房屋出租招标采购公告（伊金霍洛旗国资国企运营中心2022）
呼和浩特新城北街华闻大厦7层4间房屋出租(年出租底价60627.3元元，租期1年)(国资监测编号GR2022NM1003348)
项目名称
呼和浩特新城北街华闻大厦7层4间房屋出租(年出租底价60627.3元，租期1年)
项目编号
N0109FCZZ226668
挂牌起始日期
2022-09-30 00:00:00
挂牌截止日期
2022-10-11 23:59:59
挂牌期满，如未征集到意向承租方
挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（4）个周期。
标的概况
标的坐落
呼和浩特市新城区北街华闻大厦7层
基本属性
标的类型
商业用房
所在层数
7
租赁面积约(㎡)
245.44
租赁期限
一年
租金支付方式
一次性支付
租金递增方式
无
装修期限
无
承租押金
无
房屋现状
标的状态
使用中
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
交通便利
其他情况
水、电、暖设备齐全
评估情况
评估价
60627.30
评估基准日
2022-08-12
评估机构
内蒙古诚信泰资产评估有限公司
租金底价（元）
60627.30
出租方情况
基本情况
出租方名称：伊金霍洛旗国资国企运营中心 联系人：石磊 联系电话：15847301100
出租方承诺
本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
《国资委办公会会议记录》
行为批准或备案机构
伊金霍洛旗国资国企运营中心
特别 告知
1、在公告期内，请各意向承租方亲自勘验标的，勘验联系人：石磊；联系电话：15847301100。了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。2、标的均通水通电通暖。承租方租赁标的物后，禁止经营国家、地**府法律法规明令禁止的项目；不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品等。 可从事美容美体美发等商业活动及机构办公使用。3、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。4、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。5、各意向承租方拟参与本项目报名时，需将保证金充值进系统分配的钱包账户中。各意向承租方确定参与本项目报价（根据公告约定需要资格审核的，需要在资格审核通过后方可参与项目报价），需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。
交易 条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
签订房屋租赁合同后一次性付清
承租方资格条件
无
标的交割
详见“与租赁相关的其他条件”
与租赁相关的其他条件
1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付租金。中心在收到租金后 3 个工作日内出具交易凭证，并将租金扣除服务费后划转至出租方指定银行账户。3、本次出租标的仍在使用中，如最终承租方非现使用人，出租方负责腾退现使用人，在收到租金之日起15日内与承租方办理完毕房屋移交。4、未经出租方书面同意，承租方不得以任何方式向第三方转租租赁房屋，包括但不限于以转租、分租、交换使用、合作、联营、转让合同项下权利义务等任何方式允许第三方使用全部或部分租赁房屋。承租方如拟将租赁房屋用于出租合同约定之外的用途，应经出租方事先书面同意。同时承租方应独立承担因变更用途而产生的全部法律责任，且即使出租方同意承租方变更租赁房屋用途，出租方无须为承租方的上述行为承担任何责任。5、承租方不得随意改变标的的结构、设施，如需改变该标的的内部结构或设置对该标的结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。6、无论任何原因导致租赁合同终止或解除时，承租方应于租赁合同终止或解除之日起7个工作日内向出租方交还租赁房屋，保持房屋及相关设施设备完好无损及干净、整洁。若承租方迟延交还租赁房屋的，每迟延一日，应按照租赁合同约定租金标准的2倍向出租方支付延期占用房屋期间的房屋租金。7、承租方在租赁期间要合法经营，并要服从和接受出租方及当地政府及行业主管部门的管理和监督检查。8、在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。10、税、费的负担：房屋交付日之前产生的水、电、燃气、采暖、卫生、工商、税务、物业管理、垃圾处理等费用由出租方或原租户承担，房屋交付日后所产生的除房产税、土地税外一切其他税费均由最终承租方自行承担，并向相关管理部门缴纳，由此产生的法律责任由承租方承担。若因迟延交付上述费用给出租方造成损失，由承租方承担赔偿责任。11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。12、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。13.租赁合同签订后，若承租方非因出租方原因或不可抗力因素单方解除租赁合同的，出租方有权不予退还剩余租赁期间的租金。
交易 指南
竞价规则
竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示
公告期内
竞价报名
报名时间
2022-09-30 00:00:00 至 2022-10-11 23:59:59
报名手续
实物资产受让（承租）申请书(法人）.doc实物资产受让（承租）申请书(法人）.doc实物资产受让（承租）申请书（自然人）.doc实物资产受让（承租）申请书（自然人）.doc意向承租方提供资料清单.doc意向承租方提供资料清单.doc
保证金及处置方式
1、缴纳：金额12000.00元，截止时间2022-10-11 23:59:59，按系统提示交纳。2、保证内容：出租方中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除出租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（2）被确定为承租方后 20个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清租金的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。处置方法：（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金后，自动转为租金的等额部分；（2）若竞租不成功，内蒙古产权交易中心有限责任公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。
竞价安排
交易方式/竞价方式
动态报价/加价
增价幅度（元）
300.00
自由竞价时间
2022-09-30 00:00:00-2022-10-12 10:05:00
延时竞价周期（秒）
180
服务费
0元
附件下载
联系方式
咨询联系人
高如滔
咨询电话
15648759158
咨询时间
公告期间工作时间
咨询地址
呼和浩特市赛罕区翠柳路3号
技术支持
赵羲18586098121
其 他
无
意向承租方提供资料清单（适用于承租国有产权）\n\n\n\n\n\n资 料 名 称\n\n\n要 求\n\n\n\n\n*\n\n\n《实物资产受让（承租）申请书》（适用于法人受让）\n\n\n加盖公章，法定代表人签字\n\n\n\n\n*\n\n\n《实物资产受让（承租）申请书》（适用于自然人受让）\n\n\n自然人签字、手印\n\n\n\n\n*\n\n\n意向承租方主体资格证明。主要是指企业法人营业执照副本、事业单位法人证书、组织机构代码证等\n\n\n\n\n\n\n*\n\n\n意向承租方自然人身份证\n\n\n自然人受让提供\n\n\n\n\n*\n\n\n网络竞价须知\n\n\n签字或盖章\n\n\n\n\n\n\n《授权委托书》委托人及受托人身份证复印件\n\n\n如需委托他人时提供\n\n\n\n\n\n\n《承租委托合同》\n\n\n\n\n\n\n\n\n《出租公告》中承租方资格条件要求提供的资料\n\n\n\n\n\n注：1、所提供文件为复印件的，需加盖公章。2、标注*号的为必提供项，未标注的为选择提供项。\n实物资产受让（承租）申请书\n受让申请与承诺\n内蒙古产权交易中心有限责任公司、转让方：\n我方就 （项目编号： ）提出受让（承租）申请，并依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：\n我方申请受让（承租）本项目，并接受本项目网络公告所载的全部内容。在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，不追究内蒙古产权交易中心有限责任公司责任。\n我方已对标的进行实地勘验，对公告披露的内容及标的的实际数量、质量、范围等现状充分了解并予以确认，因标的的任何瑕疵产生的相关后果均由我方自行承担。我方不会因标的的数量、质量、范围等存在瑕疵等任何原因违约，影响交易进程或追究贵中心及转让方任何责任。\n3、本次受让（承租）是我方真实意愿表示，所提交材料及受让（承租）申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、合法性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。\n4、我方已认真考虑了标的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。\n5、我方符合公告中提出的受让（承租）资格条件的要求，因受让（承租）资格不符产生的相关后果我方自行承担。\n6、我方保证遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照公告约定及我方承诺履行义务。\n7、认可并将按照《内蒙古产权交易中心有限责任公司产权交易业务收费办法》的标准足额支付给贵中心交易服务费。\n8、我方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。\n9、我方认可并接受公告中“保证金及处置”约定的相关内容。\n10、我方认可并接受公告中其他须承诺的内容。\n我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。\n 意向受让方（意向承租方）（签字）： \n \n \n\n\n\n意向受让方（意向承租方）姓名\n\n\n\n\n\n\n身份证号码\n\n\n\n\n\n\n联系方式\n\n\n电子邮箱\n\n\n\n\n联系电话\n\n\n\n\n\n\n联系方式\n\n\n联系地址\n\n\n\n\n是否行使优先购买权\n\n\n\n\n\n\n授权委托\n\n\n受托人\n\n\n\n\n联系电话\n\n\n\n\n\n\n授权委托\n\n\n证件类型\n\n\n\n\n证件号码\n\n\n\n\n\n\n授权委托\n\n\n授权范围\n及期限\n\n\n□ 递送与受让（承租）事宜相关的一切法律文件及相关资料\n□ 负责与交易中心及转让方（出租方）的联络、谈判工作\n□ 签署与受让（承租）相关的一切法律文件、合同等 \n□ 代为办理网络竞价的相关事宜等\n本人承诺以上行为均为本人意愿，如有任何法律风险均自行承担。\n委托期限： 年 月 日至 年 月 日\n\n\n\n\n意向受让方（意向承租方）（签字）：\n 年 月 日\n\n\n\n填报说明：\n1、表中各栏、各指标内容，务请如实、准确填写。\n2、电子邮箱须为真实邮箱，中心与意向受让方（意向承租方）往来函件通过该邮箱送达。\n我方已对标的进行实地勘验，对公告披露的内容及标的的实际数量、质量、范围等现状充分了解并予以确认，因标的的任何瑕疵产生的相关后果均由我方自行承担。我方不会因标的的数量、质量、范围等存在瑕疵等任何原因违约，影响交易进程或追究贵中心及转让方任何责任。我方申请受让（承租）本项目，并接受本项目网络公告所载的全部内容。在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，不追究内蒙古产权交易中心有限责任公司责任。我方就内蒙古呼和浩特市新城区华闻大厦7层（年租金底价60627.3元，租期1年）招租项目（项目编号：N0109FCZZ226668）提出受让（承租）申请，并依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：内蒙古产权交易中心有限责任公司、转让方：受让申请与承诺实物资产受让（承租）申请书8、我方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。7、认可并将按照《内蒙古产权交易中心有限责任公司产权交易业务收费办法》的标准足额支付给贵中心交易服务费。6、我方保证遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照公告约定及我方承诺履行义务。5、我方符合公告中提出的受让（承租）资格条件的要求，因受让（承租）资格不符产生的相关后果我方自行承担。4、我方已认真考虑了标的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。3、本次受让（承租）是我方真实意愿表示，所提交材料及受让（承租）申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、合法性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向受让方（意向承租方）（盖章）：我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。10、我方认可并接受公告中其他须承诺的内容。9、我方认可并接受公告中“保证金及处置”约定的相关内容。2、电子邮箱须为真实邮箱，中心与意向受让方（意向承租方）往来函件通过该邮箱送达。1、表中各栏、各指标内容，务请如实、准确填写。填报说明：意向受让方（意向承租方）名称联系方式电子邮件联系电话联系方式传 真联系地址联系方式是否行使优先购买权授权委托（涉及委托时填写）受托人联系电话授权委托（涉及委托时填写）证件类型证件号码授权委托（涉及委托时填写）授权范围及期限□ 递送与受让（承租）事宜相关的一切法律文件及相关资料□ 负责与交易中心及转让方（出租方）的联络、谈判工作□ 签署与受让（承租）相关的一切法律文件、合同等 □ 代为办理网络竞价的相关事宜等本人承诺以上行为均为本人意愿，如有任何法律风险均自行承担。委托期限： 年 月 日至 年 月 日意向受让方（意向承租方）（盖章）： 是否为小微企业¨否 ¨是如勾选是，请在下方粘贴企业2021年度企业所得税年度纳税申报表截图，主要截取单位名称及是否为小型微利企业页面，并加盖公章。（企业2021年度企业所得税纳税申报表打印指南https://nmgcqjy.ejy365.com/news/detail/61433）我方对材料的真实性、合法性、完整性、有效性承担相应的法律责任。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
