旅游招标采购公告（2022）
岱海旅游度假区旅游项目招商公告
一、项目名称
岱海旅游度假区提档升级项目。
二、建设地点
内蒙古自治区乌兰察布市凉城县岱海旅游度假区。
三、建设目标
随着旅游业市场需求的不断变化，岱海景区作为全县旅游业发展的重要部分，基础设施老化、旅游功能不完善等弊端日益突显，按照全县旅游业发展的总体思路和布局，充分挖掘和利用独特的“山水人文”旅游资源，以打造岱海温泉冰雪小镇为依托，积极完善提升岱海景区基础设施和旅游功能，以观光旅游、休闲度假、体验娱乐、亲子研学及户外运动为主要建设目标，力争通过五年时间将岱海景区打造为四季、全天候旅游度假目的地。
四、岱海旅游度假区简介
素有塞外天池的岱海湖位于内蒙古自治区乌兰察布市凉城县境内，是内蒙古自治区第三大内陆湖，2014年岱海被列为全国“365个水质较好湖泊”，现有水域面积50平方公里，在生态应急补水工程通水后，岱海水面面积保持50 - 70平方公里。
岱海旅游度假区位于岱海北岸，为国家AAAA级景区，交通便利，距离自治区首府呼和浩特市、乌兰察布市集宁区、山西省大同市均为100公里，距首都北京也仅为400公里，是呼包鄂、京津冀及山西周边的休闲度假圣地。
景区有欧式城堡酒店、真人CS拓展训练基地、游客服务中心、停车场、木栈道、观鸟台、码头、观光船、快艇等设施。酒店客房可容纳300余人住宿，餐厅可容纳500余人同时就餐，是一处集观光、度假、餐饮、住宿、会务、艺术展览、文艺活动及体育赛事为一体的综合性景区。
五、合作期限及建设内容
项目合作建设期限为五年（2023年4月-2027年10月）。
景区基础设施及旅游项目建设内容、投资额度及年度计划由企业报名时拿出具体方案，五年租赁费1500万元（租赁费为300万元/年），项目建设资金来源为企业自筹。承租企业在经营期间每年游客量必须达到20万以上，为保证游客数量真实有效，出租方参与门票分成，具体分成额度双方协商确定。
五年合作期限结束后，如投资承租方按照投资方案圆满完成建设内容，景区经营运行良好，可再续租3-5年。
六、合作模式
1.合作方式：采取承包经营方式，出租方授权承租方对岱海旅游度假区承包经营、旅游开发，包括但不限于文化旅游、物业、餐饮住宿服务、会议举办、体育赛事、艺术展览及其他文化艺术活动，周边文旅衍生品研发、制作、销售，演出票务等。出租方负责解决因产权产生的纠纷。
2.承包管理运营范围
投资运营岱海旅游度假区具体包括：岱海湖水域（包含冬季冰面），岱海旅游度假区城堡酒店15000平米、游客服务中心1600平米及配套停车场、东西观鸟台及配套木栈道、码头、真人CS基地、游船、快艇（含加盟游船、快艇）等设施、环岱海周边约100平方公里滨湖湿地，弓坝河下游至岱海入口段河道（包含冬季冰面）。以上范围内的管理经营权，由承租方全面承包运营，出租方不再授权他人。
3.退出机制
承租方在承包经营期间，如有下列情形解除合同并退出经营。
（1）每年达不到约定投资额（投资考核额包括承租方招商投入）；
（2）因承租方原因引起的重特大舆情未得到妥善处理。
（3）游客数量达不到20万人/年（因疫情等不可抗力因素除外）。
承租方退出时，依据下列约定执行：
（1）所有投资的不动产无条件无偿划归出租方。
（2）动产投资经双方协商后，出租方可回购，如协商无果，承租方须在3个月内自行处置完毕，逾期未处置由甲方直接处置。
（3）未经双方协商，如承租方主动退出，出租方不予任何补偿。
七、招商程序
1.考察报名阶段：自公告发布之日起两个月内，诚邀有投资经营意向的企业来岱海旅游度假区考察报名。报名企业须提供企业基本情况、投资案例、对岱海旅游度假区投资建设经营理念、投资方案以及建设内容等。联系人：张霄飞，电话：13734744266。
2.审查阶段：报名结束后一个月内，由县政府组织相关部门组成审查组对企业基本情况、经营理念、投资方案及建设内容等进行审查，根据企业的经营理念、建设内容、投资额度确定1家合作企业。
3.合同签订：确定投资企业后，双方共同拟定合作具体协议，经双方认可后签订正式合同。
投标 / 标书制作要点（原创）
本旅游涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
