其他工业用地招标采购公告（东阳市自然资源和规划局2022）
画水镇杨梅园中路以西、工业三路以北
地块编号
画水镇杨梅园中路以西、工业三路以北
报名开始时间
2022-11-18T01:00:00.000+00:00
报名截止时间
2022-11-29T08:00:00.000+00:00
挂牌开始时间
2022-11-18T01:00:00.000+00:00
挂牌截止时间
2022-12-01T01:30:00.000+00:00
保证金到账截止时间
2022-11-29T08:00:00.000+00:00
地块所在区域
出让年限
其他工业用地50年
竞买保证金（RMB）
760.0万元
起始价
252.0万元
增价幅度
1.0万元
地块名称
画水镇杨梅园中路以西、工业三路以北
土地位置
画水镇杨梅园中路以西、工业三路以北
是否有底价
无底价
出让面积
100000.0平方米(150亩)
土地用途
其他工业用地
容积率
0.9≤容积率≤5.0
所在地(平台归属)
是否标准地
画水镇杨梅园中路以西、工业三路以北是
固定资产投资强度
≥300万元/亩
起始亩均年税收
≥26.55 万元/亩
单位能耗控制标准
指标名称
指标数值
指标单位
单位工业增加值能耗
≤0.58
吨标准煤/万元
单位排放物控制标准
指标名称
指标数值
指标单位
单位排放增加值
5588.93
万元/吨
县级以上人民政府确定的其他指标
--
竞买人条件
（1）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但被列入东阳市土地、矿业权出让黑名单, 失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，及法律法规另有规定的除外；（2）受让后（受让方）须以企业名义办理相关手续，东阳市外申请人竞得土地后必须在《网上交易成交确认书》签订后2个月内在本市注册设立一家具有独立法人资格的新公司，独立从事受让地块的开发建设，在申请书中应明确新公司的出资构成、成立时间等内容。如竞买人竞得土地后需设立新公司，应在网上竞买申请时提出，且竞得人在新公司中的投资比例必须在51%（含）以上。
联系人
厉女士、朱先生
联系人电话
0579-86631510、0579-86629569
联系人地址
东阳市艺海北路308号411办公室
东阳市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
东自然资规告字[2022]36号
经东阳市人民政府批准，东阳市自然资源和规划局决定通过浙江省自然资源网上交易系统挂牌出让3幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
编号
土地位置
土地面积（m2）
土地用途
规划指标要求
出让年限（年）
竞买保证金（万元）
起始价（元/㎡）
建筑密度
容积率
绿地率
1
画水镇杨梅园中路以西、工业三路以北
100000
工业用地
不大于60%
0.9-5.0
10%-20%
50
760
252
2
高铁新城东永线以西纬三路两侧地块一
13735
工业用地
30%-55%
0.8-2.5
10%-20%
50
200
447
3
高铁新城东永线以西纬三路两侧地块二
36266
工业用地
30%-55%
0.8-2.5
10%-20%
50
500
447
地块具体规划要求详见规划条件
二、地块的经济技术指标：
编号
行业要求
固定资产投资强度（万元/亩）
亩均税收（万元/亩）
单位排放增加值（万元/吨）
单位工业增加值能耗（吨标准煤/万元）
研发经营支出与主营收入之比（%）
1
电气机械和器材制造业（电池制造）
≥300
≥26.55
≥5588.93
≤0.58
≥1.99
2
通用设备制造业（物料搬运设备制造）
≥300
≥26.46
≥14698.95
≤0.137
≥2.25
3
通用设备制造业（物料搬运设备制造）
≥300
≥26.46
≥14698.95
≤0.137
≥2.25
三、地块以“标准地”出让，申请人投资产业须符合东阳市出让地块产业结构、产业类型、投入产出标准、规划控制、环保指标。受让人自行与当地镇乡街道或经济开发区（园区、管委会）签订《工业用地全生命周期管理履约协议》，并在签订《国有土地使用权出让合同》前提交给出让人。请有意竞买的人（单位）在报名竞买前，到地块当地镇乡街道或经济开发区（园区、管委会）详细了解地块现状及相关内容，画水镇人民政府联系人：张强华，联系电话：15925962692；高铁新城管委会联系人：楼绍华，联系电话：13706794555。
四、地块的环境标准
1.禁止以下建设项目：（1）所在地环境功能区划负面清单内的建设项目；（2）不符合行业环境准入要求的建设项目；（3）不符合环境防护距离要求的建设项目。
2.限制以下建设项目：（1）化学需氧量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物、VOCs等污染物排放无法满足区域排污总量控制要求的建设项目；（2）污染物排放水平不能达到同行业国内先进水平的建设项目；（3）工业废水涉重金属、氮、磷污染物排放的建设项目。
注：污染物排放标准，有行业标准的或地方、国家标准的按相关规定执行。
五、竞买要求：（1）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但被列入东阳市土地、矿业权出让黑名单, 失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，及法律法规另有规定的除外；（2）受让后（受让方）须以企业名义办理相关手续，东阳市外申请人竞得土地后必须在《网上交易成交确认书》签订后2个月内在本市注册设立一家具有独立法人资格的新公司，独立从事受让地块的开发建设，在申请书中应明确新公司的出资构成、成立时间等内容。如竞买人竞得土地后需设立新公司，应在网上竞买申请时提出，且竞得人在新公司中的投资比例必须在51%（含）以上。
六、本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人（确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准）。
七、出让时间安排
1.公告时间：2022年10月28日至2022年11月17日
2.报名时间：2022年11月18日至2022年11月29日（竞买保证金截止时间为2022年11月29日16:00）
3.挂牌时间：
1号地块挂牌起始时间为2022年11月18日9:00，挂牌截止时间为2022年12月1日9：30；
2号地块挂牌起始时间为2022年11月18日9:00，挂牌截止时间为2022年12月1日10:00；
3号地块挂牌起始时间为2022年11月18日9:00，挂牌截止时间为2022年12月1日10:30。
以上时间均以浙江省自然资源网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
八、申请方式
申请人须办理或持有有效的数字证书（CA证书），使用谷歌浏览器登录浙江省自然资源网上交易系统，填报相关信息，缴纳竞买保证金后参与地块竞买。
九、其他事项
1.本次挂牌出让宗地以现状出让，申请人应到现场踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受地块现状，并愿意承担一切法律风险。
2.该地块不需要人防条件。
3.出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用，出让人不承担责任。
4.本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开发地下矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。
5.土地竞买保证金不得代为缴纳。
十、联系方式：
1.联系电话：0579-86631510、0579-86629569
2.联系时间：工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00
3.联系人：厉女士、朱先生
4.关于出让地块的规划条件、控制红线图等出让文件，请登录浙江省自然资源网上交易系统自行下载，网址： https://td.zjgtjy.cn
东阳市自然资源和规划局
2022年10月28日
投标 / 标书制作要点（原创）
本其他工业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
