四川省拍卖招标采购公告（四川省都江堰市人民法院2022）
四川省都江堰市人民法院
关于网络司法拍卖的声明
一、司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理，保证金予以没收。二、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，各意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话。自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。三、请各意向竞买人自行实名报名参拍，务必预留本人的联系方式，若委托他人竞买、联合竞买等请在距开拍三个工作日之前到本院办理相关委托手续，否则相关委托他人代办事宜等所产生的风险自行承担，相关法律责任自行负责。拍卖公告（2022）川0181执531号四川省都江堰市人民法院将于2022年11月23日10时至2022年11月24日10时止（延时的除外）在四川省都江堰市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/028/10?spm=a213w.3065169.courtList.2383.442430a7WoD2Kp户名：都江堰市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：
财产
都江堰市北条河北路下段95号1栋1单元5楼5号房屋
网络询价：1839840元
起拍价：1030310.4元
保证金：200000元
加价幅度：2000元
拍品情况
不动产权证号
川2019都江堰市不动产权第0022153号
查封情况
已查封
拍品所有人
被执行人
房屋规划用途
住宅
房屋建筑面积
148.70㎡
户型
3室2厅2卫
楼层
5层（共15层）
装修
精装修
财产占有情况
被执行人居住
是否交付
负责交付
提供的文件
《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》
关于拍卖的其他说明：
1.拍卖对象位于都江堰市北条河北路下段95号1栋1单元5楼5号，该标的评估价源于网络询价，本院根据询价结果确定起拍价。
2.拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在过户裁定送达日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。可能存在的影响标的物使用的水、电、气费、物业费等欠费及未明确缴费义务人的费用，由买受人承担。
3.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
4.法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
二、本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
注：司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或者超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，两人及以上应买价高者得。
六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。优先购买权人报名参加竞买的，应于2022年10月25日前向本院提交合法有效的优先权证明，经法院确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。
七、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、如参与竞买人未开设淘宝平台账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在开拍前3个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
十、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月16日前与本院联系。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年12月9日前缴入法院指定账户。(户名：都江堰市人民法院诉讼费及案款专户; 开户银行：中国工商银行股份有限公司都江堰支行营业室; 账号:9558854402012265206)款项交付后应及时联系本院，并在余款缴付后十个工作日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）联系本院到（地址：都江堰市都江堰大道297号）执行局签署《拍卖成交确认书》，于之后二十个工作日内联系承办法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、关于悔拍的重要提示：
1．买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十六、本院已委托四川易槌网络科技公司在拍卖期间组织看样工作。有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询电话：4006771927。
四川易槌公司贷款、过户咨询电话：4006771927。
看样须知：预约看样请2022年10月25日前发送本人身份证号码、联系方式以及房屋位置信息至sifakanyang@163.com进行预约，预约后注意保持联系方式畅通。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：4006771927
监督电话：028-87123951（此号码只接受投诉，不接受咨询，监督范围仅为拍卖公司及平台不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话）
联系地址：四川省都江堰市都江堰大道297号
四川省都江堰市人民法院
二〇二二年十一月七日
投标 / 标书制作要点（原创）
本拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
