中山市招标采购公告（中山市沙溪镇公有资产事务中心2022）
中山市沙溪镇公有资产事务中心关于中山市沙溪镇新濠路88号华发生态庄园41幢204房的公告(第二次)
竞价公告
中山市沙溪镇公有资产事务中心将于2022年11月3日上午10时至2022年11月4日上午10时止。（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com）上对以下标的进行竞价。
现公告如下:
注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的：位于中山市沙溪镇新濠路88号华发生态庄园41幢204房，详情见下表：
序号
产权持有人
房屋名称
房屋座落
结构及用途
装修情况
户型
建筑面积（㎡）
贷款情况
评估价（元）
起拍价（元）
保证金（元）
中山市沙溪镇人民政府
华发生态庄园
中山市沙溪镇新濠路88号
城镇住宅用地/住宅
毛坯
3房1厅1厨2卫
97.90
无
763620
687258
34370
二、重大事项披露：无
三、起拍价：687258元，保证金：34370元，加价幅度1720元或整倍数。
四、保证金缴纳及处置：
A.项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
B.竞价成交者原冻结的保证金在交割完成后转入中山市沙溪镇公有资产事务中心支付宝账户（2057491513@qq.com），竞价成交房款要求：拍卖人应当要求买受人自拍卖成交之日起20个工作日内将拍卖成交价全款划入委托人指定的以下账户：（户名：中山市财政局沙溪分局；帐号：80020000013589252 ；开户行：中山农村商业银行股份有限公司沙溪支行营业部），收到全额房款后拍卖人将保证金退回竞买人支付宝账户。
C.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，支付帮助：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3
D．买受人逾期未支付竞价款或未按期办理交接手续，中山市沙溪镇公有资产事务中心可以按产权人委托重新竞价，并视为买受人悔拍。竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
五、竞买人应具备条件：无。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起接受咨询至2022年11月4日上午10时止，在房产所在地进行标的展示预约集中看样时间为：2022年10月28日（早上9：00-11：00在沙溪镇新濠路88号华发生态庄园41幢门口集中），有意者请联系：李小姐，电话号码：0760-23385207。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、拍卖贷款须知：
A、如需要办理银行贷款的竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与委托人和拍卖人无关，由此引起法律后果由竞买人自行承担。
B、竞买人在竞拍成功后，必须在规定期限内付清全部拍卖成交价款。如部分拍卖成交价款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入委托人指定的银行账户。
C、因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照规定的付款期限全额支付拍卖成交价款。无论由于竞买人自身原因还是贷款银行方面的原因导致竞买人逾期未付清全部拍卖成交价款的，均由竞买人自行承担违约责任。
D、竞买人需申请拍卖贷款的，可自行向以下银行或其他银行咨询：建设银行中山隆都支行：余先生：0760-87790647、13392932168（微信同号）；中国银行中山沙溪支行：曾经理13416082948、黄经理:0760-86226621/ 15014519489；农业银行中山沙溪支行：胡经理18218958818。
九、特别提醒：
A.标的物以现状为准，中山市沙溪镇公有资产事务中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
B.参与竞价的竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
C.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失。
D.竞价成交价格仅为房屋转让价格（委托方净得价），买受人承担标的交易过程中产生的税、费、金。水、电、物业管理等欠费交接办理完之前产生的由委托方承担，交接办理完之后由买受人承担。
E.本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权。
F.竞买人在参与竞价前请务必再仔细阅读竞价公告、竞价须知等相关文件，也可以向中山市沙溪镇公有资产事务中心了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件。
G.其他：解释权归中山市沙溪镇公有资产事务中心所有。
十、联系方式
咨询电话：李小姐0760-23385207
中山市沙溪镇公有资产事务中心
2022年10月17日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。中山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
