东莞市停车场车位 经营性资产招标采购公告（东莞市麻涌镇鸥涌股份经济合作社2022）
鸥涌综合楼停车场车位7号出租
东莞市农村（社区）集体资产管理网dgnzb.dg.gov.cn
交 易 公 告
交易编号：MCZBGG2022-573
麻涌镇集体资产交易中心受东莞市麻涌镇鸥涌股份经济合作社委托，将对位于鸥涌-其他使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。
一、竞投项目基本情况
资产编号
资产性质
交易面积
租赁年限
交易底价
加价幅度
保证金
资产地址
资产图片
2990028
经营性资产
14.00平方米
1年
3000元/年
200元/年
1000.00元
鸥涌
二、资产的使用范围：商业
三、行业要求：需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。停放小汽车。
四、竞价单位准入条件
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。存在以下情况的不接受报名： 1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； 5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； 6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； 7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； 8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； 9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； 10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； 11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于2022年11月15日 16点30分前通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2022年11月16日 11点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件
（一）营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）;
（六）其它要求竞投单位提供的证明资料。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2022年11月22日17时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在规定的时间内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内进行资格审核或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。
八、看样时间
本中心与业主组织看样时间为：2022年11月08日-2022年11月11日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2022年11月08日至2022年11月15日。
十、竞投时间
本次交易竞投时间为：2022年11月17日15时00分00秒至2022年11月17日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。
十一、中标人审核资料时间
中标人需在2022年11月22日17时00分前到交易中心提交审核资料。
十二、其他信息
竞投人在竞投前必须下载附件合同进行详细查阅。
十三、联系方式
东莞市麻涌镇鸥涌股份经济合作社
联系人：韦暖潮
联系电话：13802382779
麻涌镇集体资产交易中心
联系地址：麻涌镇公安宿舍楼1楼33号铺麻涌镇集体资产交易中心
联系电话：0769-88232889
网址：http://dgnzb.dg.gov.cn
麻涌镇集体资产交易中心
二0二二年十一月七日
附件1附件1
vivoX50Pro2022门022为保持村内道路畅通，有效解决车辆乱停乱放的现象，村合理利用综合楼二楼闲置用地作车辆临时停放之用，现就乙方承租甲方场地自行用作临时停放小汽车的事宜，经双方协商并达成共识，形成本合同，以资双方遵照执行：身份证号码：乙方（承租方）：地址：东莞市麻涌镇鸥涌村甲方（出租方）：东莞市麻涌镇鸥涌股份经济合作社场地使用权租赁合同1.乙方向甲方一次性付清整个租赁期的全部场地费人民币（￥）。三、场地费（不含税）计付：二、本合同的租赁期限从2023年1月1日起至2023年12月31日止。2.面积：14平方米。1.位置：市场综合楼二楼号场地；一、租赁场地概况：1．甲方权利义务六、双方权利义务五、甲方应于本合同签署后立即将出租的场地按现状交付给乙方使用。四、甲乙双方确认，甲乙双方之间是单纯的租赁合同关系，甲方就场地使用权的出租是不提供任何管理和保管的服务，乙方知悉并同意；乙方在该租赁场地上停放或存放车辆的安全问题（即包括但不限于车辆非正常被损坏或被盗等）是乙方自行负责，车辆停放在该场地上造成的一切损失概由乙方自行承担损失，与甲方无关。3.乙方逾期支付场地费应事先征得甲方谅解及同意，不得无故拖欠或拒交，否则每日按拖欠场地费千分之五的标准向甲方计付滞纳金，并取消乙方租用场地的资格。2.场地费的支付：乙方应于本合同签署当日内付清上述场地费；甲方收到乙方缴付场地费后，应立即开具收款凭据。（3）该场地及配套设施有自然损坏时，乙方应及时通知甲方予以维护；（2）合理正常地使用该场地，若因乙方使用不当造成损害的，应负责修复或赔偿；（1）按时足额缴纳场地费；2．乙方权利义务（2）负责该出租场地及配套设施的定期检查，负责消防安全，同时承担该场地自然损坏的正常维修。（1）甲方有权按时收取场地费；九、乙方逾期支付场地费达10日以上的（含10日），甲方可解除本合同，并追究由此给甲方造成的经济损失。2．甲方有权终止合同，但应提前三个月通知乙方，并退回余下场地费给乙方。1．本合同经甲、乙双方协商一致可以变更；八、合同的变更或终止：七、在本合同履行期间，若发生不可抗力事件的，则双方免责。因不可抗力而造成场地及配套设施或其它财物损失的，各自承担其损失。（4）乙方在租赁期内不得擅自改变和破坏该场地的建筑结构。1.本合同未尽事宜，甲乙双方可经协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、其他十三、在合同履行中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不能解决的，交由东莞市麻涌人民法庭依法裁决。十二、如甲乙双方违反本合同约定，除本合同有特殊约定的按有关约定处理外，对于其他违约行为，守约方有权要求违约方赔偿损失.十一、租赁期限届满后，甲方继续出租该场地的，乙方有同等条件下之优先承租权。十、租赁期满后，乙方如不续租，必须结清场地费，并将其所有的财产点清带走；属于甲方的设施如有人为损坏，凡查明是乙方原因造成的，乙方应负责赔偿。年月日签于东莞市麻涌镇鸥涌村联络电话：88821739-801联络电话：代表：联络地址：甲方（盖章）：乙方（签名及捺指模）：3.附件，乙方身份证复印件及租赁场地的平面图。2.本合同自甲乙双方共同签署之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具同等效力。
投标 / 标书制作要点（原创）
本停车场车位 经营性资产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
