广州市车位招标采购公告（广州市奥宝物业管理有限公司2022）

广东省广州市海珠区江湾路51号地下室16号车位 【企业自挂牌项目】

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广东省广州市海珠区江湾路51号地下室16号车位
【企业自挂牌项目】

地　　址:广东省广州市海珠区江湾路51号地下室16号车位
挂牌价格: 480.00 元/月/总面积
面积: 33.49㎡

发布时间:2022-09-21
租赁期限:3年

出租用途:停车场地

价格说明:租金不含管理费，每年租金在上一年度基础上递增不低于5%
挂牌公告期:自公告之日起10个工作日（自2022-09-21至2022-10-09）
出租类型:房产
出租方名称:广州市奥宝物业管理有限公司

房产标的使用情况 :占用
所在区域:海珠区
特　　色:
免租期限:无免租期
联 系 人:罗小姐、暨小姐
联系方式:020-38320188转1516、1520

公告

承租方资格

1、意向承租方须于公告期内（截止日17时之前）完成报名流程。2、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民（含个体工商户）。3、意向承租方须承诺如被确认为承租方，需办理标的物业租赁备案相关手续。4、意向承租方须承诺无犯罪记录以及意向承租方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷。5、意向承租方如为出租方名下物业承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守合同约定按时缴交租金、服从出租方管理者才具有报名资格，并书面承诺无欠租记录和租赁合同纠纷，否则一经查出不得参与。6、意向承租方或其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与；7、意向承租方凡被列入经营异常名录的不得参与；8、意向承租方报名时需提交《租金报价书》（详见公开附件材料）：（1）、意向承租方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。（2）、《租金报价书》上的报价必须等于或高于出租标的挂牌价格。（3）、《租金报价书》中的意向客户电子邮箱信息为必填项，用于往来重要信息及通知，请准确填写。（4）、《租金报价书》上须由意向方盖章确认报价信息。9、意向方在挂牌公示期内没有按要求递交完整《租金报价书》等资料或没有足额交纳交易保证金的，视为无效报价。10、物业为住宅小区配套停车位，只向住宅小区业主提供车位租赁，意向承租方须提交相关证明文件（包括但不限于房产证、户口簿等）。

出租条件

1、意向方被确定为承租方后，应按照公告要求，签订出租方提供的《广州市房屋租赁合同》及其它相关资料最终版本（详见公开附件材料）；若承租方为自然人，需在签订租赁合同时，同步签订《个人委托代扣协议》。2、意向承租方需要在挂牌公告期内（截止日17:00前）完成报名，并向出租方提交《租金报价书》等资料（以出租方收到相关资料的时间为提交时间）：（1）意向承租方为法人或其他组织，递交资料时须提供《租金报价书》，营业执照复印件必须加盖公章并在复印件上注明“此件与原件相符，由我单位提供”。（2）意向承租方为自然人，递交资料时须提供《租金报价书》，身份证复印件，身份证复印件需要加盖本人的指模并签名，复印件上注明“此件与原件相符，由本人提供”。（3）《租金报价书》等资料送至或快递到广州市越秀区东风东路767号东宝大厦601室罗小姐或暨小姐收，如有疑问可与我司联系38320188转1516、1520。（4）请在投标文件的信封（注：不是快递信封）封条处加盖公章或签字按指模，并在信封封面注明“（**物业）租金报价书等资料（如因信封封面未注明物业地址，造成意向承租方无法参与报价的，由意向方自行承担一切责任）”。3、意向承租方应在挂牌公告期内（截止日17:00前）采取转账的方式缴纳交易保证金（交易保证金总额为公告月租金金额），至广州市奥宝物业管理有限公司指定的账户。具体缴纳流程，详见公开附件材料“财智e管缴存操作指引”，汇款请备注投标地址。超出规定时间未缴交投标保证金的，视为放弃报名。4、获得租赁权的意向方，其所交纳的交易保证金自动转为租赁保证金的一部分；若意向方放弃租赁的，意向方交纳的交易保证金将被作为违约金不予退还。在确定承租方后，其他未能确认成交的意向承租方，在收到未成交信息后，主动提出交易保证金退还申请，我司将按流程将其所交纳的投标保证金将于5个工作日内原路退还。5、仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以《租金报价书》的价格（该价格不得低于挂牌价格）和相关信息，直接签订租赁合同等资料。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选择以下交易方式：组织报价，一次性报价。6、承租方须于收到确认成交信息之日起7个工作日内与出租方签订租赁合同，如逾期未签订租赁合同或提出解除租赁关系，视为承租方违约，承租方已缴交的投标保证金不予退还。

重大事项及其他披露内容

1、出租方将严格执行《广州市国资委关于印发

的通知》（穗国资监管﹝2019﹞2号）等物业出租管理制度，最终解释权归出租方。
2、出租方的出租行为已获得权属人授权，承租方须与出租方签订租赁合同并接受权属人与出租方的管理。
3、出租标的证载用途为车位，本次出租用途为车位，承租方须按照出租用途使用，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。
4、出租方按出租标的现有质量、房屋结构、产权情况、房产性质、水电、设备设施、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状态和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。意向承租方可到标的现场了解各项设施设备的配置以及其他相关情况，承租方需按确定范围的实际需求自行完善相关配套设施并自行承担相关费用。
5、承租方已充分知悉出租标的的全部现状并对物业进行实地考察，并不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方（或权属人）主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
6、标的成交后，履约保证金、安全生产保证金：总额为首年月租金的三倍。
7、承租方不得将场地转租、转借第三人、分租或以承包、联营、合作等理由变相转租的，出租方不接受联合承租。
8、租赁合同期限起止日期以签订租赁合同生效日为起始日，以不超过公告租赁年限自然月的上月最后一天为截止日。
9、若物业存在原承租人，原承租人在同等条件下享受优先权。
10、纪检监督电话：020-83280938转1205（唐小姐）。
11、该物业租赁期限为不超过3年。
关于规范我市国有企业物业租赁管理的指导意见>

房产图片
注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。

地图
注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。

附件材料

合同版本
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财智e管缴存操作指引
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租金报价书模板
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与精选项目比较

特别声明

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或拨打广州产权交易所有限公司业务投诉电话020-89160855，通过我司将申诉事项转出租方处理。

财智e管缴存操作指引：1、客户下载“中国工商银行”或“融e行”手机APP，成功登陆后，在APP顶端搜索栏目，录入“财智e管”功能进行搜索。三中国移动4G95%下午4:27退出Q缺钱花就找信用贷款0特色¥存款账户资产明细工迎新春福虎贺岁迎2022新点击进入主会场我的账户境内汇款转账汇款汇款明细定期存款大字版品注册账户转账办理进度安全中心存款全部2、通过搜索“财智e管”名称，点击选择“财智e管”功能。三中国移动4G下午4:2795%C取消Q财智e管推荐功能产品活动资讯功能全部证券投资理财财智e管常用工银小微金融e分期\n\n\n\n\n\n\n\n信用卡3、进入功能页面后，点击“下单/缴存”功能。4、进入“我要缴存”页面后，在页面顶端“企业名称”输入“奥宝”关键字，选择“广州市奥宝物业管理有限公司”。5、选择正确的缴存企业后，客户需要录入缴存金额，选择缴存付款账号，在备注栏目添加投标摘要信息（如“xxx地址投标保证金”，若他人代客户缴款，需要注明“代xx缴xxx地址投标保证金”），在“我已阅读客户服务协议”打勾，最后点击确认缴存。三中国移动4G10:0650%企业名称广州市奥宝物业管理有限公司联系方式83653718项目名称奥宝物业投标款>缴存金额￥0.00重要提示：收款方发起主动收款3日内，系统将自动划款给收款方付款方信息付款方付款账号6212*>联系方式136**联系方式2选输备注选输我已阅读客户服务协议和客户服务项目说明并同意相关内容证金”），在“我已阅读客户服务协议”打勾，最后点击确认缴存。证金”，若他人代客户缴款，需要注明“代xx缴xxx地址投标保付款账号，在备注栏目添加投标摘要信息（如“xxx地址投标保5、选择正确的缴存企业后，客户需要录入缴存金额，选择缴存6、投标人在缴存页面核实缴存投标金额无误后，点击确认，系统提示客户校验支付密码或通过工行U盾进行校验。校验成功后，系统提示交易完成。租金报价书本意向方已认真阅读“广州公有物业出租平台-企业自挂牌项目公告信息”，完全理解并接受项目公告信息相关条件和披露。本意向方承诺按照以下的响应表述履行相应义务，如承诺与事实不符或因本意向方自身原因致使任何一项承诺未按规定完成，本意向方愿承担由此而产生的一切责任。本意向方对出租标的省市区物业的报价情况如下：1、首年首月租金的报价为人民币佰拾万仟佰拾元角分（¥元/月/总面积）。2、免租期限。3、每年租金在上一年度基础上递增%。4、租赁期限。意向方：（盖章/签字）通讯地址：联系人及联系电话：意向方电子邮箱：时间：年月日广州市房屋租赁合同（2014年版）穗租备号第一条合同当事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：\n\n租 赁 期 限 \n\n月租金额（币种：人民币）元\n\n月租金额（币种：人民币）元\n\n\n\n租 赁 期 限 \n\n小 写 \n\n \n \n大 写 \n \n\n\n\n 年 月 日至 年 月 日 \n\n \n\n \n\n\n\n年 月 日至 年 月 日 \n\n \n\n \n\n\n\n年 月 日至 年 月 日 \n\n \n\n \n\n\n\n年 月 日至 年 月 日 \n\n \n\n \n\n\n\n年 月 日至 年 月 日 \n\n \n\n \n\n\n\n注：期限超过20年的，超过部分无效。租金按月（月、季、年）结算，由乙方在每月（月、季、年）的第日前按付款方式缴付租金给甲方。，1第四条乙方向甲方交纳（人民币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方（退回乙方、抵偿租金）。第五条双方的主要职责：1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务：1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的1%向乙方支付违约金。2．甲方应负的修缮责任：原房屋主体结构的自然损坏。3．租赁期间转让该房屋时，须提前三个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前30日书面通知乙方。4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务：1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1％向甲方支付违约金。2．乙方应负的修缮责任：另行约定。，23．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前30日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充合同，并具有同等法律效力。第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同一式份，甲方持份，乙方持份，送一份给街（镇）流动人员和出租屋管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向当地仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签字之日起生效。，3甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：法定代表人：证件号码：身份证件号码：委托代理人：委托代理人：身份证件号码：身份证件号码：地址：地址：联系电话：联系电话：年月日年月日温馨提示：1.租赁当事人须自签订合同之日起3日内，办理房屋租赁合同网上备案手续。2.备案状态查询网址：http://www.laho.gov.cn/或http://g4c.laho.gov.cn/，4《广州市房屋租赁合同》之补充合同合同编号：_________________出租方（甲方）：_________________承租方（乙方）：_________________根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，兹经甲、乙双方协商一致，订立以下条款，供共同遵守。双方签订的《广州市房屋租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”，合同编号为：________________，下同）如与本《补充合同》不一致的地方，均以本《补充合同》内容为准。本《补充合同》与《租赁合同》具有同等法律效力。一、租赁物概况及用途1.租赁物业位于；2.不动产权证(房地产权证、国有土地使用证、权属证明文件、国土规划等批复文件)号码：号的房地产；3.租赁物业建筑面积：平方米，以该建筑面积为计租面积；4.不动产权证(房地产权证、国有土地使用证、权属证明文件、国土规划等批复文件)记载用途：；如乙方需改变租赁物业的上述使用性质及用途，须事前向甲方书面提出申请，经甲方书面确认同意并依法办理相关报批准手续后才能变更，否则视为乙方根本违约，乙方同意甲方有权单方提前解除合同，乙方需承担相应的违约责任；5.租赁物业现有结构、装修及附属设施和设备情况，由甲、乙双方在本《补充合同》附件中列明并确认。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本《补充合同》约定交付乙方使用和乙方在本《补充合同》租赁期届满交还该租赁物业的验收凭据；6.甲方已将租赁物业的全部情况向乙方作了详尽说明，乙方已充分知悉上述租赁物业的全部现状，并对现场考察后同意承租。二、租赁期限1.租赁期限为从_______________起至_______________止。2.在本《补充合同》生效之日起，甲方将租赁物业按现状交付乙方使用，同时乙方同意按租赁物业及设施的现状承租（包括但不限于租赁物业的设备设施、建构筑物的结构、装饰、水电设施、消防及安全防护设施等状况及数量、室内外环境、实际面积、租赁物业房产情况）。甲、乙双方确认本《补充合同》签订后，每月租金总额不因物业设施的完好程度、租赁物业房产情况、实际面积等情况而变更。三、租金、保证金1.租金标准\n\n租赁期限\n\n月租金额（币种:人民币）元\n\n月租金额（币种:人民币）元\n\n\n\n租赁期限\n\n小写\n\n大写\n\n\n\n____年__月__日至____年__月__日\n\n____\n\n_________整\n\n\n\n____年__月__日至____年__月__日\n\n____\n\n_________整\n\n\n\n____年__月__日至____年__月__日\n\n____\n\n_________整\n\n\n\n____年__月__日至____年__月__日\n\n____\n\n_________整\n\n\n\n以上租金为含税租金，不含管理费，如乙方需开具增值税专用发票，应提供增值税专用发票开票信息。2.乙方须按时缴付租金及一切相关费用。3.乙方在签订本《补充合同》时，须缴纳以下费用（均以人民币为结算单位，以下亦同）：（1）向甲方缴纳相当于_________________个月的租金标准金额即_________________整(￥______________元)，作为承租履约保证金。承租履约保证金不能抵作租金。甲方应向乙方开具同等金额的承租履约保证金收据。（2）如乙方未经甲方书面同意提前解约退租，须向甲方补交首期优惠租金与全额租金的差价人民币__________整（￥________元）。（3）承租履约保证金，于租赁合同期满、合同协商解除等合同终止的情况，在乙方按约定缴清所有租金、物业管理费和水电费等其他费用，清理并返还租赁物业，并于7个工作日内办理工商地址迁出手续，以及没有出现严重违反合同约定（包括但不限于提前解约退租等）情况下，经乙方申请，甲方确认无误后，三十个工作日内由甲方无息退还给乙方。如乙方未按照约定履行上述义务，甲方有权不退回乙方已交的承租履约保证金。4.乙方若在租赁期内或在租赁期限届满时，遗失承租履约保证金收据，应当通知甲方，根据甲方要求提供相关材料办理承租履约保证金收据遗失手续。乙方若遗失相关发票，应当在发现当日书面报告税务机关，并及时将相关材料提供给甲方。如乙方怠于履行上述义务，所产生的全部责任由乙方自行承担。5.付款方式：乙方于每月_________________日或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方办理委托银行划扣租金的方式支付。乙方汇款或支票的名称必须与乙方名称一致。6.乙方申请办理退回承租履约保证金的期限为合同终止并按要求返还租赁物业后90天以内办理，逾期视同放弃该权益，甲方有权不退回承租履约保证金。四、其它费用及事项1.租赁期内，承租物业所发生的水、电费和水、电分摊费、物业管理费、电话费、网络通信费等因物业租赁产生的全部费用，自本《补充合同》生效之日起至返还租赁物业之日止均由乙方负责缴付。2.乙方在租赁期间应注意用电安全，不准超负荷用电，否则因此而造成的经济损失由乙方赔偿并承担法律责任。3.乙方应合理使用并妥善管理房屋，爱护屋内的水、电等设施、设备，如属人为损坏需照价赔偿。房屋结构及布局未经甲方同意，不得擅自拆除或变更，如有违反须负恢复原状及赔偿损失之全责。在租赁期间下水道、给排水系统、化粪池堵塞由乙方负责疏通，电表后的供电线路、开关插座和灯具等养护更换由乙方负责。乙方如需要改变原房屋装修，必须事先征得甲方书面同意后才可进行，因装修造成房屋损害、渗漏、堵塞或影响相邻物业等均由乙方负责维修及承担赔偿责任。交还房屋前，乙方要负责恢复房屋原状及支付由此所产生的一切费用。如违规装修，乙方应承担一切后果及责任。4.本《补充合同》生效后，甲、乙双方对物业内的设备设施进行检查交接，甲方将物业钥匙及物业内设备设施交给乙方，乙方应对房屋设备进行清点、检查，确认无误。在经乙方确认后设备损坏由乙方负责维修并承担维修费用。5.乙方在租赁期内，应自觉遵守国家法律法规及政府的计划生育政策，保证承租房屋的安全和完好。租赁物内不得非法使用、生产、存放危险品以及易燃易爆、有毒、违禁物品和进行任何违法的活动，乙方不得从事任何违反公序良俗的活动。如有发现甲方可立即终止合同。基于安全考虑，甲方提请乙方不要在租赁物业内存放贵重物品，乙方应当注重安全问题，增加相应安全措施。如合同解除、终止的，甲方有权自行进入承租房屋按合同约定进行清理。6.乙方必须配合甲方不定期对租赁物业进行防火、环保、卫生等工作的检查。对不符合规定的，乙方接到甲方整改通知后，必须在整改通知书规定的时间内进行整改并承担所需费用。若乙方没有限期整改，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除合同并不返还承租履约保证金，且造成的一切责任和后果由乙方承担。7.租赁期限届满或合同提前终止，乙方应按规定时间无条件退回房屋，并依照本合同第一条第5款的约定将屋内甲方的电器等设备点清交还给甲方。如乙方逾期不搬离的，则按原租金的双倍标准计收租赁物业占用费，逾期十天不搬离的，则甲方有权即时停止水、电供应，因此而造成的一切损失由乙方负责承担。同时甲方可向人民法院起诉和申请执行，由此所产生的一切费用（包括但不限于租金及其违约金、诉讼费、律师费等）均由乙方承担。8.租赁期满或合同提前解除，乙方退租归还房屋当天应将乙方的物品同时迁离，不得搁置留存屋内，如逾期7日不搬即视为乙方放弃其所有权，甲方可自行清理或处置，由此产生的相关费用由乙方承担。9.租赁期间内乙方不得故意损坏租赁物业，否则甲方有权单方解除合同，收回租赁场地，不予退还履约保证金，追究乙方的违约责任，并由乙方赔偿全部损失。10.租赁期间，乙方不得在物业内从事有违公序良俗的活动等，影响周围邻居的正常生活，否则视为乙方违约，合同即终止，损失由乙方自负，承租履约保证金不予退回。11.如因不可抗力的原因造成甲、乙双方的损失或租约无法履行，双方互不承担责任。12.自签署本《补充合同》之日起，双方均应自觉遵守合同。如一方中途需要解除合同时，应提前30天以书面通知对方，并支付二个月解除合同时租金标准的金额给对方作违约金。并返还租赁物业给甲方。甲方除有权向乙方追偿拖欠的租金及违约金外，并有权不予退还承租履约保证金。2.如乙方在收到甲方发出的解除合同通知后7天内，未能清空并返还租赁物业给甲方的，甲方有权向乙方追偿场地占用费，场地占用费的计收按照原租金双倍标准执行，自租赁合同解除次日计算至乙方实际清空并返还租赁物给甲方之日。同时，在不影响甲方根据本合同享有的其他权利的前提下，甲方有权在租赁期届满或提前终止之日7天后，在乙方不到场的情况下进入该房屋并更换门锁，行使收回该房屋的权利。甲方对因此而引起的损坏及乙方的损失概不负责。如该房屋内还遗留有乙方的任何装饰、家俱、装备、物料、设备或其它任何物品，双方约定作为乙方的遗弃物处理。甲方有权以任何方式处理前述物品，乙方不得提出异议，也不得追究甲方责任包括要求甲方赔偿。同时，甲方亦有权向乙方追讨因清除、清理、处理前述物品所产生的所有费用(包括但不限于搬迁费、仓储费等)。双方以外的第三方因该房屋内的遗留物品提出主张的，由乙方负责和承担，与甲方无关。4.若乙方未经甲方事先书面认可擅自解除本合同，或甲方根据本合同约定解除本合同，乙方按本合同约定支付的保证金均不予退还。5.除上述约定外，任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房屋租赁管理法律、法规、政策的，应当按照本合同的约定承担违约责任，造成的损失由违约方承担。七、本《补充合同》约定的租金乙方是以银行划扣/汇款方式支付，乙方应当按时足额缴付租金及其他费用。八、甲乙双方均对上述各项条款及内容表述充分理解并无歧义，并确认无误。九、本《补充合同》如有未尽事宜，双方本着诚信和互谅的原则共同协商解决，可做出补充协议，补充协议与本《补充合同》具有同等效力。若协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地法院提起诉讼。十、根据双方之《租赁合同》或本《补充合同》需要发出的全部通知，均以书面形式为准。甲方对乙方发出的发票、单据或其他通知，可采用直接送达、邮寄送达、电子送达方式至乙方以下载明的联系地址，视为已经送达。乙方发给甲方的全部通知，如直接送交（经签收）或以信件寄往甲方以下载明的联系地址时，亦视为已经送达给甲方。乙方联系方式发生变更的，必须在5个工作日书面告知甲方，否则造成无法送达等其他一切责任由乙方负责。同时，双方确认该地址作为发生诉讼时法院诉讼文书的送达地址，如出现拒收或无法签收的，应承担相应的法律后果。甲方的联系人及联系方式：甲方的联系地址为：_________________甲方的联系电子邮箱：乙方的联系人及联系方式：乙方的联系地址为：_________________乙方的联系电子邮箱：_________________十一、在本《补充合同》签订前，凡本租赁物业在租赁过程中的一切口头承诺、解释、商业广告、文件往来等资料与本《补充合同》不一致的，均以本《补充合同》内容为准。十二、本《补充合同》壹式份，甲方执份，乙方执份。经甲、乙双方签字盖章并收到乙方支付的承租履约保证金和首期租金后生效。甲方（签章），乙方（签章）法定代表人：，法定代表人：证件号码：，证件号码：委托代理人：，委托代理人：身份证件号码：，证件号码：住所：_________________住所：_________________联系电话：___________联系电话：____________传真号码：______________传真号码：_____________邮政编码：___________邮政编码：____________签约日期：年月日签约日期：年月日注明：甲方指定的银行帐号开户银行：_________________。开户名称：_________________。开户账号：_________________。消防安全环保责任书为了加强消防安全工作，预防火灾和减少火灾危害，保护人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国环境保护法》和广东省、广州市有关法律、法规，落实“安全第一、预防为主”的工作方针，确保公司、各租户的财产和生命安全，互相配合，共同遵守，特签订本责任书。一、承租我司物业的消防安全环保由负责协调，由为该物业的消防安全环保第一责任人。是该物业日常消防安全环保直接责任人，对该物业安全环保负直接责任。证件号码：联系电话：二、承租该物业的消防责任人对消防安全环保工作全面负责。按照“谁主管、谁负责”的原则进行消防管理范围及责任划分，做到纵向到底、横向到边，使我司物业的消防安全环保工作真正落到实处，具体到个人负责管理。三、承租我司物业的消防安全环保责任人应当履行下列安全义务：（一）制定并落实消防安全管理措施和消防安全操作规程。（二）开展消防安全宣传教育和消防知识培训，定期进行灭火技术训练。（三）进行经常性的内部防火安全检查，及时制止、纠正违法、违章行为，发现并消除火灾隐患。（四）按规定配置消防设施、器材并指定专人维护管理，保证消防设施、器材的正常、有效可用。（五）按规定设置安全疏散指示标志和应急照明设施，保证防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风等设施处于正常状态。（六）保证疏散通道、安全出口的畅通。不得占用疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影响疏散的障碍物，不得封闭安全出口，不得遮挡安全疏散指示标志。（七）按照承租我司物业所属范围的划定和设置停车泊位停放车辆，不得占用、堵塞消防车通道。（八）火灾发生后，及时报警、迅速组织扑救和人员疏散。不得不报、迟报、谎报火警，或者隐瞒火灾情况。（九）火灾扑灭后，及时保护现场，接受事故调查并如实提供火灾事故情况。未，1经公安消防机构许可，不得进入、撤除、清理火灾现场。（十）依照国家、省、市有关规定做好环保报验、设备设施的建设维护工作。（十一）依照国家有关规定投保火灾险和公众责任险。（十二）法律、法规和规章规定的其他消防安全环保义务。四、认真负责管理和维护消防栓与水泵接合器，定期检查，保持良好状态。五、承租我司物业的消防责任人负责安全管理日常具体工作。根据“谁主管，谁负责”的原则，防火安全工作实行一票否决。六、积极做到要定人、定时、定措施，组织制订紧急状态下的疏散方案。接到火灾报警后，在向公安消防机构准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助公安消防机构查清火灾原因。七、严禁经营和贮存烟花、爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆危险物品以及各类剧毒物品。不得燃放烟花、爆竹。八、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。九、对承租我司物业进行装修时，必须向我司提出书面申请，经批准后方可动工。进行物业装修、装饰应当使用不燃、难燃的材料。安装电气设备和线路时，必须向我司工程部提出申请，经批准后，严格执行有关电气安装标准，符合消防安全要求施工。严禁乱接临时用电线路。十、需要进行烧焊等动火作业的，应向我司提出申请。经批准后，在我司安全员的监护下，持有明火操作证的人员方可作业。夜间严禁施工，特别是严禁动用明火。十一、对承租我司物业进行新建和扩建的项目，具有火灾危险的，应当制定灭火和应急疏散预案，落实消防安全措施，并向公安消防机构和我司申报，经公安消防机构和我司对现场进行消防安全检查合格批准后，方可营业。十二、发现火警，应立即告知我司或拨打火警电话119。如火情较大，迅速离开经营场所；如火情较小，立即用手提灭火器灭火。十三、根据消防安全规定，有下列情形之一的，责令整改：（一）偷窃、毁坏消防设施和器材或消防备用水源。（二）占用疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影响疏散的障碍物，封闭安全出口，遮挡安全疏散指示标志。，2（三）占用、堵塞消防车通道。（四）其他影响消防设施使用的行为。十四、根据消防安全规定，有下列情形之一的，责令停业：（一）未办理申报手续即进行装修、装饰等工程作业。（二）对承租我司物业装修、装修所用材料不符合国家工程建筑消防技术标准的规定。（三）未办理申报审批手续即进行动火作业。（四）烧焊、用火、用电作业时，消防安全措施不落实。（五）经营和贮存易燃易爆危险物品以及各类剧毒物品。燃放烟花、爆竹。十五、擅自改变消防安全措施用途的，或者不按照《火灾隐患整改通知书》内容要求进行整改的，我司采取拍照保存归档，并责令停业整改，由此而导致一切后果由消防责任人承担。十六、使用该物业的安全负责人，必须服从公安消防机构、环保机构和我司有关消防安全环保方面的管理。十七、使用该物业的消防安全环保责任人对我司消防安全环保管理有意见、建议等，可到我司投诉和建议。十八、本责任书自签署之日起生效。十九、本责任书一式两份，双方各执一份，同具法律效力。管理单位（盖章）责任单位（盖章）签字:签字:地址：广州市东风东路767号五楼地址:联系电话：联系电话：时间：年日月月日时间：年物业租赁廉洁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：为做好物业租赁过程中党风廉洁建设工作，规范物业租赁事务中的廉洁自律行为，甲、乙双方就租赁物业的事项，订立本廉洁协议。一、甲、乙双方的权利和义务：1、严格遵守党和国家有关的廉洁建设规定。2、严格执行租赁合同文件，自觉按合同约定办事。3、合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（属于商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反租赁管理规章制度。4、建立健全廉洁制度，开展廉洁教育，相互监督并认真查处违纪违法行为。5、发现对方在租赁业务活动中有违反廉洁建设规定的行为，应及时给予提醒和要求纠正。6、发现对方严重违反本协议责任条款的行为，有向其纪检监察部门或上级单位举报的权利。二、甲方及其工作人员在租赁中必须遵守的规定1、不得向乙方索取和收受回扣，不得接受乙方以任何名义赠送的“红包”、有价证券、礼品等。2、不得在乙方报销任何应由甲方或工作人员个人支付的费用。，13、不得接受乙方在住房装修、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供的好处。4、甲方工作人员的配偶子女和近亲属不得承租乙方转租的甲方物业。5、不得参加乙方安排的高档宴请和娱乐活动，不得接受乙方提供的通讯、交通工具和高档办公用品等物品。6、不得营私舞弊，不得从事与本租赁有关的各种有偿中介活动。三、乙方及其工作人员在租赁中必须遵守的规定1、不得以任何理由向甲方工作人员馈赠“红包”、礼金、有价证券、礼品。2、不得为甲方工作人员报销和支付需由个人支付的任何费用。3、不得安排甲方工作人员参加高消费宴请及娱乐活动。不得为甲方工作人员购置或提供通讯、交通工具和高档办公用品等物品。4、不得接受甲方工作人员介绍其配偶子女和近亲属承租乙方转租的甲方物业，不得向甲方工作人员直接或间接地输送利益。5、不得为甲方工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供好处。6、不得以任何借口私下给与甲方及其工作人员回扣，无论以任何名义给与的回扣、折扣，必须以明示方式体现在合同或协议中。四、违约处理1、甲方工作人员有违反本协议的，一经查实，甲方纪检，2监察部门及上级有关部门将依法依纪严肃处理，追究有关人员的责任，触犯法律的移交司法机关处理。2、乙方不履行或不正确履行本协议职责，在租赁活动中贿赂甲方工作人员，一经查实，甲方有权立即解除物业租赁合同，由此给甲方所造成的损失均由乙方承担，并负责由此发生的一切后果。3、乙方及其工作人员有违反本协议的，一经查实，乙方监督部门应依法依规严肃处理，追究有关人员的责任，触犯法律的移交司法机关处理，由此造成甲方的损失由乙方承担。五、其它未尽事宜，由双方协商解决。六、本协议为签订《补充租赁合同》的前置条件协议，具有优先效力。本协议自双方签字盖章即生效，至双方租赁合同期满后失效，并随租赁活动的终止而终止。甲方（公章）：乙方（公章）：代表人签名：代表人签名：甲方监督电话：乙方监督电话：微信号：gzopal年月日年月日，3

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投标 / 标书制作要点（原创）

本车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086