挂牌出让 国有建设用地使用权招标采购公告（日喀则市瑞雪拍卖有限公司2022）
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）国土资源部《关于印发（试行）和的通知》（国土资发〔2006〕114号）等法律法规及相关政策规定，我公司受委托拟对如下宗地面向社会公开挂牌出让，现将有关事宜公告如下： 一、宗地基本情况及规划指标要求 1、拟出让地块信息
地块 编号
土地 位置
出让面积（㎡）
出让 用途
出让年限
起始价（万元）
保证金（万元）
增幅价（万元）
2022-001
林芝市巴宜区东如片区规划一路与306省道围合地块内
32511.20
住宅用地
70年
3057
611
10
2、2022-001号宗地规划要求：1.0≤容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高不超过20m。竞得人必须严格按照住建、自然资源部门的实际要求执行各项规划指标。开工建设前需将建设图纸报林芝市巴宜区住建局审核，并由林芝市巴宜区自然资源局和林芝市巴宜区住建局现场放线复核后方可开工建设。 二、竞买人资格 1、本次报名实行资格预审制度，竞买人自行承担资格预审未通过的风险。在林芝市巴宜区存在欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力，被认定不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者的自然人、单位及其控股股东不得参加竞买。 2、本次挂牌由林芝市巴宜区自然资源局、日喀则市瑞雪拍卖公司负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查。竞买人通过资格审查后，按规定交纳竞买保证金，方能取得竞价资格。 三、本次挂牌交易设定无保留底价。
四、出让方式
拟采取线上挂牌方式进行公开出让，线上挂牌交易依照以下程序进行： 1、在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布; 2、符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心网站上线上竞价大厅填写报价; 3、竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格; 4、西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息； 5、挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价的最高出价来确定竞得人； 6、本次线上挂牌交易网站网址:ggzy.xizang.gov.cn。 五、公告时间及挂牌时间 1、公告时间：2022年11月8日上午9:30至2022年11月27日下午18：30。竞买人可于2022年11月8日上午9:30至2022年11月27日下午18：30前到日喀则市瑞雪拍卖有限公司驻林芝市办事处进行资格预审、索取挂牌出让文件，完成报名手续。 2、挂牌时间：2022年11月28日上午9:30至2022年12月7日下午18：30。 六、资格确认 1、申请人可于2022年11月27日下午18时前到林芝市巴宜区自然资源局提交书面申请，经审核通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次挂牌活动。 2、交纳保证金截止时间为2022年11月27日下午18时，以此时间之内实际到账为成功交纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。 3、未在要求时限内通过资格审核的申请人，不得擅自交纳竞买保证金，不具有竞买人资格。 开户名：林芝市巴宜区自然资源局 开户行：中国农业银行林芝巴宜区支行 账 号：25770001040008308 七、其他事项 1、交付土地时间：以国有建设用地使用权出让合同约定为准。 2、出让宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。 3、开发建设时间：竞得者需在取得土地使用权后，严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。 4、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将在西藏公共资源交易中心门户网站发布补充公告，届时以补充公告为准。公告未尽事宜详见出让文件。 5、本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、口头竞买申请。 八、违约责任 竞得人不按约定缴纳该宗地全部土地出让价款的，自滞纳之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金；超过60日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求受让人赔偿损失。 九、工作纪律 本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。 十、联系方式 林芝市巴宜区自然资源局 0894—5831339 日喀则市瑞雪拍卖有限公司 陈瑞元 13908920198 日喀则市瑞雪拍卖有限公司 2022年11月8日
投标 / 标书制作要点（原创）
本挂牌出让 国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
