初步设计 批复 改扩建工程招标采购公告（2022）
关于温州市中心医院双屿院区改扩建工程初步设计的批复
温州市中心医院：
你单位《温州市中心医院关于要求审批《温州市中心医院双屿院区改扩建工程初步设计》的请示》（温中心医〔2021〕98号）悉。我委组织市、区各相关部门对温州市中心医院双屿院区改扩建工程初步设计进行了审查。会后，设计单位根据审查会议纪要和相关部门意见，对初设文本进行了修改完善。经研究，原则同意由温州设计集团有限公司编制的《温州市中心医院双屿院区改扩建工程初步设计》（报批稿）。根据《政府投资条例》（国务院令第712号）、温发改审〔2021〕77号、建设项目用地预审与选址意见书用字第330301202100023号（规划条件编号：［2021］规划条件6号，规划红线编号：2021080371）、温人防确〔2021〕10号文件及会议审查情况，现将其主要建设内容批复如下：
一、工程选址及用地
项目选址于温州市仰双片区中央涂单元D-15地块及D-16-2地块地下空间，D-15地块建设用地面积36251平方米（最终以地籍图为准）、D-16-2地块地下空间用地面积1825平方米（最终以地籍图为准）。
二、建设规模和内容
项目核定新增床位数850张。
地块新建地上建筑面积92180m2，其中1#住院楼36500m2（医技6620m2、病房29622m2、变配电258m2）、2#门诊医技楼39800m2（门诊16090m2、急诊5050m2、医技16700m2、行政管理490m2、后勤保障1260m2、变配电210m2）、3#行政科研楼15830m2（体检中心2000m2、医技2423m2、行政管理3493m2、后勤保障2141m2、科研教学4910m2、开闭所98m2、变配电216m2、消控室75m2、信息机房474m2）、污水处理间50m2；新建地面架空层990m2；新建地下室建筑面积51000m2（含D-16-2地块地下空间开发2772m2，地下负二层配建五级人防面积4037m2，地下负一层设置烹饪区705m2、业务用房238m2、药房234m2）；拆除已建地上建筑面积5224m2。
地块建筑占地面积13500m2，容积率2.56，建筑密度37.3%，绿地率30%。
地块配建机动车停车位1468辆，其中地下机动车停车位1444辆（含机械车位520辆、社会公共车位150辆）、地面机动车停车位24辆（含出租车位19辆，不含地面3个救护车位）；配建非机动车停车位1201辆，其中地下非机动车停车位1051辆、地面非机动车停车位150辆（不含地面临时车位180辆）。
工程内容包括总平布置、交通组织、景观绿化、建筑（含二次装修）、结构、医疗专项、给排水、电气、弱电、暖通、燃气、老建筑拆除等，同时协调与外部市政设施的衔接，相关信息通讯等配套设施由建设单位统一协调、一并落实实施。
D-16-2地块地面景观绿化修复纳入本工程同步实施。
三、总平及主要建筑物
原则同意初步设计提交的地块总平面布局。
地块内主要建筑包括4幢主体建筑（1#住院楼地上19层、2#门诊医技楼地上6层、3#行政科研楼地上10层、污水处理间地上1层），设二层地下室。
1#住院楼一层层高5.1米、二层层高4.6米、三～四层层高4.5米、五层层高4.8米、六～十九层层高3.9米，室内外高差0.2米，建筑高度（消防高度）78.5米；
2#门诊医技楼一层层高5.1米、二层层高4.6米、三～四层层高4.5米、五层层高4.8米、六层层高4.5米，室内外高差0.2米，建筑高度（消防高度）28.4米；
3#行政科研楼一层层高5.1米、二层层高4.6米、三～四层层高4.5米、五层层高4.2米、六～十层层高3.9米（十层报告厅层高6.45米），室内外高差0.2米，建筑高度（消防高度）45.4米；
污水处理间一层层高3.55米、室内外高差0.2米，建筑高度（消防高度）4.0米；
地下室负二层底板顶标高-9.5米，负一层底板顶标高-6.0米。
1#住院楼建筑上部采用框架-剪力墙结构，框架抗震等级二级、剪力墙抗震等级二级；2#门诊医技楼建筑上部采用框架结构，框架抗震等级：高层二级、多层三级；3#行政科研楼建筑上部采用框架-剪力墙结构，框架抗震等级三级、剪力墙抗震等级二级；污水处理间建筑上部采用框架结构，框架抗震等级三级。
地下室采用框架结构；1#～3#楼桩基础采用灌注桩，污水处理间采用钢筋混凝土柱下交叉条形基础。
人防地下室防护类别：甲类；抗力等级：核5常5级；防化等级：乙级。
2#门诊医技楼楼顶设置直径21m停机坪，设计机型AW139，中心标高33.5m。
四、建筑工业化
1#住院楼、3#行政科研楼采用装配式建筑，项目装配面积比为55.74%。
单体建筑预制部分为预制叠合楼板、预制混凝土楼梯、ALC内/外隔墙或轻钢龙骨墙板等构件，单体装配率：1#住院楼61.90%、3#行政科研楼60.80%。
五、绿化景观工程
原则同意地块内景观绿化总平布置及D-16-2地块地面景观绿化修复方案。
地块内道路广场铺装面积10629m2、地面绿化种植面积12122m2。地块有效绿地面积10876m2，地块有效绿地组成：地面实土绿地种植面积4970m2、地下室顶板绿地（覆土≧1.5m）种植面积5322m2、屋顶绿化折合有效绿地面积584m2。
D-16-2地块地面道路广场铺装面积638m2、绿化种植面积1187m2。
六、消防、节能、防雷、环保及水土保持
按规范要求完善消防、节能、防雷设计；按国家有关规定落实、完善相关环保措施及水土流失防治工作；严格执行“三同时”。
七、建设工期
工程计划建设工期1620日历天。
八、工程总概算及资金来源
核定工程总概算179709.72万元，建设资金根据温州市人民政府市长办公会议纪要[2021]3号文件精神，扣除由鹿城区政府承担的征地拆迁费用72400万元后，其余资金（107309.72万元）由市级财政与温州市中心医院各承担50%。
九、其他
请严格按限额设计原则进一步深化、完善各专业施工图设计内容，落实施工期各项综合衔接。
十、信息化管理
根据省人民政府办公厅《转发省发改委关于做好全省投资项目管理信息系统运行工作的通知》要求，请相关职能部门在完成该项目审批事项后及时录入相关审批信息，请项目申报单位在项目开工后，及时录入实施进展信息。
附件：温州市中心医院双屿院区改扩建工程总概算核定表.wps
附件：温发改设计〔2021〕26号关于温州市中心医院双屿院区改扩建工程初步设计的批复.pdf
温州市发展和改革委员会
2021年9月16日
投标 / 标书制作要点（原创）
本初步设计 批复 改扩建工程涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
