山东抵债资产招标采购公告（山东威海农村商业银行股份有限公司2022）
山东威海农村商业银行股份有限公司关于威海市海滨北路46号抵债资产的公告
山东威海农村商业银行股份有限公司（以下简称“本行”）将于2022年9月21日10时至2022年9月22日10时止（延时除外）在淘宝资产拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（账户名：山东威海农村商业银行股份有限公司，网址：zc-paimai.taobao.com），现公告如下：
一、拍卖标的：山东威海农村商业银行股份有限公司抵债资产：威海市海滨北路46号部分资产，资产面积共计8708.39平方米，用途为商业服务，包括附楼四层；酒店部分五、六及八--十五层；综合楼四层商场和餐饮包间；附楼01092商业外铺；附楼02156、02178商业内铺；A座801、1201住宅。标的物以实物现状为准，本行不承担标的及证照瑕疵保证责任，买受人需实地看样，未实地看样的竞买人视为已对拍卖标的现状进行确认。成交后所产生的本行及买受人需负担的税费及其他一切费用均由买受人承担。
本标的物优先购买权人相关说明：无。
起拍价：36000000.00元，保证金：2000000.00元，增价幅度：10000.00元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：买受人自行在拍卖公告期间对上述标的相关信息进行咨询及看样工作，咨询电话：13863013809（刘）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；竞买人应当尽早交纳保证金，在报名时间截止时会出现保证金支付成功但无法获得竞买资格的情况，出现类似情况解释权在淘宝网，相关争议以淘宝网的书面解释为准。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
标的物以现状为准，本行不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人应现场查看标的物，并到标的物所在地不动产交易中心、税务部门详细了解标的所有欠缴的税金、费用。
拍卖成交买受人付清全部价款后，与本行签订《资产转让协议》，自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续，办理过程中所涉及的一切税金和费用均由买受人承担（包括但不限于需要交纳的契税、印花税、增值税、测绘费、评估费、开具发票的费用及自原产权人依据司法文书过户至买受人所需交纳的两次过户费用、本行接收资产前和持有期间欠缴的房产税、土地税等），本行不承担该标的的任何税金和费用。若标的物被占用，本行不负责腾空。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
因买受人不缴纳税费和费用造成无法过户或其他不利后果由买受人自行承担。
买受人竞买成功的，视为知晓该资产的所有瑕疵，并愿意承担因瑕疵产生的一切风险。
六、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于拍卖前与本行联系。
七、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人不得以我行贷款资金购买该资产，竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但本次竞价标的所涉及的债务人及其高管、财务人员，国家公务员、金融监管机构工作人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及参与该资产转让的本行工作人员及其直系亲属不得购买或变相购买该资产。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本行指定账户。（竞买人应注意：保证金是支付到淘宝网上，竞买人自行将保证金汇入我行账户的无法参与竞拍）
九、拍卖余款请在拍卖结束后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（由于支付宝或银行转账有一定的时间差，建议现场刷卡付款或者确认款项到账后再联系本行工作人员），期限内未支付的将视为放弃购买，保证金不予退还：
1、收款单位：山东威海农村商业银行股份有限公司
开户银行：山东威海农村商业银行股份有限公司营业部
收款账号：9100 1101 0014 2059 9999 99
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况咨询银行。
十一、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、买受人竞买成功后相关手续办理流程：
1、买受人在竞买成功后，应先联系13863013809（刘）确认交款时间，付款后持收据和有效证件到威海农商银行签订资产转让协议。
2、买受人持转让协议办理相应产权过户手续。（因买受人自身原因未在合理时间内办理过户，而标的物仍登记在原所有人名下造成的被其他机关查封的，买受人自行向有关机关提起异议，本行不负责协调、亦不承担额外产生的一切费用）。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本行发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，最终解释权归山东威海农村商业银行股份有限公司所有
山东威海农村商业银行股份有限公司
二〇二二年九月十三日
投标 / 标书制作要点（原创）
本抵债资产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
