房产招标采购公告（中国进出口银行深圳分行2022）
深圳市罗湖区建设路29号（新号为2018号）南方证券大厦AB栋7层、8层房产
受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。
项目编号：ZZCQ2022102000055
转让标的基本情况
标的资产名称：南方证券大厦AB栋7层、8层
项目简介：标的资产位于深圳市罗湖区建设路29号（新号为2018号）南方证券大厦AB栋7层、8层，物业目前7层为空置状态，8层租赁期限至2027年5月31日。标的资产具体情况详见以下《标的资产明细表》。
序号
房屋名称
不动产权证号
权利人
位置
用途
使用期限
有无租约
建筑面积（㎡）
挂牌价格（万元）
1
南方证券大厦AB栋7层
深房地字第2000107826号
中国进出口银行
深圳市罗湖区建设路29号（新号为2018号）南方证券大厦AB栋7层
综合楼
至2045-5-27
无
2400.55
3600.825
2
南方证券大厦AB栋8层
深房地字第2000107824号
中国进出口银行
深圳市罗湖区建设路29号（新号为2018号）南方证券大厦AB栋8层
综合楼
至2045-5-27
有，租赁期限至2027年5月31日
2148.08
3222.12
合计
4548.63
6822.945
标的（项目）所属单位：中国进出口银行
内部决策：《中国进出口银行行长办公会会议纪要》
标的资产评估核准或备案情况
评估机构：深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司
评估核准（备案）单位：中国进出口银行
核准（备案）日期：2022年10月13日
评估基准日：2022年4月22日
转让标的对应评估值：合计人民币6595.5135万元
交易内容
转让标的名称：南方证券大厦AB栋7层、8层
挂牌价格：合计人民币6822.945万元（具体详见《标的资产明细表》）
意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须在挂牌截止日17:00前向深圳联合产权交易所股份有限公司（以下简称“深圳联交所”）指定账户交纳保证金，其中7层为人民币360万元；8层为人民币320万元，以实际到账时间为准。
保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，签署交易合同后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分；如意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式：一次性付款
挂牌公告期：自公告次日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息公告到期自行结束。
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取网络竞价方式
受让方资格条件：无
与转让有关的其他条件：无
其它需要披露的事项：
1、标的资产按现状单项转让。过户后转让标的的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的资产成交金额。
2、本次转让仅为标的资产（目前7层为空置状态，8层租赁期限至2027年5月31日）。标的资产对应的房地产（包含房屋内部装修），不包含标的资产室内涉及的全部动产。
3、标的资产未抵押，产权清晰。意向受让方须自行到标的房产所在地的政府主管部门了解房产过户等的相关规定、程序及手续。意向受让方应实地查看房产现状，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价格。
4、意向受让方须具有良好的商业信用及良好的财务状况和支付能力，在挂牌期内向深圳联交所交纳交易保证金，能严格按照挂牌公告的条件支付价款，并履行其他附随义务。
5、意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求，意向受让方需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，成交后无法办理过户的，由受让方自行承担相应的法律责任。
6、标的资产权利人为中国进出口银行，意向受让方被确认为受让方后需与中国进出口银行签署产权交易合同。
7、有关因本次转让而产生的税、费等费用按国家及地方相关法律法规由转让方与受让方各自承担；转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续。
8、标的资产交付前应交缴的物业管理费、水电费及相关欠费等费用由转让方承担（如有）。标的资产交付后涉及的物业管理费、水电费等由受让方承担。
9、意向受让方完成意向受让登记后，即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的状况、公告内容，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险：非因转让方原因（包括不限于自身购房资格原因等）导致转让标的产权权属过户手续不能履行的，转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的，再次进行公开转让。
10、为保证交易各方的合法利益，意向受让方须自行了解关于受让标的资产的各项法律法规的要求，意向受让方一旦完成意向受让登记，即视为已经查阅转让方提供的所有资料、完成对标的资产转让项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产转让相关的全部内容，并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向受让方已交纳的保证金不予退还：
（1）意向受让方完成意向受让登记后单方撤回意向受让申请的；
（2）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；
（3）产生两个及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价程序的；
（4）在网络竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不报价；
（5）意向受让方被确定为受让方后，未在规定期限内签署成交确认书、实物资产交易合同的；
（6）意向受让方被确定为受让方后，未按约定支付交易价款的；
（7）意向受让方存在其他违约情形的。
11、意向受让方被确定为受让方的，签署产权交易合同后，保证金自动转为履约保证金，待应支付的剩余交易价款至深圳联交所，履约保证金再转为产权交易价款的一部分。
12、标的资产（目前7层为空置状态，8层租赁期限至2027年5月31日），受让方如受让8层则应按规定承继租约。转让方按转让合同约定或现状办理房产移交手续，转让方不负责清退租户，由受让方自行清场。
13、原租户如需行使优先购买权的，须在挂牌期间提交相关材料到深圳联合产权交易所办理受让申请手续，并交纳保证金到深圳联交所指定银行账户（挂牌截止日17:00前，以到账时间为准），即为确认接受交易条件在场内行使优先购买权。
受托处置方基本情况
受托处置方名称：中国进出口银行深圳分行
住所：深圳市福田区福田街道福安社区福华三路100号鼎和大厦27楼-30楼、裙楼6层02单元
法定代表人：许佩卿
企业类型：有限责任公司分公司
经营期限：永续经营
监管机构（部门）：中国进出口银行
批准文件名称及文号：关于深圳分行重新挂牌转让原营业场所有关事宜的批复（进出银财会字〔2022〕126号）
联系方式
业务咨询电话：0755-26900510姜先生；0755-26566482宋小姐
业务投诉电话：0755-83690834
传 真：0755-26577562
联系地址：深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园10栋B座3层
网 址：www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。
保证金账户
户名：深圳联合产权交易所股份有限公司
账号：41003200040023882
开户行：农业银行深圳科技园支行
深圳联合产权交易所
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
