江苏省门市出租 农村集体资产使用权招标采购公告（江苏省镇江市丹阳市曲阿街道车站社区居民委员会2022）
东方嘉园1幢12号
1
车站社区东方嘉园1幢12号门市出租
项目编号：
321181002Q22090032
产权类型：
农村集体资产使用权
交易期限：
3年
报名时间:
2022-10-14 09:00 至2022-10-20 17:00
报名缴款截止时间:
2022-10-20 17:00
报名地点:
网上报名
交易开始时间：
2022-10-21 14:00
交易地点：
曲阿街道农村产权交易服务中心
公告日期：
2022-10-14
产权信息
乡镇（街道）:曲阿街道
村（社区）:车站社区
组别：
登记日期： 2022-09-20
所有权人：车站社区
权证编号：
权证年限：
是否续租： 否
资产类型： 商铺
项目描述：房屋为框架结构，该门市面积为94.36平方米，两层，一楼二楼均为47.18平方米，交易底价为36000元/年，交易期限3年，租金按年结算，先付后租，合同签订后十日内付清第一年度租金，往后每年10月31日前结清下一年度租金。
交易面积： 94.36平方米
项目位置：东方嘉园1幢12号
项目四至：东至：东方路； 南至：九曲河； 西至：民政路； 北至：云阳路
补充说明：所有报名参加拍租个人及企业不得从事以下经营范围：易燃易爆类、危化类、重污染、高噪音、丧葬类等造成周边环境污染及安全的和法律规定不允许经营的项目，其他未尽事宜必须符合出租人的要求，该房屋无房产证、无土地证。投标人不得为被人民法院在网上列为失信自然人或失信企业。
使用权人：车站社区
权证名称：
权属类型： 集体
是否存在其他权利人： 否
他项权利人：
项目审查信息
项目审查表： 农村产权交易项目审查表扫描件3.jpg农村产权交易项目审查表扫描件3.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg
村民代表大会意见表： 村民（成员）代表意见扫描件1.jpg村民（成员）代表意见扫描件1.jpg
转让人 信息
单位名称/姓名： 江苏省镇江市丹阳市曲阿街道车站社区居民委员会
联系人：严旭俊
联系电话：15252966000
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
报名信息
报名时间： 2022-10-14 09:00 至2022-10-20 17:00
报名地点：网上报名
成交缴款截止时间：
交易时间： 2022-10-21 14:00
联系人：杨宏
交易地点：曲阿街道农村产权交易服务中心
联系人电话：0511-86983806
标段信息
标段编号：1
交易期限： 3年
标段描述：房屋为框架结构，该门市面积为94.36平方米，两层，一楼二楼均为47.18平方米，交易底价为36000元/年，交易期限3年，租金按年结算，先付后租，合同签订后十日内付清第一年度租金，往后每年10月31日前结清下一年度租金。
交易面积： 94.36平方米
报名费：￥0
保证金：￥36000
交易底价：小写36000 元/年
交易方式： 在线自由竞价 正向
成交缴款方式： 转账汇款 聚合扫码支付
附件信息
交易公告：
交易公告扫描件2.jpg
交易公告扫描件2.jpg
交易公告扫描件3.jpg
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交易公告扫描件1.jpg
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交易公告扫描件4.jpg
交易公告扫描件4.jpg
意向受让方承诺书：
授权委托书：
农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息乡镇（街道）曲阿街道村（社区）车站社区车站社区组别项目名称项目名称车站社区东方嘉园1幢12号门市出租项目类别项目类别农村集体资产使用权项目编号321181002Q22090032登记日期2022年9月20日资产类型商铺交易方式租赁是否续租否交易期限交易期限3年项目位置项目位置东方嘉园1幢12号项目四至项目四至东至：东方路；南至：九曲河；西至：民政路；北至：云阳路项目描述项目描述房屋为框架结构，该门市面积为94.36平方米，两层，一楼二楼均为47.18平方米，交易底价为36000元／年，交易期限3年，租金按年结算，先付后租，合同签订后十日内付清第一年度租金，往后每年10月31日前结清下一年度租金交易面积交易面积94.36平方米附属设施附属设施补充说明补充说明所有报名参加拍租个人及企业不得从事以下经营范围：易燃易爆类、危化类、重污染、高噪音、丧葬类等造成周边环境污染及安全的和法律规定不允许经营的项目，其他未尽事宜必须符合出租人的要求，该房屋无房产证、无土地证。投标人不得为被人民法院在网上列为失信自然人或失信企业。产权权属信息产权权属信息产权权属信息所有权人所有权人车站社区车站社区使用权人使用权人使用权人车站社区权属类型权属类型集体集体权证名称权证名称权证编号权证编号权证编号权证年限权证年限是否存在其它权利人是否存在其它权利人是否存在其它权利人否第1页／共3页江苏省丹阳市农村产权交易公告项目编号：321181002Q22090032根据丹阳市_农村产权交易管理办法规定，受江苏省镇江市丹阳市曲阿街道车站社区居民委员会委托，丹阳市曲阿街道农村产权交易服务中心决定对车站社区东方嘉园1幢12号门市出租项目进行交易，现将有关事项公告如下：一、项目概况本项目共1个标段，标段位置见草图。标段1：房屋为框架结构，该门市面积为94.36平方米，两层，一楼二楼均为47.18平方米，交易底价为36000元／年，交易期限3年租金按年结算，先付后租，合同签订后十日内付清第一年度租金，往后每年10月31日前结清下一年度租金。转让期限3年，报名费0.00元，保证金36000.00元二、标的咨询即日起接受咨询，自行看样。联系人：严旭俊，联系电话：0。意向报名人应自行到项目现场查勘，向项目出租方15252966000咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境进行综合考虑各种因素投标，如意向报名人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，成交人在成交后不得以任何理由向出租方提出任何要求三、时间安排及报名1、报名时间：2022年10月14日9：00-2022年10月20日17：002、报名方式：本项目采用网上报名。本项目只接受在线报名，意向报名人需在丹阳市农村产权交易中心网站（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）“在线交易”模块注册会员后方可进行网上报名和网上竞价。3、资格审核：采用资格预审。报名信息提交后，交易中心工作人员会对报名信息进行资格审核。审核通过后，方为报名成功，交易中心会以短信方式通知报名意向受让方审核结果。4、意向受让方在报名时间截止前，按照会员中心提示的流程完成投标保证金缴款，并注明缴款事由。投标保证金以到账时间为准，不计利息。（无保证金项目此项可忽略）5、网上竞价开始时间：2022年10月21日14:006、交易地址：曲阿街道农村产权交易服务中心（齐梁路1000号）或网上交易。第1页/共3页意见乡镇（街道意见乡镇（街道货代表）意见村集体经济成货代表）意见村集体经济成货代表）意见村集体经济成202年9月8日202年9月8日2022年1月20洋会以促钱2.0wppcua养体时自3—日2022年1月20洋会以促钱2.0wppcua养体时自3—日2022年1月20洋会以促钱2.0wppcua养体时自3—日机构意见农村产权交易部门意见镇（街道）农经部门意见镇（街道）农经或村委会意见村集体经济组织22年1月28日22年1月28日22年年月2日2022年9月26日经办人签名；鹿呼2522年20日第3页／共3页标段情况评估机构被委托人证件号码被委托人姓名洲人证件各Y他项权利人租金。1331日前结清下一年度往后每年10月日内付清第一年度租后租，合同签订后十租金按年结算，先付，交易期限3年，交易底价为36000元／楼均为47.18平方米，方米，两层，一楼二市面积为94.36房屋为框架结构，该4标段概况标段情况评估机构被委托人证件号码被委托人姓名洲人证件各Y他项权利人租金。1331日前结清下一年度往后每年10月日内付清第一年度租后租，合同签订后十租金按年结算，先付，交易期限3年，交易底价为36000元／楼均为47.18平方米，方米，两层，一楼二市面积为94.36房屋为框架结构，该4标段概况严旭俊55321181MEA500397R江站社区居民委员市曲阿街道车工苏省镇江市丹标段情况严旭俊55321181MEA500397R江站社区居民委员市曲阿街道车工苏省镇江市丹94.36（平方米）面积标段情况车交易期限标段情况件类他项权利内容评估基准日被委托人联系电话联系产权评估信息转让人和被委托人信息标段情况件类他项权利内容元／年36000.00交易底价0.00话15252966000社会信用代码36000.00（元）保证金社会信用代码第2页／共3页附件一：在线自由竞价交易规则在线竞价分两个时间段进行，第一阶段为网上自由竞价期，第二阶段为网上限时竞价期。网上竞价时间以网上竞价系统服务器的时间为准。竞价人应当谨慎报价，报价经确认提交后将不得撤回报价。竞价人必须在第一阶段的网上自由竞价时间段内至少报一次价方可进入第二阶段的网上限时竞价。加价规则及加价幅度：0租金起始价在一万以内（含一万）加价幅度为100元或100的整数倍；2租金起始价在一万以上加价幅度为500元或500的整数倍；（一）网上自由竞价本规则所称网上自由竞价，是指竞价人必须到竞价公告规定的报价开始时间时通过注册的会员用户名登陆丹阳市农村产权交易中心网站的电子竞价界面进行网上报价，并在竞价公告规定的时间段内（时长15分钟）进行网上报价。初次报价不得低于起始价（可以等于起始价），报价应以加价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的加价幅度。在此期间，竞价人可多次报价。符合条件的报价，竞价系统予以接受，并即时公布，系统显示当前价为最高报价，竞价系统在网上自由竞价期间继续接受新的报价。（二）网上限时竞价1、本规则所称网上限时竞价，是指在网上竞价公告规定的时间段（时长15分钟）的自由竞价时间结束后，系统自动进入第二阶段的网上限时竞价时间，竞价系统以周期为180秒倒计时为限时竞价时限，如在180秒倒计时内有新的报价，竞价系统即从接受新的报价起重新倒计时180秒，直至限时竞价时限内无新的价格出现，限时竞价时限结束的同时竞价系统自动关闭网上竞价报价功能。第二阶段的报价以第一阶段结束时的最高报价为起始价。第二阶段的网上限时竞价的报价也以加价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的加价幅度。符合条件的报价，竞价系统予以接受，并即时公布，系统显示当前价为最高报价，竞价系统在网上限时竞价时限内继续接受新的报价。2、本规则所称网上限时竞价，是指在网上竞价公告规定的时间段（时长15分钟）的自由竞价时间结束后，系统自动进入第二阶段的网上限时竞价时间，竞价系统以180秒倒计时为限时竞价时限周期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。3、竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。4、管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时中止竞价，并通知所有参与方。第1页共1页止请求的；4、出租的产权权属存在争议且已进入诉讼程序但尚未审结：5、在网上竞价过程中出现不可抗力（“不可抗力”系指下列出租方和竞价人双方无法控制、不可预见的事件，但不包括出租方和竞价人双方的疏忽。这些事件包括：战争、严重火灾、洪水、台风、地震等自然灾害。）竞价系统出现故障或其他因素，导致竞价活动不能正常进行的；6、依法应当中止的其他情况。（五）出现下列情形之一的，应当终止交易1、信息公告期间出现致使交易活动无法按照规定程序正常进行的情形，并经调查核实确认无法消除的2、出租方有足够理由并按照决策程序作出决定向房屋出租审批部门提出终止交易申请并经同意的3、被中止的产权交易活动（中止时长自中止之日起不超过30天）逾期未提出恢复交易申请的4、人民法院依法发出终止交易书面通知的5、依法终止产权交易的其他情形。（六）根据以上第（四）条网上竞价活动中止的，当导致网上竞价活动无法正常进行的因素消失后，竞价活动在调整时间后继续进行（七）竞价人在竞价时因自己的计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登录竞价系统竞价的，由其自行承担后果，竞价活动不中止，也不终止。（八）成交人有下列行为之一的，视为违规1、成交人以冒名顶替、弄虚作假、恶意串通等非法手段取得房屋租赁权的；2、成交人逾期或拒绝签定《成交确认书》、《房屋租赁合同》的；3、成交人因自身原因不按《房屋租赁合同》的约定履约的；4、成交人有其他违反相关法律、法规行为的。对违规者，出租方可取消其成交人资格，没收竞价保证金或履约保证金，且出租方有权对该房屋另行组织招租活动。若另行出租的价格低于本次成交价的，出租方有权要求违规人按实际差额缴纳赔偿金。九、其他相关事宜解释权归车站社区居民委员会。交易中心联系人：杨宏，联系电话：0511-86983806S丹阳市曲阿街道农村产权交易服务中心（盖章）2022年1084日第3页／共3页意见乡镇（街道意见乡镇（街道货（代表）意见村集体经济成货（代表）意见村集体经济成货（代表）意见村集体经济成22年9月Rm8日22年9月Rm8日2022年1月20了吴岛正钱2.0wpcua养体时自3—日2022年1月20了吴岛正钱2.0wpcua养体时自3—日2022年1月20了吴岛正钱2.0wpcua养体时自3—日机构意见农村产权交易部门意见镇（街道）农经部门意见镇（街道）农经或村委会意见村集体经济组织02年1月2日02年1月2日22年盖章：公负重人签名月2日2022年9月26日经办人签名：原碗2522福20日第3页／共3页四、确定成交原则按出价最高且最高报价不低于起始价的原则确定成交人；如只有一个竞价人参与报价，且其报价不低于起始价直接确定其为成交人五、发布成交公告、签订成交确认书及合同竞价结束后，最高出价者获得成交资格；竞价结果经农村产权交易服务中心公示7天无人提出异议后自动生效。成交结果生效后成交人需在指定时间内到农村产权交易服务中心签订《成交确认书》等文书。成交人凭《成交确认书》在5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并完成见证、备案。六、付款方式：转账汇款七、成交人在双方签订的《房屋租赁合同》见证、备案后取得该租赁房屋的使用权。八、注意事项（一）、首次参与交易注意事项1、本项目采用网上竞价（正向竞价）方式进行，意向受让方请务必确认已在平台网上注册了交易账号，且账号已完成实名备案。（特别提醒：个人注册会员时银行卡号必须是本人的卡号，单位注册时的银行卡号必须是本单位基本账户里账号2、根据本项目《交易公告》要求，请意向受让方尽早缴纳保证金，以免影响后续操作。（无保证金项目此项可忽略）3、交易开始后方可出价，根据项目公告中的交易规则进行出价。4、本项目成交后，未成交者在交易结果公示后5个工作日内原路退还交易保证金（不计息）。（无保证金项目此项可忽略）（二）在线自由竞价规则详见附件一。（三）竞价人应妥善保管自己注册的用户名和密码，竞价开始后，所有报价均视为竞价人本人通过用户名和密码登录网上竞价系统实施的报价：竞价人因用户名和密码保管不当而被他人使用的后果自负，出租方及农村产权交易服务中心概不承担责任；因网络可能出现延迟问题，竞价人应尽量避免在报价时间截止前最后几秒钟内才提交报价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。竞价人自行承担相关报价风险及责任,该风险及责任与出租方、农村产权交易服务中心无涉。（四）有下列情形的，应中止产权交易活动：1、信息公告期间出现致使交易活动无法按照规定程序正常进行的情形时；2、出租方认为须中止且征得房屋出租审批部门同意的；3、房屋出租未保护相关权利人权益，权益相关人依法提出书面中第2页共3页
投标 / 标书制作要点（原创）
本门市出租 农村集体资产使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
