司用地以西
出让年限：
70年
容积率：
大于或等于1.5并且小于或等于2.4
建筑密度(%)：
小于或等于25
绿化率(%)：
大于或等于38
建筑限高(米)：
大于或等于-10并且小于或等于80
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
区位
中心城区
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
71115.97
二级
投资强度：
万元/公顷
保证金：
6000万元
估价报告备案号
3403622BA0024
起始价：
28695.306万元
加价幅度：
挂牌开始时间：
2022年09月29日00时00分
挂牌截止时间：
2022年10月10日16时00分
宗地编号：
2022-311#
宗地总面积：
33333.34平方米
宗地坐落：
宿马园区：泗城路以南、规划香山路以东、宿州马鞍山现代产业园区管理委员会用地以西、以北
出让年限：
50年
容积率：
大于或等于1.2
建筑密度(%)：
大于或等于40
绿化率(%)：
小于或等于15
建筑限高(米)：
大于或等于-10并且小于或等于50
主要用途：
工业用地
区位
郊区
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
工业用地
33333.34
未评估地区
投资强度：
万元/公顷
保证金：
525万元
估价报告备案号
3403622BA0284
起始价：
525万元
加价幅度：
挂牌开始时间：
2022年09月29日00时00分
挂牌截止时间：
2022年10月10日16时00分
宗地编号：
2022-312#
宗地总面积：
46666.64平方米
宗地坐落：
宿马园区：泗城路以南、规划红山路以西、宿州马鞍山现代产业园区管理委员会用地以东、以北
出让年限：
50年
容积率：
大于或等于1.2
建筑密度(%)：
大于或等于40
绿化率(%)：
小于或等于15
建筑限高(米)：
大于或等于-10并且小于或等于50
主要用途：
工业用地
区位
郊区
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
工业用地
46666.64
未评估地区
投资强度：
万元/公顷
保证金：
735万元
估价报告备案号
3404022BA0101
起始价：
735万元
加价幅度：
挂牌开始时间：
2022年09月29日00时00分
挂牌截止时间：
2022年10月10日16时00分
宗地编号：
2022-313#
宗地总面积：
40000平方米
宗地坐落：
宿马园区：泗城路以南、规划香山路以西、规划黄池路以北、苗庵镇大张村用地以东
出让年限：
50年
容积率：
大于或等于1.2
建筑密度(%)：
大于或等于40
绿化率(%)：
小于或等于15
建筑限高(米)：
大于或等于-10并且小于或等于50
主要用途：
工业用地
区位
郊区
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
工业用地
40000
未评估地区
投资强度：
万元/公顷
保证金：
630万元
估价报告备案号
3409222BA0042
起始价：
630万元
加价幅度：
挂牌开始时间：
2022年09月29日00时00分
挂牌截止时间：
2022年10月10日16时00分
宗地编号：
2022-314#
宗地总面积：
91564.48平方米
宗地坐落：
宿马园区：规划宿州大道以南、规划采石矶路以东、砀城路以北、宿州马鞍山现代产业园区管理委员会用地以西
出让年限：
50年
容积率：
大于或等于1.2
建筑密度(%)：
大于或等于40
绿化率(%)：
小于或等于15
建筑限高(米)：
大于或等于-10并且小于或等于50
主要用途：
工业用地
区位
郊区
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
工业用地
91564.48
未评估地区
投资强度：
万元/公顷
保证金：
1442.1404万元
估价报告备案号
3403622BA0285
起始价：
1442.1404万元
加价幅度：
挂牌开始时间：
2022年09月29日00时00分
挂牌截止时间：
2022年10月10日16时00分
宗地编号：
2022-315#
宗地总面积：
2570.82平方米
宗地坐落：
宿马园区：宿州马鞍山投资集团（控股）有限公司用地以北、宿州东部新城行政管理工作委员会两半昌村村民委员会用地以南、以东、以西
出让年限：
50年
容积率：
大于或等于0.1并且小于或等于0.5
建筑密度(%)：
小于或等于20
绿化率(%)：
大于或等于20
建筑限高(米)：
大于或等于-10并且小于或等于15
主要用途：
公用设施用地
区位
郊区
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
公用设施用地
2570.82
未评估地区
投资强度：
万元/公顷
保证金：
96.405万元
估价报告备案号
3400922BA0061
起始价：
96.405万元
加价幅度：
挂牌开始时间：
2022年09月29日00时00分
挂牌截止时间：
2022年10月10日16时00分
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：本次国有建设用地使用权出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2022年09月07日 至 2022年10月08日 到 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2022年09月07日 至 2022年10月08日 到 网上报名（详见其他事项说明） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年10月08日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年10月08日17时30分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 宿州市公共资源交易中心五楼拍卖大厅 进行。各地块挂牌时间分别为: 2019-23# 号地块:2022年09月29日00时00分 至 2022年10月10日16时00分 ; 2021-23# 号地块:2022年09月29日00时00分 至 2022年10月10日16时00分 ; 2022-311# 号地块:2022年09月29日00时00分 至 2022年10月10日16时00分 ; 2022-312# 号地块:2022年09月29日00时00分 至 2022年10月10日16时00分 ; 2022-313# 号地块:2022年09月29日00时00分 至 2022年10月10日16时00分 ; 2022-314# 号地块:2022年09月29日00时00分 至 2022年10月10日16时00分 ; 2022-315# 号地块:2022年09月29日00时00分 至 2022年10月10日16时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。出让地块的详细规划条件以《规划条件通知书》为准，土地面积以实测为准，新建项目应按照海绵城市理念及有关绿色建筑标准进行设计。本次出让土地现状出让，地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞买人按照有关规定负责勘验并自行妥善解决。本次挂牌出让采取网上报名，竞买人须在挂牌报名截止时间前，凭数字证书（CA）登录宿州市公共资源交易电子服务系统，点击所要参与竞买的地块，在线上传挂牌出让文件中要求提交的所有报名资料，宿州市自然资源和规划局通过网上交易系统进行审查。竞买人需承诺所上传的电子材料真实合法有效，并在签订成交确认书前提供原件材料现场复核。如发现电子材料与纸质原件不符或弄虚作假，取消竞得人竞得资格，没收其竞买保证金，同时列入安徽省自然资源信用信息系统黑名单，依法追究竞得人的相关责任。CA办理方式：CA锁办理可在网上申请注册，市公共资源交易中心对CA办理及网上报名办法提供技术咨询。（资料完整，一般3日之内可取CA，咨询电话0557-3030327）。注册地址：http://online.aheca.cn/ocss/user/door/choosePage本次挂牌出让不接受口头、电话、传真、邮寄、电子邮件的竞买申请和竞买报价。此公告可登录中国土地市场网、宿州市自然资源和规划局官方网站、宿州市公共资源交易网进行查阅。出让人不集中组织意向竞买人现场踏勘，意向竞买人可自行到现场踏勘，也可联系出让人进行现场踏勘。竞得人须自成交之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于宿州市境外的（属宿州市境内企业，如需在项目所在地辖区内另行注册全资子公司的，须在报名时作出书面申请），须自成交之日起40日内在项目所在地设立一个有法人资格的全资子公司并由其与市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接受土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议或提出抗辩”。保证金缴纳账户户名：宿州市土地储备发展中心账号：农行宿州城中支行：12120001040031935宿州农商银行三八支行：20010269775066600000021工行宿州市分行埇桥支行：1312047129300111349光大银行宿州分行：56930188000051757中行宿州凤池支行：179765627662建行宿州科技广场支行：34050172860800000740徽商银行宿州磬云路支行：520604311321000002交通银行宿州分行营业部：577330000018880066369注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。2、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。3、转款时需备注地块编号和资金性质，如XXX宗地竞买保证金。
八、 联系方式与银行帐户 联系地址：宿州市土地储备发展中心、宿州市公共资源交易中心 联 系 人：曹先生 王女士 汪女士 联系电话：（0557）3937538、（0557）3030292 开户单位： 开户银行： 银行帐号：
宿州市自然资源和规划局
投标 / 标书制作要点（原创）
本挂牌出让 国有土地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
