土地使用权 二类居住用地招标采购公告（中国人民银行2022）
宗地号：
A002-0091
用途：
二类居住用地
土地面积：
5425.03㎡
使用年限：
70年
建筑面积：
32538.0㎡
区域：
宝安区
容积率(%)：
/
位置：
宝安区新安街道
保证金(万元)：
26100.0
起始价(万元)：
52200.0
竞价阶梯(万元)：
500.0
封顶价(万元)：
60000.0
公告期：
2022-10-27 09:00:00-2022-11-15
挂牌开始时间：
2022-11-16 09:00:00
保证金交纳截止时间：
2022-11-23 15:00:00
竞买申请截止时间：
2022-11-23 15:00:00
确认竞买资格截止时间：
2022-11-25 14:30:00
挂牌结束时间：
2022-11-25 15:00:00
信息来源于：
相关附件下载：
1、商品住房用地购置资金来源情况申报表.docx
2、关于土地购置资金来源的承诺函.docx
3、竞买须知.doc
4、成交确认书（样本）.docx
5、深圳市国有建设用地使用权出让现场摇号操作指引.docx
6、深圳市国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引.docx
7、A002-0091宗地规划设计要点.doc
8、A002-0091宗地图.pdf
9、A002-0091宗地位置示意图.png
10、国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引.pdf
11、A002-0091宗地现场照片2.jpg
12、A002-0091宗地现场照片1.jpg
13、深圳市安居型商品房建设和管理任务书(模板).docx
14、宝安区A002-0091宗地涉及轨道保护区示意图.png
15、深土交告〔2022〕55号.docx
商品住房用地购置资金来源情况申报表地块名称：地块公告号：申请人名称：开户银行：银行账号：通讯地址：邮政编码：联系人：联系电话：法定代表人：证件类型：证件号码：参与竞买方式： □ 独立竞买 □ 联合竞买联合竞买保证金支付方式：□ 以牵头人名义交纳，牵头人名称： □ 按以下投资比例交纳联合竞买各方名称及其投资比例：1、 本方 ， %2、 ， %3、 ， %4、 ， %申请人及控股股东近半年的融资记录 （附证明材料及相关融资账户近半年的银行流水、融资资金用途说明等）资金来源（一）交易资金来源：用于购置本地块的资金金额为 万元，其中：1、来源于投资收益性资金 万元，有关协议、票证、流水等证明材料附后。（1）利润分配 万元，利润分配决议、分配利润的银行进账单、分配利润单位当年的审计报告附后。A、 （名目），实际金额 万元。折算后，申请人对该利润所属公司的股权比例 %，折算后纳入本次申报金额 万元。B、 （名目），实际金额 万元。折算后，申请人对该利润所属公司的股权比例 %，折算后纳入本次申报金额 万元。……（2）其他 万元 ，相关证明材料附后。A、 （名目），实际金额 万元。折算后，申请人对该项目所属公司的股权比例 %，折算后纳入本次申报金额 万元。B、 （名目），实际金额 万元。折算后，申请人对该项目所属公司的股权比例 %，折算后纳入本次申报金额 万元。……2、来源于历年收益结存形成的权益资本 万元，有关财务报告以及资金来源类型及其证明材料附后。A、 （名目），实际金额 万元。折算后，申请人对该项目所属公司的股权比例 %，折算后纳入本次申报金额 万元。B、 （名目），实际金额 万元。折算后，申请人对该项目所属公司的股权比例 %，折算后纳入本次申报金额 万元。……3、来源于注册资本金 万元，有关投资协议、公司章程、工商材料以及资金来源类型及其证明材料附后。A、资金来源方： ，金额 万元，资金来源类型： 。是否有在建工程（□是/□否）。B、资金来源方： ，金额 万元，资金来源类型： 。是否有在建工程（□是/□否）。……4、来源于经营性资金 万元，有关建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证、施工许可证、预售许可证、大产权证、已售项目的银行流水单、房产项目销售收款进度表、金融负债和经营负债等证明材料附后。A、资金来源方： ，实际金额 万元。折算后，申请人对该项目所属公司的股权比例 %，折算后纳入本次申报金额 万元。是否已扣除该资金来源方的金融负债和经营负债（□是/□否）。B、资金来源方： ，实际金额 万元。折算后，申请人对该项目所属公司的股权比例 %，折算后纳入本次申报金额 万元。是否已扣除该资金来源方的金融负债和经营负债（□是/□否）。……5、来源于境外资金 万元，证明材料附后。……（二）交易资金承诺：1、是否存在竞买企业股东违规对竞买企业提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等情况。（□是/□否）2、是否存在购地资金直接或间接使用金融机构各类融资资金的情况。（□是/□否）3、是否存在购地资金使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款的情况。（□是/□否）4、是否存在购地资金使用其他自然人、法人、非法人组织的借款的情况。（□是/□否）5、是否存在购地资金使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的情况。（□是/□否）6、是否存在购地资金重复用于申报其他商品住房用地（含异地）的情况。（□是/□否）提交单位（盖章）/提交人（自然人）(签字）法定代表人/受托人（签名）时间鉴证单位（会计师事务所）（盖章）时间 中国注册会计师（签名）时间填表说明:1、申请人应如实填写本交易资金来源情况申报表，并承诺所填内容均真实有效完整。2、用于本地块的交易资金按类型不同其资金来源可以是：（1）注册资本金应穿透确定资金来源及其最终资金来源类型。（2）投资收益性资金、历年收益结存形成的权益资本、经营性资金的来源应是申请人本人、与申请人有直接或间接股权关系的主体，并应按照上一级公司对下一级公司的股权比例折算归集至申请人。经营性资金应扣除经营债务和金融债务。联合申请各方提供的资金占比不得超过其投资比例；集团（含母公司、股东）等提供的资金占比不得超过其对申请人的股权比例，子（孙）公司等提供的资金占比不得超过申请人对其持有的股权比例。（3）境外资金的来源根据实际资金类型参考上述原则执行。申请人应确保申报的各项交易资金来源真实存在，并在竞得地块后可用于支付本地块土地价款。3、本交易资金来源情况申报表中“经营性资金”、“投资性资金”等应为来源于境内的资金，境外土地竞得主体可填写“来源于境外资金”金额。4、本交易资金来源情况申报表中金额均应为人民币。若境外资金为外币的,应将外币金额换算成人民币金额填报，外币兑人民币的汇率以本地块公告之日中国人民银行公布的外汇中间价为准。5、若为独立竞买的，无需填写“联合竞买保证金支付方式”、“联合竞买各方名称及其投资比例”两栏。6、若为联合竞买的，联合竞买各方应分别提交交易资金来源情况申报表。7、申请人申报的用于本地块交易的经营性资金、投资性资金和境外资金，是指土地竞得主体本人的资金来源类型。若经营性资金、投资性资金来源涉及关联方的，应明确资金来源最终关联方的名称和资金来源类型（可复选），并附材料说明资金从最终关联方账户流转至土地竞得主体账户的具体情况，包括流转路径、资金流转时间和金额明细、银行账号等。8、资金来源涉及与申请人有直接或间接股权关系的主体、申请人其他资金账户的，应附材料说明资金从其他主体账户、申请人其他资金账户转至申请人监管账户的具体情况，包括流转路径、资金流转时间和金额明细、银行账号等。凡涉及申请人本人、集团（股东）、相关各级控股公司归集资金的，应提供归集路径、资金归集时间和金额明细、银行账号等证明材料。同时，上述各转账路径应当完整、银行账号应当相互衔接、转账时间逻辑应当准确。资金来源涉及申请人本人、集团（股东）、相关各级控股公司的应提交该子公司本地块公告之日后的中国人民银行征信报告，相关贷款合同、还款计划、已还款银行回单。9、申请人须就其申报的本人资金来源和最终关联方资金来源提供指向清晰、真实的相应证明材料，包括但不限于：经营性资金中涉及项目销售的，应提交建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证、施工许可证、预售许可证、大产权证、已售项目的银行流水单、房产项目销售收款进度表；涉及出租收入的，应提供房租收入资金流水单和资金入账的进账单。投资性资金中，涉及利润分配的，应提交利润分配决议、分配利润的银行进账单、分配利润单位当年的审计报告；涉及其他投资收益的，应提供投资协议、资产凭证、收益证明、银行流水单等。申请人提供的证明材料中金额应与其对应申报的交易资金金额保持一致。10、土地竞得主体申报的本人资金来源和最终关联方资金来源发生时间应不早于本地块公告之日起向前推算三年。11、本交易资金来源情况申报表须经境内有证券期货资格的会计师事务所穿透式核查和鉴证，并由中国执业注册会计师签字。12、申请人应于注册会计师签字之日起30个工作日内提交本交易资金来源情况申报表。13、申请人应在本交易资金来源情况申报表各项附件首页的左上角注明附件序号，该序号须与本交易资金来源情况申报表中填写的各项资金来源证明材料附件序号一一对应。14、擅自改动本交易资金来源情况申报表文本内容、格式或填写内容擅自涂改的，则填写无效，若本表为多页的，须加盖骑缝章。15、申请人提交的本交易资金来源情况申报表及其附件应包括纸质版一份和电子光盘版五份，电子光盘内容应为不可删除的,且电子版的房产项目销售收款进度表应为word或excel格式文件，其内容为可编辑的文本。16、本交易资金来源情况申报表为申请人参与土地出让活动所提交的要件之一，与出让合同具有同等法律效力。关于土地购置资金来源的承诺函深圳市规划和自然资源局：经认真审阅《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告〔2022〕号）中的宗地出让文件，我方完全接受并愿意遵守公告中有关土地购置资金来源的规定和要求，现就有关事宜承诺如下：一、我方保证遵守“竞买企业的股东不得违规向竞买企业提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；竞买企业的购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；竞买企业的购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；竞买企业的购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；竞买企业的购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。”（以下简称“五个不得”）这一要求。二、如能竞得（中标），我方保证将按出让文件要求交清全部成交价款，向你局提交具有证券期货业务资格的会计师事务所出具的资金审查报告、资金来源情况说明和相关材料，并无条件配合有关金融监管机构核查我方土地购置资金来源。三、如经市金融监管机构认定我方违反“五个不得”，你局可以取消我方的竞得（中标）资格，已交纳的竞买（投标）保证金不予退还。承诺人（盖章）：法定代表人（签字）：联系人：电话：承诺日期：年月日深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知一、制定依据及适用范围按照有关法律、法规和规章的规定，深圳交易集团有限公司授权深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司（以下简称“土地矿业权分公司”）制定本须知。本须知适用于土地矿业权分公司组织国有土地使用权挂牌出让和竞买人参与竞买的行为。二、出让文件出让文件在土地矿业权分公司网站发布。有意者，可登录https://td.szggzy.com查阅或下载。出让文件包括：（一）公开发布的有关土地使用权出让公告（以下简称公告）；（二）《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）；（三）《竞买申请书》（样本）；（四）《成交确认书》（样本）；（五）《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）；（六）《深圳市安居型商品房住房建设和管理任务书》（以下简称《建设和管理任务书》）；（七）《关于竞买人关联性的承诺函》（样本）；（八）《关于土地购置资金来源的承诺函》（样本）；（九）《商品住房用地购置资金来源情况申报表》（样本）；（十）《深圳市国有建设用地使用权出让现场摇号操作指引》；（十一）《深圳市国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引》；（十二）公告规定的其他文件。三、竞买约定提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向土地矿业权分公司书面提出。竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。四、出让文件的修改需要更改出让文件内容的，将在深圳土地矿业权交易平台网站上刊登补充公告，不作另行通知。补充公告与当次其他出让文件具有同等效力，如后者与前者不一致时，以后者为准。五、申请程序与规则（一）竞买资格条件核实公告规定由有关主管部门进行竞买资格条件核实的，竞买申请人应当按公告规定，向有关主管部门提出竞买资格条件核实申请。（二）网上注册竞买申请人应登录https://td.szggzy.com，进入“深圳土地矿业权交易平台”，按照《深圳土地及矿业权网上交易系统操作指引》（以下简称《操作指引》）有关要求，进行网上注册。注册帐号的有效期为1年，在帐号有效期内，竞买申请人可按规定多次申请参与竞买不同宗地。竞买申请人须对其网上注册信息的真实性、有效性及合法性负责。竞买申请人须确保当前身份证明信息与网上注册信息一致，如出现身份证明、联系方式等注册信息变更的，须及时通过网上交易系统更新注册信息。否则，因信息不一致所引起的包括但不限于竞买或竞得资格被取消的一切后果和法律责任，概由竞买申请人自行承担。竞买申请人应当妥善保管帐号和密码，如有遗失的，其后果由竞买申请人自行负责；如因泄露密码，造成他人通过网站进行报价的，视同竞买申请人的报价，并由竞买申请人承担全部法律责任。前述泄露密码是指竞买申请人将密码故意或过失泄露给他人的行为，包括但不限于在进入网上交易系统后，离开报价终端前不退出系统致使他人可以继续报价的，或者放任他人进行操作等情形。（三）申请竞买竞买申请人完成网上注册后，应按照《操作指引》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。（四）交纳竞买保证金竞买申请人应按公告规定按时足额交纳竞买保证金，并可通过深圳土地矿业权交易平台查询到账情况。深圳土地矿业权交易平台不接受代交竞买保证金的行为。竞买保证金的交纳、退还、错转款处理等具体程序详见《操作指引》。（五）申请确认竞买资格竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，深圳土地矿业权交易平台将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过深圳土地矿业权交易平台打印该回执。竞买申请人应按公告规定的时间和地点，向土地矿业权分公司申请确认竞买资格。在申请确认竞买资格时，竞买申请人须提供如下申请材料：1.《竞买申请书》（通过网上交易系统打印，并由竞买申请人签章）；2.《竞买申请受理回执》；3.竞买资格条件核实文件（公告明确要求由有关部门进行竞买资格条件核实的，竞买申请人应当提供相关部门出具的竞买资格条件核实文件；公告未要求的可不提供）；4.《关于竞买人关联性的承诺函》（具体要求详见《深圳市国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引》）；5.竞买人所有涉及直接控股、间接控股的股东结构关系的树形图；6.《关于土地购置资金来源的承诺函》；7.竞得人拟成立全资子公司或项目公司进行开发建设的，应在竞买申请时提供有关材料明确全资子公司或项目公司的出资构成、成立时间等内容；8.《竞买须知》（加盖公章及骑缝章）；9.按下表分不同类型提交相关身份证明材料：申请人类型须提交的相关身份证明材料备注境内法人企业1.营业执照副本复印件；2.法定代表人证明书；3.法定代表人身份证复印件；4.公告要求的其他文件。1.前述材料，凡未注明原件或复印件的，一律提交原件；凡注明提交复印件的，一律要求核原件。2.非法定代表人亲自办理竞买或有关手续的，应当出具法人授权委托书和身份证复印件，委托书应当注明委托期限和授权事项（注：授权事项主要分为：①申请确认竞买资格；②进行报价或竞价；③签订《成交确认书》；④签订《深圳市土地使用权出让合同书》及相关协议文件）；⑤参与现场摇号，领取身份号牌。属于其他申请人类型的，参照上述要求办理，其中：竞买申请人为境内其他组织的，其授权委托书须加盖组织公章；竞买申请人为个人的，其授权委托书应当按规定经公证；授权行为发生在境外的，应当按规定进行公证或认证。3.各项材料可以使用其它语言，但必须附中文译本，所有材料的解释应以中文为准。境内其他组织（含非法人企业）1.组织成立的证明文件复印件；2.负责人身份证明书；3.负责人身份证复印件；4.公告要求的其他文件。1.前述材料，凡未注明原件或复印件的，一律提交原件；凡注明提交复印件的，一律要求核原件。2.非法定代表人亲自办理竞买或有关手续的，应当出具法人授权委托书和身份证复印件，委托书应当注明委托期限和授权事项（注：授权事项主要分为：①申请确认竞买资格；②进行报价或竞价；③签订《成交确认书》；④签订《深圳市土地使用权出让合同书》及相关协议文件）；⑤参与现场摇号，领取身份号牌。属于其他申请人类型的，参照上述要求办理，其中：竞买申请人为境内其他组织的，其授权委托书须加盖组织公章；竞买申请人为个人的，其授权委托书应当按规定经公证；授权行为发生在境外的，应当按规定进行公证或认证。3.各项材料可以使用其它语言，但必须附中文译本，所有材料的解释应以中文为准。境内个人1.身份证复印件；2.公告要求的其他文件。1.前述材料，凡未注明原件或复印件的，一律提交原件；凡注明提交复印件的，一律要求核原件。2.非法定代表人亲自办理竞买或有关手续的，应当出具法人授权委托书和身份证复印件，委托书应当注明委托期限和授权事项（注：授权事项主要分为：①申请确认竞买资格；②进行报价或竞价；③签订《成交确认书》；④签订《深圳市土地使用权出让合同书》及相关协议文件）；⑤参与现场摇号，领取身份号牌。属于其他申请人类型的，参照上述要求办理，其中：竞买申请人为境内其他组织的，其授权委托书须加盖组织公章；竞买申请人为个人的，其授权委托书应当按规定经公证；授权行为发生在境外的，应当按规定进行公证或认证。3.各项材料可以使用其它语言，但必须附中文译本，所有材料的解释应以中文为准。境外机构或个人1.按规定经公证或认证过的境外机构（或个人）主体证明文件；2.公告要求的其他文件。（注：境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律法规、政策规定，以及外商投资房地产的相关规定）1.前述材料，凡未注明原件或复印件的，一律提交原件；凡注明提交复印件的，一律要求核原件。2.非法定代表人亲自办理竞买或有关手续的，应当出具法人授权委托书和身份证复印件，委托书应当注明委托期限和授权事项（注：授权事项主要分为：①申请确认竞买资格；②进行报价或竞价；③签订《成交确认书》；④签订《深圳市土地使用权出让合同书》及相关协议文件）；⑤参与现场摇号，领取身份号牌。属于其他申请人类型的，参照上述要求办理，其中：竞买申请人为境内其他组织的，其授权委托书须加盖组织公章；竞买申请人为个人的，其授权委托书应当按规定经公证；授权行为发生在境外的，应当按规定进行公证或认证。3.各项材料可以使用其它语言，但必须附中文译本，所有材料的解释应以中文为准。联合竞买1.联合竞买各方应根据前述对应的“申请人类型”和“须提交的相关身份证明材料”，分别提交各项身份证明材料；2.联合竞买协议书；3.公告要求的其他文件。1.前述材料，凡未注明原件或复印件的，一律提交原件；凡注明提交复印件的，一律要求核原件。2.非法定代表人亲自办理竞买或有关手续的，应当出具法人授权委托书和身份证复印件，委托书应当注明委托期限和授权事项（注：授权事项主要分为：①申请确认竞买资格；②进行报价或竞价；③签订《成交确认书》；④签订《深圳市土地使用权出让合同书》及相关协议文件）；⑤参与现场摇号，领取身份号牌。属于其他申请人类型的，参照上述要求办理，其中：竞买申请人为境内其他组织的，其授权委托书须加盖组织公章；竞买申请人为个人的，其授权委托书应当按规定经公证；授权行为发生在境外的，应当按规定进行公证或认证。3.各项材料可以使用其它语言，但必须附中文译本，所有材料的解释应以中文为准。经审核，竞买申请人按时足额交纳竞买保证金，且提供的相关申请材料符合公告和本须知要求的，土地矿业权分公司将当场确认竞买申请人的竞买资格，竞买申请人可按规定参与电脑报价或现场竞价。有下列情形之一的，竞买资格不予确认：1.未按公告规定按时足额交纳竞买保证金的；2.竞买申请人不符合公告规定竞买资格条件要求的；3.竞买申请人网上注册信息与提供的相关申请材料不一致的；4.提供的相关申请材料不齐全，或者不符合公告或本须知要求的；5.申请程序有不符合法律、法规、公告或本须知规定的其他情形的。对未确认竞买资格的，已交纳的竞买保证金由深圳交易集团有限公司原路无息退还。六、竞价程序与规则（一）电脑报价在公告规定的电脑报价期内，已确认竞买资格的竞买人如需进行电脑报价的，按下列规则进行：1.竞买人在电脑报价期间，只能到公告规定的地点，使用土地矿业权分公司的专用电脑报价终端，凭注册帐号、密码登录网上交易系统进行报价。2.同一竞买人允许多次报价，但深圳土地矿业权交易平台不接受下列报价：（1）低于挂牌起始价的报价；（2）电脑报价时间截止后的报价；（3）不符合竞价阶梯（指相邻两次报价间的最小递增幅度）要求的报价；（4）地价报价高于最高地价限价的。3.竞买人报价时应当仔细、慎重，报价一经网上交易系统确认后即具法律效力，不可撤回。土地矿业权分公司不接受竞买人的任何操作失误理由。（二）公布竞买情况在电脑报价时间截止前20分钟，土地矿业权分公司将通过深圳土地矿业权交易平台以“无人竞买”、“1人竞买”和“多人（指2人或2人以上，下同）竞买”方式通报宗地已确认竞买资格的竞买人的有效竞买情况，届时竞买人应当自行通过网上交易系统查询。（三）电脑报价确定成交和转入现场竞价的原则在电脑报价时间截止后，按照下列原则确认是否直接成交或转入现场竞价程序：1.“无人竞买”或虽为“1人竞买”但竞买人放弃电脑报价的，挂牌不成交；2.“1人竞买”且竞买人的报价不低于底价，并符合其他交易条件的，该竞买人即为竞得人，不再转入现场竞价程序；3.“多人竞买”的，将在电脑报价时间截止后即时转入现场竞价程序。（四）现场竞价1.领取竞买号牌宗地属“多人竞买”的，已确认竞买资格的竞买人无论其在电脑报价期间是否参与电脑报价，均有现场竞价的权利。竞买号牌代表竞买人现场竞价的资格。在电脑报价时间截止后，已确认竞买资格的竞买人，可凭《竞买申请受理回执》、身份证原件（非法定代表人或受托人本人的，应当另行提供法人授权委托书，委托书应当注明委托期限和授权事项；属于其他申请人类型的，参照上述要求办理，其中：竞买人为境内其他组织的，其授权委托书须加盖组织公章；竞买人为个人的，其授权委托书应当按规定经公证；授权行为发生在境外的，应当按规定进行公证或认证），领取竞买号牌参与现场竞价。电脑报价时间截止后15分钟，尚未按规定申请领取现场竞买号牌的，视为放弃现场竞价的权利。2.主持人宣布电脑报价情况和现场竞价规则，点算竞买人。3.现场竞价开始，竞价规则如下：（1）竞买人必须服从主持人的裁判。（2）竞买号牌代表竞买人的资格，因竞买人未尽到保管义务，致使他人使用该号牌应价的，视为竞买人报价，并由其承担相应的法律责任。（3）若在电脑报价期间无人报价的，现场竞价的起叫价为该宗地挂牌起始价；现场竞价过程中无人应价的，该宗地不成交。若在电脑报价期间已有竞买人报价的，现场竞价的起叫价为有效最高电脑报价；应价没有高于起叫价的，有效最高电脑报价继续有效，符合成交条件的，该报价的竞买人即为竞得人。（4）现场竞价采用向上竞成交地价办法，具体为：地价报价未达到最高地价限价的情况时，报价最高者即为竞得人；地价报价达最高地价限价，且有2个或2个以上竞买人接受最高限制地价时，通过摇号确定竞得人，所有接受最高限制地价的竞买人可申请参加摇号。摇号具体细则详见《深圳市国有建设用地使用权出让现场摇号操作实指引》。（5）现场竞价中竞买人举牌向上竞成交地价的行为，即视为应价（报价）行为。（6）竞买人以举牌方式应价，也可以口头方式报价。竞买人以口头方式报价的，口头报价须高出当前最高应价一个以上竞价阶梯，并得到主持人的确认，否则其报价不予接受。（7）竞价过程中，同一价格多人应价的，主持人以举牌时间先后确定先者为目前报价并予以接受。（8）主持人有权依照现场应价情况调整竞价阶梯。（9）经主持人宣布应价“第一次”、“第二次”、“最后一次”而无人进一步应价时，该应价视为最后应价。最后应价不低于底价的，主持人以击槌方式确认成交。主持人一经落槌，将不再接受任何报价。（五）现场摇号地价报价达最高地价限价，且有2个或2个以上竞买人接受最高限制地价时，通过摇号确定竞得人，所有接受最高限制地价的竞买人可申请参加摇号。摇号具体细则详见《深圳市国有建设用地使用权出让现场摇号操作指引》。（六）电脑报价期间技术故障及不可抗力应急处理如因电脑报价系统故障或不可抗力因素，造成竞买人不能正常电脑报价，当次挂牌出让将采取以下原则进行：1.若在挂牌出让期内出现电脑报价系统故障，但在电脑报价时间截止20分钟前排除的，挂牌出让程序照常进行；2.若在电脑报价时间截止前20分钟内出现电脑报价系统故障，仅有“1人竞买”的，竞买人应当在电脑报价时间截止后10分钟内以书面方式报价，竞买人书面报价不低于底价且符合其它交易条件的，即由该竞买人竞得；“多人竞买”的，电脑报价时间截止后，即时进入现场竞价程序。3.因不可抗力，致使挂牌截止日的挂牌出让工作无法进行的，挂牌截止时间在履行法定程序后顺延或提前终止。土地矿业权分公司将通过网站刊登补充公告等方式向竞买人告知相关事宜。七、签约成交后，竞得人应当按公告规定签订《成交确认书》及其他协议。八、款项支付除公告另有规定外，竞买保证金和成交价款应当以人民币支付。公告允许以外币支付竞买保证金或成交价款的，竞买申请人在支付前应当征得委托人的同意，并依法办理相关外汇管理手续。竞买申请人须自行承担外币汇率波动损失。未竞得的竞买人交纳的竞买保证金自挂牌结束后的下一工作日起3个工作日内按原路无息退还。竞得人应当按照《出让合同》及其他已签订的相关协议的规定支付成交价款。其中，竞得人可选择先支付除竞买保证金外的成交交款，再申请将已交纳的竞买保证金（不计利息）转为剩余成交价款；或选择全额支付成交价款后，再申请退还竞买保证金（不计利息）。竞得人以外币支付竞买保证金的，其地价款支付应当符合外汇管理的有关规定。九、土地购置资金来源审查自缴清全部地价款之日起5个工作日内，竞得人须向市规划和自然资源局提交《商品住房用地购置资金来源情况申报表》及公告规定的其他所需提交的资金审查文件，每宗地资金审查文件需提交2份书面材料及5份光盘电子档文件，由深圳土地矿业权交易平台业务受理窗口代收后移交深圳市地方金融监督管理局（以下简称市地方金融监管局）进行资金来源审查。十、签订出让合同竞得人自收到市地方金融监管局关于土地购置资金来源审查通过的批复文件后5个工作日内，须持批复文件、成交确认书等有关材料分别向有关主管部门申请签订《建设和管理任务书》、向市规划和自然资源局相关辖区管理局申请签订《出让合同》。土地购置资金来源审查未获通过的竞得人，由市规划和自然资源局取消其竞得资格，已交纳的竞买（投标）保证金不予退还，1年内禁止该企业参加我市国有建设用地竞买活动。相关处理结果向社会公开。十一、违约及违规责任（一）竞买人有下列行为之一的，可取消其竞买资格：1.采取欺骗、贿赂、恶意串通等非法手段取得竞买资格的；2.应依法取消竞买资格的其他行为。（二）竞得人有下列行为之一的，视为违约，可取消其竞得资格，竞得人须按成交价款的20%向委托人支付违约金，已交纳的保证金自动转为违约金的一部分不予退还；已签订《出让合同》的，委托人可依法解除合同，收回土地使用权：1.采取欺骗、贿赂、恶意串通等非法手段取得竞得资格的；2.提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起出让纠纷的；3.逾期或拒绝签订《成交确认书》的；4.逾期或拒绝签订《出让合同》的；5.未按公告要求签订其他相关协议的；6.未按出让合同等规定支付成交价款的；7.构成违约责任的其他行为。（三）竞买人违反公告中关联性要求的，取消竞买、竞得资格，存在提供虚假承诺或者虚假资料行为的，已交纳的竞买保证金不予退还。十二、附则（一）本须知及公告涉及的时点，以深圳土地矿业权交易平台系统所显示的时间为准。（二）土地矿业权分公司对本须知有最终解释权。其它未尽事宜以土地矿业权分公司的解释为准。深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司附件承诺书我方已详细阅读《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》，知悉并自愿遵守本须知各项条款要求。承诺人（盖章）：法定代表人或委托代理人签字：承诺日期：年月日宗地代码：成交确认书深土交成〔2022〕xxx号受有关单位委托，深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司于2022年月日举办了宗地号为的土地使用权（以下简称交易标的物）挂牌出让活动。根据交易标的物出让文件，经公开交易，现将有关事项确认如下：竞得人以人民币万元（￥.00）竞得交易标的物。本《成交确认书》签订后，竞得人须按出让文件规定签订交易标的物的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》（以下简称出让合同等文件），并保证按照出让合同等文件的规定付清全部成交地价款。竞得人未在规定时间内签订出让合同等文件的，视为违约，出让人可取消竞得人的竞得资格，竞买（投标）保证金不予退还；竞得人须另按成交价款的20%向出让人支付违约金。出让人另行出让交易标的物的价格低于本次成交价的，竞得人须按实际差额支付赔偿金，并承担由此产生的法律责任。备注：//本成交确认书一式份，出让人、交易机构和竞得人各一份。交易机构：深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司（盖章）负责人：委托代理人：竞得人：(盖章）法定代表人（负责人）：委托代理人：签订日期：2022年月日签订地点：土地房产交易大厦三楼深圳市国有建设用地使用权出让现场摇号操作指引第一条根据深圳市土地使用权出让公告（深土交告〔2022〕55号、深土交告〔2022〕56号、深土交告〔2022〕57号、深土交告〔2022〕58号、深土交告〔2022〕59号、深土交告〔2022〕60号），特制定本操作指引。第二条本指引适用于在深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心，以下简称公共资源交易中心）开展的通过现场摇号（以下简称摇号）确定竞得人的国有建设用地使用权公开出让交易活动。第三条现场摇号时应有两个或两个以上竞买人参与现场摇号方可实施。第四条参与国有建设用地使用权公开出让现场摇号活动的各方主体应执行本指引。第五条参与现场摇号活动的各方主体包括：符合资格的竞买人、公证人员、公共资源交易中心工作人员。（一）符合资格的竞买人是指按照国有建设用地使用权公开出让公告要求，已参与国有建设用地使用权公开出让交易活动中报名、报价及各项指标竞争环节，接受公告设定的各项最高限制条件，现场签订参与摇号活动的确认书（附件1），并经公共资源交易中心确认的竞买人（以下简称竞买人）。（二）公共资源交易中心工作人员包括主持人、见证人员、摇号球保管员以及现场辅助人员等，职责如下：1.主持人负责主持国有建设用地使用权公开出让现场摇号活动；2.见证人员负责见证摇号全过程，记录并确认摇号结果；3.摇号球保管员负责保管摇号球；4.现场辅助人员负责摇号现场秩序维护和确保摇号活动顺利开展。第六条现场摇号活动在竞价活动结束后进行，由公共资源交易中心公布时间和地点。参与现场摇号活动的各方人员应当在要求的时间内入场。竞买人或竞买人代表应带齐身份证明、参与摇号活动的确认书到场参加摇号活动。公共资源交易中心应对参加现场摇号活动人员进行身份查验、组织签到、发放号码牌。第七条现场摇号活动由公共资源交易中心组织，依法公开进行。第八条现场摇号活动全程实行音视频监控，音视频监控资料纳入交易档案资料，进行归档保存。第九条现场摇号具体操作流程步骤如下：（一）介绍宗地简要情况、参加现场摇号活动的各方主体，宣读现场工作纪律。（二）宣布现场摇号操作流程步骤及相关规则。（三）公证人员随机选定一组号码球（由公共资源交易中心提供三组备选号码球，每组号码球数量应大于参与摇号竞买人数量，通常为100颗或200颗）。（四）检查摇号设备及号码球情况（公共资源交易中心工作人员请各方人员检查摇号设备及号码球，并当场确认无异议）。（五）第一轮摇号。从选定的一组号码球中分别摇出代表各竞买人的号码球（按各参与竞买人号码牌的序号顺序，由竞买人启动摇号按钮依次随机摇取号码球，抽中的号码球即为该竞买人参加本场摇号活动的号码球）。（六）第二轮摇号。清空第一轮摇号所用的号码球后，根据宗地竞买人情况，将对代表各竞买人的号码球放入摇号机，由公共资源交易中心工作人员启动摇号按钮，随机摇出一个号码球，该号码球代表的竞买人即为该宗地竞得人。（七）当日有多宗地进入现场摇号环节的，重复以上步骤，逐宗摇号确定竞得人。（八）确定土地出让竞得人。第二轮摇中的号码球对应的竞买人即为对应宗地的竞得人。（九）现场签字确认。公证人员、公共资源交易中心工作人员和竞得人分别在《摇号结果确认书》（附件2）上签字确认。第十条现场摇号由公证人员进行全程现场公证。现场摇号结果于摇号当日在深圳土地矿业权交易平台向社会进行公示。第十一条摇号设备和号码球由公共资源交易中心负责保管、维护。摇号设备因不可抗力、设备故障等非人为因素，在现场摇号时不能正常工作的，应及时中止现场摇号活动，正在进行的该宗地摇号活动及摇取结果无效，之前宗地摇取结果仍然有效。待中止因素消除后，符合现场继续摇号条件的，摇号活动继续，不符合现场继续摇号条件的，由公共资源交易中心重新确定摇号时间，组织现场摇号活动。第十二条本操作指引由深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）制定并负责解释工作。附件1：参与摇号活动确认书：你方参与了年月日宗地国有建设用地使用权的现场竞价活动，并在现场确认同意参与现场摇号活动。现确认你方具备参加本次国有建设用地使用权现场摇号活动资格。到场参与摇号活动，视为确认接受出让地价万元，竞企业自持的保障性租赁住房平方米，摇中后按上述出让条件签订成交确认书及出让合同。深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）土地矿业权业务分公司年月日----------------------------（盖章）----------------------------参与摇号活动确认回执深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）土地矿业权业务分公司：我方已领取参与摇号活动确认函，现确认参与现场摇号活动。我方清楚现场摇号规则，若我方摇中后以任何形式反悔而不接受上述出让条件的，我方愿意接受取消竞买、竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还的后果。竞买人法定代表人/授权代表签名：年月日附件2：深圳市国有建设用地使用权公开出让摇号结果确认书受有关单位委托，深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司于年月日举行宗地现场摇号活动。参与本次摇号活动的竞买人共家，现摇出号码为号，摇中企业为。我方对本次摇号活动全过程及摇号结果确认无异议。本确认书一式份，出让人、交易机构和竞得人各一份。交易机构：深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司（盖章）负责人：委托代理人：竞得人：(盖章）法定代表人（负责人）：委托代理人：签订日期：年月日签订地点：土地房产交易大厦三楼深圳市国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引根据深圳市土地使用权出让公告（深土交告〔2022〕55号、深土交告〔2022〕56号、深土交告〔2022〕57号、深土交告〔2022〕58号、深土交告〔2022〕59号、深土交告〔2022〕60号），特制定本操作指引。一、审查程序（一）宗地竞买申请人需在申请确认竞买资格环节提交加盖公章的承诺函（附件1），承诺按公告中对竞买人的规定要求参加宗地竞买。未提交承诺函的竞买人，竞买资格不予确认。（二）宗地竞买申请人需在申请确认竞买资格环节提交加盖公章的能体现竞买人所有涉及直接控股、间接控股的股东结构关系的树形图（控股关系查询资料截止到交纳竞买保证金日）。未提交树形图的，竞买资格不予确认。（三）深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心，以下简称公共资源交易中心）在现场竞价活动结束后逐宗公示参加现场摇号的竞买人名单。（四）现场竞价转摇号的宗地，公共资源交易中心组织现场摇号，摇号结束后公示成交结果。竞买人对进入摇号环节的竞得人主体资格有异议的，可于成交结果公示后3个工作日内向公共资源交易中心提出异议。二、职责分工（一）公共资源交易中心负责发布挂牌公告；受理咨询和竞买申请；确认竞买资格；组织电脑报价或现场竞价活动、组织现场摇号活动；负责在成交后公示成交结果，受理和处理竞买人对关联性审查结果的异议。（二）深圳市市场监督管理局（以下简称市市场监督管理局）协助深圳市规划和自然资源局（以下简称市规划和自然资源局）、公共资源交易中心，就审核关联企业竞买资格涉及的异议和投诉事宜开展相关复查和认定工作。（三）市规划和自然资源局受理和处理竞买人对关联性审查结果的投诉工作。三、竞买人存在关联性的处理认定竞买人违反竞买人关联性要求的，根据出让公告、竞买须知相关规定作出处理。四、异议及投诉（一）根据出让公告，参与竞买活动的竞买人对其他竞买人关联性资格审查结果有异议的，应当自知道或者应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内向公共资源交易中心以书面形式提出异议。（二）竞买人提出异议应当提交异议函和必要的证明材料。异议函应当包括下列内容：1、竞买人名称、地址、邮编、联系人及联系电话；2、异议宗地号；3、具体、明确的异议事项、异议请求，相关事实依据；4、提出异议的日期。上述资料应当由竞买人的法定代表人或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。（三）公共资源交易中心自收到书面异议材料之日起7个工作日内就异议事项书面答复竞买人。公共资源交易中心核实异议事项不成立，书面答复竞买人并说明理由。核实异议事项成立，公共资源交易中心将异议事项及证明材料报市规划和自然资源局，由市规划和自然资源局会同市市场监督管理局就相关宗地竞买人关联性资格审查结果进行复核和认定，并作出处理。（四）根据出让公告，对公共资源交易中心的答复不满意或者公共资源交易中心未在规定时间内答复的，提出异议的竞买人可以在答复期满后15个工作日内向市规划和自然资源局投诉。附件：关于竞买人关联性的承诺函附件关于竞买人关联性的承诺函深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）：我公司自愿报名参加深圳市区宗地号为的土地使用权的竞买。为维护深圳土地交易市场的公开、公平、公正，现郑重承诺如下：我公司已知晓“同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。”这一竞买关联性要求。如违反要求，我公司愿意接受取消竞买、竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还的后果。承诺人（公章）：承诺人法定代表人或受托人签字：年月日招拍挂用地规划设计要点用地单位招拍挂竞得单位用地位置宝安中心地区地块编号08-27用地项目名称用地性质二类居住总用地面积：5425.03M2其中：建设用地面积5425.03M2绿地面积： M2建设用地项目规划设计满足下列要求1.面积计算一按建设用地指标1、建筑容积率≤6.03、建筑间距：满足日照及消防间距等要求2、建筑覆盖率≤4、建筑高度或层数：≤150米并满足航空限高要求5、建筑面积：32538M2其中：总建筑面积32538平方米，其中住宅29438平方米，商业3000平方米，物业服务用房100平方米；社区体育活动场地占地260平方米。（地下车库、设备用房、民防设施、公众交通、不计容积率）红线要求二及建筑退总体布局总体布局：本项目总体布局以我局最终审定的总平面图为准。三市政设施要求1、车辆出入周边道路2、人行出入口周边道路公共出入通道：周边道路3、机动车泊位数＞辆自行车泊位数/辆（自用/辆公用/辆）4、室外地坪标高按规划控制5、给水接口周边市政管线6、雨水接口周边市政管线7、污水接口周边市政管线8、中水接口9、燃气接口周边市政管线10、电源周边市政管线11、通讯周边市政管线备注1.本规划设计要点仅作为该项目出让方案的参考，最终规划设计要点以《建设用地规划许可证》为准；2.本项目户型设计应按国家和省市有关户型比例政策执行；3.须按机动车停车位数量30%以上标准配建充电桩，剩余机动车停车位须预留充电设施建设安装条件；4.关于本项目环保节能有关规定，请根据《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求落实；5.根据深圳市海绵城市规划相关要求，项目雨水年径流总量控制率不应低于60%；6.项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》；7.项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用；8.项目用地该用地进入28号线规划控制预警区1880.31平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入28号线规划控制区；9.本宗地应按照地质灾害危险性评估报告及土壤环境调查评估报告的结论采取相应措施；10.本项目建筑方案应采用公建化立面设计并与周边相协调；11.其余未尽事宜须满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范要求。12.项目用地相关规划设计指标以最终生效的法定图则为准。面积计算一按建设用地指标1、建筑容积率≤6.03、建筑间距：满足日照及消防间距等要求2、建筑覆盖率≤4、建筑高度或层数：≤150米并满足航空限高要求5、建筑面积：32538M2其中：总建筑面积32538平方米，其中住宅29438平方米，商业3000平方米，物业服务用房100平方米；社区体育活动场地占地260平方米。（地下车库、设备用房、民防设施、公众交通、不计容积率）红线要求二及建筑退总体布局总体布局：本项目总体布局以我局最终审定的总平面图为准。三市政设施要求1、车辆出入周边道路2、人行出入口周边道路公共出入通道：周边道路3、机动车泊位数＞辆自行车泊位数/辆（自用/辆公用/辆）4、室外地坪标高按规划控制5、给水接口周边市政管线6、雨水接口周边市政管线7、污水接口周边市政管线8、中水接口9、燃气接口周边市政管线10、电源周边市政管线11、通讯周边市政管线备注1.本规划设计要点仅作为该项目出让方案的参考，最终规划设计要点以《建设用地规划许可证》为准；2.本项目户型设计应按国家和省市有关户型比例政策执行；3.须按机动车停车位数量30%以上标准配建充电桩，剩余机动车停车位须预留充电设施建设安装条件；4.关于本项目环保节能有关规定，请根据《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求落实；5.根据深圳市海绵城市规划相关要求，项目雨水年径流总量控制率不应低于60%；6.项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》；7.项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用；8.项目用地该用地进入28号线规划控制预警区1880.31平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入28号线规划控制区；9.本宗地应按照地质灾害危险性评估报告及土壤环境调查评估报告的结论采取相应措施；10.本项目建筑方案应采用公建化立面设计并与周边相协调；11.其余未尽事宜须满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范要求。12.项目用地相关规划设计指标以最终生效的法定图则为准。市规划和自然资源局宝安管理局2022年10月21日界址点坐标宗地附图编号×坐标Y坐标标志J281/0270352494904.32486782.00J281/0270352494904.32486782.00o地沥业幼按0YBU284Oo。J285O027035102703科路S。。地砖当5o8囚9oIoC沥O学地砖IO0安C。0J283地砖学⑤⑥027035oO幼沥R⑤幼按oJ286p027035。o0O地砖J287027035。J2888o。0270355ooo地砖学地砖J281o0270350Ooo华0地砖V四J282地砖027035路90秀地砖海四地砖o地沥业幼按0YBU284Oo。J285O027035102703科路S。。地砖当5o8囚9oIoC沥O学地砖IO0安C。0J283地砖学⑤⑥027035oO幼沥R⑤幼按oJ286p027035。o0O地砖J287027035。J2888o。0270355ooo地砖学地砖J281o0270350Ooo华0地砖V四J282地砖027035路90秀地砖海四地砖o地沥业幼按0YBU284Oo。J285O027035102703科路S。。地砖当5o8囚9oIoC沥O学地砖IO0安C。0J283地砖学⑤⑥027035oO幼沥R⑤幼按oJ286p027035。o0O地砖J287027035。J2888o。0270355ooo地砖学地砖J281o0270350Ooo华0地砖V四J282地砖027035路90秀地砖海四地砖o地沥业幼按0YBU284Oo。J285O027035102703科路S。。地砖当5o8囚9oIoC沥O学地砖IO0安C。0J283地砖学⑤⑥027035oO幼沥R⑤幼按oJ286p027035。o0O地砖J287027035。J2888o。0270355ooo地砖学地砖J281o0270350Ooo华0地砖V四J282地砖027035路90秀地砖海四地砖o地沥业幼按0YBU284Oo。J285O027035102703科路S。。地砖当5o8囚9oIoC沥O学地砖IO0安C。0J283地砖学⑤⑥027035oO幼沥R⑤幼按oJ286p027035。o0O地砖J287027035。J2888o。0270355ooo地砖学地砖J281o0270350Ooo华0地砖V四J282地砖027035路90秀地砖海四地砖o地沥业幼按0YBU284Oo。J285O027035102703科路S。。地砖当5o8囚9oIoC沥O学地砖IO0安C。0J283地砖学⑤⑥027035oO幼沥R⑤幼按oJ286p027035。o0O地砖J287027035。J2888o。0270355ooo地砖学地砖J281o0270350Ooo华0地砖V四J282地砖027035路90秀地砖海四地砖o地沥业幼按0YBU284Oo。J285O027035102703科路S。。地砖当5o8囚9oIoC沥O学地砖IO0安C。0J283地砖学⑤⑥027035oO幼沥R⑤幼按oJ286p027035。o0O地砖J287027035。J2888o。0270355ooo地砖学地砖J281o0270350Ooo华0地砖V四J282地砖027035路90秀地砖海四地砖J282/0270352494892.40486756.67J283/0270352494948.00486704.97J284/0270352494987.70486747.67J285/0270352494983.78486758.14J286/0270352494922.53486815.08J287/0270352494917.75486812.02J288/0270352494915.80486807.54位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路位置略图裕安路金科路海秀路比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者比例尺：1:1000土地使用者招拍挂竞得单位测图日期2016-06-01宗地代码440306008010GB00123制图日期2022-10-21宗地号A002-0091制图人用地面积5425.03平方米0土地用途二类居住用地审核者0宝安区政府新安中学（48班高中）海韵学校（45班九年一贯制）1000米宝安青少年宫欢乐港湾亦马8888222三三H张鞥国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）1目录国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入电子税务局申报缴款操作指引一、申报缴款——竞买保证金抵缴地价款等.......................................................................................-3二、申报缴款——剩余地价款等/不涉及竞买保证金的情形三、中央非税收入统一票据开具.........................................................................................................-12四、更换缴款方式、扣款锁定的处理.................................................................................................-14电子税务局开户、三方协议签订操作指引.........................................................................................-16一、企业登录（一）开通电子税务局.................................................................................................................-161.法人或财务负责人、办税员实名认证2.法人或财务负责人“自然人登录”.........................................................................................-163.法人或财务负责人绑定企业.....................................................................................................-174.企业绑定办税员.........................................................................................................................-185.办税员确认绑定.........................................................................................................................-19（二）企业登录...........................................................................................................................-19（三）企业登录忘记密码.............................................................................................................-20二、自然人登录（一）自然人实名认证.................................................................................................................-22（二）自然人登录.........................................................................................................................-22（三）自然人登录忘记密码.........................................................................................................-23（四）自然人登录修改手机号.....................................................................................................-24三、银库税三方（委托）协议.............................................................................................................-24（一）业务前提.............................................................................................................................-251.全程网签.............................................................................................................................-252.纸质签约.............................................................................................................................-25（二）签约流程.............................................................................................................................-251.全程网签流程.....................................................................................................................-262.纸质签约.............................................................................................................................-28竞买（投标）保证金退（转）办理指引.............................................................................................-29一、未竞得或未中标人办理竞买（投标）保证金退款二、竞得或中标人办理保证金退还或转成交价款（一）竞得人保证金转成交价款办理.........................................................................................-30（二）竞得人保证金退还办理.....................................................................................................-312国家税务总局深圳市电子税务局欢迎退出首页税费申报及缴纳非税收入通用申报表请选择返回按次申报（水土保持费、防空地下室易地建设费、土进入申报地闲置费）按次申报（国有土地使用权出让收入、矿产资源专项进入申报收入、海域使用金、无居民海岛使用金）按期申报（国家重大水利工程建设基金收入、城镇垃进入申报国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入电子税务局申报缴款操作指引自2022年1月1日起，我市自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入（以下称四项政府非税收入）全部划转至税务部门征收。缴费人可登录深圳市电子税务局自行申报四项政府非税收入，通过电子税务局搜索框搜索“非税收入申报”进入或通过点击“我要办税→税费申报缴纳→非税收入申报→非税收入通用申报表”进行申报。一、申报缴款——竞买保证金抵缴地价款等1.选择“按次申报（国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金）”，点击“进入申报”。2.点击下拉框选择需申报的征收项目，弹出申报缴费类别选-3-国家税务总局深圳市电子税务局欢迎，一退出Bi首页税费申报及缴纳非税收入通用申报表D返回申报缴费类别选择非税收入通用申报表请确认您本次申报竞买保证金还是余额！非税收）纳税人识别号竞买保证金余额税款所属期起：温馨提示：您可以通过拖动申报表底部的滚动条来完成申报表右半部分数据的填写，征收项目征收品目征收子目缴费所属期起缴费所属期止应缴费基数应缴费基数减除额计费依据(1)(2)（3）(4)（5)（6）(7)（8)=（6）-（7）国有土地使用权出0.00000.00000.00合计--------0.00000.00000.0000主管单位名称主管单位名称主管单位识别号（统一社会信用代码）主管单位识别号（统一社会信用代码）主管单位识别号（统一社会信用代码）谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。经办人身份证号**************6578经办人签章*丽申报导入取消国家税务总局深圳市电子税务局欢迎，退出8证福首页>税费申报及缴纳非税收入通用申报表返回非税收入通用申报表非税收）纳税人识别号税款所属期起：温馨提示：您可以通过拖动申报表底部的滚动条来完成申报表右半部分数据的填写。征收品目征收子目缴费所属期起缴费所属期止应缴费基数应缴费基数减除额应缴费基数应缴费基数减除额计费依据（2）（3）（4）（5）（6）（8）=（6）-（7）V0.00000.00000.00---==0.00000.00000.0000征收项目（1）请选择合计主管单位名称主管单位识别号（统一社会信用代码）谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。经办人签章*丽经办人身份证号**************6578申报导入取消择窗口。3.点击选择“竞买保证金”，弹出选择应缴费款信息选择窗口。4.勾选缴款通知书编号，点击下方“确定”按钮。-4-国家税务总局深圳市电子税务局欢迎，退出中国社心首页税费申报及缴纳非税收入通用申报表中返回提示信息非税收入通用申报表您本次申报的是竞买保证金，缴款方式请选择非税收）“银行端查询缴款”，否则可能导致竞买保证金纳税人识别号：无法正常缴库。税款所属期起：2022-温馨提示：您可以通过拖动申报表底部的滚动条来完成申报表右征收品目征收子确认费基数应缴费基数减除额计费依据（2）（3)确认(6)(8）=（6）-(7）土地出让价款收入土地出让价款确认D00890征收项目(1）国有土地使用权出非税收入通用申报表非税收入通用申报表纳税人识别号：9税款所属期起：2022-01-02温馨提示：您可以通过拖动申报表底部的滚动条来完成申报表右半部分数据的填写。征收项目征收品目征收子目缴费所属期起缴费所属期止应缴费基数应缴费基数减防(1）（2）(3)（4）（5）（6）（7)国有土地使用权出让收入土地出让价款收入土地出让价款收入-拍卖出让土地收入2022-01-022022-01-021000000合计--------1000000主管单位名称主管单位名称主管单位识别号（统一社会信用代码主管单位识别号（统一社会信用代码主管单位识别号（统一社会信用代码谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。经办人签章经办人签章*盛*盛经办人身份证号经办人身份证号***********8500申报导入取消请选择项目单号国家税务总局深圳市欢迎退出缴款通知书编号征收子目4403092110008800850土地出让价款收入-拍卖出让土地收入金额NR首页税费申报及缴纳非税收入通用申报表1000000返回定退出本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的，可靠的、完整的经办人签章盛经办人身份证号申报导入取消5.核对电子税务局提供的申报表各项数据，若无误，则点击“申报”按钮，进行申报操作。6.弹出“提示信息”：您本次申报的是竞买保证金，缴款方式请选择“银行端查询缴款”，否则可能导致竞买保证金无法正常缴库。点击“确认”按钮。-5-务总局深圳市电子祝务局欢迎，申报结果查询温馨提示：1.金税三期取消了预约扣款缴税和系统自动扣款缴税功能，需要您在纳税申报完成后，对所申报的税费自行实时缴纳。2.作废申报表只能在对应申报当期的申报期限之内，且未开具完税凭证或划缴税款的情况下进行，否则不能作废申报表，只能对已申报的申报表进行更正处理。3.“@深税”是深圳市税务局打造的官方移动税务局，可为您推送个性化的风险预警、税收政策、文书结果等多类涉税信息，并提供预约办税、批量零申报等多种移动办税功能。请通过微信扫描以下二维码登录使用：-请选择-申报日期：20220102画至20220102税种：-请选择-所属时期：国至曲申报状态：查询序号税种申报日期所属时期起始所属时期终止申报状态申报税额快速链接1非税收入通用申报2022-01-022022-01-022022-01-02申报成功1000000查询申报表缴款作废国家税务总局深圳市电子税务局欢迎退出首页税费申报及缴纳申报表发送返回这里可以查看操作手册、版本更新说明、办税指南哦~您的报表正在发送中，10秒后将自动跳转至申报查询页面，如未兆转，请点击查看电报结果及缴纳非税收入通用申报表提示×非税收入通用申报表确认提交您所申报的数据？纳税人识别号：02确定取消税款所属期起：2022-01-02温馨提示：您可以通过拖动申报表底部的滚动条来完成申报表右半部分数据的填写征收项目征收品目征收子目缴费所属期起缴费所属期止应缴费基数(1）（2)（3）（4)5）(6)国有土地使用权出让收入土地出让价款收入土地出让价款收入-拍卖出让土地收入2022-01-022022-01-021000000合计--一-1000000主管单位名称主管单位名称主管单位识别号（统一社会信用代码）主管单位识别号（统一社会信用代码）应缴费基数减(7)00谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的，可靠的、完整的经办人签章*盛经办人身份证号85光业85申报导入取消7.弹出提示：确认提交您所申报的数据？若确认，则点击“确定”按钮，申报成功。-6-银行端查询缴税凭证银行端查询缴税凭证序号：纳税人识别号税务机关代码7国局采纳税人名称税务机关名称7国局采付款人名称客户银行名称付款人账号税款限缴日期征收项目名称征收项目名称征收品目名称征收品目名称应缴税额金额合计（小写）：金额合计（小写）：金额合计（小写）：金额合计（小写）：金额合计（小写）：金额合计（大写）：金额合计（大写）：金额合计（大写）：金额合计（大写）：金额合计（大写）：付款人（签章）经办人（签章）银行记账员（签章）银行记账员（签章）备注自行申报备注自行申报未缴税已缴税缴款凭证处理序号尊敬的纳税人，请先点击查询征收项目进行应缴税费明细查询。如果您的应征信息发生变化，请重新点击查询。提示X税款所属机关12银行端查询缴税提供打印《银行端查询缴税凭证》功能，加盖银行预留印签后可携带有效证件至支持此方式的商业银行网点柜台办理缴税，注意：开具此凭证并没有完成缴税。如您打印《银行端查询缴税凭证》后，改用三方协议缴税3或第三方扫码缴税时，请先通过缴款凭证处理功能进行解锁。查看适用银行请确定是否需要打印《银行端查询缴税凭证》到对应银行缴税？45确定取消678+OO.0本次税款：元其中正税金额元其中滞纳金金额：0.00元三方协议缴税第三方扫码缴税银行端查询缴税8.点击“缴款”按钮,跳转到缴款界面。点击“银行端查询缴税”按钮，跳出提示页面。点击“确定”后即可打印《银行端查询缴税凭证》。提示：缴费人持《银行端查询缴税凭证》、《缴款通知书》-7-国家税务总局深圳市电子税务局欢迎，退出8证福首页>税费申报及缴纳非税收入通用申报表返回非税收入通用申报表非税收）纳税人识别号税款所属期起：温馨提示：您可以通过拖动申报表底部的滚动条来完成申报表右半部分数据的填写。征收品目征收子目缴费所属期起缴费所属期止应缴费基数应缴费基数减除额应缴费基数应缴费基数减除额计费依据（2）（3）（4）（5）（6）（8）=（6）-（7）V0.00000.00000.00---==0.00000.00000.0000征收项目（1）请选择合计主管单位名称主管单位识别号（统一社会信用代码）谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。经办人签章*丽经办人身份证号**************6578申报导入取消国家税务总局深圳市电子税务局欢迎退出首页税费申报及缴纳非税收入通用申报表请选择返回按次申报（水土保持费、防空地下室易地建设费、土进入申报地闲置费）按次申报（国有土地使用权出让收入、矿产资源专项进入申报收入、海域使用金、无居民海岛使用金）按期申报（国家重大水利工程建设基金收入、城镇垃进入申报到深圳交易集团有限公司提交资料。深圳交易集团有限公司完成缴款事宜。缴款完成后，缴费人可自行在深圳市电子税务局或者深圳市各区税务局办税服务厅打印相关票据。二、申报缴款——剩余地价款等/不涉及竞买保证金的情形1.选择“按次申报（国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金）”，点击“进入申报”。2.点击下拉框选择需申报的征收项目，弹出申报缴费类别选择窗口。-8-非税收入通用申报表非税收入通用申报表纳税人识别号：9税款所属期起：2022-01-02温馨提示：您可以通过拖动申报表底部的滚动条来完成申报表右半部分数据的填写。征收项目征收品目征收子目缴费所属期起缴费所属期止应缴费基数应缴费基数减防(1）（2）(3)（4）（5）（6）（7)国有土地使用权出让收入土地出让价款收入土地出让价款收入-拍卖出让土地收入2022-01-022022-01-021000000合计--------1000000主管单位名称主管单位名称主管单位识别号（统一社会信用代码主管单位识别号（统一社会信用代码主管单位识别号（统一社会信用代码谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。经办人签章经办人签章*盛*盛经办人身份证号经办人身份证号***********8500申报导入取消请选择项目单号国家税务总局深圳市欢迎退出缴款通知书编号征收子目44030921100088980050土地出让价款收入-拍卖出让土地收入金额NR首页税费申报及缴纳非税收入通用申报表1000000返回定退出本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的，可靠的、完整的经办人签章盛经办人身份证号申报导入取消国家税务总局深圳市电子税务局欢迎，一退出Bi首页税费申报及缴纳非税收入通用申报表D返回申报缴费类别选择非税收入通用申报表请确认您本次申报竞买保证金还是余额！非税收）纳税人识别号竞买保证金余额税款所属期起：温馨提示：您可以通过拖动申报表底部的滚动条来完成申报表右半部分数据的填写，征收项目征收品目征收子目缴费所属期起缴费所属期止应缴费基数应缴费基数减除额计费依据(1)(2)（3）(4)（5)（6）(7)（8)=（6）-（7）国有土地使用权出0.00000.00000.00合计--------0.00000.00000.0000主管单位名称主管单位名称主管单位识别号（统一社会信用代码）主管单位识别号（统一社会信用代码）主管单位识别号（统一社会信用代码）谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。经办人身份证号**************6578经办人签章*丽申报导入取消3.点击选择“余额”，弹出选择应缴费款信息选择窗口。4.勾选缴款通知书编号，点击下方“确定”按钮。5.核对电子税务局提供的申报表各项数据，若无误，则点击“申报”按钮，进行申报操作。-9-务总局深圳市电子祝务局欢迎，申报结果查询温馨提示：1.金税三期取消了预约扣款缴税和系统自动扣款缴税功能，需要您在纳税申报完成后，对所申报的税费自行实时缴纳。2.作废申报表只能在对应申报当期的申报期限之内，且未开具完税凭证或划缴税款的情况下进行，否则不能作废申报表，只能对已申报的申报表进行更正处理。3.“@深税”是深圳市税务局打造的官方移动税务局，可为您推送个性化的风险预警、税收政策、文书结果等多类涉税信息，并提供预约办税、批量零申报等多种移动办税功能。请通过微信扫描以下二维码登录使用：-请选择-申报日期：20220102画至20220102税种：-请选择-所属时期：国至曲申报状态：查询序号税种申报日期所属时期起始所属时期终止申报状态申报税额快速链接1非税收入通用申报2022-01-022022-01-022022-01-02申报成功1000000查询申报表缴款作废国家税务总局深圳市电子税务局欢迎退出首页税费申报及缴纳申报表发送返回这里可以查看操作手册、版本更新说明、办税指南哦~您的报表正在发送中，10秒后将自动跳转至申报查询页面，如未兆转，请点击查看电报结果及缴纳非税收入通用申报表提示×非税收入通用申报表确认提交您所申报的数据？纳税人识别号：02确定取消税款所属期起：2022-01-02温馨提示：您可以通过拖动申报表底部的滚动条来完成申报表右半部分数据的填写征收项目征收品目征收子目缴费所属期起缴费所属期止应缴费基数（1)（2)（3）(4)(5）（6）国有土地使用权出让收入土地出让价款收入土地出让价款收入-拍卖出让土地收入2022-01-022022-01-021000000合计-----1000000主管单位名称主管单位名称主管单位识别号（统一社会信用代码主管单位识别号（统一社会信用代码谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。谨声明：本申报表是根据国家非税收入法律法规及相关规定填报的，内容是真实的、可靠的、完整的。经办人签章经办人签章*盛*盛经办人身份证号经办人身份证号应缴费基数减(7)00********85申报导入取消6.弹出提示：确认提交您所申报的数据？若确认，则点击“确定”按钮，申报成功。-10-关、开户银行签署委托银行代缴税款三方协议或委托划转税款协议，实现使用电子缴税系统缴纳税费、滞纳金和罚款。共有两种签约方式：全程网签、纸质签约。纳税人登录电子税务局后，根据引导按照不同的签约方式进行操作：（一）业务前提1.全程网签①已在电子税务局注册并开通账户且状态为正常；②已办理存款账户登记，有银行账号信息；③三方协议的开户银行为网签上线银行;④纳税人名称与缴款账号名称同名。2.纸质签约①已在电子税务局注册并开通账户且状态为正常；②已办理存款账户登记，有银行账号信息；③三方协议的开户银行非网签上线银行；或者开户银行开通网签功能，但纳税人名称与缴款账号名称不同。（二）签约流程登录【电子税务局】—右上角搜索栏搜索关键字“三方”；或登录【电子税务局】—【我要办税】—【综合信息报告】—【制度信息报告】—【网签三方协议】-25-首页>其他服务事项>网签银税三方协议网签三方协议返回三方协议签署尊敬的纳税人：您可在本模块（网签银税协议）进行全流程网签银税三方协议的操作，如果您在本模块成功签订了银税协议，则无需再到银行（柜台、网银或其他网络渠道）签订银税协议。批扣标志为“所有批扣”的三方协议，可用于各种税（费）缴纳及社保费批量扣款。批扣标志为“所有非批扣”的三方协议，只能用于税（费）缴纳，不能用于社保费批量扣款。已签订协议的银行信息序号征收机关银行营业网点缴款账号缴款账号名称批扣标志1所有批扣本次签订协议的银行信息征收机关开户银行名称银行营业网点缴款账号缴款账号名称国家税务总局深圳市坪山区税务x·-请选择-注意：三方协议签订验证通过后，请您及时对签订协议的缴款账号进行存款账户账号报告。我已阅读《委托扣款协议书模板》取消提交我的信息我要办税我要查询公众服务互动中心公众服务综合信息报告发票使用税费申报及缴纳税元税收减免证明开具税务行政许可核定管理退税一般退（抵）税管.税出口退税管理凭增值税抵扣凭证管.预约定价安排信纳税信用涉税专业服务机构...法律追责与救济事.查稽查检查保社保业务其他服务事项税元综合信息报告发票使用税费申报及缴纳税收减免证明开具税务行政许可信退税税凭核定管理一般退（抵）税管.出口退税管理增值税抵扣凭证管.预约定价安排纳税信用保查涉税专业服务机构...法律追责与救济事.稽查检查社保业务其他服务事项首页我要办税返我要办税网签银税三方协议>网签三方协议，网签三方协议查询核定管理)1.全程网签流程（1）点击“网签三方协议”进入办理页面。（2）填写本次签订协议的银行信息，包括征收机关、开户银行名称、缴款账号、缴款账号名称，勾选“我已阅读《委托扣款协议书模板》”，点击“提交”按钮。-26-已签订协议的银行信息序号征收机关银行营业网点缴款账号缴款账号名称批扣标志1+尊敬的纳税人：请选择您本次签订三方协议的批扣标志所有非批扣2所有批扣（可用于各种税（费）缴纳和社保费批量扣款）所有批扣（可用于各种税（费）缴纳和社保费批量扣款）所有批扣所有非批扣（可用于各种税（费）缴纳，但不能用于社保费批量扣款）本次签订协议的银行信息征收机关点击确定提交信息，点击取消退出当前页面交通银行确定取消缴款账号名称国家税务总局深圳市罗湖区税务×点击确定提交信息，点击取消退出当前页面交通银行确定取消注意：三方协议签订验证通过后，请您及时对签订协议的缴款账号进行存款账户账号报告。我已阅读《委托扣款协议书模板》取消提交首页其他服务事项网签银税三方协议网签三方协议三方协议签署尊敬的纳税人：您可在本模块（网签银税协议）进行全流程网签银税三方协议的操作，如果您在本模块成功签订了银税协议，则无需再到银行（柜台、网银或其他网络渠道）签订银税协议。批扣标志为“所有批扣”的三方协议，可用于各种税（费）缴纳及社保费批量扣款。批扣标志为“所有非批扣”的三方协议，只能用于税（费）缴纳，不能用于社保费批量扣款。已签订协议的银行信息序号征收机关银行营业网点缴款账号缴款账号名称批扣标志录入日期修改日期验证状态操作本次签订协议的银行信息征收机关开户银行名称银行营业网点缴款账号缴款账号名称国家税务总局深圳市福田区税务x·中国工商银行×.中国工商银行深圳市分行注意：三方协议签订验证通过后，请您及时对签订协议的缴款账号进行存款账户账号报告。我已阅读《委托扣款协议书模板》取消提交（3）点击提交后，如下图所示，在弹窗内选择批扣标志，若当前账号需要用于社保费批扣，则选择“所有批扣”，若不用于社保费批扣，则选择“所有非批扣”。注意：纳税人和同一个征收机关（区局）只能签订一份批扣标志为“所有批扣”的协议，如需修改“所有批扣”协议，需撤销之前的协议。-27-已签订协议的银行信息序号征收机关银行营业网点缴款账号缴款账号名称批扣标志录入日期修改日期验证状态操作1国家税务总局深圳市福田区税务局中国工商银行深圳市分行所有批扣验证打印作废1国家税务总局深圳市福田区税务局中国工商银行深圳市分行所有批扣验证失败验证打印作废已签订协议的银行信息请根据缴款帐号打印或验证扣款协议书批扣标志为“所有批扣”的三方协议，可用于各种税（费）缴纳及社保费批量扣款。批扣标志为“所有非批扣”的三方协议，只能用于税（费）缴纳，不能用于社保费批量扣款。序号所属税务机关缴款账号三方协议号账户名称录入日期修改日期验证状态操作批扣标志1-验证通过打印撒销所有批扣（4）如果缴款账号名称与纳税人名称一致，则系统自动发起验证流程，验证通过的，则网签成功，协议状态为“验证成功”。（5）验证状态为“验证失败”的，或者缴款账号名称与纳税人名称不一致，可以选择线下纸质签约流程。2.纸质签约（1）打印《委托扣款协议书》（一式二份），并一同携带纳税人营业执照或组织机构代码复印件、缴款账户开户资料等银行要求查验的材料，前往对应商业银行继续办理三方协议签订业务；（2）银行办理完毕后，请在电子税务局【网签三方协议】或【网签三方协议查询】中发起“验证”操作。验证成功后协议生效。-28-竞买（投标）保证金退（转）办理指引一、未竞得或未中标人办理竞买（投标）保证金退款未竞得或未中标人参与土地交易业务交纳的保证金，深圳交易集团有限公司（以下简称交易集团）将在竞买（投标）结束下一个工作日起3个工作日内原路无息退还，未竞得或未中标人无需向交易集团申请及开具退款收据。二、竞得或中标人办理保证金退还或转成交价款交易结束后，竞得人或中标人（下称竞得人）已交纳的保证金，可选择转为成交价款的一部分或者原路无息退还。若未在深圳市税务局办理过税务登记，则需办理税务登记，办理流程详见《税务登记相关业务操作指引》。同时还需办理电子税务局开通、实名办税绑定、税库银三方协议开通，以便使用电子税务局进行申报缴费，办理流程详见《电子税务局开户、三方协议签订操作指引》。竞得人选择保证金转成交价款的，须登录深圳市电子税务局或到深圳市各区税务局办税服务厅，按照自然资源部门开具的《缴款通知书》上规定的金额，在规定的缴款截止日期前自行申报缴纳地价尾款。竞得人须在缴款截止日前1个工作日向交易集团申请保证金转成交价款，由交易集团在缴款截止日期前将其保证金作为成交价款代缴。竞得人选择保证金原路退还的，须按出让合同的约定付清全额成交价款或者首期成交价款后，再向交易集团申请保证金原路无息退还。-29-（一）竞得人保证金转成交价款办理1．竞得人选择将保证金转为成交价款，由辖区管理局向竞得人开具《缴款通知书》，由竞得人到辖区管理局领取并签收。2．竞得人须登录深圳市电子税务局或到深圳市各区税务局办税服务厅，按照《缴款通知书》上规定的金额，在规定的缴款截止日期前自行申报，将竞买保证金抵缴地价款。3.竞得人在选择竞买保证金的缴款方式时，必须选择“银行端查询缴款”，并打印《银行端查询缴税凭证》。4．竞得人向交易集团申请保证金代缴。申请时需提交的材料如下：（1）辖区管理局开具的《缴款通知书》第三联原件（须竞得人签字并加盖公章）；（2）《成交确认书》或《中标通知书》复印件（须加盖公章）；（3）《银行端查询缴税凭证》（须提交两份：一份原件，一份复印件加盖公章）；（4）竞得人单位向交易集团开具收款收据；（5）中央非税收入统一票据复印件（须加盖公章）。竞得人属企业组织的，提交盖有企业、组织财务专用章的保证金转成交价款收据原件。收据项目名称填写“今收到深圳交易集团有限公司交来××宗地保证金转地价款人民币（大写）××元整，（小写：××元）”；-30-竞得人为个人的，提交由竞买人签字加印指模的收据原件。收据须在竞买人身份证复印件(核原件)空白处手写，手写内容为“今收到深圳交易集团有限公司交来××宗地保证金转地价款人民币（大写）××元整，（小写：××元）”。5．交易集团收取上述材料后，将保证金代缴后即时通知竞得人。缴款完成后，竞得人可自行在深圳市电子税务局或者深圳市各区税务局办税服务厅打印相关票据。需交易集团开具保证金收款收据的，竞得人可于交易结束次日起，前往深圳交易集团有限公司财务部（地址：深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11楼）办理。（二）竞得人保证金退还办理1．竞得人签订《出让合同》后，由辖区管理局向竞得人开具一份（分期付款根据期数相应增加份数）《缴款通知书》，竞得人需到辖区管理局领取并签收。2．竞得人登录深圳市电子税务局或到深圳市各区税务局办税服务厅，按照自然资源部门开具的《缴款通知书》上规定的金额，在缴款截止日期前自行申报缴纳地价款。缴款完成后可自行在深圳市电子税务局或者深圳市各区税务局办税服务厅打印相关票据。3．竞得人向交易集团申请保证金退还。申请时需提交的材料如下：-31-（1）辖区管理局开具的《缴款通知书》（一份或多份）（复印件，加盖公章）；（2）中央非税收入统一票据复印件（须加盖公章）（3）《成交确认书》或《中标通知书》复印件（须加盖公章）；（4）竞得人单位向交易集团开具收款收据：竞得人为企业、组织的，提交盖有企业、组织财务专用章的退款收据原件，收据项目名称须填写“今收到深圳交易集团有限公司退××宗地保证金人民币（大写）××元整（小写：××元）”；竞得人为个人的，提交由竞买人签字加印指模的收据原件，收据须在竞买人身份证复印件(核原件)空白处手写，手写内容为“今收到深圳交易集团有限公司退××宗地保证金人民币（大写）××元整（小写：××元）”。需交易集团开具保证金收款收据的，竞得人可于交易结束次日起，前往深圳交易集团有限公司财务部（地址：深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11楼）办理。保证金退转办理地点：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼联系人：王先生0755-88653386境外汇入保证金办理银行联系电话：0755-2594213附件1：相关单位地址及咨询电话-32-单位，地址，联系电话深圳市罗湖区清水河一路土地利用科市规划和自然资源局罗湖管理局52号博隆大厦5楼，82346877土地利用科深圳市福田区新闻路69号市规划和自然资源局福田管理局山海大厦83139131土地利用科深圳市南山区深南大道市规划和自然资源局南山管理局10138号26978448土地利用科深圳市盐田区沙头角海景市规划和自然资源局盐田管理局路10号25353777土地利用科深圳市龙岗区中心城建设市规划和自然资源局龙岗管理局大厦28920866用地科光明新区华夏二路土地储市规划和自然资源局光明管理局备大厦23466634用地科市规划和自然资源局坪山管理局深圳市坪山区龙坪路6号28297972企业服务一科深圳市龙华区清湖路壹点市规划和自然资源局龙华管理局规划馆23335726深圳市大鹏新区金业大道土地利用科市规划和自然资源局大鹏管理局140号生命科学产业园A5栋，（0755）28336481深圳市宝安区前进一路293市规划和自然资源局宝安管理局，27820114号-33-88653386（王）深圳市南山区沙河西路深圳交易集团有限公司1809号深圳湾科技生态园财务部一区2栋A座11楼（保证金退转）-34-深圳市安居型商品房建设和管理任务书深安任书〔2022〕X号XXXX公司:为明确深圳市XX区XX宗地范围内安居型商品房建设标准与管理任务，加快推进项目建设，按时完成建设任务，根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》和《深圳市保障性住房建设标准（试行）》等相关规定，现就该项目的建设和管理任务提出以下要求，请认真落实完成。一、设计要求（一）建筑面积及户型。依据项目《用地规划许可证》（地字第XX号）和《深圳市住房和建设局关于XX安居型商品房项目建设标准的复函》有关规划建设要求，本项目安居型商品房总建筑面积为XX平方米，总套数不少于XX套。其中65-70平方米两房户型约XX套,85-90平方米三房户型约XX套。（二）绿色建筑认证标识。项目应获得深圳市《绿色建筑评价规范》（SZJG30-2018）铜级及以上标识认证或国家《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）一星级及以上标识认证，具体要求以项目《用地规划许可证》为准。（三）方案设计审查。项目在向规划等部门申报方案设计审批前，须报市住房保障署审查。市住房保障署结合本任务书要求，对申报的方案设计出具审查意见。（四）装配式建筑设计要求。项目应按照深圳市装配式建筑相关技术要求设计，在初步设计完成后应根据《深圳市住房和建设局深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》（深建规〔2018〕13号）有关规定，进行装配式建筑项目设计阶段技术评分。（五）海绵设施设计要求。项目应当建设海绵设施，并满足《深圳市房屋建筑工程海绵设施设计规程》（SJG38-2017）有关海绵设施建设控制性指标要求，同时符合国家、广东省及深圳市现行有关技术标准。（六）垃圾分类处置建设要求。项目应当按照《广东省城乡生活垃圾处理条例》要求建设垃圾分类处置设施，确保同步设计、同步施工、同步交付使用，并满足《深圳市建筑设计规则》相关要求。二、建设标准（一）装配式建筑。项目应按照《深圳市装配式建筑发展专项规划》（深建字〔2018〕27号）《深圳市住房和建设局深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》（深建规〔2018〕13号）等相关要求实施装配式建筑，并满足深圳市装配式建筑的评分规则要求。（二）BIM技术。项目应按照《深圳市住房和建设局关于加快推进装配式建筑的通知》（深建规〔2017〕1号）《深圳市住房和建设局深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》（深建规〔2018〕13号）等相关要求实施BIM技术。（三）户内装修交房标准。户内装修应符合《装配式建筑评价标准》（DBJ/T15-163-2019）的相关要求。户内初装修交付样板房（以下简称“样板房”）标准见附表。（四）公共区域装修。大堂、电梯前室、走廊等公共区域和物业管理用房需完成精装修，装修标准详见附表。公共区域装修方案须报市住房保障署备案。售房时向购房人展示一个供参观的装修后大堂、电梯前室，并在《售房说明书》中承诺交付装修标准与展示装修标准一致。（五）装修标准符合性确认。根据市住房保障署认可的本项目安居型商品房户内及公共部分装修施工图纸及项目建设标准要求，完成大堂、电梯前室内、走廊等公共部分装修及1-2套住房户内装修，提请市住房保障署复核，经市住房保障署确认后方可进行装修施工。(六)其他要求。1.全景看房。每个户型均须制作720度全景看房的拍摄系统，经市住房保障署确认后，实现与网上全景看房系统对接，整体纳入全市统一公共住房基础信息平台。2.智能门禁。在所有楼栋的公共门禁统一配备智能门禁。技术要求：支持人脸识别、指纹、身份证、RCC手机SIM卡、临时密码，支持远程管理和授权；采用保障性住房智能化管理信息系统的人脸库和指纹库，并连接***身份信息认证平台进行实名身份认证；数据存储、网络通信采用国密算法加密和保护；智能门禁设备对接保障性住房智能化管理信息系统，统一采集、统一认证、统一分析。3.人脸识别网络摄像机。在所有楼栋的公共门禁统一配备高清人脸识别网络摄像机。技术要求：半球形结构设计、360度镜头旋转，支持动态人脸检测、抓拍、图像处理、人脸识别、陌生人和访客预警分析、防止尾随；人脸照片存储、网络通信采用国密算法加密和保护；人脸识别网络摄像机设备对接保障性住房智能化管理信息系统，统一采集、统一认证、统一分析。三、建设工期（一）工期安排。请你司严格按照《深圳市土地使用权出让合同》约定的建设工期组织建设。（二）其他要求。请你司根据年度开工计划时间依法依规开展项目建设，若项目开工建设进度滞后6个月以上，市住房保障署将约谈你司项目负责人，并将情况报告保障性安居工程建设指挥部；滞后12个月以上，市住房保障署将约谈你司负责人，并将有关情况报告市保障性安居工程建设指挥部、规划国土部门，依法予以处理。四、样板房复核及展示项目销售前，你司应当选择便于参观的楼层，按照项目建设标准的要求，针对每类户型各装修一套样板房，提请市住房保障署复核，并取得复核确认意见。项目销售时，向购房人开放展示各种户型样板房。五、验收核查项目竣工测绘报告完成后、竣工备案前，你司应当向市住房保障署提出符合性验收申请，市住房保障署将根据建设和管理任务书要求，对项目住房建筑面积、户型比例、套数、装修标准、智能门禁和人脸识别网络摄像机等事项进行核查，并出具核查意见。六、销售管理（一）房源信息录入及确认。项目销售前，必须在公共住房平台系统中录入房源信息，并提交市住房保障署确认。（二）销售对象。住房保障部门核准的销售对象。（三）销售方式。项目实行预售模式。请在申请项目预售许可的同时，向市住房保障署提出配售申请。（四）销售价格。项目单套住房销售价格报市住房保障署备案并在市场监督管理局网站公示。七、产权限制安居型商品房产权管理按照深圳市住房保障相关规定执行。八、项目信息管理任务书生效后，应每月26日前登录深圳市公共住房基础信息平台建设筹集系统(http://zjj.sz.gov.cn/zfxx_jscj)填报项目进度，直至项目竣工验收。九、任务调整如因特殊情况确需调整项目建设和管理任务书内容，必须报市住房保障署审核同意。深圳市住房保障署2022年X月X日附表：序号项目名称配置内容户内初装修标准1入户门防火门2外墙窗户铝合金窗3室内墙面成品保温板或装配式预制内隔墙板或混凝土结构面或水泥砂浆抹平4室内地面混凝土裸露面或水泥砂浆抹平5室内顶棚混凝土裸露面或水泥砂浆抹平6开关、插座室内合理配置强电开关、插座。厅及主卧需配置电视、电话、网络插座（若需业主自行开通）。客厅、主次卧室、厨房、卫生间设置节能灯。7对讲系统客厅配置可视对讲系统8给水厨房、卫生间配置冷、热水管，洗衣机位置配置给水。冷、热水管用水点除洗手间配置一个水龙头外，其余用堵头封堵。9排水用水点排水及阳台雨水排水按要求配置。10天然气厨房和热水器位置配置燃气管道和接驳点。公共区域装修标准11大堂及电梯厅天花为乳胶漆，地面墙面为瓷砖12走廊天花为乳胶漆（若管道外露，需吊顶），地面墙面为瓷砖。宝安区A002-0091宗地涉及轨道保护区示意图然资源进入轨道28号线规划控制预警区1880.31平方米深圳市土地使用权出让公告深土交告〔2022〕55号根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局（以下简称市规划和自然资源局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）（以下简称“公共资源交易中心”），在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440306008010GB00123宗地的使用权，公告期自2022年10月27日至2022年11月15日，挂牌期自2022年11月16日至2022年11月25日15时止。现予公告。一、宗地情况宗地代码宗地号土地位置土地用途土地面积（平方米）建筑面积（平方米）挂牌起始价（人民币、万元）最高限制地价（人民币、万元）竞买（投标）保证金（人民币、万元）土地使用年限（年）440306008010GB00123A002-0091宝安区新安街道二类居住用地5425.0315239.95325385451052200600002610070上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。二、出让条件（一）本公告出让宗地住宅部分拟建设安居型商品房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限安居型商品房销售价格，竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，通过摇号方式确定竞得人，所有接受最高限制地价的竞买人可申请参加摇号。摇号具体细则详见《深圳市国有建设用地使用权出让现场摇号操作指引》。（二）同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买，参与竞买企业应提交相关证明材料及承诺函。经公共资源交易中心审查，认定同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地竞买的，即违反竞买人关联性要求，取消该企业及其控股各个公司该宗地的竞买、竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还。具体要求详见《深圳市国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引》。（三）同一企业参与本批次（含深土交告〔2022〕55、56、57、58、59、60号公告）用地竞买最多可竞得3宗用地（含联合竞买）,已竞得3宗用地的企业，自确定竞得第3宗地后，该企业自动丧失本批次用地的继续竞买资格，其此前报价继续有效。因本条款导致宗地报价、现场竞价或摇号环节有效竞买人不足一人时，则该宗地不受此限制，此前报价继续有效。（4）竞得人拟成立全资子公司或项目公司进行开发建设的，应在竞买申请中明确全资子公司或项目公司的出资构成、成立时间等内容。独立竞得的，竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。（五）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。（六）本公告出让宗地竞得人需落实海绵城市建设、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模型（BIM）技术应用的相关规定。（七）本公告出让宗地竞得人应按照地质灾害危险性评估报告及土壤环境调查评估报告的结论采取相应措施。（八）本公告出让宗地进入轨道28号线规划控制预警区1880.31平方米，用地围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入轨道28号线规划控制区。（九）本公告出让宗地安居型商品房平均销售价格不高于44300元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于46500元/平方米（不含室内装修价格）。（十）本公告出让宗地项目中安居型商品房由深圳市住房保障署负责监管，竞得人须与深圳市住房保障署签订《深圳市安居型商品房建设和管理任务书》。（十一）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准，涉及的公共配套设施产权按相关规定和约定移交；安居型商品房涉及的建设要求、用途和产权限制、经营要求等以《深圳市安居型商品房建设和管理任务书》为准。三、竞买申请人主体资格要求具有房地产开发资质的中华人民共和国境内法人企业，均可独立或联合竞买本公告出让宗地（联合竞买的，联合各方均应具备前述资格）。四、竞买申请程序（一）网上注册竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台（https://td.szggzy.com）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引。（二）申请竞买竞买申请人网上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。（三）交纳竞买（投标）保证金竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2022年11月23日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。（四）申请确认竞买资格竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2022年11月25日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。竞买申请人申请确认竞买资格时应提交《关于竞买人关联性的承诺函》，承诺按公告中对竞买人的规定要求参加宗地竞买；提交能体现竞买人所有涉及直接控股、间接控股的股东结构关系的树形图。具体要求详见《深圳市国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引》。申请确认竞买资格时应提交《关于土地购置资金来源的承诺函》，承诺其土地购置资金来源不属于股东违规提供的借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；不属于金融机构各类融资资金；不属于房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不属于其他自然人、法人、非法人组织的借款；不属于竞买企业控制的非房地产企业融资等。其他须提交的材料以《竞买须知》为准。五、确定竞得人的办法深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2022年11月25日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，采用向上竞成交地价的办法确定竞得人；如达到最高限制地价，转为摇号方式确定竞得人，参与摇号的竞买人需在竞价活动结束后当场确认摇号资格，当日现场竞价活动结束后组织现场摇号活动，具体规则以《竞买须知》《深圳市国有建设用地使用权出让现场摇号操作指引》为准。六、成交与缴纳地价款竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，并自签订《成交确认书》次日起5个工作日内一次性付清成交地价款。七、土地购置资金来源审查自缴清全部地价款之日起5个工作日内，竞得人须向市规划和自然资源局提交如下资料:（一）经境内具有证券期货资格的会计师事务所鉴证的《商品住房用地购置资金来源情况申报表》（以下简称《申报表》，具体详见出让文件）。属联合竞买的，联合竞买主体应分别提交。（二）竞得人相关身份证明材料（具体要求参见《竞买须知》）。（三）境内具有证券期货资格的会计师事务所出具的《资金审计报告》，具体列明以下内容：1、土地竞得主体基本情况，包括控股股东、资金最终关联方基本情况；2、承诺并实际核查土地竞得主体提交的《申报表》及附件证明材料；3、穿透核查土地竞得主体及控股股东、资金最终关联方的资金来源，明确说明土地竞得主体的实际资金来源（如涉及关联方，要说明最终关联方的资金来源类型）；4、针对“土地购置资金来源是否属于企业股东提供的借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；是否属于金融机构各类融资资金；是否属于房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；是否属于其他自然人、法人、非法人组织的借款；是否属于竞买企业控制的非房地产企业融资等。”作出结论。审计报告后附会计师事务所的执业证明、证券期货资格证明等。上述资料由深圳土地矿业权交易平台土地业务受理窗口代收后2个工作日内移交深圳市地方金融监督管理局（以下简称市地方金融监管局）进行资金来源审查。根据竞得人提供的材料，由市地方金融监管局组织相关监管部门对竞得人土地购置资金来源进行审查，并自收到材料之日起10个工作日内向市规划和自然资源局出具书面审查结果。市规划和自然资源局收到审查结果后应在2个工作日内通知竞得人。土地购置资金来源审查未获通过的竞得人，由市规划和自然资源局取消其竞得资格，已交纳的竞买（投标）保证金不予退还，1年内禁止该企业参加我市国有建设用地竞买活动。相关处理结果向社会公开。八、签订出让合同市地方金融监管局出具土地购置资金来源审查通过的批复文件后5个工作日内，竞得人须根据实际情况持批复文件、成交确认书等有关材料分别向深圳市住房保障署申请签订《深圳市安居型商品房建设和管理任务书》，向深圳市规划和自然资源局宝安管理局申请签订《出让合同》。九、其他本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告，不再另行通知。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《关于土地购置资金来源的承诺函》《关于竞买人关联性的承诺函》《申报表》《深圳市安居型商品房建设和管理任务书》《深圳市国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引》《深圳市国有建设用地使用权出让现场摇号操作指引》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。参与竞买活动的竞买人对竞买人关联性资格审查结果有异议的，应当自知道或者应当知道审查结果之日起3个工作日内向公共资源交易中心以书面形式提出异议。公共资源交易中心自收到书面异议材料之日起7个工作日内就异议事项书面答复竞买人。对公共资源交易中心的答复不满意或者公共资源交易中心未在规定时间内答复的，提出异议的竞买人可以在答复期满后15个工作日内向市规划和自然资源局投诉。被异议、投诉的竞买人为非竞得人，不影响对应宗地竞得人竞得结果，成交结果有效。被异议、投诉的竞买人为竞得人，违反出让公告、竞买须知相关规定应取消其竞买（竞得）资格的，对应宗地成交结果无效。需咨询本公告出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。深圳市规划和自然资源局地址：深圳市福田区红荔西路8009号；网址：http://pnr.sz.gov.cn/。深圳市规划和自然资源局宝安管理局咨询电话：（0755）27820055。深圳市住房保障署咨询电话：（0755）82523749。深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）82713074、（0755）82713274；网址：https://td.szggzy.com。出让人：深圳市规划和自然资源局交易机构：深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）2022年10月27日
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地使用权 二类居住用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
