拍卖招标采购公告（峨山彝族自治县机关事务服务中心2022）
峨山县闲置国有资产（峨山彝族自治县民政局闲置公有住房）网上公开竞价拍卖公告
CQ530400202221584456001
受峨山彝族自治县机关事务服务中心委托，峨山县政府采购和出让中心就峨山彝族自治县民政局闲置公有住房（1套）进行网上公开竞价拍卖。现将有关事项公告如下：
一、本次网上公开竞价拍卖在“云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）”进行。
二、标的物基本情况
峨山彝族自治县民政局闲置住房（1套）
房屋编号
权利人
地址
房屋竣工时间
房屋结构
房屋总层数
房屋所在层
建筑面积（m2）
分摊土地使用面积（m2）
户型
评估单价（元/㎡）
评估总价（元）
起拍价（元）
增价幅度（元/次）
保证金（元）
1号房
峨山彝族自治县民政局
峨山县双江街道桂峰路2号1幢1单元102室
1982.01.01
混合结构
3
1
151.67
44.34
五室一厅
3601.00
546,163.67
546164.00
500.00
10000.00
未尽事宜向峨山彝族自治县机关事务服务中心咨询（
0877-
4023779 ）。
三、竞买资格
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买；
2、网上报名名称与交纳竞买保证金账户名称必须一致；
3、不具备办理过户手续及被人民法院列为失信被执行人名单和委托人记入不良记录名单的禁止参与竞买。
四、网上报名
凡有意参加竞买者，请于2022年11月8日8:30至 2022年11月14日10:00使用数字证书（CA）登录“云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）”，选择地区：“玉溪市”，进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”，选择“国有产权”进行网上报名。报名时，自然人需上传身份证，法人需上传营业执照，其他组织需上传相关证件。
本次交易在“云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）”上进行，竞买人必须使用数字证书（CA）登录“云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）”进行竞买。
数字证书（CA）有2个办理途径：
第一种途径，到玉溪数字证书（CA）办理窗口（玉溪市红塔区玉龙路2号玉溪市公共资源交易中心六楼）办理，服务热线：18869746880，24小时技术支持热线：400-6727-666，QQ：986526500。
第二种途径，到峨山县公共资源交易中心（峨山县双江街道临江路35号峨山万得利商务楼二楼公共资源交易中心产权交易股）办理临时数字证书（CA），联系电话：0877-4067696。
以上2个办理途径，均需要首先在云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/serviceGuide/ca ）进行：注册→信息完善→等待基本信息审核通过后→才可以办理数字证书（CA）。
五、资格审查
1、竞买人为自然人的上传居民身份证正反面；
2、竞买人为法人的上传营业执照复印件、法人证明书、法人授权委托书及代理人居民身份证正反面。
峨山县政府采购和出让中心将在2022年11月14日15：00前进行资格审查。
六、保证金交纳
1、保证金的交纳：必须从竞买人账户以转账方式转到以下指定账户。竞买保证金交纳名称应当与竞买申请人的名称一致。
账户名称：峨山彝族自治县公共资源交易中心
开户银行：中国农业银行峨山彝族自治县支行
银行账号：24059101040010262
2、本项目需交纳保证金10000.00元整（大写：壹万元整），详见“峨山彝族自治县民政局闲置公有住房（1套）”。竞买保证金缴纳截止时间2022年11月14日18:00（这里的保证金缴纳截止时间是指保证金已缴纳到账并在系统绑定成功的时间）。
竞买人带转账凭证到峨山县公共资源交易中心（峨山县双江街道临江路35号峨山万得利商务楼二楼公共资源交易中心产权交易股）进行竞买保证金到账确认和绑定。
3、申请人按规定交纳竞买保证金，并进行成功绑定后才具有竞价权。为确保保证金绑定成功，请竞买人提前交纳保证金，为绑定留足操作时间。因竞买人导致保证金无法进行到账确认和无法在云南省公共资源交易信息网绑定保证金，责任由竞买人自行承担。
4、竞买保证金的退还：竞得人的竞买保证金，拍卖成交后自动转作受让房屋的定金，缴纳出让价款时抵作房屋出让价款，由委托人出具《竞买保证金转定金的委托函》。未竞得人的竞买保证金于竞价活动结束后5个工作日内退还竞买人原账户（不计利息）。
七、竞价时间、方式
自由竞价+限时竞价
1、自由竞价时间：2022年11月15日9：00至10：00。限时竞价时间：2022年11月15日10：00。
2、竞价方式：在云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）进行。
3、起始价、增价幅度：详细情况见““峨山彝族自治县民政局闲置公有住房（1套）”。
八、竞价规则
1、自由竞价期内，竞买人可使用数字证书（CA）登录云南省公共资源交易信息网进行自由报价。第一次报价应等于或高于公布的起始价；下一次报价应当高于上一次报价。
2、自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，如自由竞价期内无人报价，则以公布的起始价为限时竞价阶段的起始价。限时竞价阶段以每3分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，竞买人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。
3、竞买采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。网上交易系统3分钟限时竞价内，若没有新的报价，3分钟时限到后系统自动关闭报价通道，网上交易系统确认标的成交，当前的最高报价为最终报价，最高报价者为竞得人。
4、同一竞买人可多次报价。
5、竞买人按照公告约定以竞价阶梯的方式进行竞价，初次应价后的每次增价应比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍。
6、竞买人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。
7、竞价期间出价最高且不低于底价的竞买人为竞得人。
8、因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。
9、在网上交易活动过程中，若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞买人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。
九、看房方式：有意竞买者请自行到标的物所在地查看。
看房时间：2022年11月8日~11月11日，上午8:30-12:00 下午14:30-18:00。
联系人：施先生 联系电话：13887756620
十、标的物以实物现状为准，委托人与受托人不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看房，未看房的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
十一、买卖双方根据《中华人民共和国税法》及房屋产权交易的相关规定依法依规各自承担所产生的税、费等;
十二、房屋水电费、物业费等相关费用在拍卖前已结算清楚；
十三、成交确认书、成交款
峨山县政府采购和出让中心与竞得人在竞价结束后3个工作日内线下签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗拍卖成交结果的法律效力。签订成交确认书后，15个工作日内到峨山县政务大厅11号窗口办理签订房屋买卖合同，合同签订后15日内一次性付清房屋成交价款，房屋完成过户后10日内完成现房交付。竞得人在规定的时限内未付清全部成交价款的，属违约行为，保证金不予退还。
十四、竞买人应在报名前自行了解房屋过户手续详尽事宜，应自身原因不能办理房屋过户手续的，由竞买人自行承担。
十五、峨山县政府采购和出让中心作为买卖双方交易的实施机构，竭诚为买卖双方提供拍卖服务，但对买方或委托方的任何违约行为概不负责。
十六、其他需要公告的事项
（一）本次竞买，通过网上竞价，采用“自由竞价+限时竞价”方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
（二）本次竞买公告在以下媒体发布。
云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）
峨山县人民政府网（网址：http://www.yxes.gov.cn/）
十七、联系方式
峨山彝族自治县机关事务服务中心（地址：峨山县双江街道临江路25号）普先生：0877-4023779
峨山县政府采购和出让中心（峨山县双江街道临江路35号峨山万得利商务楼二楼公共资源交易中心产权交易股）
李女士：0877-4067696 13187719099
峨山彝族自治县机关事务服务中心
峨山县政府采购和出让中心
2022年11月8日
竞买人操作提示.docx
竞买人操作提示.docx
峨山县闲置国有资产（民政局公有住房）拍卖公告.docx
峨山县闲置国有资产（民政局公有住房）拍卖公告.docx
二、办理数字证书（CA）2.也可以在这找→峨山县人民政府网（网址：http://www.yxes.gov.cn/）。公告下有2个附件：竞买人操作提示、CA数字证书注册流程，请竞买人认真阅读。1.登录“云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）”，选择地区：玉溪市，进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”→国有产权→更多→找到“峨山县***网上拍卖”项目。一、仔细阅读“网上竞租公告”，只有仔细阅读“网上竞租公告”，才知道如何操作、什么时间该做哪些操作。网上竞租操作提示1.首次使用该系统时，需安装数字证书（CA）驱动。驱动安装方法：方法一，插入CA数字证书登录“云南省公共资源交易信息网（https：//ggzy.yn.gov.cn）”时，按照提示安装。方法二，登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/caGuide）下载“筑龙招标采购助手”进行安装。三、网上报名以上2个办理途径，均需要首先在云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/serviceGuide/ca）进行“注册→信息完善”。2.也可以到峨山县公共资源交易中心（峨山县双江街道临江路35号峨山万得利商务楼二楼公共资源交易中心产权交易股）办理临时数字证书（CA）联系电话：0877-4067696。玉溪数字证书（CA）办理窗口：玉溪市红塔区玉龙路2号玉溪市公共资源交易中心六楼。服务热线：18869746880，24小时技术支持热线：400-6727-666，邮箱：986526500@qq.com。1.登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn），点击CA办理→我要办理→数字证书栏下载《CA数字证书办理流程》，按照流程自行办理。2.交纳方式：线下交纳（只能转账）。银行账号：24059101040010262开户银行：中国农业银行峨山彝族自治县支行1.账户名称：峨山彝族自治县公共资源交易中心四、提交保证金2.用数字证书（CA）登录“云南省公共资源交易信息网（https：//ggzy.yn.gov.cn）”选择地区：玉溪市→点击“投标方”→国有产权→找到要报名的项目→报名→按照要求上传资料（自然人上传身份证，法人上传营业执照，其他组织上传相关证件）。峨山县政府采购和出让中心与竞得人在竞价结束后3个工作日内线下签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗拍卖成交结果的法律效力。六、签订成交确认书用数字证书（CA）登录“云南省公共资源交易信息网（https：//ggzy.yn.gov.cn）”→点击“投标方”→国有产权→找到已报名的项目→报价（竞价）。五、网上报价（竞价）4.这里的保证金缴纳截止时间是指保证金已缴纳到帐并在系统成功绑定的时间。3.竞买保证金交纳名称应当与竞买申请人的名称一致。注：各位竞买人在操作过程中还有问题可拨打0877-4067696进行咨询。未尽事宜向峨山彝族自治县机关事务服务中心咨询（0877-4023779）。二、标的物基本情况一、本次网上公开竞价拍卖在“云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）”进行。受峨山彝族自治县机关事务服务中心委托，峨山县政府采购和出让中心就峨山彝族自治县民政局闲置公有住房（1套）进行网上公开竞价拍卖。现将有关事项公告如下：峨山县闲置国有资产（峨山彝族自治县民政局闲置公有住房）网上公开竞价拍卖公告峨山彝族自治县民政局闲置住房（1套）房屋编号权利人地址房屋竣工时间房屋结构房屋总层数房屋所在层建筑面积（m²）分摊土地使用面积（m²）户型评估单价（元/㎡）评估总价（元）起拍价（元）增价幅度（元/次）保证金（元）1号房峨山彝族自治县民政局峨山县双江街道桂峰路2号1幢1单元102室1982.01.01混合结构31151.6744.34 五室一厅3601.00 546,163.67 546164.00 500.00 10000.00 凡有意参加竞买者，请于2022年11月8日8:30至2022年11月14日10:00使用数字证书（CA）登录“云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）”，选择地区：“玉溪市”，进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”，选择“国有产权”进行网上报名。报名时，自然人需上传身份证，法人需上传营业执照，其他组织需上传相关证件。四、网上报名3、不具备办理过户手续及被人民法院列为失信被执行人名单和委托人记入不良记录名单的禁止参与竞买。2、网上报名名称与交纳竞买保证金账户名称必须一致；1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买；三、竞买资格五、资格审查以上2个办理途径，均需要首先在云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/serviceGuide/ca）进行：注册→信息完善→等待基本信息审核通过后→才可以办理数字证书（CA）。第二种途径，到峨山县公共资源交易中心（峨山县双江街道临江路35号峨山万得利商务楼二楼公共资源交易中心产权交易股）办理临时数字证书（CA），联系电话：0877-4067696。第一种途径，到玉溪数字证书（CA）办理窗口（玉溪市红塔区玉龙路2号玉溪市公共资源交易中心六楼）办理，服务热线：18869746880，24小时技术支持热线：400-6727-666，QQ：986526500。数字证书（CA）有2个办理途径：本次交易在“云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）”上进行，竞买人必须使用数字证书（CA）登录“云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）”进行竞买。账户名称：峨山彝族自治县公共资源交易中心1、保证金的交纳：必须从竞买人账户以转账方式转到以下指定账户。竞买保证金交纳名称应当与竞买申请人的名称一致。六、保证金交纳峨山县政府采购和出让中心将在2022年11月14日15：00前进行资格审查。2、竞买人为法人的上传营业执照复印件、法人证明书、法人授权委托书及代理人居民身份证正反面。1、竞买人为自然人的上传居民身份证正反面；4、竞买保证金的退还：竞得人的竞买保证金，拍卖成交后自动转作受让房屋的定金，缴纳出让价款时抵作房屋出让价款，由委托人出具《竞买保证金转定金的委托函》。未竞得人的竞买保证金于竞价活动结束后5个工作日内退还竞买人原账户（不计利息）。3、申请人按规定交纳竞买保证金，并进行成功绑定后才具有竞价权。为确保保证金绑定成功，请竞买人提前交纳保证金，为绑定留足操作时间。因竞买人导致保证金无法进行到账确认和无法在云南省公共资源交易信息网绑定保证金，责任由竞买人自行承担。竞买人带转账凭证到峨山县公共资源交易中心（峨山县双江街道临江路35号峨山万得利商务楼二楼公共资源交易中心产权交易股）进行竞买保证金到账确认和绑定。2、本项目需交纳保证金10000.00元整（大写：壹万元整），详见“峨山彝族自治县民政局闲置公有住房（1套）”。竞买保证金缴纳截止时间2022年11月14日18:00（这里的保证金缴纳截止时间是指保证金已缴纳到账并在系统绑定成功的时间）。银行账号：24059101040010262开户银行：中国农业银行峨山彝族自治县支行八、竞价规则3、起始价、增价幅度：详细情况见““峨山彝族自治县民政局闲置公有住房（1套）”。2、竞价方式：在云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）进行。1、自由竞价时间：2022年11月15日9：00至10：00。限时竞价时间：2022年11月15日10：00。自由竞价+限时竞价七、竞价时间、方式6、竞买人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。5、竞买人按照公告约定以竞价阶梯的方式进行竞价，初次应价后的每次增价应比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍。4、同一竞买人可多次报价。3、竞买采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。网上交易系统3分钟限时竞价内，若没有新的报价，3分钟时限到后系统自动关闭报价通道，网上交易系统确认标的成交，当前的最高报价为最终报价，最高报价者为竞得人。2、自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，如自由竞价期内无人报价，则以公布的起始价为限时竞价阶段的起始价。限时竞价阶段以每3分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，竞买人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。1、自由竞价期内，竞买人可使用数字证书（CA）登录云南省公共资源交易信息网进行自由报价。第一次报价应等于或高于公布的起始价；下一次报价应当高于上一次报价。联系人：施先生联系电话：13887756620看房时间：2022年11月8日~11月11日，上午8:30-12:00下午14:30-18:00。九、看房方式：有意竞买者请自行到标的物所在地查看。9、在网上交易活动过程中，若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞买人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。8、因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。7、竞价期间出价最高且不低于底价的竞买人为竞得人。十四、竞买人应在报名前自行了解房屋过户手续详尽事宜，应自身原因不能办理房屋过户手续的，由竞买人自行承担。峨山县政府采购和出让中心与竞得人在竞价结束后3个工作日内线下签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗拍卖成交结果的法律效力。签订成交确认书后，15个工作日内到峨山县政务大厅11号窗口办理签订房屋买卖合同，合同签订后15日内一次性付清房屋成交价款，房屋完成过户后10日内完成现房交付。竞得人在规定的时限内未付清全部成交价款的，属违约行为，保证金不予退还。十三、成交确认书、成交款十二、房屋水电费、物业费等相关费用在拍卖前已结算清楚；十一、买卖双方根据《中华人民共和国税法》及房屋产权交易的相关规定依法依规各自承担所产生的税、费等;十、标的物以实物现状为准，委托人与受托人不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看房，未看房的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。峨山县人民政府网（网址：http://www.yxes.gov.cn/）云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）（二）本次竞买公告在以下媒体发布。（一）本次竞买，通过网上竞价，采用“自由竞价+限时竞价”方式，按照价高者得的原则确定竞得人。十六、其他需要公告的事项十五、峨山县政府采购和出让中心作为买卖双方交易的实施机构，竭诚为买卖双方提供拍卖服务，但对买方或委托方的任何违约行为概不负责。峨山彝族自治县机关事务服务中心李女士：0877-406769613187719099峨山县政府采购和出让中心（峨山县双江街道临江路35号峨山万得利商务楼二楼公共资源交易中心产权交易股）峨山彝族自治县机关事务服务中心（地址：峨山县双江街道临江路25号）普先生：0877-4023779十七、联系方式2022年11月8日峨山县政府采购和出让中心
投标 / 标书制作要点（原创）
本拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
