上海市房产招标采购公告（上海市市政规划设计研究院有限公司2022）

上海市市政规划设计研究院有限公司部分资产(厦门市思明区和光里59号402室、思明区和光里59号底层第8号杂物间)

项目编号
GR2022SH1000623-2

项目名称
上海市市政规划设计研究院有限公司部分资产(厦门市思明区和光里59号402室、思明区和光里59号底层第8号杂物间)

资产类别
房产

转让方名称
上海市市政规划设计研究院有限公司

转让标的所在地区

挂牌价格
359.06万元 人民币

挂牌期间
10

挂牌日期
2022-10-20

交易方式
网络竞价

转让说明事项
1、402室目前由产权持有单位原退休员工在无偿居住，该员工负责管理产权持有单位在厦门的房产。由转让方负责该员工腾房搬离。 2、402室建筑面积含杂物间面积为75.81平方米，不含杂物间面积为62.77平方米。 3、402室评估值为398.95万元，折合含杂物间面积单价为5.2625万元，不含杂物间面积单价为6.3558万元。 4、转让价格为含税价。 5、意向受让方如需看房，请先来电预约。联系人：朱先生，联系电话：13386161799。 6、因本标的为国有资产，其转让过程较其他让方式有所不同，转让时间较长。1、本资产评估报告中，所有以万元为金额单位的表格或者文字表述，如存在总计数与各分项数值之和出现尾差，均为四舍五入原因造成。 2、截止报告出具日，纳入评估范围12套房产中402室系由产权持有单位原退休员工在无偿居住，本次评估未考虑清退该客户的费用及清退该客户可能存在的不确定性对评估结果的影响，提请报告使用者注意。 3、本次评估价值内涵为税费各付的市场价值，即房地产交易双方的税费由转、受让方按照国家有关法律规定各自承担交易税费的价格。 4、本次评估结论是含增值税销项税的价值。 5、受限于厦门当地的房地产限购政策，本次的房产处置为单套分别处置，故评估价值内涵是单套分别处置下的价值。 6、经评估人员现场勘查，和光里整个小区均存在杂物间，杂物间均位于地面1层，杂物间按楼道户数共分为12间，每户杂物间均对楼道内开门。杂物间所在的地面一层层高偏低，且无窗户，无法用于住人，只能用于堆放杂物；每户对应的杂物间是固定的，无法用于单独转让，使用价值较低，而整个小区内两室一厅的房子，房型基本一致，而对应的杂物间面积有一定的差异。本次纳入评估范围的房产附属的杂物间面积在8.01-13.04平方米之间，面积相差较大，且杂物间占各房产总面积的比例为11%-17%。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086