台州市租赁招标采购公告（台州市开投房地产有限公司2022）
台州开投金融大厦一号楼402室五年租赁权
标的信息
标的状态
空置
其他权利情况
抵押
其他披露事项
1、权证相关信息浙（2019）台州市不动产权第0013041号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：已抵押给平安银行。 4、是否设立居住权：无。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。
交易条件与承租方资格条件
交易条件
租金挂牌价
108.356508 万元（首年）
租金挂牌价备注
前三年租金不变，第四年、第五年均在第一年的基础上递增5%
是否优先承租权情况
否
租金支付要求
采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。
出租用途
办公
与交易相关的其他条件
1、履约保证金：成交首年一个月租金（最高不超过5万元）。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
承租方资格条件
意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
保证金事项
交纳金额(万元)
50.00
交纳时间
意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
温馨提示
因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式
电汇;网上银行
保证金扣除条款
1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
租期
五年
有无免租期
有
免租期时间
三个月
是否包含在租期内
是
披露信息
信息披露期
公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方
信息披露终结。
是否自动延牌
否
延牌情况
目前已延长0个周期,已延长0个工作日
遴选方式
动态报价
遴选方案主要内容
1、 公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。因技术、网络等原因，资金汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。 2、 挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、挂牌期满后，如征集到合格竞买方，则：挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。
项目图片
项目附件
《特别事项约定》.doc
《浙交汇意向方报名时所需文本》.doc
《租赁合同模板》.doc
《报名所需材料清单及说明》.docx
《实地勘察证明》.doc
《授权委托书》.doc
标的物位置
出租方信息
出租方基本情况
出租方名称
台州市开投房地产有限公司
联系人
高蕾
联系方式
固定电话：0576-88200960
联系地址
台州经济开发区纬二路158号
联系方式
交易机构
联系人
潘女士
电话
0576-88685180
传真
邮箱
地址
浙江省台州市市府大道777号 浙江民泰商业银行大楼五楼510室、511室
网址
https://www.tzcqpt.com/TZPT/
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。台州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
