股权招标采购公告（广州信保东宏股权投资基金合伙企业(有限合伙)2022）
佛山保利弘盛房地产开发有限公司19.6%股权
交易项目编号：S110000D0110200****7
挂牌披露基本信息
项目名称：
佛山保利弘盛房地产开发有限公司19.6%股权
项目编号：
S110000D0110200****7
标的名称：
标的编号：
转让方名称：
广州信保东宏股权投资基金合伙企业（有限合伙）
转让比例：
19.6
转让行为批准单位：
广州信保东宏股权投资基金合伙企业（有限合伙）
交易机构名称：
北京产权交易所
挂牌价格：
7717.14916万元
挂牌期间：
20
挂牌日期：
2022-10-18
选择的竞价交易方式：
网络竞价
是否自动延期：
是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：
否
管理层是否有收购意向 ：
否
与转让相关的其他条件：
1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内将交易保证金386万元支付到北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。 2、意向受让方被确认受让资格并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及审计报告、资产评估报告及该等报告和文件所披露的内容以及已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 3、意向受让方需书面承诺： （1）同意在被确认为受让方后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后的10个工作日内将全部交易价款扣除前期已缴纳的保证金的余额以货币资金的形式汇至北京产权交易所指定账户； （2）同意北京产权交易所在出具产权交易凭证之日起3个工作日内，将收到的全部交易价款划转至转让方指定账户。 （3）知晓并同意转让方与标的企业其他股东方已签署的项目合作协议（包括《佛山三山新城项目合作协议》和《佛山保利弘盛房地产开发有限公司股权转让合同》）继续有效（置于北京产权交易所备查），在被确认为受让方后由本方承继上述协议的有关转让方的全部权利义务以及责任风险。 4、本项目设立交易保证金的目的是为了维护交易秩序，避免转让方因意向受让方的不正当行为而遭受损失。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除，用于补偿相关方费用，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿，且转让方有进一步追究其法律责任的权利： （1）在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的； （3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价或应价低于挂牌价格的； （4）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的； （5）在被确定为受让方后未在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》的； （6）未在合同生效后的10个工作日内将全部交易价款扣除前期已缴纳的保证金的余额以货币资金的形式汇入北京产权交易所指定账户的； （7）意向受让方存在其他违反北京产权交易所规则、挂牌条件要求的。
受让方资格条件：
1、意向受让方应为中国境内（不含港澳台地区）依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织；2、具有良好的商业信用、财务状况和支付能力；3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
重要信息披露：
1、根据佛山保利弘盛房地产开发有限公司提供的2022年7月股东会决议，佛山保利弘盛房地产开发有限公司分配至股东分红款共计92823.77万元。该分红款归标的企业当前股东所有，并已向标的企业当前股东进行分配。 2、其他披露内容详见北京产权交易所备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：
http://l.cbex.cn/g32022bj1000566
数据来源：
标的企业基本情况
转让标的企业名称：
佛山保利弘盛房地产开发有限公司
注册地（住所）：
注册资本（万元）：
本次拟转让产（股）权比例（%）：
19.6
标的企业社会信用代码：
91440600055305485H
所属集团或主管部门名称：
经营范围：
经营规模：
转让标的企业职工人数：
0
转让标的企业是否含有国有划拨土地：
否
财务指标（单位：万元）
审计年度（2021）
营业收入（上年度）：
2,834.88
利润总额（上年度）：
-217.23
净利润（上年度）：
-4,974.75
资产总额（上年度）：
161,543.81
负债总额（上年度）：
31,943.41
净资产（所有者权益）（上年度）：
129,600.4
审计机构：
天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
本年度 2022-6-30财务报表【月报】
营业收入：
1,151.84
利润总额：
349.1
净利润：
266.51
资产总额：
156,662.53
负债总额：
26,795.62
净资产（所有者权益）：
129,866.91
企业股东信息
股东名称
持股数量
股东持股比例
信保（天津）股权投资基金管理有限公司
-999,999,999
0.08
保利华南实业有限公司
-999,999,999
51
广州信保东宏股权投资基金合伙企业（有限合伙）
-999,999,999
19.6
佛山信保东利股权投资合伙企业（有限合伙）
-999,999,999
29.32
投标 / 标书制作要点（原创）
本股权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
