挂牌出让 国有建设用地使用权招标采购公告（黄山区自然资源和规划局2022）
黄山区国有建设用地使用权挂牌出让公告
经黄山区人民政府批准，黄山区自然资源和规划局委托黄山市公共资源交易中心以挂牌方式出让以下4宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
出让宗地编号
土地位置
出让面积 (m2)
土地用途
容积率
建筑 密度
绿地率
建筑限高
使用 年期
起始价 （万元）
竞买保证金 （万元）
增价幅度
HSQ202212号
谭家桥镇南组团B-10-A-06（3）地块
8351.38m2（12.53亩)
文化用地（会展中心）8.1亩； 公园绿地（可兼容小型商业服务设施、社区文体活动设施、一般道路交通设施、一般市政环卫设施）4.43亩
文化用地：≤0.8； 公园绿地：小型商业服务设施、社区文体活动设施、一般道路交通设施、一般市政环卫设施不超过总用地规模10%，用地容积率不大于0.1
文化用地：≤45%
文化用地：≥20%
文化用地：建筑限高24米（标志性建筑高度限高40米）； 公园绿地：建筑限高8米，建筑层数控制在2层以内
50年
251
126
10万元/宗或其整数倍
HSQ202213号
谭家桥镇南组团B-07-12地块
75832.83m2 （113.75亩）
城镇住宅用地（0701），可兼容不超过总建筑规模10%的除批发市场用地之外的商业服务业设施
1.0-1.2
≤32%
≥32%
24米
城镇住宅用地70年，商业服务业设施用地40年
6825
3415
10万元/宗或其整数倍
HSQ202214号
谭家桥镇南组团B-10-A-06（4）地块
18676.5m2（28.01亩)
文化用地（会展中心）17.18亩； 公园绿地（可兼容小型商业服务设施、社区文体活动设施、一般道路交通设施、一般市政环卫设施）10.83亩
文化用地：≤0.8； 公园绿地：小型商业服务设施、社区文体活动设施、一般道路交通设施、一般市政环卫设施不超过总用地规模10%，用地容积率不大于0.1
文化用地：≤45%
文化用地：≥20%
文化用地：建筑限高24米（标志性建筑高度限高40米）； 公园绿地：建筑限高8米，建筑层数控制在2层以内
50年
561
281
10万元/宗或其整数倍
HSQ202215号
谭家桥镇南组团B-03-22地块
75379.54m2 （113.07亩）
城镇住宅用地（0701），可兼容不超过总建筑规模10%的除批发市场用地之外的商业服务业设施107亩； 公园绿地（1401），可兼容小型商业服务设施、社区文体活动设施、一般道路交通设施、一般市政环卫设施6.07亩
城镇住宅用地：1.0-1.2；公园绿地：小型商业服务设施、社区文体活动设施、一般道路交通设施、一般市政环卫设施不超过总用地规模10%，用地容积率不大于0.1
城镇住宅用地≤32%
城镇住宅用地≥32%
城镇住宅用地24米；公园绿地：建筑限高8米，建筑层数控制在2层以内
城镇住宅用地70年；商业服务业设施用地40年；公园绿地用地50年
6542
3271
10万元/宗或其整数倍
二、竞买人资格及条件：
1、竞买人须为公司法人，竞买人或其控股股东所在母公司注册资本金不少于10亿元人民币，要求公司净资产上一年末不少于50亿元人民币，不接受联合竞买。
2、HSQ202212号、HSQ202213号地块必须同时报名同时竞买取得，HSQ202214号、HSQ202215号地块必须同时报名同时竞买取得，不单独接受其中任意一宗土地的竞买申请。
3、有下列行为之一的，不得参与竞买：①已取得土地使用权，但未按法律规定或出让合同期限进行开发建设的；②此前曾竞得土地至今未签订《国有土地使用权出让合同》的或至今仍拖欠土地成交款的。
三、竞买申请
（一）本次挂牌出让地块的详细资料见《黄山区国有建设用地使用权挂牌出让文件》，竞买申请人可登录黄山市公共资源交易中心门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn）。
（二）竞买申请人须于2022年9月19日至2022年10月18日前进行网上报名申请。
1、办理CA数字证书。办理流程详见黄山市公共资源交易中心网站首页—服务指南—投标人专区《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》，CA数字证书有关问题请拨打服务电话： 0559-2351030（工作日）。
2、报名申请。凭CA数字证书登录黄山市公共资源交易中心网上交易系统，点击所要参与竞买的地块，提交报名资料。
（三）出让人对报名人在网上提交的报名材料进行网上审查。经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳地块竞买保证金的，方可取得竞买资格。申请人须于2022年10月18日前到黄山区自然资源和规划局五楼（翡翠西路北侧）提交书面报名材料进行资格预审。
（四）竞买保证金到帐的截止时间为2022年10月18日17时前，请竞买人尽早安排保证金转账工作，资金转出后及时将转账凭证上传系统，以便及时核实。
四、挂牌出让现场会地点设在黄山市公共资源交易中心（黄山市屯溪区社屋前路1号黄山市民中心北侧昱东大厦西区1层）。
挂牌时间：2022年10月9日至2022年10月20日；
报价时间：9时至11时30分和14时30分至17时（其中2022年10月20日的报价时间为上午10时止）。
五、注意事项
（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请。请竞买人务必在报名前与黄山市公共资源交易中心详细咨询具体报名事宜（咨询电话：0559-2350071）。
（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。HSQ202213号、HSQ202215号地块国有建设用地使用权为有底价的公开出让，底价制定按相关规定程序进行。
（三）出让金在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清。竞得人在付清全部土地成交价款后，申请办理不动产权登记，领取《不动产权证》。
（四）HSQ202212号、HSQ202214号地块项目属东黄山国际小镇配建的公共服务设施，竞得人须按照相关要求建设，建设完成（主体工程、室外工程和室内外装饰装修工程）并通过验收合格后无偿移交给政府。
（五）土地交付条件和时间：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内以土地利用现状交付竞得人。
（六）项目地块10KV以下电力杆线（不含10KV）迁移、项目建设所需的进出道路、供水、供电、排污管道、通信线路及有线电视等所有市政配套设施均由土地竞得人自行解决并承担费用。竞得人必须按国家及有关部门的规定使用国有土地。竞得人通过竞价方式取得国有建设用地使用权后，须另行交纳土地登记费、契税、印花税及国家规定的其他税费。
（七）开工及项目建设期限：项目开工日期为土地使用权交付之日起6个月内，项目建设期限为开工之日起3年。
六、如对本次挂牌出让地块的出让范围、界址权属存有异议的，请在本公告发布之日起的15日内向黄山区自然资源和规划局提出书面意见。
七、联系方式与银行账户：
（一）报名申请咨询联系人和电话：高女士0559-8580876
（二）系统操作咨询联系人和电话：鲍女士0559-2350071
（三） 保证金缴纳账户: 详见《黄山区国有建设用地使用权挂牌出让文件》的附件
2022年9月19日
（撰稿人：高邈审核人：王辉）
投标 / 标书制作要点（原创）
本挂牌出让 国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
