湖南招标采购公告（湖南中烟工业有限责任公司2022）
长沙市王家冲白沙苑15栋704(二次挂牌)(国资监测编号GR2022HN1000700-2)
项目名称
长沙市王家冲白沙苑15栋704(二次挂牌)
项目编号
N0124FC220079-2
挂牌起始日期
2022-09-30
挂牌截止日期
2022-11-01
挂牌期满，如未征集到意向受让方
延长信息发布：不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长9个周期。
标的 概况
标的坐落
长沙市王家冲白沙苑15栋704
基本属性
房屋建筑面积约（㎡）
88.87
套内建筑面积（㎡）
土地使用权面积（㎡）
37.20
使用期限
至2069年4月14日
权利性质
出让地
房产类型
住宅
房屋结构
混合结构
所在层数
7/7
房屋户型
-
房屋朝向
-
房屋现状
租赁情况
-
装修情况
简装
抵押情况
无
配备电梯
无
欠费情况
-
配套、环境、交通、亮点
1、转让标的于2003年12月22日建成。 2、转让标的为楼梯房，砖混结构，外墙涂料，塑钢窗，木门。
其他情况
转让标的房屋所有权证号长房权证雨花字第713097123号（证载总层数为7层，权证包含户室604、702、704等共3套，建筑面积266.61平方米，套内建筑面积241.11平方米），国有土地使用权证号长国用（2010）第074786号。
评估情况
评估价（元）
526155.00
评估基准日
2021-08-31
评估机构
北京中企华资产评估有限责任公司
转让底价（元）
526155.00
转让方情况
基本情况
转让方名称：湖南中烟工业有限责任公司 联系人：罗女士 联系电话：13762502638
转让方承诺
我方现委托湖南省联合产权交易所（以下简称“湖南联交所”）在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息，并由湖南联交所组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和湖南联交所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
转让方决策文件
湖南中烟工业有限责任公司长沙卷烟厂关于2021年度资产处置预案调整的请示
行为批准或备案机构
湖南中烟工业有限责任公司
特别 告知
1. 该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告（北方亚事评报字〔2021〕第4277号），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任，受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款。2、该21套房产中部分标的资产土地系划拨地，过户时国土部门需收取土地出让收益金，收费标准具体以国土部门实际要求为准，该土地出让收益金由受让方承担。3. 在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。
交易 条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
一次性付款
受让方资格条件
1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件（如购房资格等）。
标的交割
1、转让方在收到全部交易价款后15个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续；2、资产的清场、过户等事宜均由受让方自行负责，转让方给予必要的配合。
与转让相关的其他条件
一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子报价成交确认书》。6、受让方须在《电子报价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》（《资产转让协议》）。7、受让方在签订《资产交易合同》（《资产转让协议》）之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子报价成交确认书》、《资产交易合同》（《资产转让协议》）等），逾期15个工作日的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。9、挂牌价格为含税价格，标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。二、标的资产交接及过户要求：1、转让方在收到全部交易价款后15个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。3、标的资产过户所需各种税、费按法律、法规规定由双方各自承担。4、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由受让方承担。5、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。6、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
交易 指南
竞价规则
竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示
标的展示地点：标的所在地。看房时间：挂牌期间的工作日早上9：00至17：00 （看房需提前预约后，统一安排时间）。 看房联系人及电话：肖先生 18073190771，朱先生 18973168800
竞价报名
报名时间
2022-09-30 09:00:00 至 2022-11-01 17:00:00
报名手续
意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提交受让申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。
保证金及处置方式
1、缴纳保证金金额100000.00元，截止时间2022-11-01 17:00:00，按系统提示缴纳。2、处置方式：①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户（无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书），如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
竞价安排
交易方式/竞价方式
动态报价/加价
增价幅度（元）
1000.00
自由竞价时间
2022-09-30 09:00:00-2022-11-02 10:00:00
延时竞价周期（秒）
120
服务费
服务费按成交金额的3.2%收取。
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联系方式
咨询联系人
肖先生
咨询电话
18073190771
咨询时间
挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
咨询地址
长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）20楼
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
