郑州市土地出让划拨价格评估机构 土地评估服务招标采购公告（郑州市土地储备中心2022）
一、合同编号：郑财招标采购-2022-84-KD-02
二、合同名称：郑州市土地储备中心土地出让划拨价格评估机构框架协议采购项目惠济工业地110.613亩
三、项目编号：郑财招标采购-2022-84
四、项目名称：郑州市土地储备中心土地出让划拨价格评估机构框架协议采购项目
五、合同主体
1. 采购人（甲方）：郑州市土地储备中心
地址：河南省郑州市中原区桐柏路103号
联系人：陈建辉
联系方式：037167882917
2.供应商（乙方）：河南坤达土地房地产评估有限公司
企业规模：微型
地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）升龙广场3号楼B座27层2712号
联系人：孙建伟
联系方式：15514563937
六、合同主要信息
1、合同金额：48369 元
2、采购方式：公开招标
3、履约期限、地点等简要信息：
合同生效后，乙方应于 2022 年 10 月 1 日前按甲方要求在(甲方指定的地点）完成所需服务内容。
4、合同主要标的信息
序号
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
土地评估服务
按要求提供完整的评估报告
符合国家评估技术规程
合同生效后，乙方应于 2022 年 10 月 1 日前按甲方要求在(甲方指定的地点）完成所需服务内容
符合国家评估技术规程
七、合同签订日期：2022年09月25日
八、合同公告日期：2022年9月28日
坤达惠济工业地110.613亩.pdf坤达惠济工业地110.613亩.pdf
土地评估委托合同甲方：郑州市土地储备中心（委托人）地址：郑州市中原区桐柏南路103号联系方式：0371-67882917乙方：河南坤达土地房地产评估有限公司（被委托人）地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）升龙广场3号楼B座27层2712号联系方式：0371-65582973根据郑州市土地储备中心土地出让划拨价格评估机构框架协议采购项且征集入围结果，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲乙双方平等友好协商，达成以下合同条款。一、委托事项：甲方委托乙方对C（2018119号土地价值进行评估，乙方同意接受甲方的委托，依照相关评估准则规定的程序、规范，完成委托事项，出具评估报告。1、宗地位于天河路西、古元路（科技路）北，面积为73742.08平方米（110.613亩），规划用地性质为一类工业用地（MI）。2、估价设定内容：设定容积率3.0，设定开发程度七通一平，设定土地用途工业用地，设定土地使用权类型为出让，设定土地使用年期为50年，设定估价基准日为2022年9月24日。二、评估费用及支付时间和方式1、本合同书项下的评估服务费用按《框架协议》明确的予以计算，乙方为完成本项目所发生的所有差旅食宿、交通、通讯及增值税等费用，均包括在上述费用中，里方不再另行支付其他费用。2、甲方应按照下列约定时间，向乙方支付评估费用：（1）参照框架协议约定的时间和方式执行。（2）乙方应在评估费用结算前，向甲方先行提供正规发票。3、甲方按合同约定时间及金额将款项支付至乙方下列指定账户，乙方提供并确认以下收款账户信息准确无误，并承担账号错误导致的损失。乙方账户信息如下：账户名称：河南坤达土地房地产评估有限公司开户行：中国建设银行郑州期货城支行-1-账号：41001521010050213844注：乙方若变更收款账户，应以书面加盖公章方式发函给甲方：因乙方账户问题造成付款未及时到账，甲方不承担任何责任。三、具体服务内容：出具正式评估报告，其中土地估价纸质报告两份，土地估价技术报告（工作底稿）一份四、服务质量、技术标准：符合国家评估技术规程五、合同履行地点及进度合同生效后，乙方应于2022年10月1日前按甲方要求在（甲方指定的地点）完成所需服务内容。六、验收要求：按要求提供完整的评估报告七、权利义务（一）甲方权利和义务1、甲方和其他相关当事人应于乙方开始评估工作前，对被评估资产进行全面的清查核实，并依照土地评估法、评估准则及乙方的要求，填报土地评估明细表，向乙方提供所需的各项资料2、甲方应为乙方合理开展评估服务提供必要的工作条件，并给予充分的配合与协助；3、甲方应当根据此次评估业务的需要，负责乙方评估专业人员与相关当事人之间的协调：4、甲方不得向乙方做虚假、误导性陈述，不得干涉乙方土地评估专业人员的工作；5、甲方应确保乙方能够不受限制的接触到本次评估所需要的被评估有关的资料和人员：6、甲方应按照本合同约定的评估服务费金额、支付时间和支付方式，向乙方按时、足额支付评估服务费用7、甲方应合理的使用评估报告和评估结论：（二）乙方权利和义务1、乙方应遵守相关法律、法规和估价规范，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并出具评估报告：2、乙方指派王文强为本次评估负责人，执行本次评估业务-2-3、乙方不得向甲方或相关当事人提出与本次土地评估工作不相关的要求4、乙方应按照本合同约定的时间按时完成土地评估工作，提交评估报告5、乙方在执行评估业务过程中，对甲方提供的资料负有妥善保管的义务；6、协助甲方处理与本次土地评估相关的其他事宜。八、保密责任乙方评估专业人员对在评估工作过程中接触到的涉及甲方或者相关当事人重大经营决策、商业及其他秘密资料和信息负有保密的义务：乙评估专业人员在评估报告中依据资产评估法、评估准则和其他法律、行政法规的规定披露有关问题或者依照法律、行政法规的规定向特定的部门和人士汇报情况、交换意见、协调沟通，不应视为泄密：本合同终止后，乙双方应当继续履行上述保密义务。九、违约责任1、乙方所提供的土地估价报告不符合国家技术标准及合同要求的，应当及时进行修改，修改后仍未符合国家技术标准及合同要求，甲方有权解除合同，并另行委托框架协议内其他入围机构进行评估。给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。2、甲乙双方应严格遵守相关要求，如有违反，按相关的规定处理。3、因履行合同发生的争议，由甲乙双方友好协商解决，如协商不成的，在甲方所在地法院诉讼。十、本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字、盖章后生效：本合同一式贰甲方壹份，乙方壹份均具有同等法律效力。储备甲方（盖章）乙方（盖章）：￥法定代表人授权法定代表人或授权代理人（签字或签字或盖章）：时间：2022年9月25日时间：2022年9月25日-3-
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地出让划拨价格评估机构 土地评估服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。郑州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
