土地流转 蚕场招标采购公告（金湖县金北街道张方村村民委员会2022）
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金北街道张方村蚕场小组土地流转（续包）
项目编号：
320831109A22110003
产权类型：
土地经营权
流转方式：
出租
流转期限：
3年
公告日期：
2022-11-07
产权信息
乡镇（街道）:金北街道
村（社区）:张方村
组别：
登记日期： 2022-11-02
所有权人：金湖县金北街道张方村村民委员会
权证编号：
权证年限：
是否续租： 是
交易面积： 123.7亩
项目描述：金北街道张方村蚕场小组周安春等农户土地流转(续租)：流转面积：123.7亩（原面积116.3亩，增土地整治调整面积7.4亩）；流转底价：1200元/年/亩流转期限：3年（2022年11月20日-2025年11月19日）；中标人承包期间不得改变土地用途，只能种植水稻和小麦。付款方式：每年11月1日前缴清下一年承包金，先缴款后种田。承包期间向村委会缴纳土地流转服务费30元/亩/年，同时按要求缴纳土地流转履约保证保险。 项目位置：
项目四至：东至： 南至： 西至： 北至：
流转用途： 粮食生产
是否涉及农户土地：是
承包权人：蚕场小组
经营权人：
权属类型： 个人
农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权
是否存在其他权利人： 否
他项权利人：
项目审查信息
项目审查表： 审查表1.jpg审查表1.jpg 审查表2.jpg审查表2.jpg
村民代表大会意见表： 微信图片_20221107091206.jpg微信图片_20221107091206.jpg 方案表.jpg方案表.jpg 会议记录1.jpg 承诺书.jpg承诺书.jpg 银行确认书.jpg银行确认书.jpg
流出方信息
单位名称/姓名： 金湖县金北街道张方村村民委员会
联系人：管厚俊
联系电话：13915181227
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
标段信息
标段编号：1
流转期限： 3年
标段描述：金北街道张方村蚕场小组周安春等农户土地流转(续租)：流转面积：123.7亩（原面积116.3亩，增土地整治调整面积7.4亩）；流转底价：1200元/年/亩流转期限：3年（2022年11月20日-2025年11月19日）；中标人承包期间不得改变土地用途，只能种植水稻和小麦。付款方式：每年11月1日前缴清下一年承包金，先缴款后种田。承包期间向村委会缴纳土地流转服务费30元/亩/年，同时按要求缴纳土地流转履约保证保险。 项目位置：
交易面积： 123.7亩
报名费：￥0
保证金：￥0
续租金额：小写1200 元/年/亩
交易方式： 协商
成交缴款方式： 转账汇款
附件信息
交易公告：
张方村蚕场小组土地流转公告-续租.pdf
张方村蚕场小组土地流转公告-续租.pdf
意向流入方承诺书：
授权委托书：
2022/114张方村蛋场小组土地流转（续包）审查2022-10-0211:0051）农户承包土地经营权交易项目审查表项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息乡镇（街道）金北街道金北街道村（社区）张方村张方村张方村组别项目名称金北街道张方村蚕场小组土地流转（续包）金北街道张方村蚕场小组土地流转（续包）金北街道张方村蚕场小组土地流转（续包）金北街道张方村蚕场小组土地流转（续包）金北街道张方村蚕场小组土地流转（续包）金北街道张方村蚕场小组土地流转（续包）金北街道张方村蚕场小组土地流转（续包）金北街道张方村蚕场小组土地流转（续包）项目类别土地经营权土地经营权土地经营权土地经营权土地经营权土地经营权土地经营权土地经营权项目编号320831109A22110003320831109A22110003320831109A22110003320831109A22110003登记日期登记日期2022年11月3日2022年11月3日流转方式续租续租续租续租是否续租是否续租是否是否流转期限3年3年3年3年3年3年3年3年项目位置张方村张方村张方村张方村张方村张方村张方村张方村项目四至东至村中心路南至工农组西至前进小组北至王墩路东至村中心路南至工农组西至前进小组北至王墩路东至村中心路南至工农组西至前进小组北至王墩路东至村中心路南至工农组西至前进小组北至王墩路东至村中心路南至工农组西至前进小组北至王墩路东至村中心路南至工农组西至前进小组北至王墩路东至村中心路南至工农组西至前进小组北至王墩路东至村中心路南至工农组西至前进小组北至王墩路坐标拐点项目描述因土地流转即将到期，金北街道张方村泰场小组委托村委会将农田123.7亩进行续包，续包期限3年，及2022年11月20日至2025年11月19日流转用于种植稻麦。流转期间组集体的排灌站、水集、机耕路等生产设施设备流入方可以使用，如有损坏，应恢复原貌或按价赔偿：设施维修费归乙方负担。承包期间向村委会缴纳土地流转服务费30/亩/年，同时按要求缴纳土地流转履约保险。租金缴纳时间：先交钱后种植，每年的11月1日前。续包价格1200元/亩/年。因土地流转即将到期，金北街道张方村泰场小组委托村委会将农田123.7亩进行续包，续包期限3年，及2022年11月20日至2025年11月19日流转用于种植稻麦。流转期间组集体的排灌站、水集、机耕路等生产设施设备流入方可以使用，如有损坏，应恢复原貌或按价赔偿：设施维修费归乙方负担。承包期间向村委会缴纳土地流转服务费30/亩/年，同时按要求缴纳土地流转履约保险。租金缴纳时间：先交钱后种植，每年的11月1日前。续包价格1200元/亩/年。因土地流转即将到期，金北街道张方村泰场小组委托村委会将农田123.7亩进行续包，续包期限3年，及2022年11月20日至2025年11月19日流转用于种植稻麦。流转期间组集体的排灌站、水集、机耕路等生产设施设备流入方可以使用，如有损坏，应恢复原貌或按价赔偿：设施维修费归乙方负担。承包期间向村委会缴纳土地流转服务费30/亩/年，同时按要求缴纳土地流转履约保险。租金缴纳时间：先交钱后种植，每年的11月1日前。续包价格1200元/亩/年。因土地流转即将到期，金北街道张方村泰场小组委托村委会将农田123.7亩进行续包，续包期限3年，及2022年11月20日至2025年11月19日流转用于种植稻麦。流转期间组集体的排灌站、水集、机耕路等生产设施设备流入方可以使用，如有损坏，应恢复原貌或按价赔偿：设施维修费归乙方负担。承包期间向村委会缴纳土地流转服务费30/亩/年，同时按要求缴纳土地流转履约保险。租金缴纳时间：先交钱后种植，每年的11月1日前。续包价格1200元/亩/年。因土地流转即将到期，金北街道张方村泰场小组委托村委会将农田123.7亩进行续包，续包期限3年，及2022年11月20日至2025年11月19日流转用于种植稻麦。流转期间组集体的排灌站、水集、机耕路等生产设施设备流入方可以使用，如有损坏，应恢复原貌或按价赔偿：设施维修费归乙方负担。承包期间向村委会缴纳土地流转服务费30/亩/年，同时按要求缴纳土地流转履约保险。租金缴纳时间：先交钱后种植，每年的11月1日前。续包价格1200元/亩/年。因土地流转即将到期，金北街道张方村泰场小组委托村委会将农田123.7亩进行续包，续包期限3年，及2022年11月20日至2025年11月19日流转用于种植稻麦。流转期间组集体的排灌站、水集、机耕路等生产设施设备流入方可以使用，如有损坏，应恢复原貌或按价赔偿：设施维修费归乙方负担。承包期间向村委会缴纳土地流转服务费30/亩/年，同时按要求缴纳土地流转履约保险。租金缴纳时间：先交钱后种植，每年的11月1日前。续包价格1200元/亩/年。因土地流转即将到期，金北街道张方村泰场小组委托村委会将农田123.7亩进行续包，续包期限3年，及2022年11月20日至2025年11月19日流转用于种植稻麦。流转期间组集体的排灌站、水集、机耕路等生产设施设备流入方可以使用，如有损坏，应恢复原貌或按价赔偿：设施维修费归乙方负担。承包期间向村委会缴纳土地流转服务费30/亩/年，同时按要求缴纳土地流转履约保险。租金缴纳时间：先交钱后种植，每年的11月1日前。续包价格1200元/亩/年。因土地流转即将到期，金北街道张方村泰场小组委托村委会将农田123.7亩进行续包，续包期限3年，及2022年11月20日至2025年11月19日流转用于种植稻麦。流转期间组集体的排灌站、水集、机耕路等生产设施设备流入方可以使用，如有损坏，应恢复原貌或按价赔偿：设施维修费归乙方负担。承包期间向村委会缴纳土地流转服务费30/亩/年，同时按要求缴纳土地流转履约保险。租金缴纳时间：先交钱后种植，每年的11月1日前。续包价格1200元/亩/年。交易面积123.7亩123.7亩123.7亩123.7亩123.7亩123.7亩123.7亩123.7亩质量等级利用现状附属设施口仓库口西场口水井口水泵口节水渠口其他口仓库口西场口水井口水泵口节水渠口其他口仓库口西场口水井口水泵口节水渠口其他口仓库口西场口水井口水泵口节水渠口其他口仓库口西场口水井口水泵口节水渠口其他口仓库口西场口水井口水泵口节水渠口其他口仓库口西场口水井口水泵口节水渠口其他口仓库口西场口水井口水泵口节水渠口其他流转用途粮食生产苗木林果蔬菜休观光其他粮食生产苗木林果蔬菜休观光其他粮食生产苗木林果蔬菜休观光其他粮食生产苗木林果蔬菜休观光其他粮食生产苗木林果蔬菜休观光其他粮食生产苗木林果蔬菜休观光其他粮食生产苗木林果蔬菜休观光其他粮食生产苗木林果蔬菜休观光其他种养品种补充说明实际丈量比原合同多7.4亩实际丈量比原合同多7.4亩实际丈量比原合同多7.4亩实际丈量比原合同多7.4亩实际丈量比原合同多7.4亩实际丈量比原合同多7.4亩实际丈量比原合同多7.4亩实际丈量比原合同多7.4亩产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息所有权人金湖县金北街道张方村承包权人承包权人承包权人承包权人张方村蚕场小组农户张方村蚕场小组农户张方村蚕场小组农户经营权人张方村蚕场小组农户权属类型权属类型权属类型权属类型经营权经营权经营权权证名称农村土地承包经营权证权证编号权证编号权证编号权证编号权证年限是否存在其它权利人是否存在其它权利人是否存在其它权利人是否存在其它权利人是否是否是否他项权利人htt/www.rsal.com209agnaallppro/o他项权利内容isRND=154758MENUFLAG=SPRCS_KEYID=79966/FLOW_D=798FRCS1D=382022114张方村蚕场小组土地流转（续包)审直2022-1-021:0051)流出方和被委托人信息流出方张方村证件类型证件号码联系人管厚俊联系电话13915181227被委托人姓名被委托人联系电话被委托人证件号码产权评估信息评估机构评估基准日评估值445320.00元标段情况高号标段概况面积（亩流转期限预期价格报名费（元）保证金（元）金北街道张方村蚕场小组土地流12371200元/亩/3年1b转年村：张方村名：张春荣集体经济：村集体组织村证记请见附件村民车表附件经济组织或成员年1月3日村委会意见（代年11月3日表）意见乡镇签名：注名：农村产权权交易服务中心（街盖章：交易机构道）意见意见202月4日sRUN_D=154758MENUFLAG=SPRCS,KEY_ID=79966.FLOW_D=798FRCSD=38.盆日人亚集21集体农村产权交易发包初步方案（资产资源类）编号：320831109A22110003项目名称金北街道张方村蚕场小组土地流转（续包）金北街道张方村蚕场小组土地流转（续包）金北街道张方村蚕场小组土地流转（续包）金北街道张方村蚕场小组土地流转（续包）金北街道张方村蚕场小组土地流转（续包）项目位置张方村面积123.7亩123.7亩四至范围东至村中心路南至工农组西至前进小组北至王墩路东至村中心路南至工农组西至前进小组北至王墩路东至村中心路南至工农组西至前进小组北至王墩路东至村中心路南至工农组西至前进小组北至王墩路项目概况项目类别土地经营权土地经营权土地经营权土地经营权流转起止时间从2022-11-20到2025-11-19从2022-11-20到2025-11-19流转期限3年划分标段11流转用途粮食生产补充说明实际丈量比原合同多7.4亩实际丈量比原合同多7.4亩实际丈量比原合同多7.4亩实际丈量比原合同多7.4亩交易流程标准流程线下交易标准流程线下交易标准流程线下交易标准流程线下交易交易要求交易方式续租续租续租续租交易要求交易底价总额：445320.00元，单价：1200元/亩/年竞标保证金数额0元0元交易要求交易平台金湖县金北街道农村产权交易服务中心金湖县金北街道农村产权交易服务中心交易要求报名人条件原种植户原种植户合同履约缴纳合同价款方式转账汇款先缴钱后种田，每年在11月1日前付清下一年承包款转账汇款先缴钱后种田，每年在11月1日前付清下一年承包款合同履约受让人厦约保证金。0元0元受让人复垦保证金0元发包人（公章）-金北街道张方寸主要负责人（签名）：张春荣备基签名）：张春荣联系人电话：13915181227填报时间：2022年10月28日注：1、本方案学能按照要求的格式和内容如实填写，于本项目首次招标前向交易平台提交。提交本方案的同时，需提供①民主决议《会议记录》复印件（加章）；②拟流转交易的承诺书金湖县农村产权交易中心：我村蚕场小组与原承租人李厚红签订的《土地流转合同》，合同期限2019年11月20日至2022年11月19日，即将到期。依据《合同法》有关续租的法律规定以及我国农村土地流转必须尊重农民主体地位的有关政策文件精神，经召集会议并逐户征求原合同所有涉地农户意见，一致同意续租给原承租人李厚红继续承包经营，续租流转期限3年，即2022年11月20日至2025年11月19日，流转价格1200元/亩/年。我村郑重承诺：我村严格按照法定程序要求，征求该续租项目涉地农户意见，所有农户意思表示真实，提供的签名或盖章、擦印安全真实、有效。如存在弄虚作假行为，原承担相关责任及一切法律后果。承诺单位（盖章）：负责人（签名）209年10月20日2022114张方村蚕场小组土地流线（续包）审查（2022-10-021:0051)银行账户确认书项目名称：金北街道张方村蚕场小组土地流转（续包）项目编号：320831109A22110003通过接口获得当前建设方交易账户信息如下：开户行名称：农商行陈桥支行银行账户：3208310211010000157478结算户名：金湖县金北街道张方村村民委员会请核对上述账户信息，如需变更，请及时反馈银行修正。特别说明：以上信息通过眼行接口反馈（本平台不记录任何建设方银行账户信息）建设方签字处2年11月3日RUN_ID=154758MENUFLAG=SPRCS_KEYID=79986AFLOW_D=798PRCS_ID=38.w1/3(W)http://tensent.com:8099/general/approve_center/list/print.php?RUN_ID=16570&FLO...2022-11-7页码，2/3(W）3、其他相关事宜解释权归金北街道张方村：未尽事宜由发包方在竞标当日说明。竞标人应自行到项目现场查勘，向项目发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境进行综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。4、本公告在金湖县农村产权交易中心（http://jhxjsnc.gov.cn/）网站同时发布。道张方村金湖县金衣权交务中心公告日期2022年1正http://tensent.com:8099/general/16570&FLO2022-11-7w，3/3(W)http://tensent.com:8099/general/approve_center/list/print.php?RUN_ID=16570&FLO...2022-11-7
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地流转 蚕场涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
