土地招标采购公告（射阳县海河镇烈士村村民委员会2022）
海河镇烈士村17.08亩土地发包
海河镇烈士村17.08亩土地发包
项目编号：
320924106A22100009
产权类型：
土地经营权
流转方式：
出租
流转期限：
3年
报名时间:
2022-10-27 15:23 至2022-11-09 17:30
报名缴款截止时间:
2022-11-09 17:30
报名地点:
射阳县农村产权交易平台网站“在线交易”模块或“江苏农村产权”APP
交易开始时间：
2022-11-10 09:00
交易地点：
射阳县农村产权交易平台网站“在线交易”模块或“江苏农村产权”APP
公告日期：
2022-10-27
产权信息
乡镇（街道）:海河镇
村（社区）:烈士村委会
组别：
登记日期： 2022-10-26
所有权人：射阳县海河镇烈士村村民委员会
权证编号：
权证年限：
是否续租： 否
交易面积： 17.08亩
项目描述：该项目位于烈士村四组境内，旭日美丽乡村三期后，南至旭日美丽乡村，西至宅基地，北至三中沟，东至小菜地，面积17.08亩。本块土地为集体征而未用土地，承包费一年一交。如遇到村集体需使用该块土地，承包方需无条件归还该块土地，村委会有权收回土地经营权并终止合同。当季的承包费予以返回（稻季占总承包费55%，麦季年承包费45%），并按照农作物生长状况给与补青，补青金额不超过800元/亩。中标者不得随意取土或兴建建筑物等破坏农业综合生产能力和农业生态环境的行为，水系等基础设施由承包自行负责。该地块有8.52亩土地已种植青芽，承包方可在树木中间种植其他农作物，但不能破坏树木。
项目四至：东至： 南至： 西至： 北至：
流转用途： 粮食生产
种养品种：稻麦等经济作物
是否涉及农户土地：否
承包权人：
经营权人：
权属类型： 集体
农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权
是否存在其他权利人： 否
他项权利人：
项目审查信息
项目审查表： IMG_002.jpgIMG_002.jpg IMG_003.jpgIMG_003.jpg IMG_000.jpgIMG_000.jpg IMG_001.jpgIMG_001.jpg
村民代表大会意见表： IMG_006.jpgIMG_006.jpg IMG_008.jpgIMG_008.jpg IMG_009.jpgIMG_009.jpg IMG_010.jpgIMG_010.jpg
流出方信息
单位名称/姓名： 射阳县海河镇烈士村村民委员会
联系人：万亚洲
联系电话：13921869010
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
报名信息
报名时间： 2022-10-27 15:23 至2022-11-09 17:30
报名地点： 射阳县农村产权交易平台网站“在线交易”模块或“江苏农村产权”APP
成交缴款截止时间：
交易时间： 2022-11-10 09:00
联系人：刘先生
交易地点： 射阳县农村产权交易平台网站“在线交易”模块或“江苏农村产权”APP
联系人电话：15061165079
标段信息
标段编号：1
流转期限： 3年
标段描述：该项目位于烈士村四组境内，旭日美丽乡村三期后，南至旭日美丽乡村，西至宅基地，北至三中沟，东至小菜地，面积17.08亩。本块土地为集体征而未用土地，承包费一年一交。如遇到村集体需使用该块土地，承包方需无条件归还该块土地，村委会有权收回土地经营权并终止合同。当季的承包费予以返回（稻季占总承包费55%，麦季年承包费45%），并按照农作物生长状况给与补青，补青金额不超过800元/亩。中标者不得随意取土或兴建建筑物等破坏农业综合生产能力和农业生态环境的行为，水系等基础设施由承包自行负责。该地块有8.52亩土地已种植青芽，承包方可在树木中间种植其他农作物，但不能破坏树木。
交易面积： 17.08亩
报名费：￥100
保证金：￥200
预期价格：小写100 元/年/亩
交易方式： 在线自由竞价 正向
成交缴款方式： POS机刷卡 转账汇款 聚合扫码支付
附件信息
交易公告：
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海河镇烈士村17.08亩土地发包.pdf
海河镇烈士村17.08亩土地发包.pdf
意向流入方承诺书：
授权委托书：
光55%1但不能破坏树木。中间种植其他农作物，青芽，承包方可在树木8.52亩土地已种植承包自行负负责。该地块，水系等基础设施由口农业生态环境的行业综合生产能力农业或兴建建筑物等破亩。中标者不得随意取青金额不超过800元/犬况给与补青，补长状，并按照农作物45%），麦季年（稻季占G季的承包费予以返经营权并终止合同。当村委会会有权收回土地丰归还该块土地，无条件用该块土地，承包方需。如遇到村集体需使，承包费一年用土地，也为集体征而未块土地积17.08亩。面三中沟，东至小村，西至宅基地，三期后，南至旭日美丽手承包承包北本第3页／共4页意见乡镇（街道）意见乡镇（街道）20222年10月2620222年10月2620222年10月26交意见织集体经济组交意见织集体经济组2年10月26上新2022年10月26日2022第4页／共4页目雨目目目各活点目乡镇（街道）是否续租否登记日期村（社区）粮食生产17.08亩安子1会有美体需使用集本块土地为集体征而未用土地本于烈长权士种植其他农作物，但不能破坏树木。该地块有8.52亩土地已种植青芽，永包方可在树木中和农业生态环境的行为，标者不得随照农作物生回以返村地，委如遇到村17.08亩。美丽乡项目位给状况总承包点收回土该块西至宅基地四日组境村地经王，水系等基础设施由承包自行负道意取土或兴建建筑物等破坏农业综合生产能青金额不超过800元／亩。与补青，补青包费55%，麦季年承包费45%），经营权并终止合同。当季的承包费，承包方需无条件归还该块土地，承包费至小菜地，面积中沟，北至日美丽乡村三期后一南至旭至：南至：西至：北至：3年出租320924106A22100009土地经营权海河镇烈士村17.08亩土地发包海河镇2022年10月26日委会烈士村粮食生产17.08亩安子1会有美体需使用集本块土地为集体征而未用土地本于烈长权士种植其他农作物，但不能破坏树木。该地块有8.52亩土地已种植青芽，永包方可在树木中和农业生态环境的行为，标者不得随照农作物生回以返村地，委如遇到村17.08亩。美丽乡项目位给状况总承包点收回土该块西至宅基地四日组境村地经王，水系等基础设施由承包自行负道意取土或兴建建筑物等破坏农业综合生产能青金额不超过800元／亩。与补青，补青包费55%，麦季年承包费45%），经营权并终止合同。当季的承包费，承包方需无条件归还该块土地，承包费至小菜地，面积中沟，北至日美丽乡村三期后一南至旭至：南至：西至：北至：3年组别农户承包土地经营权交易项目审查表项目基本信息第1页／共4页种养改编号被委托人姓名被委托人姓名书组境内，旭日美丽乡村该项目位于烈士村标段概况1414被委托人证件号码被委托人证件号码E项权利人E项权利人E项权利人E项权利人万亚洲54320924314090854K村村民委员射阳县海河镇烈士农村土地承包经营农村土地承包经营农村土地承包经营农村土地承包经营面积会流出方和被委托人信息会流出方和被委托人信息会流出方和被委托人信息会流出方和被委托人信息会流出方和被委托人信息会流出方和被委托人信息会流出方和被委托人信息会流出方和被委托人信息会流出方和被委托人信息会流出方和被委托人信息17.08标段情况产权评估信息第2页／共4页17.08标段情况产权评估信息17.08标段情况产权评估信息17.08标段情况产权评估信息17.08标段情况产权评估信息17.08标段情况产权评估信息17.08标段情况产权评估信息17.08标段情况产权评估信息17.08标段情况产权评估信息流转期限证证证证3年评估洲件洲件洲件洲件100.00元／年！预期价格100.00元／年！预期价格秋被委托人联系电话他项权利内容是否存在其它权利人他项权利内容是否存在其它权利人他项权利内容是否存在其它权利人他项权利内容是否存在其它权利人日各100.00（元）料费报名材100.00（元）料费报名材100.00（元）料费报名材13921869010社会信用代码200.00（元）保证金200.00（元）保证金200.00（元）保证金种稻麦等经济作物YY村村民委员会射阳县海河镇烈士产权权属信息里Y集体海河镇村（居）发包、拍卖立项审批表立项时间：2022年10月20日项目名称海河镇烈士村17.08亩征而未用土地发包大写：100元每亩每年￥：100元/亩/年大写：100元每亩每年￥：100元/亩/年立项依据立项依据村民代表大会陈湖高顺丁建为，孙去坊手（至少10人）村民代表大会陈湖高顺丁建为，孙去坊手（至少10人）拟申请生项拟申请生项镇三资管理审核意见镇三资管理审核意见材会折映，17:亩系封民的土地，和相持图有证用合同经办人：陈桃201年10月24日刘标主任：年月日同意主项，请节事批镇产权交易经办及·22.0.2中心分管领导审批意见同意主项，请节事批镇产权交易经办及·22.0.2中心分管领导审批意见年月日公0材会折映，17:亩系封民的土地，和相持图有证用合同经办人：陈桃201年10月24日起拍底价村民代表签章到有国我元干村两委意见书记：五2金程202年10月37日镇产权交易中心审核意见镇主要T领导年_月日审批意见圈国MemoNoMemoNo2022e10DateMolTu朗茅田：东口28.西n2东西花：64车二35即完20本义东西农P20221？你：感释钱心会议记录点/二楼会议室期／222.10.22会议时间／17:30主持百亚洲记录江南西应到人数／实到人数／会体村组子新涉农补贴1.射阿县30年四南以下档各种植社贴面积分户坚记。名网格认真放对种植面积2.阳是22年被流格农，任息。50南以上管理贵30元／二建格主卡信真核对三积科如禁上作。盾地车利用起来，各网格高天做办山查工作。火点起6m²如分同助理。四全作医后缴的进度名格务做宣1，椅促屏会折肾时间缴量王，我村有三块土地产按盟三宝管理规应席上平金权标发包具中18.7面为纪而未同土地短包低价力8每年每角800元，发包期石了年;承包全每每一交由需我村席雷值用城土化，随时个以终业会因。第二块土地108元，我纪而未用土地，其中有85面种道会议记录看着，求自期为了年，发包应你多每年面自100元第三次土地，207药为保体资源，发日低价为多年与品1000元，发自期为年年、加日三期已建筑受成.有部分位，已入住，为方便入位舞么生活原新建钱家集园”根标限价43983.06元。江苏省射阳县农村产权交易公告项目编号：320924106A22100009根据射阳县农村产权交易管理办法规定，受射阳县海河镇烈士村村民委员会委托，射阳县海河镇农村产权交易（服务）站决定对海河镇烈士村17.08亩土地发包项目进行交易，现将有关事项公告如下：、项目概况本项目共1个标段。标段1：该项目位于烈士村四组境内，旭日美丽乡村三期后，南至旭日小区三期，西至宅基地，北至三中沟，东至三期小菜地，面积17.08亩。该地块为集体征而未用土地，如遇到村集体需使用该地块，承包方需无条件服从，村委会有权收回土地经营权并终止合同。当季的承包费予以返还（稻季占总承包费55%，麦季年承包费45%），并按照农作物生长状况给与补青，补青金额不超过800元/亩。中标者不得随意取土或兴建建筑物等破坏农业综合生产能力和农业生态环境的行为，水系等基础设施由承包自行负责。该地块有8.52亩土地已种植青芽，承包方可在树木中间种植其他农作物，但不能破坏树木。承包金缴款方式：每年11月1日前结清下一年承包金。预期价格100.00元/年/亩，流转期限3年，报名材料费100.00元，保证金200.00元。二、时间地点1、报名时间及地点：2022年10月27日15时23分2022年11月9日17时30分在射阳县农村产权交易平台网站“在线交易”模块或“江苏农村产权”APP报名。2、交易时间及地点：2022年11月10日09时0分在射阳县农村产权交易平台网站“在线交易”模块或“江苏农村产权”APP交易。三、标的咨询即日起接受咨询，自行看样。联系人：万亚洲，联系电话：13921869010四、注意事项1、本项目只接受在线报名，意向报名人需在射阳县农村产权交易中心网站在线交易模块（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqiy/member/login.do）注册会员，并参与网上交易。育价，则系统自动转入抽签环节，系统将随机抽出第一、第二、第三直接获得成交资格；如有两个及以上的意向受让方出价达到最高限出价达到最高限价时，系统自动提示所有意向受让方是否按照最高限价进行出价，女止竞价，向受让方人在指定时间交易中心公示在线交易结束不再出现有效报价，价，则立即进入新-自由竞价期结束后进入限时竞价期。限时竞价期内如出现有效出行多次出价，查看平台上的项目通知公告）证金不予退还，予以罚没。路返回给意向受让方。如意向受一阶段为自无效的、自以免影响后注册了交证金，未成未报名者不得进场交易，间为准,不计名材料费、为能力、在海河招标史上无违法交、自由竞价（正向）可以设置最高限价，意向受让方需正向递增报价。评定标方法：（具体自由竞价期、延时周期、加价幅度等规则请根据本项目《交易公告》要求，请意向受让方尽早缴纳保证金，在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的保、管理员可对交易的过程进行监控，监控的内容包括所有意交易开始后方可出价，根据项目公告中的交易规则进行出价。C、本项目采用在线自由竞价方式（正向多次出价）确定中标4、首次参与交易注意事项：本项目2、报名条件：3、报受让方报名成功后未中标，交易结束后一定时间内保证金会原竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终交易账号，且账号已完成实名备案。通知所有意向受让方。目采用在线自由竞价，意向受让方请务必确认已在平台网上日内到产权交易中心签订成交确认书等文书。续操作。成交方退还投标保证金，交易报名材料费不退还（包含报名名者在报名时间截止前，按照会员中心提示的流程完成报自动放弃的），保证金不计利息。后，最高出价者为第一成交方；在线交易结果经产权计利息。报名者可选择转账汇款（建议采用电子银行汇款）。每次最新出价均高于前一次有效出价。中投标保证金缴款，如最终只有由竞价期，在此期间内，所有意向受让方可对标的进天无人提出异议后生效。成交结果生效后，成交则竞价结束。一轮限时竞价期，直到在最新一轮限时竞价期内：具有独立法人资格或年满18周岁具有完全民事行，交易结束后，中标人投标保证金转为履约保个意向受让方出价达到最高限价，则并注明缴款事由。易行为的自然人均可报名。当在线交易过程中投标保证金以到账时则保证金转为违约金，标段重新招标。（2）中标方须于交易结果公示结束后5个工作日内签订合同，否成交方，默认第一成交方成交。处理（http://**.jsnc.gov.cn/）及村公布栏同时发布。（1）开标时间截止，意向投标人未准时进场参加交易的，按弃权报名联系人：刘先生，联系电话：150611650799、本公告在射阳县8、其他事项射阳县海河镇农村产权交农村产权交易中心网站服务S0222年10月27日站（盖章）江苏省射阳县农村产权交易公告项目编号：320924106A22100009根据射阳县农村产权交易管理办法规定，受射阳县海河镇烈士村村民委员会委托，射阳县海河镇农村产权交易（服务）站决定对海河镇烈士村17.08亩土地发包项目进行交易，现将有关事项公告如下：一、项目概况本项目共1个标段。标段1：该项目位于烈士村四组境内，旭日美丽乡村三期后，南至旭日小区三期，西至宅基地，北至三中沟，东至三期小菜地，面积17.08亩。该地块为集体征而未用土地，如遇到村集体需使用该地块，承包方需无条件服从，村委会有权收回土地经营权并终止合同。当季的承包费予以返还（稻季占总承包费55%，麦季年承包费45%），并按照农作物生长状况给与补青，补青金额不超过800元/亩。中标者不得随意取土或兴建建筑物等破坏农业综合生产能力和农业生态环境的行为，水系等基础设施由承包自行负责。该地块有8.52亩土地已种植青芽，承包方可在树木中间种植其他农作物，但不能破坏树木。承包金缴款方式：每年11月1日前结清下一年承包金。预期价格100.00元/年/亩，流转期限3年，报名材料费100.00元，保证金200.00元。二、时间地点1、报名时间及地点：2022年10月27日15时23分-在射阳县农村产权交易平台2022年11月9日17时30分网站“在线交易”模块或“江苏农村产权”APP报名。2、交易时间及地点：2022年11月10日09时00分在射阳县农村产权交易平台网站“在线交易”模块或“江苏农村产权”APP交易。三、标的咨询即日起接受咨询，自行看样。联系人：万亚洲，联系电话：13921869010。四、注意事项1、本项目只接受在线报名，意向报名人需在射阳县农村产权交易中心网站“在线交易”模块（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）注册会员，并参与网上交易。2、报名条件：具有独立法人资格或年满18周岁具有完全民事行为能力、在海河招标史上无违法交易行为的自然人均可报名。3、报名者在报名时间截止前，按照会员中心提示的流程完成报名材料费、投标保证金缴款，并注明缴款事由。投标保证金以到账时间为准,不计利息。报名者可选择转账汇款（建议采用电子银行汇款）。未报名者不得进场交易，交易结束后，中标人投标保证金转为履约保证金，未成交方退还投标保证金，交易报名材料费不退还（包含报名无效的、自动放弃的），保证金不计利息。4、首次参与交易注意事项：本项目采用在线自由竞价，意向受让方请务必确认已在平台网上注册了交易账号，且账号已完成实名备案。根据本项目《交易公告》要求，请意向受让方尽早缴纳保证金，以免影响后续操作。交易开始后方可出价，根据项目公告中的交易规则进行出价。如意向受让方报名成功后未中标，交易结束后一定时间内保证金会原路返回给意向受让方。在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的保证金不予退还，予以罚没。评定标方法：（具体自由竞价期、延时周期、加价幅度等规则请查看平台上的项目通知公告）5、本项目采用在线自由竞价方式（正向多次出价）确定中标人。意向受让方需正向递增报价。第一阶段为自由竞价期，在此期间内，所有意向受让方可对标的进行多次出价，每次最新出价均高于前一次有效出价。自由竞价期结束后进入限时竞价期。限时竞价期内如出现有效出价，则立即进入新一轮限时竞价期，直到在最新一轮限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。在线交易结束后，最高出价者为第一成交方；在线交易结果经产权交易中心公示7天无人提出异议后生效。成交结果生效后，成交人在指定时间内到产权交易中心签订成交确认书等文书。6、管理员可对交易的过程进行监控，监控的内容包括所有意向受让方、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有意向受让方。7、自由竞价（正向）可以设置最高限价，当在线交易过程中出价达到最高限价时，系统自动提示所有意向受让方是否按照最高限价进行出价，如最终只有一个意向受让方出价达到最高限价，则直接获得成交资格；如有两个及以上的意向受让方出价达到最高限价，则系统自动转入抽签环节，系统将随机抽出第一、第二、第三成交方，默认第一成交方成交。8、其他事项（1）开标时间截止，意向投标人未准时进场参加交易的，按弃权处理。（2）中标方须于交易结果公示结束后5个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新招标。9、本公告在射阳县农村产权交易中心网站（http://**.jsnc.gov.cn/）及村公布栏同时发布。报名联系人：刘先生，联系电话：15061165079。射阳县海河镇农村产权交易（服务）站（盖章）2022年10月27日
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
