云南省闲置门面出租 门面招标采购公告（云南省烟草公司文山州公司广南县分公司2022）

云南省烟草公司文山州公司广南县分公司办公楼704室及部分闲置门面出租项目公开招租公告

一、项目基本情况
根据《云南省烟草公司文山州公司资产出租管理办法（试行）》文烟司【2022】30号文件规定，云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司受云南省烟草公司文山州公司广南县分公司委托，对云南省烟草公司文山州公司广南县分公司办公楼704室及部分闲置门面出租项目进行公开竞价招租。

标段号
资产名称
租赁建筑面积(㎡)
年租金总价

1
广南县分公司本部综合办公楼704室
55
2244.00

2
广南县分公司本部综合办公楼704室（楼顶设备安装平台）
65
13260.00

3
广南县分公司永安路1号门面
25.30
10,930.00

4
广南县分公司永安路2号门面
38.10
14,630.00

5
广南县分公司永安路3号门面
38.10
14,630.00

6
广南县分公司永安路12号门面
35.10
13,478.00

7
广南县分公司永安路13号门面
35.10
13,478.00

8
广南县分公司莲城烟站前排门面1号
23.10
15,246.00

9
广南县分公司莲城烟站前排门面2号
23.10
15,246.00

10
广南县分公司莲城烟站前排门面3号
23.10
15,246.00

11
广南县分公司莲城烟站前排门面4号
23.10
15,246.00

12
广南县分公司莲城烟站前排门面5号
28.10
18,546.00

二、房屋出租的基本情况
云南省烟草公司文山州公司广南县分公司办公楼704室及部分闲置门面出租项目：（1）办公楼704室，坐落于广南县莲城镇莲城西路1号；永安路1-3、12、13号门面商铺，坐落于莲城镇永安路；老莲城烟站前排1-5号门面商铺，坐落于广南县莲城镇莲城西路24号。以上招租门面商铺及场地处繁华路段，交通便捷，简装修，通水电。
三、资格要求
1、招租对象为企业或者个人，企业提供有效的营业执照等相关证件，个人提供有效的中华人民共和国居民身份证。
2、竞租人没有被“信用中国”网站列为失信被执行人（招租人或招租代理机构通过“信用中国”网站查询，若竞租人被列入失信被执行人，则不得参与竞租）。
3、竞租人在竞价时未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中“列入严重违法失信企业名单”及“列入经营异常名录信息”（招租人或招租代理机构通过“全国企业信用信息公示系统”网站查询，若竞租人被列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息，则不得参与竞租）。（适用于企业参与的）
4、竞租人、法定代表人（企业参与的）无行贿犯罪记录（在裁判文书网查询（直接通过快捷搜索输入“行贿”+“当事人”或“单位名称”）。（由招租人或招租代理机构通过“中国裁判文书”网站查询，若竞租人、法定代表人（企业参与的）存在行贿记录，则不得参与竞租）。
5、在烟草行业被列为“黑名单”的严禁参与本项目竞价。
6、烟草行业内部职工及其配偶、子女等直系亲属，不得参与本次公开招租。
四、标段号设定、房屋及场地出租年限、出租起始价、增价幅度
本次办公楼704室及部门闲置门面出租以增价方式竞价，分类型报名，分标段竞价，价高者得的原则确定承租人，房屋及场地租期5年，具体时间以合同签订为准，实行先交租金后使用的原则。租金实行按年支付。
本次竞价标的各标段号内容如下：

标段号
资产名称
租赁建筑面积(㎡)
年租金总价 （底价）
竞价幅度（元/次）
竞租保证金（元）

1
广南县分公司本部综合办公楼704室
55
2244.00
300.00
500.00

2
广南县分公司本部综合办公楼704室（楼顶设备安装平台）
65
13260.00
300.00
500.00

3
广南县分公司永安路1号门面
25.30
10,930.00
300.00
500.00

4
广南县分公司永安路2号门面
38.10
14,630.00
300.00
500.00

5
广南县分公司永安路3号门面
38.10
14,630.00
300.00
500.00

6
广南县分公司永安路12号门面
35.10
13,478.00
300.00
500.00

7
广南县分公司永安路13号门面
35.10
13,478.00
300.00
500.00

8
广南县分公司莲城烟站前排门面1号
23.10
15,246.00
300.00
500.00

9
广南县分公司莲城烟站前排门面2号
23.10
15,246.00
300.00
500.00

10
广南县分公司莲城烟站前排门面3号
23.10
15,246.00
300.00
500.00

11
广南县分公司莲城烟站前排门面4号
23.10
15,246.00
300.00
500.00

12
广南县分公司莲城烟站前排门面5号
28.10
18,546.00
300.00
500.00

五、报名时间、方式、流程、所需资料及资格审查
凡有意参加竞租人，请于2022年11月7日至2022年11月11日（法定节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，下午13时30分至17时30分（北京时间，下同），采取以下方式报名：
（1）现场报名。持报名资料到云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司（昆明市白龙路149号云南省市场监督管理干部学校4楼会议室）报名并获取竞价招租文件。
（2）网上报名。竞租人可将报名资料扫描（拍照）发送到310620210@qq.com邮箱（或微信：310620210），电话联系是否报名成功，成功后获取竞价招租文件。
（3）每个标段招租文件售价人民币200.00元，现场报名的招租文件在报名现场获取，网上报名的报名成功后以邮箱或微信方式获取。
（4）招租文件逾期不售，售后不退。未按标段获取招租文件的视为报名不成功。联系电话：0871-66058515。
（5）报名资料如下：
①单位法人或其他组织参加竞价的需提供：竞租申请书、统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需提供法人授权委托书、委托代理人身份证）。
②自然人参加竞价的需提供：竞租申请书、身份证（委托他人代理的，需提供授权委托书、委托代理人身份证）。
六、现场踏勘
竞租人自行对参与竞价的标段进行现场踏勘（费用自理）。
七、竞价方式 、竞价要求、时间、地点、监督部门
（一）竞价方式：
本次房屋及场地公开招租，采用现场竞价方式进行，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。
1、报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。
2、竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。
3、竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于底价，最高报价未达到底价不成交）。
（二）竞价要求：
1、报名成功且通过资格审查的竞租人须在规定时限内报价和竞价。
2、本次房屋招租采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个增价幅度或其整数倍。
（三）竞价时间：
1、竞价开始时间：
竞价时间2022年11月15日上午9时30分开始；
2、竞价开始前由云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司对竞租人的身份进行确认，确认通过的竞租人才能参加竞价。
（四）竞价地点：文山市文新大道4幢3单元201开标室一
（五）现场监督部门：云南省烟草公司文山州公司广南县分公司规范管理部门
八、竞租保证金
竞租人缴纳竞租保证金的截止时间为 2022年11月15日9时30分前，以转账方式缴纳至以下账户，保证金缴款单位名称必须和竞租报名人名称一致，否则视为无效，以到账时间为准。
（1）账户名称：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司
（2）开户行：平安银行昆明自贸区支行（行号：307731006785）
（3）账 号：30208629000021
（4）财务电话：0871-66014102
竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，不得参加本次房屋招租竞价活动。竞租人报名时必须在竞租申请书上完整填写竞租人退还保证金的开户银行、账号、户名、联系方式等，以便于退还保证金。竞租不成功的保证金在5个工作日内无息退还。
九、发布公告的媒介
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台、中国烟草总公司云南省公司外网上同时发布，招租人和招租代理机构对其他网站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。
十、联系人
招租人：云南省烟草公司文山州公司广南县分公司
地址：广南县莲城镇北宁社区西路1号
联系人：李工
联系电话：0876-5150590

招租代理机构：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司
地址：昆明市白龙路149号云南省市场监督管理干部学校
联系人：黄先生、邓女士
联系电话：0871-66058515
竞租申请书
云南省烟草公司文山州公司广南县分公司、云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司:
经认真阅读云南省烟草公司文山州公司广南县分公司办公楼704室及部分闲置门面出租项目招租公告，我方完全接受并愿意遵守云南省烟草公司文山州公司广南县分公司办公楼704室及部分闲置门面出租项目招租文件的规定和要求，对所有文件均无异议。我方现正式申请参加该项目的公开招租竞价活动。
我方愿意按照公开招租竞价招租公告规定，报名参加标段，交纳竞价保证金人民币（大写）伍佰元整（￥500.00元）。
若能竞得该房屋出租使用权，我方保证按照公开招租竞价公告、《云南省烟草公司文山州公司广南县分公司办公楼704室及部分闲置门面出租项目招租文件》及相关规定和要求履行全部义务。
若我方在公开竞价活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。
特此申请和承诺。
附“保证金退还信息”：
开户名称：
账 号：
开户银行：（ 注：开户行必须填写至分行或分理处，否则有可能造成保证金无法退还）
法定代表人（负责人或个人）：
联系电话：

申请人：（企业盖章或个人签字）
日 期：2022年 月 日

承诺书

本人承诺与烟草行业内部职工及其配偶、子女等无直系亲属关系，若存在与烟草行业内部职工及其配偶、子女等有直系亲属关系，本人自愿放弃房屋或场地租赁，并承担相应责任。

承诺人（签字）：
日 期：2022年 月 日

法定代表人（单位负责人）身份证明书

竞租人名称：
单位性质：
地 址：
成立时间：年月日
经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：
系 (竞租人名称)的法定代表人(单位负责人)。
特此证明。

附：法定代表人(单位负责人)身份证复印件。

竞租人： (加盖单位公章)

日 期：年月日

法定代表人(单位负责人)身份证正面、反面

授权委托书

本人(姓名)系(竞租人名称)的法定代表人(单位负责人)，现委托(姓名)为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义参加云南省烟草公司文山州公司广南县分公司办公楼704室及部分闲置门面出租项目（项目名称）（标段号）竞价招租，签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
代理人无转委托权。

附：委托代理人身份证复印件。
竞租人：(加盖单位公章)
法定代表人(单位负责人)：(签字或盖章)
身份证号码：
委托代理人：(签字或盖章)
身份证号码：
日期：年月日

委托代理人身份证正面、反面

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投标 / 标书制作要点（原创）

本闲置门面出租 门面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086