出让 建设用地使用权招标采购公告（2022）
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望谟县自然资源局国有建设用地使用权出让公告（WMPD-2022-1号）
来源：黔西南州公共资源交易中心
发布日期：2022-11-10
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根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经望谟县人民政府批准，望谟县自然资源局公开挂牌出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、出让宗地基本情况和规划设计指标（见附表）二、竞买人范围中华人民共和国境内外的公司、企业或者其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可报名参加竞买。三、报名时间、地点、方式及资料获取（一）公告时间：2022年11月11日9时至2022年12月10日17时。（二）报名时间：2022年11月11日9时至2022年12月10日17时，在网上报名全天24小时均可进行。（三）报名地点：全国公共资源交易平台（贵州省·黔西南州V7.0）http://116.171.219.50:8099/TPBidder/memberLogin（四）网上报名操作方法详见以下链接阅读操作手册（业务咨询电话：0859-3120751、3120731）https://ggzyjy.qxn.gov.cn/xzzx_500593/（五）出让资料的获取：意向竞买人在公告期限内报名后自行在黔西南州电子招投标交易平台下载出让资料。四、保证金交纳和退还（一）交纳时间：意向竞买人须于2022年11月11日9时至2022年12月10日17时前足额交纳保证金至黔西南州公共资源交易中心指定账户。（温馨提示：建议意向竞买人使用本人银行卡一次性足额交纳保证金）保证金开户单位：黔西南州公共资源交易中心 保证金开户银行：贵阳银行股份有限公司黔西南分行 保证金银行账号：38110121050000091 汇入行行号：313707038115（此行号用于汇款时查询准确的开户行）（二）转账注意事项1.保证金采用随机码方式交纳。2.随机码获取：意向竞买人在交易系统报名成功后，系统自动生成随机码。3.转账方式支持银行柜台转账，网银转账。4.意向竞买人汇款时必须在转（汇）款附言栏(摘要、备注、用途等)中填写对应的随机码；填写随机码要求：必须是连续、完整、清晰可见的（不能填写特殊字符如“*”或其他不是正常的汉字或者文字）。（如不清楚如何填写，建议前往银行柜台咨询）5.建议意向竞买人于保证金交纳截止时间前2个工作日汇款，以便保证金及时到账（保证金到账情况以黔西南州公共资源交易业务系统为准）。6.未竞得人保证金的退还：交易结束后到黔西南州公共资源交易中心交易服务科办理保证金退还事宜。7.竞得人保证金的退还：签订《成交确认书》后，到税务机关办理保证金划转事宜。五、挂牌及揭牌（一）挂牌时间及报价方式：2022年12月1日9时至2022年12月12日14:30时，交易系统全天24小时开通，在交易系统成功进行网上报名并交纳保证金后，可进行网上报价和查看当前最高报价，意向竞买人无需到现场办理。（二）意向竞买人在揭牌（挂牌截止时间即为揭牌时间）前提前一小时到黔西南州公共资源交易中心揭牌现场（具体见交易中心一楼大厅屏幕），将要求提供的材料现场交予出让方、监督员进行核验，不符合要求的，取消竞买资格。意向竞买人须提供以下资料：1.竞买申请书（在黔西南州公共资源交易中心网站上下载填写或在挂牌截止时间到开标室填写为有效），需加盖公章；2.以自然人身份竞买的需提供有效身份证件原件及复印件；3.以企业身份竞买的需提供营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件），复印件需加盖公章；4.按照国土资发〔2010〕151号文件规定，该宗土地竞买人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。5.竞买保证金应于竞买保证金交纳截止时间前到账有效（保证金到账情况以交易中心电子招投标系统为准），意向竞买人需认真核对保证金交纳账号，确保保证金及时到账。（三）挂牌期限届满，挂牌主持人现场宣布最高报价及其报价者，并询问意向竞买人是否愿意继续竞价。有意向竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌主持人连续三次询价，没有意向竞买人表示愿意继续竞价的，按照下列规定确定是否成交：1.在挂牌期限内只有一个意向竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交；2.在挂牌期限内有两个或者两个以上的意向竞买人报价的，出价最高且报价不低于底价者为竞得人；3.在挂牌期限内无应价者或者意向竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。（四）意向竞买人需自行踏勘土地现场，并认真阅读出让材料相关附件。（五）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清土地出让价款，竞得人不按合同约定时间缴清土地出让价款的，须按合同约定支付违约金。（六）出让宗地设有集体决策出让底价，报价高于或等于出让底价的现场宣布成交，低于出让底价不成交。（七）出让宗地规划用途以规划设计条件通知书为准，竞得人不得改变土地用途，若擅自改变土地用途则由望谟县人民政府无偿收回国有土地使用权另行公开出让。（八）出让宗地自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起六个月内，由地块所属乡镇人民政府完善相关手续交付土地给竞得人进行开发建设，一年内动工建设，二年内竣工。（九）签订成交确认书后，竞得人不按规定时间签订《国有建设用地使用权出让合同》的视为违约，出让人有权取消竟得人的竞得资格，保证金不予退还，竞得人还须按成交价的20%向出让人支付违约金，出让人可依法追究法律责任。（十）强化对建设用地土壤污染状况调查、风险管控和修复效果调查、开发建设过程中剥离的表土调查。对建设用地用途变更住宅、公共管理与公共服务用地的，开展土壤污染状况调查报告评审，严禁开发产生重金属污染高的建设项目。（十一）土地出让有关税费由竞得者承担。（十二）本次出让可接受联合竞买。（十三）本次公告出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。（十四）出让宗地评估电子备案号：1、WMWM-2022-1号地块评估备案号：5208422BA0225;2、WMWM-2022-3号地块评估备案号：5208422BA0221;2、WMPD-2022-1号地块评估备案号：5208422BA0222;2、WMJN-2022-1号地块评估备案号：5208422BA0223; （十五）望谟县自然资源局对本公告有解释权。（十六）出让人相关信息出让人：望谟县自然资源局地 址：望谟县王母街道办事处解放路206号联系人：吕鑫、秦秀联联系电话：0859-4613625 （十七）交易平台相关信息交易平台：全国公共资源交易平台（贵州省·黔西南州）地 址：贵州省黔西南州兴义市桔山广场会展中心D区咨询电话：0859-3120731（黔西南州公共资源交易中心） 望谟县自然资源局 附件序号宗地编号位置宗地面积（㎡）土地用途及经济指标出让年限保证金（万元）起始单价（元/㎡）加价幅度（元/㎡）起始总价（万元）批次名称1WMWM-2022-1号 望谟县王母街道办王母村2400商业用地，容积率≤2.0，建筑限高≤24米，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，其他经济指标按照望规条件字（2022）第11号文件执行。405912173292.08《关于望谟县2012年度第一批次城镇建设（灾后重建）使用土地的批复》（黔府用地函〔2012〕316号）2WMWM-2022-3号望谟县王母街道办王母村路儒沟10060.2工业用地，容积率≥1.0，建筑限高≤20米，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，其他经济指标按照望规条件字（2022）第13号文件执行。50341693170.01738《关于望谟县2021年度第一批次城镇建设用地的批复》（黔府用地函〔2022〕328号）3WMPD-2022-1号望谟县平洞街道纳朝村22556.29工业用地，容积率≥1.0，建筑限高≤20米，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，其他经济指标按照望规条件字（2022）第14号文件执行。50811783401.50196《关于望谟县2021年度第一批次城镇建设用地的批复》（黔府用地函〔2022〕328号）《关于望谟县2014年度第八批次城镇灾后重使用土地的批复》（黔府用地函〔2015〕249号）4WMJN-2022-1号望谟县郊纳镇纳江坝社区8134.87工业用地，容积率≥1.0，建筑限高≤20米，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，其他经济指标按照望规条件字（2022）第16号文件执行。5020119396.80495《关于望谟县2017年度第一批次城镇建设用地的批复》（黔府用地函〔2018〕40号）
投标 / 标书制作要点（原创）
本出让 建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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