福州市国有土地使用权招标采购公告（福州市自然资源和规划局2022）
福州市自然资源和规划局国有土地使用权公开公告（暂未确定出让方式）出让公告(榕自然让告字[2022]4号)
福州市自然资源和规划局国有土地使用权公开公告出让公告(榕自然让告字[2022]4号)
榕自然让告字[2022]4号2022/9/9
经福州市人民政府批准,福州市自然资源和规划局决定以 公开公告 方式出让 21(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 : 详见公告具体详见我局官方网站。
宗地编号：
2022-38
宗地总面积：
9479平方米
宗地坐落：
鼓楼区乌山西路北侧
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于2.2
建筑密度(%)：
小于或等于30
绿化率(%)：
大于或等于30
建筑限高(米)：
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
9479
投资强度：
万元/公顷
保证金：
8720万元
估价报告备案号
3511122BA0012
现状土地条件：按现状标高交地
备注：
以现场竞价为准
宗地编号：
2022-39
宗地总面积：
32803平方米
宗地坐落：
晋安区福光南路以东
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于2.8
建筑密度(%)：
小于或等于30
绿化率(%)：
大于30
建筑限高(米)：
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
32803
投资强度：
万元/公顷
保证金：
24740万元
估价报告备案号
3503022BA0011
现状土地条件：按现状标高交地
备注：
以现场竞价为准
宗地编号：
2022-40
宗地总面积：
40066平方米
宗地坐落：
晋安区东三环沿线
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于1.17
建筑密度(%)：
小于或等于30
绿化率(%)：
小于34.2
建筑限高(米)：
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
40066
投资强度：
万元/公顷
保证金：
7120万元
估价报告备案号
3501722BB0010
现状土地条件：按现状标高交地
备注：
以现场竞价为准
宗地编号：
2022-41
宗地总面积：
23292平方米
宗地坐落：
晋安区站西路东侧
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于2.7
建筑密度(%)：
小于或等于30
绿化率(%)：
大于或等于30
建筑限高(米)：
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
23292
投资强度：
万元/公顷
保证金：
15880万元
估价报告备案号
3501322BB0032
现状土地条件：按现状标高交地
备注：
以现场竞价为准
宗地编号：
2022-42
宗地总面积：
47897平方米
宗地坐落：
仓山区建新南路以北
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于2.4
建筑密度(%)：
小于或等于35
绿化率(%)：
大于或等于30
建筑限高(米)：
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
47897
投资强度：
万元/公顷
保证金：
33520万元
估价报告备案号
3509922BA0046
现状土地条件：按现状标高交地
备注：
以现场竞价为准
宗地编号：
2022-43
宗地总面积：
26624平方米
宗地坐落：
仓山区东尤溪洲路西侧
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于2.4
建筑密度(%)：
小于或等于30
绿化率(%)：
大于或等于30
建筑限高(米)：
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
26624
投资强度：
万元/公顷
保证金：
21440万元
估价报告备案号
3504022BA0063
现状土地条件：按现状标高交地
备注：
以现场竞价为准
宗地编号：
2022-44
宗地总面积：
21333平方米
宗地坐落：
晋安区化工路北侧
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于2.8
建筑密度(%)：
小于或等于35
绿化率(%)：
大于或等于30
建筑限高(米)：
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
21333
投资强度：
万元/公顷
保证金：
23880万元
估价报告备案号
3502122BA0012
现状土地条件：按现状标高交地
备注：
以现场竞价为准
宗地编号：
2022-45
宗地总面积：
15905平方米
宗地坐落：
晋安区晋安北路东侧
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于2.95
建筑密度(%)：
小于或等于30
绿化率(%)：
大于或等于30
建筑限高(米)：
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
15905
投资强度：
万元/公顷
保证金：
9900万元
估价报告备案号
3501222BA0010
现状土地条件： 按现状标高交地
备注：
以现场竞价为准
宗地编号：
2022-46
宗地总面积：
37231平方米
宗地坐落：
晋安区福光南路以东
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于2.9
建筑密度(%)：
小于或等于30
绿化率(%)：
大于30
建筑限高(米)：
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
37231
投资强度：
万元/公顷
保证金：
18180万元
估价报告备案号
3503022BA0010
现状土地条件：按现状标高交地
备注：
以现场竞价为准
宗地编号：
2022-47
宗地总面积：
83440平方米
宗地坐落：
晋安区福光南路以东
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于3.3
建筑密度(%)：
小于或等于35
绿化率(%)：
大于或等于30
建筑限高(米)：
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
83440
投资强度：
万元/公顷
保证金：
38220万元
估价报告备案号
3503022BA0009
现状土地条件：按现状标高交地
备注：
以现场竞价为准
宗地编号：
2022-48
宗地总面积：
6655平方米
宗地坐落：
晋安区化工路南侧
出让年限：
40年
容积率：
大于0并且小于3.2
建筑密度(%)：
小于或等于40
绿化率(%)：
大于或等于30
建筑限高(米)：
主要用途：
零售商业用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
零售商业用地
6655
投资强度：
万元/公顷
保证金：
2200万元
估价报告备案号
3501122BA0018
现状土地条件：按现状标高交地
备注：
以现场竞价为准
宗地编号：
2022-49
宗地总面积：
8336平方米
宗地坐落：
仓山区建新南路以北
出让年限：
40年
容积率：
大于0并且小于或等于2.4
建筑密度(%)：
小于或等于35
绿化率(%)：
大于或等于30
建筑限高(米)：
主要用途：
零售商业用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
零售商业用地
8336
投资强度：
万元/公顷
保证金：
1420万元
估价报告备案号
3509922BA0047
现状土地条件：按现状标高交地
备注：
以现场竞价为准
宗地编号：
2022-50
宗地总面积：
1030平方米
宗地坐落：
晋安区六一北路东侧
出让年限：
50年
容积率：
大于0并且小于0.1
建筑密度(%)：
小于10
绿化率(%)：
大于30
建筑限高(米)：
主要用途：
交通服务场站用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
交通服务场站用地
1030
投资强度：
万元/公顷
保证金：
744万元
估价报告备案号
3501722BC0009
现状土地条件： 按现状标高交地
备注：
以现场竞价为准
宗地编号：
2022滨拍-10号
宗地总面积：
168282平方米
宗地坐落：
福州滨海新城漳江路东侧道庆路南侧纳潮路西侧冰心东街北侧
出让年限：
70年
容积率：
大于或等于1.45并且小于或等于2.2
建筑密度(%)：
小于或等于27
绿化率(%)：
大于或等于27
建筑限高(米)：
小于或等于100
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
168282
投资强度：
万元/公顷
保证金：
29000万元
估价报告备案号
3501422BA0008|3500422BA0186|3504222BA0030
现状土地条件：
备注：
为100万元整数倍
宗地编号：
2022滨拍-9号
宗地总面积：
19738平方米
宗地坐落：
福州滨海新城临空经济区规划路三东侧规划路一南侧
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于或等于1.7
建筑密度(%)：
小于或等于35
绿化率(%)：
大于或等于30
建筑限高(米)：
小于或等于40
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
19738
投资强度：
万元/公顷
保证金：
1700万元
估价报告备案号
3500222BA0087
现状土地条件：
备注：
为100万元整数倍
宗地编号：
2022拍-5号
宗地总面积：
40685平方米
宗地坐落：
金峰镇前林村金港路南侧西环路东侧
出让年限：
70年
容积率：
大于或等于1.5并且小于或等于2
建筑密度(%)：
小于或等于20
绿化率(%)：
大于或等于35并且小于或等于100
建筑限高(米)：
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
40685
投资强度：
万元/公顷
保证金：
4600万元
估价报告备案号
3501422BA0006
现状土地条件：
备注：
为100万元整数倍
宗地编号：
2022拍-6号
宗地总面积：
34465平方米
宗地坐落：
漳港街道路顶村漳湖路北侧
出让年限：
70年
容积率：
大于或等于1.1并且小于或等于1.8
建筑密度(%)：
大于或等于20并且小于或等于20
绿化率(%)：
大于或等于35并且小于或等于100
建筑限高(米)：
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
34465
投资强度：
万元/公顷
保证金：
3800万元
估价报告备案号
3504222BA0027
现状土地条件：
备注：
为100万元整数倍
宗地编号：
2022拍-7号
宗地总面积：
45845平方米
宗地坐落：
鹤上镇京环路南侧桃坑路北侧东渠东侧
出让年限：
70年
容积率：
大于或等于1.1并且小于或等于2.5
建筑密度(%)：
小于或等于25
绿化率(%)：
大于或等于30
建筑限高(米)：
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
45845
投资强度：
万元/公顷
保证金：
7600万元
估价报告备案号
3512322BA0025
现状土地条件：
备注：
为100万元整数倍
宗地编号：
2022拍-8号
宗地总面积：
38978平方米
宗地坐落：
首占镇和谐路北侧广场路西侧凯歌路南侧西岱东路东侧
出让年限：
40年
容积率：
大于或等于1.3并且小于或等于1.5
建筑密度(%)：
小于或等于30
绿化率(%)：
大于或等于25
建筑限高(米)：
主要用途：
商务金融用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
商务金融用地
38978
投资强度：
万元/公顷
保证金：
5200万元
估价报告备案号
3503322BA0019
现状土地条件：
备注：
为100万元整数倍
宗地编号：
马宗地2022-09号
宗地总面积：
66799平方米
宗地坐落：
名城港湾九区东侧
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于或等于2.9
建筑密度(%)：
小于或等于25
绿化率(%)：
大于或等于35
建筑限高(米)：
小于或等于100
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
66799
投资强度：
万元/公顷
保证金：
75570万元
估价报告备案号
3500422BA0188
现状土地条件：
备注：
以100万元为单位的整数倍
宗地编号：
马宗地2022-10号
宗地总面积：
2064平方米
宗地坐落：
马尾区快安片区，福马路闽海加油站北侧，磨溪东侧
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于或等于1.8
建筑密度(%)：
小于或等于30
绿化率(%)：
大于或等于30
建筑限高(米)：
小于或等于24
主要用途：
城镇住宅-公共租赁住房用地
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-公共租赁住房用地
2064
投资强度：
万元/公顷
保证金：
150万元
估价报告备案号
3511122BA0013
现状土地条件：
备注：
以10万元为单位的整数倍
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：公告时间、竞买保证金交纳时间和路径、资格申请时间以我局官方公告为准。
三、 本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。
四、 本次公开公告出让的详细资料和具体要求，见公开公告出让文件。申请人可于 2022年09月19日 至 2022年09月28日 到 福州市鼓楼区温泉公园路69号 获取 公开公告 出让文件。
五、 申请人可于 2022年09月19日 至 2022年09月28日 到 福州市鼓楼区温泉公园路69号 向我局提交书面申请。交纳投标、竞买保证金的截止时间为2022年09月28日04时00分。经审核，申请人按规定交纳投标、竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年09月29日03时00分 前确认其投标、竞买资格。
六、 本次国有土地使用权公开公告活动定于2022年09月29日09时30分 在 福州市鼓楼区温泉公园路69号 进行。
七、 其他需要公告的事项:公告时间、竞买保证金交纳时间和路径、资格申请时间以我局官方公告为准。
八、 联系方式与银行帐户 联系地址：福州市鼓楼区温泉公园路69号 联 系 人：陈 联系电话：87580521、83327434、83371665、83317376、83309368 开户单位：福州市公共资源交易服务中心,福州市公共资源交易服务中心,福州市公共资源交易服务中心 开户银行：中国银行股份有限公司福州市分行,中国银行股份有限公司福州市分行,中国银行股份有限公司福州市分行 银行帐号：416978871246,416976050425,416976050378
福州市自然资源和规划局
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有土地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
