房产招标采购公告（若尔盖县人民法院2022）
四川省阿坝州若尔盖县人民法院
关于拍卖若尔盖县达扎寺镇曙光街多玛南街五巷22号101号房产的公告
若尔盖县人民法院将于2022年10月25日10时至2022年10月26日10时止（延时除外）在若尔盖县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：若尔盖县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页），现公告如下：
一、拍卖标的：位于若尔盖县达扎寺镇曙光街多玛南街五巷22号101号房产（不动产权证号：川（2018）若尔盖县不动产权第0000399号）,评估价380500元；起拍价：213080元，保证金：40000.00元，增价幅度：2000.00元。
法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常购买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款拘留，构成犯罪的。还可以依法追究刑事责任。竞买人在竞拍前认真阅读拍卖公告及评估报告了解拍品具体信息，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。请及时了解过户政策，本院不对告知的过户政策承担保证责任，相关过户风险有竞买人自行承担）
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年10月10日起至2022年10月24日止（节假日休息）上班时间接受咨询，有意竞买者请自行前往标的物现场看样。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可购买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身条件是否符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
负责执行的人民法院；
网络服务提供者；
承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
第(一)至(三)项规定主体的工作人员及近亲属。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：本次拍卖是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
八、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系，本次拍卖上述资产案件当事人、优先购买权人等，自本公告满五日视为拍卖通知送达、缺席将丧失相关权利。
九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。
十、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交十个工作日内缴入法院指定账户(户名：若尔盖县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司若尔盖县支行，账号：6228404137176308263)。注：转账时备注完整案号。并在交纳余款7日后携带付款凭证、相关身份材料，到若尔盖县人民法院执行局签署《拍卖成交确认书》，签署成交确认书后等待法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。
该标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询。
十一、买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本院举报监督电话：0837——6799024
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：谭法官 0837——6799028 18990405005
淘宝技术咨询：400-822-2870
若尔盖县人民法院
二0二二年十月九日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
