广州市招标采购公告（广州市番禺区生活服务公司2022）
番禺区市桥街环城西路161号101、102、103商铺 【企业自挂牌项目】
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番禺区市桥街环城西路161号101、102、103商铺
【企业自挂牌项目】
地 址:番禺区市桥街环城西路161号101、102、103商铺
挂牌价格: 10000.00 元/月/总面积
面积: 570.0㎡
发布时间:2022-09-23
租赁期限:3年
出租用途:商业
价格说明:第二年起每年（合同每满一年）递增2%
挂牌公告期:自公告之日起10个工作日（自2022-09-23至2022-10-11）
出租类型:房产
出租方名称:广州市番禺区生活服务公司
房产标的使用情况 :占用
所在区域:番禺区
特 色:一线街铺,繁华商圈,交通便利,创业首选
免租期限:无
联 系 人:张小姐
联系方式:84887031
公告
承租方资格
（一）竞租方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。（二）承租人资格条件：1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；2.意向方报名时未被列入番禺区供销社系统的异常名单或报名截止日前无区供销社系统欠租欠薪和不履约的情形；3.竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，有权取消竞投人已取得的竞投人资格；（三）在同等条件下，原承租人享有优先租赁权。（四）若委托代理人参加报名的，代理人必须出示委托人身份证复印件及有效的委托书及本人身份证等有关资料。
出租条件
一、物业基本情况（一）地址：番禺区生活服务公司。（二）出租面积：首层330平方米，夹层150平方米、二层90平方米,合共约570平方米。（三）产权情况：有房产证。（四）规划用途：商业。（五）经营范围：可用作商业用途，但不得作为住宅（含公寓），不得利用租赁物经营黄赌毒等实施违法犯罪行为或其他超出经营许可范围的行业及有污染环境的行业，用途必须符合法律法规和合同约定，不得私自改变用途。三、招租底价及递增幅度、出租期限（一）招租底价：人民币10000元（含税）/月/出租面积。（二）出租年限：3年（合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）。 （三）递增幅度：第二年起每年（合同每满一年）递增2%。四、竞投报名（一）本项目仅接受现场报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。报名时间：2022年9月23日至2022年10月11日，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人请在规定时间内前往市桥环城西路159号二楼番禺区生活服务公司报名，提前、逾期恕不接受报名。报名时需确认竞投保证金已到账（即报名期限结束前已到账）。（二）报名方式：填写提交《招租竞价报名登记表》，提供本公告竞投人准入条件所需的证明材料。1.以企业法人（如有限公司）名义参加竞投的，提供营业执照副本复印件及法定代表人身份证原件、复印件或代理人身份证原件、复印件、委托书，以上材料加盖公章，原件验核后退回；2.自然人委托其他人代为报名的，同需出具委托书，受委托人手持身份证原件和委托人《授权委托书》由工作人员拍照存档；3.本交易项目不接受联合体报名。 （三）本次竞投不集中组织实地查看资产，标的以实物为准，竞投意向人可自行前往查看并了解基本情况。如有疑问，可咨询工作人员。五、竞投保证金及合同履约保证金（一）报名者需缴纳30000元（大写：叁万元整）租赁竞价保证金，需通过境内银行转账方式缴交，且保证金转账人、竞投人、合同乙方须一致。转账时请注明参加竞投项目的名称。（账户名称：番禺区生活服务公司，开户行：中国工商银行广州番禺市桥支行，账号：3602061709000300504）。
重大事项及其他披露内容
（二）非竞得人的竞投保证金将在竞投结果公示结束后5个工作日内不计息原路退回相应竞投人，各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用，否则因此造成的损失或责任由竞投人承担。（三）竞得人的竞投保证金在竞得后，自动转为合同履约保证金（按合同约定，多还少补）。六、时间、地点和竞投方式（一）时间：2022年10月12日上午10时00分。（二）地点：番禺区市桥街西堤路8号二楼会议室。（三）竞投方式：现场填写报价表，价高者得。（四）报到：已确认竞投资格的竞投人需持有效证件及《竞价保证金收据》在10时前进入会场办理报到。迟于10时进入会场的，一律视为竞投人自行放弃竞投人资格。（五）其他注意事项：1.公示期内只有一人符合报名要求的，经公示后以底价签订合同；2.非唯一报名，当报名人同时未出席竞投或现场不提交意向书的，抽签确定承租者；抽签确定的承租方放弃资格的，竞投保证金不予退还。3.竞投期间无特殊情况，不得中途离开竞投室。七、优先承租权行使享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于2022年10月11日下午17:00前（上午 9:30-11:30，下午14:30-17:00，节假日除外）向番禺区生活服务公司缴纳竞价保证金及提交有效证明（如原合同、租金发票、身份证等），经核对后方可在竞投中主张优先承租权；优先承租权人行权流程及竞得方式详见《一次性报价办法》。八、竞投结果公示及合同签订（一）竞投活动结束后，本项目竞投结果将在权属单位所在地的公开栏公示5个工作日，公示期间如对竞投程序或竞得人资质资格有异议的，请向番禺区供销合作社联合社资产科反映。反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应加盖单位公章。 （二）在竞投结果公示期间，如有人对交易程序或竞得人资质资格提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同）；如无人提出异议或投诉的，无特殊情况下，竞得人及权属单位应在公示结束后5个工作日签订合同。（三）签订合同时，竞得人需出示《竞投结果确认书》，如因竞得人原因逾期不签订合同的，则视为竞得人自行放弃成交权，并由权属单位收回该物业后依次递补竞得人选。
房产图片
注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
地图
注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
附件材料
招租竞价报名登记表
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竞价报价表
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招租公告
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与精选项目比较
特别声明
1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或拨打广州产权交易所有限公司业务投诉电话020-89160855，通过我司将申诉事项转出租方处理。
法定代表人/负责人：报价人：本意向方承诺：一经被你单位确认为成交方，即按招租公告及有关规定签订《成交确认书》、《租赁合同合同》，否则，承担因违约而造成的一切责任。本意向方根据《招租公告》的各项交易条件及相关要求，在完全响应你单位提出的交易条件基础上，同意竞投报价，金额为人民币万仟佰拾元/月（Y元/月）。番禺区供销联社：报价表4大写：肆。5大写：伍。6大写：陆。7大写：柒。0大写：零。1大写：壹。2大写：贰。3大写：叁。数字大小写对照表：报价时间：年月日联系人及联系电话：委托代理人：8大写：捌。9大写：玖。招租竞价报名登记表\n\n\n竞租人\n\n\n\n\n身份证号码\n\n\n\n\n\n\n法定代表人\n\n\n\n\n营业执照\n\n\n\n\n\n\n委托代理人\n\n\n\n\n身份证号码\n\n\n\n\n\n\n联系地址\n\n\n\n\n\n\n联系电话\n\n\n\n\n\n\n竞租标的\n\n\n\n\n\n\n经营范围\n\n\n\n\n\n\n保证金金额\n\n\n\n\n缴款凭证或流水号\n\n\n凭证号：\n流水号：\n\n\n\n\n竞\n租\n承\n诺\n书\n\n\n我方竞租 项目，并交纳竞价保证金人民币 元（￥ ），向 做出如下承诺：\n一、参加该项目竞租是我方的真实意愿表示，我方对所提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。\n二、我方具有完全民事行为能力，具备良好的社会信誉和支付能力，资金来源合法。\n三、我方已认真阅读、充分了解并接受你单位招租公告中的全部内容，且实地察看了标的，对标的竞价信息及标的内容、产权状况、标的物现状了解清楚，已认真考虑了市场等各种风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。\n五、我方承诺在竞价交易中遵守你公司的交易规则及本次竞价的所有相关规定，对自己的竞价行为负完全责任。\n六、我方承诺将以不低于底价应价（若有其它竞租人应价，则本义务自动免除），否则我方所交纳的保证金自动转为违约金，你方可不予退还。\n七、我方同意如我方出现以下行为之一者视为违约，你方有权不予退还我方已交纳的竞价保证金及取消我方的竞租资格（包括已取得的最终承租资格）。我方将承担违约所造成的所有经济及法律责任。 \n㈠提供虚假资料致使竞价无效；\n㈡做出有效报价后反悔；\n㈢竞价成功后放弃承租；\n㈣竞价成功后故意拖延不签署成交确认书及《租赁合同》；或《租赁合同》签订后未按合同约定办理租赁标的移交手续的；\n㈤扰乱竞价秩序以及其他法律法规规定的其他情形。\n 竞租人（盖章）：\n委托代理人(签字)： 年 月 日\n\n\n\n（二）出租面积：首层330平方米，夹层150平方米、二层90平方米,合共约570平方米。（一）地址：番禺区生活服务公司。一、物业基本情况番禺区生活服务公司定于2022年10月12日上午10时在广州市番禺区市桥街西堤路8号2楼会议室对广州市番禺区市桥街环城西路161号101、102、103商铺物业出租项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市番禺区生活服务公司咨询和报名。具体公告如下：物业招租公告市桥街环城西路161号101、102、103商铺（二）承租人资格条件：（一）竞租方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。二、招租方式及承租人资格条件（五）经营范围：可用作商业用途，但不得作为住宅（含公寓），不得利用租赁物经营黄赌毒等实施违法犯罪行为或其他超出经营许可范围的行业及有污染环境的行业，用途必须符合法律法规和合同约定，不得私自改变用途。（四）规划用途：商业。（三）产权情况：有房产证。三、招租底价及递增幅度、出租期限（四）若委托代理人参加报名的，代理人必须出示委托人身份证复印件及有效的委托书及本人身份证等有关资料。（三）在同等条件下，原承租人享有优先租赁权。3.竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，有权取消竞投人已取得的竞投人资格；2.意向方报名时未被列入番禺区供销社系统的异常名单或报名截止日前无区供销社系统欠租欠薪和不履约的情形；1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；（二）报名方式：填写提交《招租竞价报名登记表》，提供本公告竞投人准入条件所需的证明材料。（一）本项目仅接受现场报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。报名时间：2022年9月23日至2022年10月11日，上午9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人请在规定时间内前往市桥环城西路159号二楼番禺区生活服务公司报名，提前、逾期恕不接受报名。报名时需确认竞投保证金已到账（即报名期限结束前已到账）。四、竞投报名（三）递增幅度：第二年起每年（合同每满一年）递增2%。（二）出租年限：3年（合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）。（一）招租底价：人民币10000元（含税）/月/出租面积。（一）报名者需缴纳30000元（大写：叁万元整）租赁竞价保证金，需通过境内银行转账方式缴交，且保证金转账人、竞投人、合同乙方须一致。转账时请注明参加竞投项目的名称。（账户名称：番禺区生活服务公司，开户行：中国工商银行广州番禺市桥支行，账号：3602061709000300504）。五、竞投保证金及合同履约保证金（三）本次竞投不集中组织实地查看资产，标的以实物为准，竞投意向人可自行前往查看并了解基本情况。如有疑问，可咨询工作人员。3.本交易项目不接受联合体报名。2.自然人委托其他人代为报名的，同需出具委托书，受委托人手持身份证原件和委托人《授权委托书》由工作人员拍照存档；1.以企业法人（如有限公司）名义参加竞投的，提供营业执照副本复印件及法定代表人身份证原件、复印件或代理人身份证原件、复印件、委托书，以上材料加盖公章，原件验核后退回；（三）竞投方式：现场填写报价表，价高者得。（二）地点：番禺区市桥街西堤路8号二楼会议室。（一）时间：2022年10月12日上午10时00分。六、时间、地点和竞投方式（三）竞得人的竞投保证金在竞得后，自动转为合同履约保证金（按合同约定，多还少补）。（二）非竞得人的竞投保证金将在竞投结果公示结束后5个工作日内不计息原路退回相应竞投人，各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用，否则因此造成的损失或责任由竞投人承担。七、优先承租权行使3.竞投期间无特殊情况，不得中途离开竞投室。2.非唯一报名，当报名人同时未出席竞投或现场不提交意向书的，抽签确定承租者；抽签确定的承租方放弃资格的，竞投保证金不予退还。1.公示期内只有一人符合报名要求的，经公示后以底价签订合同；（五）其他注意事项：（四）报到：已确认竞投资格的竞投人需持有效证件及《竞价保证金收据》在10时前进入会场办理报到。迟于10时进入会场的，一律视为竞投人自行放弃竞投人资格。（四）公示期满后5个工作日内签订合同，缴纳竞得租价3倍的合同保证金，竞得人所缴竞价保证金不足3倍的，据实缴足。如竞得人未规定时间内与我司签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的竞价保证金将不予退回。合同履约保证金不抵作租金,合同期内无违约行为的,合同期满后,无息退还。（三）签订合同时，竞得人需出示《竞投结果确认书》，如因竞得人原因逾期不签订合同的，则视为竞得人自行放弃成交权，并由权属单位收回该物业后依次递补竞得人选。（二）在竞投结果公示期间，如有人对交易程序或竞得人资质资格提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同）；如无人提出异议或投诉的，无特殊情况下，竞得人及权属单位应在公示结束后5个工作日签订合同。（一）竞投活动结束后，本项目竞投结果将在权属单位所在地的公开栏公示5个工作日，公示期间如对竞投程序或竞得人资质资格有异议的，请向番禺区供销合作社联合社资产科反映。反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应加盖单位公章。八、竞投结果公示及合同签订享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于2022年10月11日下午17:00前（上午9:30-11:30，下午14:30-17:00，节假日除外）向番禺区生活服务公司缴纳竞价保证金及提交有效证明（如原合同、租金发票、身份证等），经核对后方可在竞投中主张优先承租权；优先承租权人行权流程及竞得方式详见《一次性报价办法》。3.其他违反法律法规规定的情形的。2.在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料报名，并经核实的或被投诉、举报采取不正当手段参与竞投，并经核实的；1.竞投人未准时报到或到达现场参加竞投、竞投进行中未经允许擅自离开竞投现场的、现场扰乱竞投秩序影响竞租标的物正常竞租的；（一）竞投人存在下列情形之一的，取消其竞投资格：九、违约违规责任（五）合同签订后，收取1000元（大写：人民币壹仟圆整）水电保证金，合同终止缴清水电欠费后无息退还。十、其他须知事项4.其他违反法律法规规定的情形的。3.被取消竞投资格的；2.在结果公示结束后，因竞得人原因未在规定的时间内到指定场所签订合同的（在交易结果公示期间，有人对交易程序或竞得人资质资格提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外）；1.竞得标的物后，拒绝现场签订《竞价结果确认书》的；（二）竞得人存在下列情形之一的，取消其竞得资格，竞投保证金不予退还：（六）如与周边住户产生纠纷，由承租人自行协调并承担相关法律责任。（五）租赁房屋禁止经营产生噪音及其他影响周边环境的行业，禁止经营涉及危险品行业及明火煮食。（四）房屋水电表以现场实际情况为准，如需变更或新增等，一切费用由承租方承担。（三）租赁期满或中途解除租约的，出租人对承租人在租赁期间的装修装潢不进行任何形式的赔偿或补偿。（二）在租赁期间，相关安装或维修（如有包括但不限于消防、防水、电梯、门窗、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋损耗维修等情形）均由承租人自行完成并自行承担费用。（一）物业按现状交付，日常使用修葺由竞得人负责，且成交后不得以此要求降租或其他主张，否则按违约处理。监督投诉电话：84825407张小姐、何先生，联系电话：84887031十、联系方式及监督投诉电话（十）本次交易属公开竞价，不属公开招投标，不适用《招投标法》。（八）租赁期内，如遇国家征收该土地，承租方无条件服从，土地补偿款和建筑物补偿款归出租方所有，其他法律法规规定承租方享有的权益由承租方享有。（七）承租人必须履行安全生产责任。2022年9月23日番禺区生活服务公司
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
