房屋对外出租招标采购公告（长沙农村商业银行股份有限公司2022）
长沙农村商业银行股份有限公司房屋对外出租——银力家园竞价招租公告
长沙农村商业银行股份有限公司（以下简称“招租人”）现就房屋对外出租银力家园项目进行竞价招租，公开征集符合条件的单位（个人），欢迎符合资格条件并对此有兴趣的单位（个人）前来报名参与报价。
一、项目概况
1.招租人：长沙农村商业银行股份有限公司。
2.项目名称：长沙农村商业银行房屋对外出租银力家园项目。
3.招租内容：本次项目招租房产位于长沙市芙蓉区远大一路402号银力家园-111号门面（万家丽高架桥下，万家丽MALL以北约50米，背靠马王堆海鲜水产市场） 。
（1）具体情况：产权证号长房权证芙蓉字第716087877号，楼层一楼，无电梯，面积 52.9㎡，租赁期限三年，不递增，租金支付方式为按季度，装修免租期1个月，物业费按实际收取，水表、电表现场移交确认，房屋按现状交付。
（2）经营范围：不得违法，不得涉黄、赌、毒，不得存放有毒、污染、易燃、易爆、易腐蚀、易腐烂等违法物品和饮料；根据房屋现状，限制餐厨行业（现场无燃气及排烟管道）。
（3）要求：二次装修图纸需报招租人同意并备案，装修来装去丢。
（4）相关说明
①本次项目设置招租最低价为5800元/月。单位（个人）响应报价不得低于招租控制价，否则视为无效响应。
②本次项目招租人不组织统一现场踏勘，单位（个人）可自行前往项目现场进行查勘并承担相关费用，同时务必注意安全。招租人不对单位（个人）现场查勘费用以及安全等负责。地址为长沙市芙蓉区远大一路402号 ，联系人杨先生13807311839。
4.招租方式：采取竞价招租的方式，竞租按月租金进行书面报价。
5.招租程序：包括发布竞价招租公告、报名单位（个人）资格审核、发布竞价招租文件、递交竞价响应文件、唱价、确定中选单位（个人）、商务谈判与合同签订等步骤。本次公告若达到1家（含）以上有效单位（个人）报名即视同符合开标条件，并确定中标候选人。
6.评选办法：最高价中选，确定1家中选单位（个人）。即在符合招租需求的前提下，对单位（个人）响应报价按照由高到低顺序进行排序，原则上优先确定报价最高（以经招租人招租评审小组成员一致认可合理报价的最高价）的单位（个人）为中选单位（个人）。招租人不保证报价最高的一定中选。
7.招租保证金：本项目无招租保证金。
8.其他说明：
（1）中选单位（个人）签订合同前，需缴纳押金（原则上一个月租金），请备注高塘岭支行北向房屋租赁押金，并保存纸质档，合同终止时乙方无违约事项全额退还押金，不计利息：首季度租金支付租金请与押金分开支付：
（2）未经招租方书面同意，中选单位（个人）不得进行分租。经招租方同意，中选单位（个人）进行分租的，中选单位（个人）应根据主租赁合同签订分租合同，签订分租合同后7日内将合同复印件交招租人备查。中选单位（个人）对其分租行为产生的一切后果承担责任。
（3）合作期限内，中选单位（个人）如在合同履行过程中出现重大违约行为，招租人有权直接终止合作、解除合同，同时禁止其参与招租人任何招租活动。
二、单位（个人）资格要求
（一）单位应该具备的基本条件
1.具备独立的法人资格或具有独立承担民事责任的能力。
2.遵守国家法律、法规，具有良好的声誉。
3.具有履行合同的能力和良好的履行合同的记录。
（二）个人应该具备的基本条件
1.具备独立的民事责任的能力。
2.遵守国家法律、法规，具有良好的声誉，无涉诉案件。
（三）单位应该具备的资质要求
1.单位必须是在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）合法注册或登记的法人单位或个体工商户，具有独立承担民事责任的能力，要求成立时间在壹年（含）以上（以营业执照为准），经营范围应满足招租人要求（以营业执照为准），具有合法有效的营业执照、税务登记证和组织机构代码证（或“五证合一”）。
2.遵守《中华人民共和国招租投标法》以及其他相关法律和法规，参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，在各种经营活动以及招投标活动中无弄虚作假之行为（本项目不接受在经营活动或招投标活动中存在弄虚作假之行为或者受到过工商行政等市场监督部门严重处罚的单位或个人报名参与竞价招租）。
（三）其他要求
1.单位（个人）必须保证提供的产品和服务不存在任何不合法的情形，也不存在任何与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权等知识产权相关的任何争议。如果有任何因招租人使用单位（个人）租赁而提起的侵权指控，单位（个人）应负责处理并承担由此产生的全部责任。
2.本次项目不接受最近三年内（自2019年01月01日起）在各种经营活动中存在严重违约、所负责项目存在重大问题等情形的单位（个人）报名参与竞价招租。
3.本次项目不接受法定代表人（负责人）相同、具有全资或控股、或具有其他类型关联关系的单位（个人）同时报名参与竞价招租。
4.本次项目不接受联合体报名参与竞价招租。
三、单位（个人）报名和招租文件的获取
（一）单位（个人）报名
凡有参与意向的单位，请于2022年10月27日至2022年11月6日（公休日、节假日包括在内）通过邮件进行报名，将报名资料（参考公告底部）发送至邮箱csnsyhzz@126.com。
请按附件《长沙农村商业银行房屋对外出租银力家园项目竞价招租报名资料》（参见公告底部）中的要求提供①一份完整的Word版文件（打印签字盖章前的最终Word电子版）以及②一份完整的Pdf版文件（Word版报名资料双面打印，签字盖章，原版彩色扫描保存为一个清晰完整的pdf文件格式）。请注意检查电子文件是否损坏无法打开。邮件报名和文件名称均为：长沙农村商业银行房屋对外出租银力家园项目报名资料——XX公司（个人）。
（二）发送招租文件
招租人根据报名单位提供的报名资料进行资格审核。资格审核通过的报名单位，方具备获取招租文件的资格。招租人将于2022年11月7日（暂定）将电子版招租文件发送至资格审核通过的报名单位联系邮箱。
请报名单位（个人）务必保证提供的联系方式和电子邮箱准确无误，因提供错误的联系方式或电子邮箱导致报名单位未能收到招租文件的，以及因此造成的一切后果一律由报名单位自行承担，招租人不承担任何责任及后果。
未在规定的时间内进行报名或资格审核未通过的报名单位（个人），其递交的竞价招租响应文件将被拒绝。
四、竞价招租响应文件的递交
竞价招租响应文件递交的截止时间为2022年11月9日（周三）上午08点30分（北京时间），地点为长沙农村商业银行股份有限公司15楼会议室1505（湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段439号湖南农村金融大厦）。逾期送达的或者未送达指定地点的竞价招租响应文件，招租人不予受理。
五、竞价唱价时间与地点
1.竞价唱价时间：2022年11月9日（周三）上午08点30分（北京时间）；
2.竞价唱价地点: 长沙农村商业银行股份有限公司15楼会议室1505（湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段439号湖南农村金融大厦）。
如遇特殊情况须变更竞价唱价时间和地点，请以招租工作人员通知为准。
六、发布公告的媒介
本次项目招租公告在长沙农村商业银行股份有限公司官方网站发布。
七、联系方式
1.招租人：长沙农村商业银行股份有限公司。
2.地 址：湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段439号湖南农村金融大厦。
3.联系人（来电咨询时间为每个工作日上午09点至11点、下午15点至17点）：
（1）报名联系：办公室吴先生15874813676、0731—89801891；
（2）业务咨询：办公室杨先生13807311839。
4.电子信箱地址：csnsyhzz@126.com。
长沙农村商业银行股份有限公司
2022
年
10
月
2
7
日
文档下载：长沙农村商业银行非营业用房对外出租报名资料【银力家园】.doc长沙农村商业银行非营业用房对外出租报名资料【银力家园】.doc
个人：（签字）法定代表人（负责人）或其委托代理人：（签字）单位名称：（全称）（盖单位公章）报名资料房屋对外出租-银力家园长沙农村商业银行股份有限公司一、单位（个人）基本情况4目录招租报名资料房屋对外出租-银力家园长沙农村商业银行股份有限公司日期：年月日1.请严格对照招租公告要求进行报名。本项目不接受在经营活动或招投标活动中存在弄虚作假之行为或者受到过工商行政等市场监督部门严重处罚、在各种经营活动中存在严重违约、所负责项目存在重大问题等情形的报名人报名参与谈判。说明：请认真阅读本说明，严格按照要求编制报名资料，否则报名无效。五、报名单位（个人）认为需提供的其他材料11四、项目计划书10三、授权委托书8二、法定代表人（负责人）资格证明7请务必要注意报名文件：4.请严格按照招租公告要求提供有效的项目计划书、履约能力等资料。如提供无效的计划书、履约能力查询截屏，将被视为无效报名。（2）请不要提供压缩包等其他格式文件，否则视为无效报名。报名之前请先检查报名资料是否损坏无法打开。邮件报名与PDF文件名称为：长沙农村商业银行房屋对外出租-银力家园报名资料——XX公司20220**。（1）附件报名资料包括①一份完整的Word版文件（打印签字盖章前的最终Word电子版）以及②一份完整的Pdf版文件（Word版报名资料双面打印，签字盖章，原版彩色扫描保存为一个清晰完整的pdf文件格式）。3.请通过邮件进行报名，将附件报名资料发送至邮箱csnsyhzz@126.com。2.报名单位（个人）必须保证以上报名材料的真实性和准确性。如被发现存在弄虚作假行为，招租人有权取消报名资格、参与谈判资格、中选资格或解除合同协议并赔偿招租人相应损失。（2）营业执照、品牌代理销售资格等要求必须提供；（1）原版彩色+内容清晰可见，包括营业执照、证书、身份证等所有不是可以直接编辑的内容材料；3.重点提醒如下（说明：重点提醒不代表全部细节要求提醒到位，请认真严格研究招租公告要求）：如报名资料发现任何一处不满足招租公告要求，视为无效报名。2.严禁擅自修改序号、标题、调整顺序等，严禁提供已过有效期或不符合规定时间要求的证明资料等，诸多细节要求报名文件中已做详细表述。严格按照要求提供有效的证明资料。1.要严格按照招租公告要求以及附件报名资料文件格式参考要求编制报名文件。兹声明上述数据和资料是真实、正确的，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。单位基本情况表一、单位（个人）基本情况（6）报名资料电子版word+pdf（纸质版双面彩色打印+签字盖章，正本原版彩色清晰扫描）必须检查没有损坏（3）所有材料严禁弄虚作假，否则视为无效报名（后期如果发现则取消投选资格、中选资格等），请各单位（个人）严格保持诚信原则，提供真实有效材料。单位全称公司全称成立时间营业期限注册地址单位电话邮政编码营业执照编号登记机关经营范围授权代理人必须与报名联系人一致联系方式必须与报名联系人一致传真号码联系邮箱必须与报名邮箱一致备 注（1）有一项资格证明文件未提交的；报名人有下列情形之一的，视为无效投标：附：报名人的资格证明文件日期：年月日法定代表人（负责人）或授权代理人(签字)：报名人全称（盖单位公章）：2.其他相关资质证书（不强制要求，如有请提供处于有效期内的原版彩色清晰复印件并加盖单位公章）。说明：请在此处添加证明材料，下同。1.营业执照或五证合一（原版彩色清晰复印件并加盖单位公章）（4）资格证明文件未按有关规定年审合格的。（3）资格证明文件已过有效期的；（2）提供不符合要求或虚假资格证明文件的；法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）：单位全称（盖单位公章）：说明：所有资质证书严禁弄虚作假。若存在弄虚作假行为，一经发现，将取消报名资格、参与招租谈判资格、中选资格或解除合同、没收招租保证金（如有）、履约保证金（如有）并赔偿招租人相应损失，同时列入招租人招租黑名单，禁止参与招租人任何招租项目。（2）XX证书（1）XX证书报名人(签字)：兹声明上述数据和资料是真实、正确的，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。个人基本情况表日期：年月日名字身份证号码联系地址联系方式必须与报名联系人一致联系邮箱必须与报名邮箱一致备 注报名人二代身份证（正面彩色清晰图片，不要粘贴纸质裁剪版）报名人二代身份证（反面彩色清晰图片，不要粘贴纸质裁剪版）对于贵公司组织的房屋对外出租-银力家园招租活动，我方在此证明：致：长沙农村商业银行股份有限公司法定代表人（负责人）资格证明二、法定代表人（负责人）资格证明日期：年月日系（报名人名称）的法定代表人（负责人）。身份证号码：姓名：性别：年龄：成立时间：年月日注册地址：单位全称：附：法定代表人（负责人）身份证原版彩色清晰图片注：法定代表人（负责人）的签字必须是亲笔签名，不得使用印章签名或其他电子制版签名代替亲笔签名。法定代表人（负责人）如有个人印章，烦请在亲笔签名旁一同加盖。日期：年月日法定代表人（负责人）：（签字和盖章）单位全称：（盖单位公章）特此证明。法定代表人二代身份证（正面彩色清晰图片，不要粘贴纸质裁剪版）法定代表人二代身份证（反面彩色清晰图片，不要粘贴纸质裁剪版）代理人无转委托权。本人（法定代表人（负责人）姓名）系（单位全称）的法定代表人（负责人），现授权委托（单位/部门名称）的（授权代理人姓名），身份证号码为，作为我单位全权代表，以本单位的名义报名参加贵公司组织的房屋对外出租-银力家园招租活动，并以本公司名义全权处理招租活动中的一切事务，其法律后果均由我方承担。致：长沙农村商业银行股份有限公司说明：只有当报名人法定代表人（负责人）不能参与、须授权委托代理人参与招租谈判时，填写本内容。授权委托书三、授权委托书法定代表人（负责人）身份证号码：法定代表人（负责人）签字和盖章：（亲笔签名）单位全称（盖单位公章）：此致！本授权书于2022年月日由报名人加盖公章，并由法定代表人（负责人）签字和盖章后生效，特此声明。授权委托期限：至。附：法定代表人（负责人）身份证原版彩色清晰图片、授权代理人身份证原版彩色清晰图片2、授权代理人要求必须是本单位正式合同制员工，须提供本单位开具证明等资料。注：1、法定代表人（负责人）和授权代理人的签字必须是亲笔签名，不得使用印章签名或其他电子制版签名代替亲笔签名。法定代表人（负责人）如有个人印章，烦请在亲笔签名旁一同加盖。日期：年月日授权代理人身份证号码：授权代理人签字：（亲笔签名）法定代表人二代身份证（正面彩色清晰图片，不要粘贴纸质裁剪版）法定代表人二代身份证（反面彩色清晰图片，不要粘贴纸质裁剪版）授权代理人二代身份证（正面彩色清晰图片，不要粘贴纸质裁剪版）授权代理人二代身份证（反面彩色清晰图片，不要粘贴纸质裁剪版）个人：（签字）法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）：单位全称（盖单位公章）：单位（个人）基本情况、技术力量、优势及实力、特有资源、未来发展等，内容与格式自拟。项目计划书四、项目计划书五、报名单位（个人）认为需提供的其他材料日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋对外出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
