收益评估 报告 石场采矿出让招标采购公告（葫芦岛市国土资源局2022）
葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告公示
葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告通过葫芦岛市自然资源局门户网站向社会公示，公示10个工作日。如有异议，请于公示之日起10个工作日内以电话方式先向葫芦岛市自然资源局矿产资源管理科提出简要意见，随后及时将书面意见反馈到葫芦岛市自然资源局矿产资源管理科。
联系人及电话： 贾西寅 0429-3120672
联系地址：辽宁省葫芦岛市龙港区海月路4号，邮编125000
附件： 申请公示的函申请公示的函
附件： 承诺书承诺书
附件： 指标汇总表指标汇总表
附件： 葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告
山西儒林资产评估事务所有限公司文件晋儒林矿函[2022]第072号关于《葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告》申请公示的函葫芦岛市自然资源局：贵局委托我公司对“葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权”进行出让收益评估，按照合同约定已完成评估工作。现将《葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告》及其有关材料报上，请予以公示。联系人：靳慧杰联系电话：13940196539山西儒林资产评估事务所有限公司二〇二二年十一月一日评估机构通讯地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地1号楼1208室邮编：110000传真：024---23180975电话：024---23180975矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函葫芦岛市自然资源局：受贵单位委托，我们对贵单位因采矿权出让事宜所涉及的葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权进行了认真的尽职调查、评定估算，形成了《葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告》我们承诺在评估工作中严格遵守了国家有关法律法规和规范性文件要求，坚持客观、公正、实事求是、廉洁自律的原则，严格按照矿业权出让收益评估有关准则技术标准规范和工作程序开展工作，没有损害国家利益、公共利益和其他组织、公民的合法权益，能够确保评估结果客观公正。我们承诺对评估报告的独立、客观、公正和真实性、完整性承担法律责任。法定代表人（签字）山西儒林资产评估事务所有限公司矿业权评估师：二〇二二年十一月一日事葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估指标汇总表岛市自然资源局估基2年8月31日评估委托项目名称评估方法开采方式开采矿种矿产品矿产品价格元/吨采矿回采率保有资源储量万吨剩余可采储量万吨评估动用可采储量万吨矿山生产能力矿山生产能力剩余服务年限（年）评估出让年限（年）采矿权权益系数评估结果万元单位评估值元/吨评估委托项目名称评估方法开采方式开采矿种矿产品矿产品价格元/吨采矿回采率保有资源储量万吨剩余可采储量万吨评估动用可采储量万吨设计生产能力评估生产能力剩余服务年限（年）评估出让年限（年）采矿权权益系数评估结果万元单位评估值元/吨收入权益法露天开采治金用石英岩冶金用石英岩原矿45.0098%81.5675.2275.2210.0万吨/年10.0万吨/年7.52年7.52年4.80%118.941.58葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益基准价出让收益基准价玻璃用石英岩75.2275.221.00葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权需扣减上次已有偿处置剩余可采储量需扣减上次已有偿处置剩余可采储量需扣减上次已有偿处置剩余可采储量需扣减上次已有偿处置剩余可采储量需扣减上次已有偿处置剩余可采储量需扣减上次已有偿处置剩余可采储量需扣减上次已有偿处置剩余可采储量需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权本次实际应缴纳采矿权出让收益本次实际应缴纳采矿权出让收益本次实际应缴纳采矿权出让收益本次实际应缴纳采矿权出让收益本次实际应缴纳采矿权出让收益本次实际应缴纳采矿权出让收益本次实际应缴纳采矿权出让收益本次实际应缴纳采矿权出让收益59.6294.271.58依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司审核人：方治津制表人：勒慧杰葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告儒林矿评字［2022］第132号山西儒林资产评估事务所有限公司二〇二二年十一月一日民葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告儒林矿评字[2022】第132号山西儒林资产评估事务所有限公司二〇二二年十一月一日《评估报告》使用范围声明本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形使用及呈送有关管理机关检查评估工作之用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字、盖章，不具法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力。超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的一切经济责任和法律责任由提供者和使用者承担。山西儒林资产评估事务所有限公司二〇二二年十一月一日《评估报告》使用范围声明本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形使用及呈送有关管理机关检查评估工作之用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字、盖章，不具法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的一切经济责任和法律责任由提供者和使用者承担山西儒林资产评估事务所有限公司二〇二二年十一月一日葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告摘要儒林矿评字［2022］第132号评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司评估委托方：葫芦岛市自然资源局评估对象：葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权评估目的：葫芦岛市自然资源局拟出让“葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场”采矿权，按照国家现行相关法律、法规规定，需对该矿采矿权出让收益进行评估。本次评估即是实现上述目的而为委托方确定该采矿权在评估报告中所述条件下和基准日时点上的采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日：2022年8月31日评估方法：收入权益法评估范围：根据《矿业权出让收益评估委托合同书》（葫自然资矿评合字[2022]号）确定葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权评估范围，该范围由7个拐点圈定，矿区面积为0.0291km2，开采标高由172米至125米。评估矿种：冶金用石英岩评估主要参数：截止储量核实基准日2022年4月30日，矿区范围内保有冶金用石英岩矿资源储量（KZ+TD）81.560万吨，评估利用保有资源储量（KZ+TD）81.560万吨，暂不利用及设计损失为4.80万吨，采矿回采率98%，可采储量75.22万吨，生产规模为10.00万吨/年，矿山服务年限约7.52年，评估计算年限7.52年。产品方案：冶金用石英岩矿石。销售价格45元/吨（不含税），正常年销售收入450.00万元，采矿权权益系数4.8%；折现率8%。评估结论：地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地1号楼1208室电话：024---23180975传真：024---23180975，I葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定和估算，确定评估基准日2022年8月31日葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权评估值为118.94万元，大写人民币壹佰壹拾捌万玖仟肆佰元整。根据中国矿业权评估师协会《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，矿业权出让收益根据矿业权范围内全部评估利用资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算出资源储量对应的矿业权出让收益。评估基准日2022年8月31日葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估值为118.94万元，大写人民币壹佰壹拾捌万玖仟肆佰元整。按照辽宁省出让收益市场基准价：评估计算期内动用冶金用石英岩可采储量75.22万吨的出让收益为75.22万元（参照玻璃用石英岩Ⅲ级品的基准价估算），低于评估估算的出让收益评估值118.94万元。采矿权以往处置情况：根据该矿山2017年采矿权评估报告及价款缴纳情况，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。经计算本次应缴纳出让收益的可采储量59.62万吨（75.22-15.60），采矿权出让收益评估值为94.27万元（118.94/75.22×59.62=94.27）。综上，确定葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权在评估基准日2022年8月31日应缴纳的采矿权出让收益评估值为94.27万元，大写人民币玖拾肆万贰仟柒佰元整。评估有关事项说明：本评估结论使用有效期为一年，即从评估结果公开之日起一年内有效。超出此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形使用以及呈送有关管理机关检查评估工作之用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；未经本评估机构书面同意，本评估地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地1号楼1208室电话：024---23180975传真：024---23180975，II葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定和估算，确定评估基准日2022年8月31日葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权评估值为118.94万元，大写人民币壹佰壹拾捌万玖仟肆佰元整，根据中国矿业权评估师协会《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，矿业权出让收益根据矿业权范围内全部评估利用资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算出资源储量对应的矿业权出让收益。评估基准日2022年8月31日葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估值为118.94万元，大写人民币壹佰壹拾捌万玖仟肆佰元整。按照辽宁省出让收益市场基准价：评估计算期内动用冶金用石英岩可采储量75.22万吨的出让收益为75.22万元（参照玻璃用石英岩I级品的基准价估算），低于评估估算的出让收益评估值118.94万元。采矿权以往处置情况：根据该矿山2017年采矿权评估报告及价款缴纳情况，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。经计算本次应缴纳出让收益的可采储量59.62万吨（75.22-15.60），采矿权出让收益评估值为94.27万元（118.94/75.22×59.62=94.27）综上，确定葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权在评估基准日2022年8月31日应缴纳的采矿权出让收益评估值为94.27万元，大写人民币玖拾肆万贰仟柒佰元整评估有关事项说明本评估结论使用有效期为一年，即从评估结果公开之日起一年内有效。超出此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形使用以及呈送有关管理机关检查评估工作之用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；未经本评估机构书面同意，本评估地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地1号楼1208室=电话：024-23180975葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字、盖章，不具法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力。重要提示：以上内容均摘自《葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。评估机构法定代表人（或授权代表）：中国矿业权评估师：地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地1号楼1208室电话：024---23180975传真：024---23180975，III葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告中国矿业权评估师：山西儒林资产评估事务所有限公司二〇二二年十一月一日地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地1号楼1208室电话：024---23180975传真：024---23180975，IV葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告法定代表人矿业权评估师：矿业权评估师：山西儒林资产评估事务所有限公司二〇二二年十一月一日地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地1号楼1208室电话：024-23180975传真：024-23180975A评估报告目录一、评估机构二、评估委托方和采矿权人三、采矿权概况四、评估目的五、评估对象和范围六、评估基准日七、评估依据八、矿产资源概况及其开发概况九、评估实施过程十、评估方法十一、评估参数的确定十二、评估假设十三、评估结论十四、特别事项说明十五、评估报告使用限制十六、矿业权评估报告日十七、评估责任人员附表目录附表１、葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估指标汇总表；附表2、葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估可采储量计算表；附表3、葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估结果计算表。附件目录附件1、葫芦岛市自然资源局《矿业权出让收益评估委托合同书》（葫自然资矿评合字[2022]号）;附件2、山西儒林资产评估事务所有限公司《营业执照》；附件3、山西儒林资产评估事务所有限公司《中国矿业权评估师资格证书》；附件4、矿业权评估师及评估人员自述材料；附件5、山西儒林资产评估事务所有限公司《探矿权采矿权评估资格证书》；附件6、山西儒林资产评估事务所有限公司ISO9001:2015质量体系认证证书；附件7、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函；附件8、葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场《营业执照》；附件9、葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场《采矿许可证》；附件10、葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场《采矿权出让收益评估申请》；附件11、辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》(辽鑫矿评字[2017]第1037号)（有关部分）及价款缴纳票据；附件12、中国建筑材料工业地质勘查中心辽宁总队《辽宁省葫芦岛市南票区马成业村熔剂用石英砂岩矿资源储量核实报告》（2022年5月）；附件目录附件13、葫芦岛市自然资源局《关于石英砂岩矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案的复函》（葫自然资储备字[2022]002号）（2017年7月27日）、辽宁溪源土地矿产资源评估有限公司《矿资源储量核实报告>评审意见书》（辽溪评（储）字[2022]001号）（2022年6月10日）；附件14、沈阳嘉纳工程技术有限公司《葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场（冶金用石英岩）矿产资源开发利用方案》（2018年10月）；附件15、中国建筑材料工业地质勘查中心辽宁总队《马成业采石场（冶金用石英岩）矿产资源开发利用方案>审查意见书》（建地辽总审字[2022]K009号）（2022年7月）；附件16、葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场《承诺书》。葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告中要求石英岩露天开采采矿回采率不低于95%。可采储量=（评估利用资源储量-设计损失）×矿石回采率=（81.56-4.80）×98%=75.22（万吨）7、产品方案根据“开发利用方案”，评估确定的产品方案为冶金用石英岩原矿。8、生产规模及服务年限①生产规模：根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》规定，生产能力按照探矿权、拟建或在建矿山采矿权、生产矿山采矿权、改扩建矿山采矿权资料来源以及资料的可利用性等的不同，参照《矿业权参数确定指导意见》分别处理。根据《矿业权参数确定指导意见》规定，拟建矿山采矿权评估：依据经审批或评审的矿产资源开发利用方案确定生产能力。”“开发利用方案”设计的生产规模冶金用石英岩10.00万吨/年，并通过了评审，本次评估确定的生产规模为：10.00万吨/年。②矿山服务年限：根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMV30800-2008），矿山服务年限按下列公式计算：QTA（-1）式中：T—矿山服务年限Q—剩余可采储量，A—生产规模，地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地1号楼1208室电话：024---23180975传真：024---23180975，19葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告—废石混入率，0%（根据“开发利用方案”确定，矿体无夹石，无废石混入率）。即：矿山服务年限=剩余可采储量/生产规模/（1-废石混入率）=75.22/10.00/（1-0%）=7.52（年）根据委托方葫芦岛市自然资源局的要求，本次采矿权一次性全部出让，故评估服务年限为7.52年，即自2022年9月至2030年3月。9、销售收入估算（1）产品方案本次评估确定的产品方案为冶金用石英岩原矿。（2）销售收入估算根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》规定，“产品销售价格应参照《矿业权评估参数确定指导意见》，采用一定时段的历史价格平均值确定。”根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）矿产品价格确定应遵循以下基本原则：（1）确定的矿产品计价标准与矿业权评估确定的产品方案一致；（2）确定的矿产品市场价格一般应是实际的，或潜在的销售市场范围市场价格；（3）不论采用何种方式确定的矿产品市场价格，其结果均视为对未来矿产品市场价格的判断结果；（4）矿产品市场价格的确定，应有充分的历史价格信息资料，并分析未来变动趋势，确定与产品方案口径相一致的、评估计算的服务年限内的矿产品市场价格。由于本次评估计算服务年限为7.52年，本次评估对销售价格的确定采用评估基准日前3年价格的平均值。评估人员对当地近三年同类矿产品市场销售价格的调查了解，当地同类矿产品到场不含税销售价格约为60-70元/吨，其中包含运费约20-30元/吨。经调查的同类矿产品坑口不含税销售价格约为40-50元/吨。综合考虑，确定本次评估的冶金用石英岩市场售价格（不含税价格）为45元/吨。地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地1号楼1208室电话：024---23180975传真：024---23180975，20葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告根据《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》（2006年第18号），遵循产销均衡原则，不变价原则：则：正常生产年销售收入=矿产品年产量×矿产品销售价格=10万吨×45元/吨=450.00万元10、折现率根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的相关规定，折现率的选取参照《矿业权评估参数确定指导意见》相关方式确定。矿产资源主管部门另有规定的，从其规定。根据国土资源部公告2006年第18号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》，折现率取值范围为8%～10%。地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%。中国矿业权评估师协会《关于发布（试行）>的公告》（2017年第3号）规定，参照《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》相关方式确定，矿产资源主管部门另有规定的，从其规定。本项目为采矿权出让收益评估，因此，折现率取8%。11、采矿权权益系数根据《矿业权评估参数确定指导意见》（2008年），其他非金属矿产的采矿权权益系数的取值范围为4.0～5.0％。鉴于葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采用露天开采，水文地质条件简单，工程地质条件简单，环境地质条件中等。综合考虑本次评估采矿权权益系数取值中偏上4.8%。十二、评估假设1、假定本评估所依据的有关地质资料完整、真实、可靠；2、假定国家产业、金融、财税、资源、矿业权出让收益政策在预测期内无重大变化；地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地1号楼1208室电话：024---23180975传真：024---23180975，21葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告3、假定未来矿山生产方式、生产规模、产品结构保持不变，且持续合法经营；4、假定矿业权市场及矿产品市场供需水平基本保持不变；5、以当前采矿技术水平为基准。十三、评估结论（一）评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值（P1）在认真审核委托方提供的评估资料和研究分析评估对象实际情况的基础上，依据规定的评估程序，选择合理的评估方法及其相关参数，经计算：葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权于2022年8月31日采矿权评估值为人民币118.94万元，大写：人民币壹佰壹拾捌万玖仟肆佰元整。（二）采矿权出让收益评估价值（P）根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，采用收入权益法时，矿业权出让收益评估值按以下公式计算：P=P1/Q1×Q×k式中：P—矿业权出让收益评估值P1—估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值Q1—估算评估计算年限内的评估利用资源储量Q—全部评估利用资源储量，含预测的资源量（334）？k—地质风险调整系数根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》k（地质风险调整系数）取值范围参考表可知，预测的资源量（334）？占全部评估利用资源储量的比例为0时，k值为1。该采矿权预测的资源量（334）？占全部评估利用资源储量的比例为0，因此地质风险调整系数（k）取值为1.00。故确定评估基准日2022年8月31日葫芦岛市南票区大兴乡马成业地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地1号楼1208室电话：024---23180975传真：024---23180975，22葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告采石场采矿权出让收益评估值为118.94万元，大写：人民币壹佰壹拾捌万玖仟肆佰元整。（三）基准价出让收益的确定根据《矿业权出让收益征收管理暂行办法》（财综[2017]35号）规定，通过协议出让矿业权的，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。根据辽宁省自然资源厅办公室文件《关于完善矿业权出让收益评估程序的通知》（辽自然资办发[2022]2号），辽宁省出让收益市场基准价：由于未发布冶金用石英岩的基准价，依据矿石化学成分，本次评估参照玻璃用石英岩Ⅲ级品的基准价1.00元/吨·矿石。则冶金用石英岩可采储量为75.2万吨出让收益基准价定=拟动用可采储量×基准价格=75.22万吨×1.00元/吨=75.22（万元）评估估算的采矿权出让收益为118.94万元，高于按照辽宁省出让收益市场基准价计算的采矿权出让收益75.22万元。（四）本次评估应缴纳矿业权出让收益根据辽宁省自然资源厅办公室文件《关于完善矿业权出让收益评估程序的通知》（辽自然资办发[2022]2号），评估需确定采矿权范围内新增的可采储量。2017年10月13日，辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司受葫芦岛市国土资源局委托，为其有偿出让连山区大兴乡马成业采石场采矿权出具了《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告》（辽鑫矿评字［2017］第1037号），生产规模为5.20万吨/年，出让年限为3年，评估计算年限3年，评估动用可采储量15.60万吨，采矿权评估价值为30.21万元（含追缴价款5.41万元）。该部分采矿权出让收益已有偿处置。根据“储量核实报告”、及矿山停产情况说明，可知该矿山2017年至2021年未开采动用。则：剩余冶金用石英岩已有偿处置可采储量15.60万吨。截至本次评估基准日2022年8月31日需有偿处置的冶金用石英岩可采储量为59.62万地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地1号楼1208室电话：024---23180975传真：024---23180975，23葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告吨（75.22-15.60）。综上，本次需有偿处置冶金用石英岩采矿权出让收益评估值为94.27万元（118.94/75.22×359.62=94.27）。根据《矿业权出让收益征收管理暂行办法》（财综[2017]35号）规定，通过协议方式出让矿业权的，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。故评估基准日2022年8月31日葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估值为94.27万元，大写人民币玖拾肆万贰仟柒佰元整。十四、特别事项说明1、评估基准日后调整事项在评估结果有效期内，如果采矿权所依附的资源面积、储量发生明显变化，或者由于扩大生产规模追加投资后随之造成采矿权价值发生明显变化，委托方可商请本评估机构，按原评估方法对评估结果进行重新计算和相应调整；若本次评估所采用的资产价格标准或税费标准发生不可抗拒的变化，并对评估结果造成明显影响时，委托方应及时聘请本评估机构重新计算其评估值。2、评估责任划分委托方及采矿权人对所提供的评估资料的真实性、可靠性负责，不对评估结论合法性负责；本评估机构对本评估结论是否符合评估的法律、法规和矿业权评估的执业规范负责，不对采矿权定价决策负责。本评估结论是依据特定目的和具体情况估算出的采矿权评估价值，不得用于其他目的；若用于其他目的，所造成的一切损失或后果，责任由使用者自负。十五、评估报告使用限制1、评估结论使用有效期地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地1号楼1208室电话：024---23180975传真：024---23180975，24国葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告吨（75.22-15.60）综上，本次需有偿处置冶金用石英岩采矿权出让收益评估值为94.27万元（118.94/75.22×359.62=94.27）根据《矿业权出让收益征收管理暂行办法》（财综[2017]35号）规定，通过协议方式出让矿业权的，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定故评估基准日2022年8月31日葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估值为94.27万元，大写人民币玖拾肆万贰仟柒佰元整，十四、特别事项说明1、评估基准日后调整事项在评估结果有效期内，如果采矿权所依附的资源面积、储量发生明显变化，或者由于扩大生产规模追加投资后随之造成委托方可商请本评估机构，按原变化评估方法对评估结果进行重新计算和相应调整；若本次评估所采用的资产价格标准或税费标准发生不可抗拒的变化，并对评估结果造成明显影响时，委托方应及时聘请本评估机构重新计算其评估值。2、评估责任划分委托方及采矿权人对所提供的评估资料的真实性、可靠性负责，不对评估结论合法性负责；本评估机构对本评估结论是否符合评估的法律、法规和矿业权评估的执业规范负责，不对采矿权定价决策负责。本评估结论是依据特定目的和具体情况估算出的采矿权评估价值，不得用于其他目的；若用于其他目的，所造成的切损失或后果，责任由使用者自负十五、评估报告使用限制1、评估结论使用有效期地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地1号楼1208室4电话：024-23180975传真：024-23180975葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告本评估结论使用有效期为一年，即从评估结果公开之日起一年内有效。超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。2、评估报告使用范围本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形使用及呈送有关管理机关检查评估工作之用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字、盖章，不具法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力。3、评估结论有效的其他条件本评估结论是在特定的评估目的为前提的条件下，根据未来矿山持续经营原则确定的采矿权价值，评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化或其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件和持续经营原则发生变化，本评估结论将随之发生变化而失去效力。十六、矿业权评估报告日《葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告》于2022年11月1日提交给葫芦岛市自然资源局。地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地1号楼1208室电话：024---23180975传真：024---23180975，25葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告十七、评估责任人员评估机构法定代表人（或授权代表）：中国矿业权评估师：中国矿业权评估师：山西儒林资产评估事务所有限公司二〇二二年十一月一日地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地1号楼1208室电话：024---23180975传真：024---23180975，26葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估指标汇总表附表1葫芦岛市自然资源年8月311项目名称评估方法开采方式开采矿种矿产品矿产品价格元/吨采矿回采率保有资源储量万吨剩余可采储量万吨评估动用可采储量万吨矿山生产能力矿山生产能力剩余服务年限（年）评估出让年限（年）采矿权权益系数评估结果万元单位评估值元/吨项目名称评估方法开采方式开采矿种矿产品矿产品价格元/吨采矿回采率保有资源储量万吨剩余可采储量万吨评估动用可采储量万吨设计生产能力评估生产能力剩余服务年限（年）评估出让年限（年）采矿权权益系数评估结果万元单位评估值元/吨收入权益法露天开采治金用石英岩治金用石英岩原矿45.0098%81.5675.2275.2210.0万吨/年10.0万吨/年7.52年7.52年4.80%118.941.58葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益基准出让收益基准玻璃用石英岩75.2275.221.00葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权需扣减上次已有偿处置剩余可采储量需扣减上次已有偿处置剩余可采储量需扣减上次已有偿处置剩余可采储量需扣减上次已有偿处置剩余可采储量需扣减上次已有偿处置剩余可采储量需扣减上次已有偿处置剩余可采储量需扣减上次已有偿处置剩余可采储量需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权本次实际应缴纳采矿权出让收益本次实际应缴纳采矿权出让收益本次实际应缴纳采矿权出让收益本次实际应缴纳采矿权出让收益本次实际应缴纳采矿权出让收益本次实际应缴纳采矿权出让收益本次实际应缴纳采矿权出让收益本次实际应缴纳采矿权出让收益59.6294.271.58依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。依据《连山区大兴乡马成业采石场采矿权价款评估报告（辽鑫矿评字[2017]第1037号）及缴纳票据，本次评估需扣减上次已有偿处置剩余可采储量15.60万吨。心评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司审核人：方冶津制表人：勒慧杰葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地1号楼1208室电话：024---23180975传真：024---23180975，27葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估可采储量计算表估基准日2022年8月31日附表2估委托方：葫芦岛市自然资源局范围资源量类型2022年4月30日保有资源储量（万吨）动用资源量评估利用（万吨）储量（万吨）设计损失量（万吨）采矿回采率可采储量（万吨）生产规模（万吨/年）矿山服务年限（年）评估计算服务年限（年）全区815600.0081.5604.8098%75.2210.007.527.52全区（KZ+TD）815600.0081.5604.8098%75.2210.007.527.52评估机构：山西儒林资评估事务所有限公司制表人：勒慧杰审核人：方冶津制表人：勒慧杰葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估报告地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地1号楼1208室电话：024---23180975传真：024---23180975，28葫芦岛市南票区大兴乡马成业采石场采矿权出让收益评估结果计算表评估委托方：葫芦岛市自然资源局2022年8月31日评估基准日：2022年8月31日时表3：序号项目总计2022年9-12月2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年单位：万元2030年1-3月计算产量（万吨）75.223.3310.0010.0010.0010.0010.0010.0010.001.89销售单价（元/吨）45.0045.0045.0045.0045.0045.0045.0045.0045.0045.00销售收入3384.90149.85450.00450.00450.00450.00450.00450.00450.0085.054折现系数0.97490.90270.83580.77390.71660.66350.61440.56890.56066销售收入现值2477.90146.09406.22376.11348.26322.47298.58276.48256.0147.68采矿权权益系数4.80%7采矿权评估值118.948地质风险调整系数1.009出让收益评估值118.9426评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司审核人：方治津制表人：靳慧杰
投标 / 标书制作要点（原创）
本收益评估 报告 石场采矿出让涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
